Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[razbiratel]

без сутерени и гълъбарници

Те едни имоти пък предлагат, просто превъзходна селекция. Сутерен за живеене , таван - подпокривно пространство, подходящ за Карлсон със скосове 50% от височината. 2007г. продадох едно такова нещо за 19к.евро , сега ми го предложиха за 39.Получава се добра цена за района на квадратен метър с 30-40% по ниска от цената през 2008г. и било евтино. Брокерите съвсем са изперкали.

...това което ми съответства на търсенето като локация ( широк център ) , квадратура ( минимум 60кв.м.) , етаж ( без сутерени и гълъбарници) …. е все в рамките на около 45К евро и нагоре, … къде е това поевтиняване според статистиците, не откривам …. Да оставим на страна ЧСИ-тата щото те не играят в статистиките … хубаво евтино няма

[supertrader]

4-ри години падат цените статистически и по телевизията , на мен пък ми изглеждат ужасно високи - двойни. На тези боклуци, които са на пазара в момента, цените им имат нужда от 50% занижаване.

[supertrader]

master of the seven seas

Те едни имоти пък предлагат, просто превъзходна селекция. Сутерен за живеене , таван - подпокривно пространство, подходящ за Карлсон със скосове 50% от височината. 2007г. продадох едно такова нещо за 19к.евро , сега ми го предложиха за 39.Получава се добра цена за района на квадратен метър с 30-40% по ниска от цената през 2008г. и било евтино. Брокерите съвсем са изперкали.

[nocalled]

оф топик

Директните контакти със собственици не ги харесвам, всички са непоклатими като мен и не обичат да коментират цена. Затова предпочитам контактите с брокери. Собствениците са прекалено силни.

тоест казваш, че собственика е склонен да свали цена на брокера, но не и на човек застанал пред него с пари?!

[razbiratel]

Голям рентиер и фактор на имотният пазар. Ти си бил страшен бе. Аз търся да купя до 30К евро и ме е срам да се свържа с агенция във Варна поради мижавата сума, ти се изяваваш като супер купувач 'флиртувам с брокери' със 17К евро.
Боже прибери си вересиите.

….и аз се озъртам за подобен ( до 30К евро ) в Бургас, ама няма в районите които са ми интересни….

[IvanG]

Панелков а помниш какво си писал преди?Щото има несъответствие.

Е ся...тук се набляга на писанията а не на съответствията

[Бате Пешо]

Берти,
имам към днешна дата 7 имота, от които 3 в София.
Два от тях отдавах до скоро в София, даже гараж отделно отдавах към един и същи имот на наемател на плод и зеленчук.
Сега отдавам само един апартамент без договор и един магазин с договор.
Земеделско земя за аренда около 50 ДКА.
Заемите ми към момента са към 5 000 лева, и то заради едни акции които ми носят дивидент не повече от 500 лева годишно. Жилищни заеми нямам на мое име, само съ съдлъжник по заем за голям апартамент на който жена ми е съсобственик.
В момента горещо се натискам да купя имот за мах 35 К лева. и пазара съм го избиколил многократно. Сънувам огледи, флиртувам с брокери.
Директните контакти със собственици не ги харесвам, всички са непоклатими като мен и не обичат да коментират цена. Затова предпочитам контактите с брокери. Собствениците са прекалено силни.

Панелков а помниш какво си писал преди?Щото има несъответствие.

[art-lubitel]

Голям рентиер и фактор на имотният пазар. Ти си бил страшен бе. Аз търся да купя до 30К евро и ме е срам да се свържа с агенция във Варна поради мижавата сума, ти се изяваваш като супер купувач 'флиртувам с брокери' със 17К евро.
Боже прибери си вересиите.

И после същите келеши се оплакват по форумите че нямало нищо читаво , а само боклуци били останали.

[master of the seven seas]

Берти,
имам към днешна дата 7 имота, от които 3 в София.
Два от тях отдавах до скоро в София, даже гараж отделно отдавах към един и същи имот на наемател на плод и зеленчук.
Сега отдавам само един апартамент без договор и един магазин с договор.
Земеделско земя за аренда около 50 ДКА.
Заемите ми към момента са към 5 000 лева, и то заради едни акции които ми носят дивидент не повече от 500 лева годишно. Жилищни заеми нямам на мое име, само съ съдлъжник по заем за голям апартамент на който жена ми е съсобственик.
В момента горещо се натискам да купя имот за мах 35 К лева. и пазара съм го избиколил многократно. Сънувам огледи, флиртувам с брокери.
Директните контакти със собственици не ги харесвам, всички са непоклатими като мен и не обичат да коментират цена. Затова предпочитам контактите с брокери. Собствениците са прекалено силни.

