Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 1

[bertram]

Май много ти се ще...
Някаква причина ли имаш...

в края на пубертета е

[Мажоритаря]

пълна свинщина ще стане

Май много ти се ще...
Някаква причина ли имаш...

[zloblivi_podritvaniq]

.....

пълна свинщина ще стане

[zloblivi_podritvaniq]

.....

много скоро жената на българина ще започне да се е.е наляво и надясно за да има какво да яде
в тоя момент ще се появя аз на сцената и ще стане мазало

[Веско]

Значи след 50 години ще си говорим
Някаква по-краткосрочна прогноза имаш ли - за след 3 до 5 години?

След 50 години не се надявам да съм жив
Каквато и прогноза да се прави тя не може да се отнася за всички и навсякъде. Дори и да се огранича в жилищни имоти в градовете, пак има доста фактори, които трудно може да се прогнозират. Примерно догодина Бойко започва тунела под Шипка и цялата планина се оказва буца злато Имаше развит този вариант в една друга тема, можеш да прочетеш
Иначе по-сериозно, какво може да раздвижи пазара в някаква посока?
1. Миграцията. Според миня не може да се очаква кой знае каква миграция в следващите години. Населението намалява, а този фактор хич не е оптимистичен-цитат: според статистика на Евростат българите само в университети в Европа са близо 23 хиляди, като са нараснали поне двойно за 8 години По-скоро надолу. Просто няма толкова хора с добри доходи, които да повлияят на пазара.
2. Увеличаване на данъците. Те и сега хич не са ниски, макар и на половина от Европа. Освен това които имат много имоти нямат интерес от увеличаване. По-скоро няма да стане, но ако има някакво увеличение ще бутне цената още малко надолу.
3. Някакъв срив с банковата система или борда. Доста малко вероятен, но ще мръдне цените нагоре. Проблема е че хората с повечко пари отдавна имат алтернативи за инвестиции и а останалите могат да повлияят на съвсем малък сегмент от евтини жилища и то краткосрочно.
4. Ако съвсем неочаквано живне икономика, кредитиране и т.н. безпорно ще раздвижи пазара, но увеличението няма да е много голямо. тези които досега не са си купили не са толкова много а и да искат нещо по-добро повечето ще трябва първо да продадат нещо та да добавят за по-скъпо.
5. Някаква законова промяна, примерно за подръжка на общи части и фасади, като в белите държави. Това би повишило цените в затворени комплекси и по-модерни сгради и намалило в старите кооперации и панелки. Обаче е мнооого трудно осъществимо. Сега да се премахне незаконно остъкляване на тереса е топ новина, пък не знам каква война ще стане по входовете ако трябва всички да си подредят климатиците в една линия и да измажат после фасадата.
6. Да свърши ресурса на старите сгради и да се реши да се премахнат. Голям проблем и би повишил цените, ама не го виждам в близките 10 години.
7. Истинско саниране на старите блокове. Ще повиши цената им и ще смъкне на сегашното "луксозно" строителство, ама също както и горната точка почти невъзможно поради формата на собственост и многото необходими пари.
8. Случва се някакво чудо и се изгражда съвременна инфраструктура в селата край градовете. В смисъл: пътища, нормален ток и водоснабдяване, сметопочистване, полицейски и здравни служби, училищни автобуси, изнасяне на администрацията от гнусните центрове в крайни квартали с нормален достъп и паркинг и т.н. Това и аз го искам щото знам как е, ама просто няма да стане. Иначе би смъкнало доста цените на градските апартаменти и съответно повишило доста на парцелите в регулация.
И тъй може да си включат десетки фактори включително, заметресение, катун, свлачище и други дето идея си нямаш кво ще стане. Но в общи линии в близките 5 години нещата ги виждам унило и съвсем леко надоле, пък ако имаш мнение по някоя точка или нещо умно ти е дошло, заповядай коментирай

[moderebov]

Ето, че приказките за стагфлация на някои тупани се оказаха пълна лъжа. Пазара на труда сащо се възстановява заедно с износа. При намаляваща безработица за каква стагфлация говорим г-да катастрофици?
....................................
http://www.capital.bg/politika_i_iko...truda/?ref=rss

Къде прочете че се възстановява?
Това са ПРОГНОЗИ за НАМЕРЕНИЯ на работодателите да наемат.
Факти - няма.

