Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[IvanG]

След 8 години според мен.

Подценяваш Бернанке

[supertrader]

IvanG

След 8 години според мен.

[IvanG]

На продавачите ще им стане ясно колко им струват имотите, когато банките почнат да "развързват" жилищата заложени като обезпечения по лошите кредити. Последно лошите и преструкторираните, които според мен пак са си лоши по спомен май бяха към 25%. Интересно, какво още чакат банките и на какво се надяват ?

Според мои 'прогнози' това ще стане след 4-5 години

[supertrader]

drakkar

И аз ги чакам да продават , с прители имаме една кооперация в Търново , която дъвършиха и излъскаха на цена под себестойността на строителството ни излезе с една трета. Купиха я от закъсала строителна фирма с неголеми дългове , но без пари да я довършат.Банките ако почнат да продават , ще можем и ние да продадем понеже, ще уплашат яко хората с цени и омизерини имоти. Те трябва да ги продават в насипно състояние. Но пък истината е че те дори купуват с подставени лица и трупат имоти в запас, обират почти всичко което попадне на пазара и е без пари. Учудвам се как може да са толкова загубени техните "крупни" кредитополучатели - подставени лица и фирми , купуват неща без изглед да се довършат следващото столетие.Не знам на какво разчитат, но иначе са жестоко информирани и борбата е голяма изпадне ли нещо на цената на струпани тухли и може и един кух тухли да е , но се появяват някакви на които по погледа им личи, че главата не може да мисли и купуват с - Кредит ! Какво обезпечение може да бъде една неизползваема купчина при това слепени тухли ? Ама сигурно имат - ДОХОДИ , пък ние като нямаме така е.

[Babbitt]

разпродажба

От четири години чета за изкарване на огромни количества имоти от банките на пазара, но това не се случва. Как мислите доста време ли е 4 години за един купувач да чака?
Дори и от средата на 2010г. да е започнал чакането, според мен би се изнервил. Ето до какви изводи стигат приятелите на Пешо. Само, че дали и те нямат някаква вина дето се оглеждат единствено на нискобюджетен таргет може би...

[Мажоритаря]

Гроздето е кисело май а?

[bpst]

На продавачите ще им стане ясно колко им струват имотите, когато банките почнат да "развързват" жилищата заложени като обезпечения по лошите кредити. Последно лошите и преструкторираните, които според мен пак са си лоши по спомен май бяха към 25%. Интересно, какво още чакат банките и на какво се надяват ?

Банките скоро няма да развържат торбата с имоти, защото (повечето) са ги придобили по цени от 2007-2008 г. - за да не реализират загуби!

[ravnovesie]

На продавачите ще им стане ясно колко им струват имотите, когато банките почнат да "развързват" жилищата заложени като обезпечения по лошите кредити. Последно лошите и преструкторираните, които според мен пак са си лоши по спомен май бяха към 25%. Интересно, какво още чакат банките и на какво се надяват ?

Не съм сигурен но мисля че банките водят обезпеченията по кредитите по някакви доста как да го кажа оптимистични оценки. Ако вземат да разпродават на пазарни цени, ще лъсне истината и ще трябва да си увеличат провизиите. А така и да си ударят печалбите, собствения капитал и капиталовата адекватност.

Така че не очаквай банките да вземат да разпродават масово преди всъщност да вземат да печелят реално от основния си бизнес.

Което пък води до това че дори и икономиката да започне да расте още години след това имотите ще се сриват ли сриват.

Няма да има бързо излизане от тази дупка. Имотите ще дълбаят нови дъна още години наред. 3 години според мен е оптимистичния сценарии 10 години песимистичния.

[Бате Пешо]

На продавачите ще им стане ясно колко им струват имотите, когато банките почнат да "развързват" жилищата заложени като обезпечения по лошите кредити. Последно лошите и преструкторираните, които според мен пак са си лоши по спомен май бяха към 25%. Интересно, какво още чакат банките и на какво се надяват ?

Мои състуденти приятели търсят вече две години някакво прилично жилище и не намират.Такива истории са ми разказвали че направо не е за вярване.По огледите е такава мизерия че ум да ти зайде.И като се изтъпани някой мизерник и като друсне една цена все едно не е София а Ню Йорк.Друг пък няма пари да си напазарува и дай капаро.Трети пък след подписан договор ми няма да продавам щото оная мизерница снахата ще вземе пари.Хората стигнаха до извод че в София не живеят нормални хора а някаква паплач.

[drakkar]

100% истина.Не е за вярване колко прости продавачи има.

На продавачите ще им стане ясно колко им струват имотите, когато банките почнат да "развързват" жилищата заложени като обезпечения по лошите кредити. Последно лошите и преструкторираните, които според мен пак са си лоши по спомен май бяха към 25%. Интересно, какво още чакат банките и на какво се надяват ?

[toto]

Енерго-Про” дръпна шалтера на търговския център “Варна Тауърс”, а отговарящата фирма за поддръжката на електро мрежата “Боел” поиска обяваването на мола в несъстоятелност. Това се случва за първи път в България две години след бляскавата церемония по откриването на мола. Така думите на Пако Ъндърхил, който нарече търговията днес “кървав спорт” в битката за оцеляване в кризата, се потвърдиха.

[ravnovesie]

Още 30-40% спад и може и да се спрат да падат. А може и да не се спрат

[индианеца]

Бъдещето на цените в държави с прогресиращо застаряване на населението ...

[Inform]

Слабо повишение на броя на пенсионерите в София:
1)
- в края на юни 2011г. бяха 340,891
2)
- в края на юни 2012г. бяха 341,952
Тоест за една година са се увеличили с по-малко от една трета от един процент.


Разходите за пенсии на пенсионерите в София обаче са се увеличили с над 2.8% за същия интервал:
1)
- през първото полугодие на 2011г. бяха 645,476,713 лв.
2)
- през първото полугодие на 2012г. бяха 664,089,073 лв.
За сравнение отпуснатите през първото полугодие на 2012г. жилищни заеми в България бяха по-малко от 562 милиона лв.


http://bnb.bg/Statistics/index.htm
http://www.noi.bg/aboutbg/st/statistic/152-pensions

[Бате Пешо]

Аз се занимавам с имоти от страна на оценките и банките.
Проблема е по-скоро в продавачите.
Повечето от тях все още не са разбрали, че 2008 г. беше отдавна.
И няма да се върне!
Строителите все още искат да пИчелят 200%, а частните лица гледат от тях.
И пазара тъпче на място - сделки почти няма.

Нооооо - споко - края на света е след само четири месеца!!

100% истина.Не е за вярване колко прости продавачи има.