Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[sisiko]

Едностайните жилища поскъпват с близо 6% за месец
Едностайните имоти в София регистрираха значително възстановяване в цените си през последния месец, като поскъпнаха с 5.9% за посочения период, съгласно данните за средните офертни цени в популярен имотен сайт.

Те се предлагат при средна цена от 705 евро за кв. м., на фона на 666 евро към същата дата на миналия месец.

Едностайните жилища в столицата бяха най-поевтиняващия тип за последната една година към средата на миналия месец, като за периода цените им паднаха с 7.8%.

Интересен е фактът, че вече се появяват два квартала, където средните цени на предлаганите едностайни имоти е над 1000 евро – "Яворов" и "Изток", с нива от 1049 и 1461 евро за кв. м.

Това е нова тенденция от над шест месеца насам, когато липсваха квартали с подобни офертни цени за този род имоти.

Друг интересен факт е намаляването на броя на кварталите с офертни цени при двустайните жилища над 1000 евро до два – "Иван Вазов" и "Изток".

При тристайните имоти офертни цени от над 1000 евро откриваме в пет квартала, като към посочените два се добавят още "Оборище", "Хладилника" и "Център".

Леки понижения се регистрирали офертните цени при дву- и тристайните жилища през последния един месец, съответно от 2% и 0.2%, до средни цени от 701.63 евро и 711 евро за квадратен метър.

Разнопосочни са били тенденциите и при наемните нива, като наемите при едно- и тристайните жилища са се понижили съответно с 3.4 и 3.3% до 3.55 и 3 евро, докато тези на двустайните са се повишили с 1.7% до 3.31 евро за кв. м.

"Захарна фабрика" е кварталът, където се предлагат най-евтините едностайни жилища със средни офертни цени от 463 евро за кв. м.

В "Обеля 1" откриваме най-евтините двустайни жилища с офертни цени от средно 376 евро за кв. м. Най-евтините тристайни имоти са в "Люлин 1" и са с офертни цени от 464 евро за кв. м.

Penko, В цялата статия се говори само за офертни цени. Поредната манипулираща. Това са само мокрите сънища на някои продавачи и АНИ. Ама не са питали купувачите по колко дават? Ха!

[Penko]

Едностайните жилища поскъпват с близо 6% за месец
Едностайните имоти в София регистрираха значително възстановяване в цените си през последния месец, като поскъпнаха с 5.9% за посочения период, съгласно данните за средните офертни цени в популярен имотен сайт.

Те се предлагат при средна цена от 705 евро за кв. м., на фона на 666 евро към същата дата на миналия месец.

Едностайните жилища в столицата бяха най-поевтиняващия тип за последната една година към средата на миналия месец, като за периода цените им паднаха с 7.8%.

Интересен е фактът, че вече се появяват два квартала, където средните цени на предлаганите едностайни имоти е над 1000 евро – "Яворов" и "Изток", с нива от 1049 и 1461 евро за кв. м.

Това е нова тенденция от над шест месеца насам, когато липсваха квартали с подобни офертни цени за този род имоти.

Друг интересен факт е намаляването на броя на кварталите с офертни цени при двустайните жилища над 1000 евро до два – "Иван Вазов" и "Изток".

При тристайните имоти офертни цени от над 1000 евро откриваме в пет квартала, като към посочените два се добавят още "Оборище", "Хладилника" и "Център".

Леки понижения се регистрирали офертните цени при дву- и тристайните жилища през последния един месец, съответно от 2% и 0.2%, до средни цени от 701.63 евро и 711 евро за квадратен метър.

Разнопосочни са били тенденциите и при наемните нива, като наемите при едно- и тристайните жилища са се понижили съответно с 3.4 и 3.3% до 3.55 и 3 евро, докато тези на двустайните са се повишили с 1.7% до 3.31 евро за кв. м.

"Захарна фабрика" е кварталът, където се предлагат най-евтините едностайни жилища със средни офертни цени от 463 евро за кв. м.

В "Обеля 1" откриваме най-евтините двустайни жилища с офертни цени от средно 376 евро за кв. м. Най-евтините тристайни имоти са в "Люлин 1" и са с офертни цени от 464 евро за кв. м.

[Pastir2]

Еми то и сега повечето коли влизат под 10те евро на 100км ?

Мойто 2.0 TDCI ми харчи 13 лева извънградско и 20 лева градско.

[toto]

Има два вида трайни стоки , които хората в наше време масово купуват - къщи и автомобили. Автомобилните компании се подготвят за много високи цени на горивата.Отчитат това , че хиперинфлацията ще намали търсенето на автомобили консумиращи много гориво.Енергията , ще бъде водеща и ще поскъпва първа а останалите стоки като храните например силно ще изостават в поскъпването си. Защо? Доходите няма да могат да догонват ръста на цените или по точно , ще го гонят но с голямо закъснение - лаг.
Убежище за парите , ще са основно имотите. Визирам спестените пари на хора , които ще могат да преживяват с доходите си в тези бъдещи условия и ще имат желание да запазят стойността на спестяванията си.
Акциите са другия вариант на убежище . Предимството им е ликвидността , но такава няма да липсва и за имотите , защото пазара ще заработи.