ПП: За стагфлация директно ти ушивам доказателства - инфлация 4+% имаме ли? Имаме. Че при храните има поскъпвания до 50% вече!
Доходите растат ли? Напротив - свиват се.

Ай честито!

[LANDLORD 31]

Ето, че приказките за стагфлация на някои тупани се оказаха пълна лъжа. Пазара на труда сащо се възстановява заедно с износа. При намаляваща безработица за каква стагфлация говорим г-да катастрофици?
....................................
http://www.capital.bg/politika_i_iko...truda/?ref=rss

[moderebov]

..................
Ти ще хванеш голия в ръката нож, като тръгне ръста. Скоро ще си останеш само с голия в ръката...........

шЪ шЪ, като като.
Рибата е още в морето - друго си е като тебе да го държиш постоянно

[LANDLORD 31]

Туй поведение се нарича "catching the falling knife"

..................
Ти ще хванеш голия в ръката нож, като тръгне ръста. Скоро ще си останеш само с голия в ръката...........

[moderebov]

Прекалено големи очаквания имаш от мисленето на българина. Това са цели два хода напред.....

Аноне, тези два хода са вече изиграни.
Затова сега играчите стоят и гледат само.

[luboil]

Прекалено много очаквания имаш в мисленето на българина. Това са цели два хода напред.....

[anon6706]

Да, повечето хора са наследници на едно или друго. Ако има нива и иска да я продаде какво ще иска? Да я продаде на 1000 евро при 500 евро кв на жилищата или да я продаде на 5000 евро при цена на жилищата 2000 евро кв?

Прекалено големи очаквания имаш от мисленето на българина. Това са цели два хода напред.....

[mechobikov]

Най-правилно е да се каже, че свързаните със строителния бранш искат раздижване на пазара, да има покупко-продажби, да има оборот. Но това не е задължително и само свързано с вдигане на цените.

съгласен съм. не поскъпването или поевтиняването е важно, а да има алъш вериш. щото ако на тези които продават им трябва здравословно поскъпване, то на тези които купуват им трябва здраво поевтиняване.

[luboil]

Е, то няма лошо да си коментираме постовете, каквито и да са те...

Та за този с 500-те лева: почти всяко семейство! притежава някаква недвижимост (апартамент, къща на село, ниви). Та този със 500-те лева ще иска нивата на майка му да стане от 1000 на 5000 евро за 1 година, защото знае, че със заплатата си най-много може да задоволява ежедневните си нужди, а парите от евентуална продажба на нивата ще са "лесни" и доста за неговите представи пари.

Е, те нивите вече ги продадоха
Все пак си мисля, че болшинството от хората са без странични доходи или други имоти освен основния.

Да, повечето хора са наследници на едно или друго. Ако има нива и иска да я продаде какво ще иска? Да я продаде на 1000 евро при 500 евро кв на жилищата или да я продаде на 5000 евро при цена на жилищата 2000 евро кв?

[anon6706]

Донякъде си прав, но пак ще си направя коментара.

Ако вземем един строителен работник или продавач в магазим за стр материали, на заплата 500 лв, той какво ще иска - да поскъпват или да падат цените на имотите? А ако иска същия човек да си купи жилище? Какво ще иска?

Най-правилно е да се каже, че свързаните със строителния бранш искат раздижване на пазара, да има покупко-продажби, да има оборот. Но това не е задължително и само свързано с вдигане на цените.

Е, то няма лошо да си коментираме постовете, каквито и да са те...

Та за този с 500-те лева: почти всяко семейство! притежава някаква недвижимост (апартамент, къща на село, ниви). Та този със 500-те лева ще иска нивата на майка му да стане от 1000 на 5000 евро за 1 година, защото знае, че със заплатата си най-много може да задоволява ежедневните си нужди, а парите от евентуална продажба на нивата ще са "лесни" и доста за неговите представи пари.