Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[luboil]

бате Пешо ти чуваш ли се какви ги плещиш?!
Болница Вита както и болница Юромед са ми на около 200 метра, както и в радиус 500 метра имам 3 училища и две детски градини. Каква липса на транспорт, като на двеста метра имам 3 трамвая и 6 автобуса?! Да ти ги изброя ли поименно?

Ха ха ха,


Имам, имам, имам...

Развесели ме, то не че не ми е весело и без теб де...

[LANDLORD 31]

E стига с тоя Докторски паметник.Там сградите са от времето на прадядо ми вмирисани курници набедени за елит.За Редута няма какво да коментирам по добре на къра отколкото там.Тотална липса на транспорт и комуникации училища градини и въобще каквото се сетиш.Без кола си загубен

бате Пешо ти чуваш ли се какви ги плещиш?!
Болница Вита както и болница Юромед са ми на около 200 метра, както и в радиус 500 метра имам 3 училища и две детски градини. Каква липса на транспорт, като на двеста метра имам 3 трамвая и 6 автобуса?! Да ти ги изброя ли поименно?

[luboil]

А с Кремиковци съвсем ме хвърли в тъча. Че и ЦСКА?!? През кура ми е и за едното и другото, вземаш ме за някой друг май.

Тъй е, и ти ме вземаш за някой друг, та за мен сме квит. Ако не си съгласен...гледай си Кремиковци...

[BobyB]

Ти въобще четеш ли или тъй за спорта?

Я по добре бягай в темата за кремиковци - за к'ви наеми говорите за к'ви чудесии? Никога не съм живял под наем, никога не съм споделял, че живота под наем е по-добър.

Лумпени...

А щом ти е ясно, че съм взел за без пари... много те е яд, я? Много хора тука в темата ви наливахме акъл, че 2000 евра на квадрат са пари хвърлени а вятъра.

Да ти кажа под секрет - с яд и злоба нищо няма да постигнеш - за справка виж кремиковците?

Ааааа, да приятно ми е да гледам отстрани такиза загубеняци като теб. За разлика от други, които е приятно да се дискутира, дори на друго мнение.За справка виж по надолу как се води цивилизован разговор с хора с различни мнения.

Иначе ако това, че аз се боря да направя градинка, там, където е по закон, пък вие се смеете - еми не се сърди, ама вие сте ми смешните...особено шапкаря с куфарчето, дето децата не искат да го погледнат... Па да кажеш к'во стана с Лупо...оп'с да не ме объркаш с Лупо на ЦСКА и Крем'ци

Ама това е България, пълна със загубеняци и непрокопсаници - хубавото е, че те не могат да се докопат до чуждото - що ли - щото са не само загубеняци ами и прости, без образование...

Каква злоба бе мой? 2000 евра викаш били много за апартамент? Мне, моето мнение е че и 100 евра са много, ама има хора, дори богати, искат в апартамент да живеят. Кой както го разбира.
А с Кремиковци съвсем ме хвърли в тъча. Че и ЦСКА?!? През кура ми е и за едното и другото, вземаш ме за някой друг май.

[LANDLORD 31]

Е аз имам спомен че Лубойл чакаше некакви ултраниски цени да вземе без пари. Като гледам взел е почти без пари. За тия пари толкоз.
А иначе, аз на твое място не бих се занимавал, откъде накъде ще харча пари и ще им правя подобрения на разни идиоти, дето после и ще ми мрънкат с цялата си наглост? Пет пари не давам, никакви съсобствености повече.

То да е само Любо с масло да го намажеш!
Украински цени чакаха сума народ, който се изнерви накрая и се набабани на такива проблемни имоти. Познавам лично много такива хора. Едни наскоро си асfалтираха един отрязък до улицата от 100м., чак 5 години след като вече са новодомци и си изпотрошиха новите коли купени с остатъка от ипотеката.
Едни такива ми се настаниха до къщата, та сега довършвам 2.20м. висока плътна ограда, щото по-голями неандерталци от тях трудно се понасят.

