Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[bbzz24]

Мастър Информ,

ти си умно момче ( рядкост в този форум вече ). Интересно ми е какво мислиш за следните данни пак според НСИ:

1. Варна:
- второ тримесечие на 2010 г. - брой продажби - 2396
- второ тримесечие на 2011 г. - брой продажби - 3246

Или ръст на годишна база - 35%

В същото време НСИ дава спад в цените във Варна за същата годишна база.

2. Бургас:
- второ тримесечие на 2010 г. - брой продажби - 1326
- второ тримесечие на 2011 г. - брой продажби - 1855

Или ръст на продажбите на годишна база - 40%

В същото време НСИ дава плато в цените за Бургас на годишна база за същия период.

Имам съвсем семпъл въпрос:

Ако Софето не беше отбелязало подобен зверски спад ( за който Русата ми кратуна беше шпрехал отдавна, че ще се случи и че не е приключил ), НСИ-то щеше ли да се "сети" да отбележи "дъно" във второ тримесечие на имотките в БГ-стан, както подсказваше Русата ми тиква?

Или за сетен път ще трябва да чакаме първо Софето да рипне и едва после НСИ "снизходително" да уважи и Прованса?

Понеже на мен ми е малко трудно да вдяна как даден пазар бележи ръст на годишна база в продажби/годишно от по 35-40%, а цените са в най-добрия случай същите, че даже и падат, според същото това НСИ?

Дадох само 2-та града за пример, понеже сбора от броя сделки и ценовите им нива са идентични на тия в Софето, иначе на който му е интересно има доста по-фрапиращи примери, където сделките нарастнали в пъти за една година, а цените останали същите?

Бих се радвал да маркираш какво мислиш, ако имаш някоя свободна минутка?

Благодарско предварително!

П.П. Чиърс-а да не забравя!

Този Бургас всьщност е Сльнчев Бряг, дано това ти обяснява картинката.

[onakilev]

Тук мисля че е по-подходящо заради, а не въпреки...

Мисля, че си е обратно - когато има купувачи цената расте, а не пада броя на продажби заради ниската цена. При хляба дали я има тази зависимост?

[Etihad]

Продажби на жилища в София:
1)
- второ тримесечие на 2008г. - 10,980
2)
- второ тримесечие на 2011г. - 6,938
Тоест има спад от 36.81% на продажбите на жилища въпреки, че има спад от 36.61% на средната пазарна цена на жилищата в София.

Тук мисля че е по-подходящо заради, а не въпреки. Повечето собственици на имоти още си мечтаят за цените над 1000 евро, които бяха реалност преди да се спука балона и отказват да приемат реалността че са се прецакали и чакат. Може и да не доживеят да дочакат... Тъп, но упорит!

[marandi]

Средна пазарна цена на жилище в София:
1)
- второ тримесечие на 2008г. - 2,312.50 лв. на кв. м.
2)
- второ тримесечие на 2011г. - 1,465.79 лв. на кв. м.
Тоест има спад от 36.61% на средната пазарна цена на жилище в София.

Продажби на жилища в София:
1)
- второ тримесечие на 2008г. - 10,980
2)
- второ тримесечие на 2011г. - 6,938
Тоест има спад от 36.81% на продажбите на жилища въпреки, че има спад от 36.61% на средната пазарна цена на жилищата в София.


http://www.registryagency.bg/?page_id=26
http://www.nsi.bg/otrasal.php?otr=20

Мастър Информ,

ти си умно момче ( рядкост в този форум вече ). Интересно ми е какво мислиш за следните данни пак според НСИ:

1. Варна:
- второ тримесечие на 2010 г. - брой продажби - 2396
- второ тримесечие на 2011 г. - брой продажби - 3246

Или ръст на годишна база - 35%

В същото време НСИ дава спад в цените във Варна за същата годишна база.

2. Бургас:
- второ тримесечие на 2010 г. - брой продажби - 1326
- второ тримесечие на 2011 г. - брой продажби - 1855

Или ръст на продажбите на годишна база - 40%

В същото време НСИ дава плато в цените за Бургас на годишна база за същия период.

