Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 1

[all_trader]

И защо да инвестират в нещо, което я върне, я не 50 аритметични процента след 5 години?!
Друго са си 300% за 1 година. Да са живи и здрави платилите и инвестиралите, останали с горещия картоф в ръцете....

има някои предприемачи които успяха да разпродадат и направиха дебела пачка но са доста малко . който се усетил усетил , който не , духа супата....

[marinbg]

Водят се,повярвай ми

Ти явно си безработен, или си построил комунизма!

[Rapana]

Ако си 45-50 и децата вече могат сами да се грижат за себе си - ДА. Иначе чакам от вас да ми обясните как ежедневно се водят на училище, градини, занимания и т.н. в транспортния хаос, в които се намират големите БГ градове. Може - ако си наемете отделен човек за целта. Затова и хората със средни доходи ще се тъпчат в коплексите в обозримо бъдеще.

Абе и така е и не е така.... По принцип си прав, макр че обратни примери от света има много. Скъпите села около София си имат повечето удобства на града. Те на практика са си квартали... А и наемането на човек е решение (аз така процедирам, въпреки че съм в апартамент в града).... Въпрос е на финансови възможности, но е факт че е много по уютно да живееш в къща от колкото в бетонна кутийка...

[onufri]

Всеки има право да си чупи главата както желае.

Така си е

[onufri]

Като изключим София Пловдив Варна другите не са чак толкова големи.

Аз говоря за София.

[индианеца]

Всеки има право да си чупи главата както желае.

[Бате Пешо]

Водят се,повярвай ми

Като изключим София Пловдив Варна другите не са чак толкова големи.

[onufri]

Ако си 45-50 и децата вече могат сами да се грижат за себе си - ДА. Иначе чакам от вас да ми обясните как ежедневно се водят на училище, градини, занимания и т.н. в транспортния хаос, в които се намират големите БГ градове. Може - ако си наемете отделен човек за целта. Затова и хората със средни доходи ще се тъпчат в коплексите в обозримо бъдеще.

Водят се,повярвай ми

[индианеца]

Логично.... Има и един друг момент - голям апаратмент, вече влиза в конкуренцията на малка къща в престижен район та много хора избират двор, барбекю, куче и спокойствие пред мравуняците наречени престижни квартали на големите градове....

Ако си 45-50 и децата вече могат сами да се грижат за себе си - ДА. Иначе чакам от вас да ми обясните как ежедневно се водят на училище, градини, занимания и т.н. в транспортния хаос, в които се намират големите БГ градове. Може - ако си наемете отделен човек за целта. Затова и хората със средни доходи ще се тъпчат в коплексите в обозримо бъдеще.

[4i40]

Миро, Миро ... Нямам идея как се понасяш.. Ама твоя си работа...

Става сутрин...Пляс- пляс два шамара за добро утро и се развеселява..

[Бате Пешо]

Логично.... Има и един друг момент - голям апаратмент, вече влиза в конкуренцията на малка къща в престижен район та много хора избират двор, барбекю, куче и спокойствие пред мравуняците наречени престижни квартали на големите градове....

Престижни квартали в София има само в главите на брокери и хора които няма с какво друго да се похвалят освен с факта че живеят в този град.За варианта българи живеещи в колективно жилище е смешно да се говори.По отвратително от това е само цигани в колективно жилище.За чудото бокс в хола какво да кажа освен да турят и кенефа там та да стане още по добре.Спални по 10-11 квадрата стават да туриш прасе да гледаш за друго не.А за прекрасните тераси по един квадрат.Това всичкото му викат лукс в престижен квартал.Като прибавим как и от кого е строено само безумци могат да си купят такива курници.На всичкото отгоре и прашките на комшииката му направо пред носа като седне да вечеря.Ако това е класа и престиж благодаря.Мисля си че такиква хора са за психическо освидетелствуване.

[onufri]

Съдя за себе си, като човек кайто е доста запознат с обстановката на пазара на НИ, защото го следя от бизо на практика от както той съществува и участвам активно в него...

Веднага ще ти кажа какви са моите виждания за напред. При очертаващия се недостиг на пари и високите лихви по ипотечните кредити хората ще заделят по-малко за жилище, но това не означава, че ще поевтинее квадратния метър, а че ще се смалят новите жилищата, които се пускат на пазара в бъдеще бъди сигурен. Жилищата ще стават все по-малки, а големите такива ще станат дефицитни особено за наистина хубавите локации. Причината за това ще бъде, че ако един строител реши да направи един апартамент 120 кв. ще го продаде за по-малко пари отколкото 2апартамента по 60 кв.м.... Чисто пазарен принцип. За вече построените сгради нещата могат да стоят различно на този етап, но за в бъдеще бъди сигурен, че ще стане точно както съм го написал.

Айде плюйте ме смело сега, но това е близкото бъдеще...

На "апартамент" 60 кв. като му махнеш общите части и стените ти остават 42-43 квадрата жилищна площ - това за повече от ергенска квартира не става!Хората,които си купуват такива кибритени кутийки аз не ги разбирам!

[Rapana]

Общоизвестен факт е, че колкото е по-голяма площта на апартамента, толкова по-ниска е цената за кв. м. В този ред на мисли - да, по-лесно е да продадеш 40 квадрата за 50 000, отколкото 70 квадрата за 70 000. Причината е най-вече в ниските финансови възможности на купувачите. Дори да искат да купят по-големия апартамент, просто не им стигат парите, банката не им отпуска толкова голям кредит и се виждат принудени да купят по-малкото жилище. Това е пак типично нашенски манталитет - кенеф да е, мой да си е.

Логично.... Има и един друг момент - голям апаратмент, вече влиза в конкуренцията на малка къща в престижен район та много хора избират двор, барбекю, куче и спокойствие пред мравуняците наречени престижни квартали на големите градове....

[Rapana]

Каквото и българско и хайдутско да си имал - било е у дедите ти.
Хайдут и българин не си позволява "Булгаристан", "родолюбецо".

Миро, Миро много дребно и заядливо човече си... Нямам идея как се понасяш.. Ама твоя си работа...

[Crux]

В интерес на истината се замислих.
Няма логика да прилагаш исторически данни от центъра на Токио за България, ако ще и за центъра на София.
Ние не сме ограничени толкова от площ, а и нямаме такава гъстота на населението.
не съм добре запознат, но все си мисля, че строенето на малки апартаменти вдига себестойността на строежа. А когато няма платежоспособни, каква е файдата на инвеститора да прави кутийки? Влиза в най-долния сегмент на купувачите. Смяташ, че 40 квадрата за 50 000 евро ще ги продадеш по-лесно от 70 за 70 000 ли?

Общоизвестен факт е, че колкото е по-голяма площта на апартамента, толкова по-ниска е цената за кв. м. В този ред на мисли - да, по-лесно е да продадеш 40 квадрата за 50 000, отколкото 70 квадрата за 70 000. Причината е най-вече в ниските финансови възможности на купувачите. Дори да искат да купят по-големия апартамент, просто не им стигат парите, банката не им отпуска толкова голям кредит и се виждат принудени да купят по-малкото жилище. Това е пак типично нашенски манталитет - кенеф да е, мой да си е.