[luboil]

Е аз имам спомен че Лубойл чакаше некакви ултраниски цени да вземе без пари. Като гледам взел е почти без пари. За тия пари толкоз.
А иначе, аз на твое място не бих се занимавал, откъде накъде ще харча пари и ще им правя подобрения на разни идиоти, дето после и ще ми мрънкат с цялата си наглост? Пет пари не давам, никакви съсобствености повече.

Ти въобще четеш ли или тъй за спорта?

Я по добре бягай в темата за кремиковци - за к'ви наеми говорите за к'ви чудесии? Никога не съм живял под наем, никога не съм споделял, че живота под наем е по-добър.

Лумпени...

А щом ти е ясно, че съм взел за без пари... много те е яд, я? Много хора тука в темата ви наливахме акъл, че 2000 евра на квадрат са пари хвърлени а вятъра.

Да ти кажа под секрет - с яд и злоба нищо няма да постигнеш - за справка виж кремиковците?

Ааааа, да приятно ми е да гледам отстрани такиза загубеняци като теб. За разлика от други, които е приятно да се дискутира, дори на друго мнение.За справка виж по надолу как се води цивилизован разговор с хора с различни мнения.

Иначе ако това, че аз се боря да направя градинка, там, където е по закон, пък вие се смеете - еми не се сърди, ама вие сте ми смешните...особено шапкаря с куфарчето, дето децата не искат да го погледнат... Па да кажеш к'во стана с Лупо...оп'с да не ме объркаш с Лупо на ЦСКА и Крем'ци

Ама това е България, пълна със загубеняци и непрокопсаници - хубавото е, че те не могат да се докопат до чуждото - що ли - щото са не само загубеняци ами и прости, без образование...

[BobyB]

Абе Лупчо, защо след толкова дискутиране тук, след като достигнахме до извода, че да живееш под наем е по-изгодно ( а ти беше пръв защитник на тази теза ), си се набутал в преживявания?
Ти един имот имаш и не можеш да се оправиш с малоумници, а аз имам шест. Роден съм и съм живял винаги в еднофамилна къща и когато за пръв път купих имот в съсобственост, луд станах. После свикнах.
Ще те науча какво да направиш. Вадиш пари от джоба си, без изобщо да мислиш някога да си ги върнеш. Викаш фирма, озеленява ти двора, слагаш тротоари, пейки и т.н. Ще ти намерят сто кусура и за безплатните подобрения, ама хич да не ти пука. После гордо ще можеш да разказваш на близки и познати, как безкористно си направил нещо за другите.
Така направих и аз. Направих следното:
Тротоар с нови плочки. Дължина 18 метра. Откраднаха от плочките, докато го правеха, та трябваше да докупувам.
Още един тротоар. над 20 метра. Тук само пренаредих и докупих плочки.
Градинка около 60-70 кв. Подравняване, две дървета, трайни насаждения, райграс, оградка. Поливане всеки ден, торене, косене и т.н.
Ремонт на покрив на една кооперация, смяна на улуци, 150 цигли.
Ремонт на външна фасада на пром. сграда (бивш промкомбинат) с над още 20 собственици, навес отгоре за над 4000 лева, без никой да даде и стотинка.
Имам и едно подблоково пространство. 120 кв. Там редовно ходя да им правя ремонт на бани и кухни, защото тече отгоре. Дори ги черпя с ракия, задето ме допускат да ремонтирам частната им собственост. Само мир да е.
И още, и още, и още....
Това е твоят път. Да си беше живял под наем, щеше да ти е мирна главата.

Е аз имам спомен че Лубойл чакаше некакви ултраниски цени да вземе без пари. Като гледам взел е почти без пари. За тия пари толкоз.
А иначе, аз на твое място не бих се занимавал, откъде накъде ще харча пари и ще им правя подобрения на разни идиоти, дето после и ще ми мрънкат с цялата си наглост? Пет пари не давам, никакви съсобствености повече.

