Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[mirodes]

Всъщност предната криза в щатите тръгна точно от такива, дето видиш ли по-добре било да си купят къщата, вместо да плащат наем. Проблемът е че 1 милион такива ако не си платят наема отиват на улицата, а ако 1 милион не си платят ипотеката, започват банки да падат като домино. Бъфет го разправяше доста описателно преди години. Познай от коя боя бяха тия 1 милион. Pontiac

В България първо банките не дават толкова лесно кредити, второ за българите жилището е много по-голяма ценност,отколкото за негрите в САЩ и българите ще се лишат от много неща, но не и от жилището, така че плащат вноски по кредитите с цената на всичко. Не случайно тук след 2008г нямаше масово неплащане на вноските по кредити като в САЩ.
При тоя демографски срив,строителен бум и много необитаеми жилища, ако купуват само тия,които имат нужда от жилище, цените щяха да са много по-ниски. В пъти.

[Гладен_Брокер]

Иначе ти говориш за НИНДЖИ-те, нали? NINJA
Ноу Инкъм, Но джоб, Но Асет - заеми на калпак - и то на хора без работа и собственост.

Да, и обикновено са Poor Old Ni##a Thinks It's a Cadillac

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/538-pazari...-pazar-v-sasht

Ами тука майко мила

[Julius_BG]

Всъщност предната криза в щатите тръгна точно от такива, дето видиш ли по-добре било да си купят къщата, вместо да плащат наем. Проблемът е че 1 милион такива ако не си платят наема отиват на улицата, а ако 1 милион не си платят ипотеката, започват банки да падат като домино. Бъфет го разправяше доста описателно преди години. Познай от коя боя бяха тия 1 милион. Pontiac

Не е точно така, колега.

Всъщност те купуваха, обслужваха 1-2 години заема и после продаваха. И то така си бяха структурирали ипотечните заеми, че плащаха ЕДИНСТВЕНО лихвата! Това тук няма как да стане! Те плащаха САМО И ЕДИНСТВЕНО ЛИХВАТА, която беше по-ниска от наема за същата къща, а главницата ИЗОБЩО не я погасяваха. По този начин минимизираха разходите. И после с продажбата на къщата - заемът се изплащаше, а те излизаха на печалба! Тая схема обаче е работеща САМО на растящ пазар!

При едно гмуркане - 'екуитито' пада под 'лайбилитито'...... ...... и гледай цирк!
Иначе ти говориш за НИНДЖИ-те, нали? NINJA
Ноу Инкъм, Но джоб, Но Асет - заеми на калпак - и то на хора без работа и собственост.

[Julius_BG]

Отиде им високия стандарт, да се готвят още.

Ще си намерят друга добре платена работа, не ги мисли.
Добре са си швейцарците.

[polax]

Ако ударят с 0,50 още утре няколко баМки ще обърнат коремче.

И 0.25 ще е достатъчно, но ще минат няколко дни..

[nkavrakov1982]

Ако ударят с 0,50 още утре няколко баМки ще обърнат коремче.

Пусни коня да тича около на Ратко кооперацията

[Гладен_Брокер]

Не виждам нищо лошо ако човек няма жилище и купи такова, за да живее в него.
Ако жилища купуваха само хората, които ще живеят в тях,цените нямаше да са такива,

Всъщност предната криза в щатите тръгна точно от такива, дето видиш ли по-добре било да си купят къщата, вместо да плащат наем. Проблемът е че 1 милион такива ако не си платят наема отиват на улицата, а ако 1 милион не си платят ипотеката, започват банки да падат като домино. Бъфет го разправяше доста описателно преди години. Познай от коя боя бяха тия 1 милион. Pontiac

[better]

Има скъпи уроци, които остават за цял живот.
Човек се учи само от грешките си. Успехът на нищо не учи, само главозамайва.
(или учат поне тия, които могат да мислят - глупаците повтарят, че и потретват)

Причината е, че повечето хора са с нисък интелект и това е основната причина да са бедни. Има и една друга група хора, която е малобройна.
Тези хора предпочитат да четат и да се образоват, респективно да изведат някакви изводи от прочетеното.

[better]

След 2 часа ли му е пресконференцията на мистер Пауъл?
Тяхно 2:30 колко наше е? Че да се заредим на 1 уиски да го чуем нашия човек.

The Fed - Live Video (federalreserve.gov)

За момента цялата ми стратегия е базирана на +0.25%.
Ако не ги променят... или пък решат да ги ударят с 0.5%... бая вода ще глътнат някои.

Ако ударят с 0,50 още утре няколко баМки ще обърнат коремче.

[better]

Отиде им високия стандарт, да се готвят още.
Десетки хиляди служители на Credit Suisse вероятно ще бъдат съкратени след придобиването от UBS

Най-засегнати се очаква да бъдат швейцарското подразделение и инвестиционните банкери

Все още не е ясно колко точно позиции ще бъдат закрити, но се спекулира, че те могат да достигнат до една трета от общите 120 хил. в новата комбинирана група.

https://www.capital.bg/politika_i_ik...erm=2023-03-22

[Julius_BG]

Може би си прав... Ама съм сигурен, че ако са реални персонажи е много вероятно да не знаят, че лихвите може и да подскочат нагоре и когато това се случи да ревнат държавата да ги спасява.

Има скъпи уроци, които остават за цял живот.
Човек се учи само от грешките си. Успехът на нищо не учи, само главозамайва.
(или учат поне тия, които могат да мислят - глупаците повтарят, че и потретват)

[nkavrakov1982]

2030 bg time - https://www.investing.com/economic-calendar/

Другари,

Предавайте първи решението на ФЕД,да да видим какво ще става?
Благодаря

[Traicho_80]

Е ти как разбра, че търси имот за инвестиция?Става въпрос за покупка на жилище, в което да живее.Не виждам нищо лошо ако човек няма жилище и купи такова, за да живее в него.
Ако жилища купуваха само хората, които ще живеят в тях,цените нямаше да са такива.Така че те най-малко имат вина за сегашните цени.

Мързи ме да ти давам точен цитат. Ако прочетеш коментарите от последните 2 страници ще разбереш.

[Dimitar.]

Може би си прав... Ама съм сигурен, че ако са реални персонажи е много вероятно да не знаят, че лихвите може и да подскочат нагоре и когато това се случи да ревнат държавата да ги спасява.

За съжаление са реални персонажи. От любопитство погледнах постовете на една от "инвеститорките", реална е.
И през 2008 имаше много сервитьорки с инвестиционен имот.