Имам съвсем семпъл въпрос:

Ако Софето не беше отбелязало подобен зверски спад ( за който Русата ми кратуна беше шпрехал отдавна, че ще се случи и че не е приключил ), НСИ-то щеше ли да се "сети" да отбележи "дъно" във второ тримесечие на имотките в БГ-стан, както подсказваше Русата ми тиква?

Или за сетен път ще трябва да чакаме първо Софето да рипне и едва после НСИ "снизходително" да уважи и Прованса?

Понеже на мен ми е малко трудно да вдяна как даден пазар бележи ръст на годишна база в продажби/годишно от по 35-40%, а цените са в най-добрия случай същите, че даже и падат, според същото това НСИ?

Дадох само 2-та града за пример, понеже сбора от броя сделки и ценовите им нива са идентични на тия в Софето, иначе на който му е интересно има доста по-фрапиращи примери, където сделките нарастнали в пъти за една година, а цените останали същите?

Бих се радвал да маркираш какво мислиш, ако имаш някоя свободна минутка?

Благодарско предварително!

П.П. Чиърс-а да не забравя!

[Inform]

Средна пазарна цена на жилище в София:
1)
- второ тримесечие на 2008г. - 2,312.50 лв. на кв. м.
2)
- второ тримесечие на 2011г. - 1,465.79 лв. на кв. м.
Тоест има спад от 36.61% на средната пазарна цена на жилище в София.

Продажби на жилища в София:
1)
- второ тримесечие на 2008г. - 10,980
2)
- второ тримесечие на 2011г. - 6,938
Тоест има спад от 36.81% на продажбите на жилища въпреки, че има спад от 36.61% на средната пазарна цена на жилищата в София.


http://www.registryagency.bg/?page_id=26
http://www.nsi.bg/otrasal.php?otr=20

[bbzz24]

брей, имотките паднали с почти 4% от началото на годината, май няма кой да храни ъпърите вече да разказват митове и легенди

http://www.investor.bg/news/article/120462/122.html

[Грую Груев]

Не не съм Митъо Пищова любимецът на народа

Ва. Бо. не е ли Горския

[supertrader]

индианеца

Платото в Европа особенно ще излезе бетонно.Така както вървят нещата само в интерес на банките скоро изход няма.

[индианеца]

И какво излезе сега ?
Цяла година кампания по ипотечни кредити, а всяко тримесичие с нове 2-3% надолу.
Абе въобще много "устойчив" беше оня ръст до 2008, а "платото" много стабилно излезе.

[supertrader]

vabo_2008

Тъй както сме Ви направили №1 , можем за Ви направим №0 или по точно - № 00.Така че забравете да триете.

[vabo_2008]

Ва. Бо. Досещам се от къде идва името.... Най-големият!

Не не съм Митъо Пищова любимецът на народа

[Fiscalist]

тя нали беше без прозорци нещо такова може и да бъркам отдавна говорехме....ти си имен от какво почнах да говоря с теб се убедих в това////////това е единственото нещо от което завиждам на хората .защото умен се разждаш не може да станеш........за залост аз не съм не че съм и глупав де...но не съм и умен за жалост

Ва. Бо. Досещам се от къде идва името.... Най-големият!

[supertrader]

vabo_2008

Там има голямо търсене под наем , но за без пари ! Има прозорци и спартанско обзавеждане , но е отдалечена "барака - бунгало" и наема е фиктивен.Не съм умен , просто действам според обстоятелствата - тежки времена настават - хипер - мипер инфлация. Янките не прощават от там ще тръгне за съжаление , , но както са казали сторите хора - Мечката като играе , играе наред !

[vabo_2008]

Не разбира се , дадена е под наем - ефтино 500

тя нали беше без прозорци нещо такова може и да бъркам отдавна говорехме....ти си имен от какво почнах да говоря с теб се убедих в това////////това е единственото нещо от което завиждам на хората .защото умен се разждаш не може да станеш........за залост аз не съм не че съм и глупав де...но не съм и умен за жалост

[supertrader]

Zashtontcho

Инвестора запомни и ако трябва запиши бавно , пък може и много бавно - Все още не са дали нито стотинка за трол !