Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 1

[sagittarius]

http://www.realtyplanex.com/results....a=50-70&price=

На страницата на Планекс Вивите са по над 1000 Е/кв. Сигурен ли си, че отново не си се объркал?

http://www.realtyplanex.com/results....a=50-70&price=

Сайта не е съвсем актуален,
реално цените са 850-1000 Е/м2 и Няма завършени и непродадени. ако искаш в строеж, завършване октомври.

[anon6706]

Честита Баба Марта и от мен.
Да сте бели, румени, засмени

Хайде, да хвърлим поглед върху един мит, че българите били с най-голям брой собствени жилища и народопсихологията била фактор това да е основна причина.

Испания е първа в класацията за притежание на собствено жилище от населението...
Около 84% от испанците са собственици на жилищата си...
На втора позиция се нарежда Белгия със 78% собственици на жилища и 71% от англичаните, които не живеят под наем.


Според НСИ, към 31.12.2009
население на България 7.563млн
от тях - в градове 5.401млн
в селата 2.162млн
общ брой жилища 3.788млн
от тях - в градовете 2.418млн
в селата 1.370млн

За София: население 1.240млн
жилища 0.534млн

И още нещо, което често пропускате.
Всъщност, големият брой собственици на панелни и ЕПК жилища идва от времето на комунизма и малко след него(основно по довършвани проекти), когато са се строели масово подобни квартали, за да се поеме необходимият поток от работна ръка за различните проекти.
Колко от тези жилища днес са необитаеми, особено в по-малките градове ( за това не открих статистика)?

Здраве и на теб!


Съни, тук има много статистика, но малко верни изводи от нея.
Какъв извод правиш от горното?

[съни(тя)]

Честита Баба Марта и от мен.
Да сте бели, румени, засмени

Хайде, да хвърлим поглед върху един мит, че българите били с най-голям брой собствени жилища и народопсихологията била фактор това да е основна причина.

Испания е първа в класацията за притежание на собствено жилище от населението...
Около 84% от испанците са собственици на жилищата си...
На втора позиция се нарежда Белгия със 78% собственици на жилища и 71% от англичаните, които не живеят под наем.


Според НСИ, към 31.12.2009
население на България 7.563млн
от тях - в градове 5.401млн
в селата 2.162млн
общ брой жилища 3.788млн
от тях - в градовете 2.418млн
в селата 1.370млн

За София: население 1.240млн
жилища 0.534млн

И още нещо, което често пропускате.
Всъщност, големият брой собственици на панелни и ЕПК жилища идва от времето на комунизма и малко след него(основно по довършвани проекти), когато са се строели масово подобни квартали, за да се поеме необходимият поток от работна ръка за различните проекти.
Колко от тези жилища днес са необитаеми, особено в по-малките градове ( за това не открих статистика)?

[anon6706]

Ами то тогава кв. м. на Вива3 идва реално около 1600 - 1700 Евро. Какви 700 бълнува лубоила тогава?

За един участник вчера и заплатите "идваха" към 1600 - 1700 Евро...... Всеки вярва и иска нещо.

[SEBULBA]

А,както знаем,големия спред показва само едно - липса на ликвидност
П.С.Добре,че уточни какъв е процента,че веднага щвха да дойдат онези с логаритмите да ти обяснят,че общите части всъщност са ти далавера

Ами то тогава кв. м. на Вива3 идва реално около 1600 - 1700 Евро. Какви 700 бълнува лубоила тогава?

[anon6706]

И стени не включваш... Е, в такъв случай аз съм си добре, нямам общи части...

Новите стени защо да ги включвам?! Ама ела да ти покажа едновремешни стени - 50 см. зид. Тях ги включвам в ЧЗП, защото топлят през зимата и охлаждат през лятото. Новите стени най-много да ти се отлепят от тавана и пода и да ти се сгромолясат при 3-4 по Рихтер.

[onufri]

Мдааа, към 40 аритметични процента.
У форекса му викаме на това - голям спред. Купуваш 100, 40 за брокера, 60 за теб.

А,както знаем,големия спред показва само едно - липса на ликвидност
П.С.Добре,че уточни какъв е процента,че веднага щвха да дойдат онези с логаритмите да ти обяснят,че общите части всъщност са ти далавера

[SEBULBA]

Ами на първия сайт разгледах седмия от горе надолу. Апартамент A78, обявен за 61 кв.м.
Чиста площ 42,90 кв.м.

42,9*1,4=60,06

Има и тераска от 5,93, но аз съм от старото поколение и терасите не ги включвам в ЧЗП.

И стени не включваш... Е, в такъв случай аз съм си добре, нямам общи части...

[anon6706]

Ми аз като гледам проектите повече от 20% не мога да ги докарам. Ти къде гледаш? Или и ти кат лубоил пак си се объркал?

Ами на първия сайт разгледах седмия от горе надолу.
http://www.realtyplanex.com/premise....71&estateId=21
Апартамент A28, обявен за 61 кв.м.
Чиста площ 42,90 кв.м.

42,9*1,4=60,06

Има и тераска от 5,93, но аз съм от старото поколение и терасите не ги включвам в ЧЗП.

[SEBULBA]

Мдааа, към 40 аритметични процента.
У форекса му викаме на това - голям спред. Купуваш 100, 40 за брокера, 60 за теб.

Ми аз като гледам проектите повече от 20% не мога да ги докарам. Ти къде гледаш? Или и ти кат лубоил пак си се объркал?

[anon6706]

Голям % общи части имат апартаментите на "Планекс".

Мдааа, към 40 аритметични процента.
У форекса му викаме на това - голям спред. Купуваш 100, 40 за брокера, 60 за теб.

[val/she]

Голям % общи части имат апартаментите на "Планекс".

[SEBULBA]

е Вивите на Планекс са ги пуснали на 700 евро официално ( а не официално може и на 500 в брой на 100%), и то при положение, че Вивите са завършени, а и районът е по-хубав ( за тези, които не знаят Варна - и двете сгради са на една и съща улица, недоразумението е до Чаталджа, а Вивите са над Чайка)

http://www.realtyplanex.com/results....a=50-70&price=

На страницата на Планекс Вивите са по над 1000 Е/кв. Сигурен ли си, че отново не си се объркал?

http://www.realtyplanex.com/results....a=50-70&price=

[luboil]

Момчета, така с циврене не могат се вдигнат имотята На двуличника Веско от Варна съм му показал доста обяви за Лозенец под 1000 евро. Ама нека си живее в измисления свят, щото реве как някой бил искал 2500 евро в съвременото архитектурно недоразумение във Варна, което пък по ирония се намира до соц-ЕПК-мастодонта от другата страна на улицата.
Не знам кой е малоумен да купи на 2500 евро там, при положение, че Вивите на Планекс са ги пуснали на 700 евро официално ( а не официално може и на 500 в брой на 100%), и то при положение, че Вивите са завършени, а и районът е по-хубав ( за тези, които не знаят Варна - и двете сгради са на една и съща улица, недоразумението е до Чаталджа, а Вивите са над Чайка)

[onufri]

Сори. Не може всички във форума да са строители. Общо взето се опитвам да използвам сравнително достоверна информация и все пак съм купил и продал поне по едно жилище. И нещата пред монитора са съвсем различни! Та като спомена лелката, ти като не си купил нищо откъде си направи извода, че цените паднали? Щото ако преди две години са искали 4000, а сега 1000, това не значи че това са цените на сделки.

Именно!