Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[anon6706]

Погледни дългосрочно каква икономика може да гради София и каква- Варна.
Да не говорим, че в самата Варна няма чак такова презастрояване както в столицата. (това по отношение на НИ)

Точно, защото гледам дългосрочно.
Варна преживява демографски бум, защото последните десетина години имахте висока раждаемост. Тя беше свързана с доброто ви материално положение.

Това положение се дължеше на няколко фактора:
1. Глобалният растеж, свързания с него корабен транспорт и вливащите се от него чрез моряците няколстотин милиона евро годишно в града ви..
2. Влизането ни в ЕС и покупки на ваканционни имоти от граждани на ЕС.
3. Покупки на ваканционни имоти и от български новобогаташи.
4. Доброто благосъстояние на населението и свързаният с него туризъм.

Тези 4 фактора вече ги няма. Сега останаха само руснаците, но не знам и те колко ще издържат.

Та високата раждаемост (нужда от повече квадратура) и прегрятото състояние на родната ни и глобалната икономики доведоха до имотния ви бум (балон).

[СоКоЛоВвВвВ]

И двата големи черноморски града имат съществени недостатъци. В различни периоди от време се бях огледал за ВИ в "гръцката" и Аспарухово или Бургас - център, Възраждане, Лазур или Братя Миладинови. Отказах се поради две основни причини: във Варна няма читав плаж, а Бургас е твърде притиснат териториално от морето и езерата. Май решението си остава Слънчев бряг, но "алчния" Жека не ще да ми купи златото и нумизматиката.

Каакввоооо във Варна нямало какво, "читав" плаж ли? хахахахаха

[LANDLORD 31]

Доларът и някои други валути.
Не съм участвала в пирамиди- здрав разум. В този ред на мисли, та защо Варна избират за подобни финансови заигравки, а не София? Концентрираш се прекалено в/у размера. Погледни дългосрочно каква икономика може да гради София и каква- Варна.
Да не говорим, че в самата Варна няма чак такова презастрояване както в столицата. (това по отношение на НИ)

И двата големи черноморски града имат съществени недостатъци. В различни периоди от време се бях огледал за ВИ в "гръцката" и Аспарухово или Бургас - център, Възраждане, Лазур или Братя Миладинови. Отказах се поради две основни причини: във Варна няма читав плаж, а Бургас е твърде притиснат териториално от морето и езерата. Май решението си остава Слънчев бряг, но "алчния" Жека не ще да ми купи златото и нумизматиката.

[val/she]

Няма толкова много, т.е. няма ликвидност. Първите закупили ще са на далавера, но само те. (нека варненци да кажат как беше при "игрите" )
Доларът е решението.

Доларът и някои други валути.
Не съм участвала в пирамиди- здрав разум. В този ред на мисли, та защо Варна избират за подобни финансови заигравки, а не София? Концентрираш се прекалено в/у размера. Погледни дългосрочно каква икономика може да гради София и каква- Варна.
Да не говорим, че в самата Варна няма чак такова презастрояване както в столицата. (това по отношение на НИ)

[Бате Пешо]

Има два варианта - енергията поскъпва рязко и много в пъти или вариант втори - енергията и стойността на енергоносителите рязко пада много и основните валути - долара най вече губи своята стойност като валута за международна търговия. Ще се мръдне в една от двете посоки - естественно рязкото поскъпване на енергоносителите не чак толкова болезнено и не води до изтриване на много инвестиции и активи в енергодобива. Втория вариант ,ще доведе до бум в развитието на нови отрасли - индустрия най вече. Повече ми допада май вариант две.

Мечтите са хубаво нещо но все пак трябва да имат някаква връзка с реалността.Нищо подобно няма да се случи,

[anon6706]

Има два варианта - енергията поскъпва рязко и много в пъти или вариант втори - енергията и стойността на енергоносителите рязко пада много и основните валути - долара най вече губи своята стойност като валута за международна търговия. Ще се мръдне в една от двете посоки - естественно рязкото поскъпване на енергоносителите не чак толкова болезнено и не води до изтриване на много инвестиции и активи в енергодобива. Втория вариант ,ще доведе до бум в развитието на нови отрасли - индустрия най вече. Повече ми допада май вариант две.

И к'во??? Отпада ли прогнозата ти за нефт 500$?

И между другото - ти като пишеш, после препрочиташ ли си написаното?

Я ми обясни как се измерва "стойност" на енергоносител и как падането на тази стойност ще доведе до падането на стойността на долара, когато всички основни разплащания на енергоносителите се извършват в долари.

[supertrader]

Има два варианта - енергията поскъпва рязко и много в пъти или вариант втори - енергията и стойността на енергоносителите рязко пада много и основните валути - долара най вече губи своята стойност като валута за международна търговия. Ще се мръдне в една от двете посоки - естественно рязкото поскъпване на енергоносителите не чак толкова болезнено и не води до изтриване на много инвестиции и активи в енергодобива. Втория вариант ,ще доведе до бум в развитието на нови отрасли - индустрия най вече. Повече ми допада май вариант две.

[anon6706]

Талери?! Виж какво им се случва спрямо злати и черно злати

Няма толкова много, т.е. няма ликвидност. Първите закупили ще са на далавера, но само те. (нека варненци да кажат как беше при "игрите" )
Доларът е решението.

[supertrader]

anon6706

Няма да има проблеми с банките , ще има проблем със стойността най вече на основните валути и долара.

[anon6706]

Дългосрочно черноморието ще стои по-добре от София и не го казвам от местен патриотизъм.

Помисли си пак....


In economics, a luxury good is a good for which demand increases more than proportionally as income rises, and is a contrast to a "necessity good", for which demand is not related to income. Luxury goods are often synonymous with superior goods.
Luxury goods are said to have high income elasticity of demand: as people become wealthier, they will buy more and more of the luxury good. This also means, however, that should there be a decline in income its demand will drop. Income elasticity of demand is not constant with respect to income, and may change sign at different levels of income. That is to say, a luxury good may become a normal good or even an inferior good at different income levels, e.g. a wealthy person stops buying increasing numbers of luxury cars for his automobile collection to start collecting airplanes (at such an income level, the luxury car would become an inferior good).

[LANDLORD 31]

Практиката показва, че при проблем с банките имотите не са убежище на депозитите, а доларите в брой и под дюшека.

Тъй че само РЯЗКО (4-5 години) подобряване на икономиката е шанс.

Талери?! Виж какво им се случва спрямо злати и черно злати

[mia11]

И защо?

Рашките купували яко, затова.

[anon6706]

Вариантите това да не се случа са два - рязко подобряване на икономиката и ръст на доходите или проблем с банките, при който имотите да се превърнат в обежище за застрашени депозити.

Практиката показва, че при проблем с банките имотите не са убежище на депозитите, а доларите в брой и под дюшека.

Тъй че само РЯЗКО (4-5 години) подобряване на икономиката е шанс.

[BobyB]

Дългосрочно черноморието ще стои по-добре от София и не го казвам от местен патриотизъм.

И защо?

[val/she]

Попаднах на сайт за ДЕЙСТВИТЕЛНИ продажни цени. Май в София падат

http://www.mirela.bg/index.php

А във Варна се вдигат:

http://www.mirela.bg/index.php


Така че на недоразумение31 му се сбъдва мечтата, ама не и градът Че то в Аспарухово цените са по-високи от София( без центъра)????

Дългосрочно черноморието ще стои по-добре от София и не го казвам от местен патриотизъм.