ето тук съзирам частица истина. Но според мен точно свободното търгуване на акции и валути прави невъзможна хиперинфлацията. Акциите се обезцениха достатъчно през 2008 наприпер, за да има нужда от обезценяване на валутите. Последваха ги имотите, а сега на ред е златото и петрола. Така че умната с комодити.

[supertrader]

bpst

Себестойността силно варира, не можеш да я изчислиш преди да си построил дори. Варира в пъти.

[supertrader]

На това злато му бий шута на 2000 долара сега скоро ще има такава цена надявам се и никога повече злато - форевър !!! Щом държиш толкова много на металите - алуминий и титан.

[bpst]

цена на имот

За стандартно жилищно строителство:
550 лв./кв.м строителна себестойност Х 1.2 за обезщетение (право на строеж) Х 1.2 за печалба на строителя Х 1.2 ДДС = 950 лв./кв.м или 500 евро/кв,м
Да добавим още 10% непредвидени и стават 550 евро/кв.м.
Не плащайте цена над 550 евро/кв.м!

[Forex Master]

След 2-3 години един съвсем приличен апартамент в София ще може да се купи за 350 грама физическо инвестиционно злато.

[road_runner]

Това хубаво, ама вие предполагате, че хората имат пари, с които да купят имот.
А повечето от тях нямат. Второ, дори и да приемем, че ще си купят имот, кой ще живее в него под наем. Над 120 000 мисля бяха празните апартаменти в София по спомен

Но дори да се абстрахираме от горните неща, питам ви според вас 780 е/м2 за един изкоп нормална цена ли е за Младост 1-А, за мен това може да е крайната цена на готов обект на шпакловка и замазка.

Освен това долу писаха за ликвидност, какво като не са ти се обезценили парите, като пак не можеш да ги изкараш от имота поне 6 месеца

[supertrader]

road_runner

Има два вида трайни стоки , които хората в наше време масово купуват - къщи и автомобили. Автомобилните компании се подготвят за много високи цени на горивата.Отчитат това , че хиперинфлацията ще намали търсенето на автомобили консумиращи много гориво.Енергията , ще бъде водеща и ще поскъпва първа а останалите стоки като храните например силно ще изостават в поскъпването си. Защо? Доходите няма да могат да догонват ръста на цените или по точно , ще го гонят но с голямо закъснение - лаг.
Убежище за парите , ще са основно имотите. Визирам спестените пари на хора , които ще могат да преживяват с доходите си в тези бъдещи условия и ще имат желание да запазят стойността на спестяванията си.
Акциите са другия вариант на убежище . Предимството им е ликвидността , но такава няма да липсва и за имотите , защото пазара ще заработи.

[LANDLORD 31]

не знам дали щото ми се спи още, ма не схванах какво общо има фолксваген с 3000 е/м2 на някаква БГ фирма?

За да схванеш по-лесно, пресметни какво можеше да си купиш с 100лв. през 2002-ра и сега. Избери си всякаква кошница, която ти дойде на ум!

[road_runner]

не знам дали щото ми се спи още, ма не схванах какво общо има фолксваген с 3000 е/м2 на някаква БГ фирма?

[supertrader]

mkalyonski

Да и след 2 години , ще са под 100 евро за 100 км. Тогава идиотите , които сега не качват акцизите на горивата за да си пълнят бюджетните дупки , а ги пълнят с пари от токсични държавни бондове , ще вдигнат зверски и акцизите и вместо 5 евра литъра ще е 10. Те няма за намерят и един отчаяно луд мениджър на банка , да купи за банката такъв бонд. Реално в момента вече няма такива мениджъри освен Марио Драги , който дава пари без лихва за да се купят с тях бондовете .

[mkalyonski]

Фалксваген през 2014 , ще пускат в произиводство кола с разход 1 литър дизел на 100 км. , хибрид с дизелов двуцилиндров мотор с кубатура 500 кубика. 10 евро на 100 км. ще изразходва , приличен разход и ще има голямо търсене. Те може и на 3 000 евро да продадат квадрата преди края на 2013 г. тези. 3000 евро !!!!!!!!!!!

Еми то и сега повечето коли влизат под 10те евро на 100км ?

[supertrader]

road_runner

Фалксваген през 2014 , ще пускат в произиводство кола с разход 1 литър дизел на 100 км. , хибрид с дизелов двуцилиндров мотор с кубатура 500 кубика. 10 евро на 100 км. ще изразходва , приличен разход и ще има голямо търсене. Те може и на 3 000 евро да продадат квадрата преди края на 2013 г. тези. 3000 евро !!!!!!!!!!!