Голям рентиер и фактор на имотният пазар. Ти си бил страшен бе. Аз търся да купя до 30К евро и ме е срам да се свържа с агенция във Варна поради мижавата сума, ти се изяваваш като супер купувач 'флиртувам с брокери' със 17К евро.
Боже прибери си вересиите.

[Веско]

Честито на идиотите (идиоти са тези, които "инвестират" в коптори като теглят жилищен заем)!

Не че съм против заключението ти, да теглиш заем за да "инвестираш" в коптори си е мазохизъм. Обаче по повод цените на НИ преди време имаше дискусии и обосновки въз основа на себестойност, материали, амортизации, обезщетения и маса други фактори които оказват влияние (това беше преди лордове и производни да завземат форума ) Та имаше една версия, която се радваше на учудваща популярност, че едва ли не строителя трябвало да продава на 10% печалба, което било нормално за всяко производство едва ли не
И въпроса ми е в какво инвестират неидиотите, които теглят заем, което не е описано в НК или не си инсайдер на борсата?

[noker]

Продажби на жилища в София:
1)
- през първото тримесечие на 2008г. бяха 8,035
2)
- през първото тримесечие на 2013г. бяха 3,600
Тоест за 5 години има спад от над 55%.


Средна цена на кв. м. жилищна площ в София:
1)
- през първото тримесечие на 2008г. беше 2,163.17 лв.
2)
- през първото тримесечие на 2013г. беше 1,422.33 лв.
Тоест за 5 години има спад от над 34% на средната цена на кв. м. жилищна площ в София и въпреки това има спад на продажбите на жилища в София с над 55%.


Честито на идиотите (идиоти са тези, които "инвестират" в коптори като теглят жилищен заем)!




http://www.nsi.bg/otrasal.php?otr=20
http://www.registryagency.bg/?page_id=26

Възхищавам ти се истински за фактологичното и статистическото обосноваване и изключително точното заключение
Евала!

[Наивник]

Сънувам огледи, флиртувам с брокери.

[Лорда]

[b]Тоест за 5 години има спад от над 34% на средната цена на кв. м. жилищна площ в София l]

Ебати зора!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
За два дни любимото злато на информаторите се срина с 12%

[Лорда]

лорде,

дето ще ги сусолиш - кажи колко имота имаш към текуща дата, колко са отдадени , колко заеми погасяваш и какъв е нетния доход (месечен) дето ти остава

ако цифрата е ок - то в този форум няма да има кой да те бъзика

Берти,
имам към днешна дата 7 имота, от които 3 в София.
Два от тях отдавах до скоро в София, даже гараж отделно отдавах към един и същи имот на наемател на плод и зеленчук.
Сега отдавам само един апартамент без договор и един магазин с договор.
Земеделско земя за аренда около 50 ДКА.
Заемите ми към момента са към 5 000 лева, и то заради едни акции които ми носят дивидент не повече от 500 лева годишно. Жилищни заеми нямам на мое име, само съ съдлъжник по заем за голям апартамент на който жена ми е съсобственик.
В момента горещо се натискам да купя имот за мах 35 К лева. и пазара съм го избиколил многократно. Сънувам огледи, флиртувам с брокери.
Директните контакти със собственици не ги харесвам, всички са непоклатими като мен и не обичат да коментират цена. Затова предпочитам контактите с брокери. Собствениците са прекалено силни.

[Inform]

Продажби на жилища в София:
1)
- през първото тримесечие на 2008г. бяха 8,035
2)
- през първото тримесечие на 2013г. бяха 3,600
Тоест за 5 години има спад от над 55%.


Средна цена на кв. м. жилищна площ в София:
1)
- през първото тримесечие на 2008г. беше 2,163.17 лв.
2)
- през първото тримесечие на 2013г. беше 1,422.33 лв.
Тоест за 5 години има спад от над 34% на средната цена на кв. м. жилищна площ в София и въпреки това има спад на продажбите на жилища в София с над 55%.


Честито на идиотите (идиоти са тези, които "инвестират" в коптори като теглят жилищен заем)!




http://www.nsi.bg/otrasal.php?otr=20
http://www.registryagency.bg/?page_id=26