[Crux]

E стига с тоя Докторски паметник.Там сградите са от времето на прадядо ми вмирисани курници набедени за елит.За Редута няма какво да коментирам по добре на къра отколкото там.Тотална липса на транспорт и комуникации училища градини и въобще каквото се сетиш.Без кола си загубен

Ако е нова сградата, с гаражи и както си му е редът, е перфектно. Само дето в карето Евлоги Георгиев - Янко Сакъзов - Васил Левски - Цар освободител я има 5 нови кооперации, я не. Останалите са мухлясали стари сгради отпреди войната, населени предимно с пенсионери. Да не говорим и за фундаменталната простотия с блокираното кръстовище на Велико Търново и Васил Априлов, което те принуждава да обикаляш квартала като идиот, ако си с кола.
На мен лично по ми допада Яворов в частта Евлоги Георгиев - Омуртаг - Ситняково - Иван Асен II - Николай Ракитин - Цариградско шосе, особено малките улички с къщи между Омуртаг и Иван Асен II. За съжаление и там ситуацията е същата като в Докторския - много малко нови сгради, драми с паркирането, масово стари кооперации с пенсионери. Абе писал съм хиляда пъти за мизериите в тия "елитните" квартали, да не се повтарям.

[luboil]

Абе Лупчо, защо след толкова дискутиране тук, след като достигнахме до извода, че да живееш под наем е по-изгодно ( а ти беше пръв защитник на тази теза ), си се набутал в преживявания?

Tи наред ли си????

[rover]

Абе Лупчо, защо след толкова дискутиране тук, след като достигнахме до извода, че да живееш под наем е по-изгодно ( а ти беше пръв защитник на тази теза ), си се набутал в преживявания?
Ти един имот имаш и не можеш да се оправиш с малоумници, а аз имам шест. Роден съм и съм живял винаги в еднофамилна къща и когато за пръв път купих имот в съсобственост, луд станах. После свикнах.
Ще те науча какво да направиш. Вадиш пари от джоба си, без изобщо да мислиш някога да си ги върнеш. Викаш фирма, озеленява ти двора, слагаш тротоари, пейки и т.н. Ще ти намерят сто кусура и за безплатните подобрения, ама хич да не ти пука. После гордо ще можеш да разказваш на близки и познати, как безкористно си направил нещо за другите.
Така направих и аз. Направих следното:
Тротоар с нови плочки. Дължина 18 метра. Откраднаха от плочките, докато го правеха, та трябваше да докупувам.
Още един тротоар. над 20 метра. Тук само пренаредих и докупих плочки.
Градинка около 60-70 кв. Подравняване, две дървета, трайни насаждения, райграс, оградка. Поливане всеки ден, торене, косене и т.н.
Ремонт на покрив на една кооперация, смяна на улуци, 150 цигли.
Ремонт на външна фасада на пром. сграда (бивш промкомбинат) с над още 20 собственици, навес отгоре за над 4000 лева, без никой да даде и стотинка.
Имам и едно подблоково пространство. 120 кв. Там редовно ходя да им правя ремонт на бани и кухни, защото тече отгоре. Дори ги черпя с ракия, задето ме допускат да ремонтирам частната им собственост. Само мир да е.
И още, и още, и още....
Това е твоят път. Да си беше живял под наем, щеше да ти е мирна главата.

[Oscar de la Hoya]

Е как забравих и едно от лубимите места -всичко, което гледа към градската градина.Класика просто, но са недостижими цените там!

[Oscar de la Hoya]

Бате Пешо, по твоята логика например всички сгради над 100 години в Будапеща или Прага, обитавани от възрастни хора и леко добили миризмата на дРъто, незабавно трябва да бъдат сринати и построени наново.Така ли е?Да не говорим за Париж и Лондон, да вземем бившия соцблок за пример.Ми ти ако станеш някой ден кмет, ще те линчуват бе, недей така с лошо
Ти знаеш ли например, че има сгради шедьоври по центъра, които са строени преди 44 г от архитекти, правили сгради по Виена и цяла Австрия.Или не знаеш?Ти знаеш ли, че ако не са били дошли тези мръсни смрадливи селяци комунистите, с цървули и калпаци, тоя град и тая страна сега нямаше да отсъпва по нищо на Виена или Будапеща.Знаеш ли какви търговци е имало преди 44 г, какви индустриалци?Без да се обиждаш лично, не те познавам, обаче така някой от село като ми каже, дето се събува с калните обувки отвънка, че сградите били нещо, улиците друго, пък колите трето и направо...
За София, казвам моето мнение -трябва да има простор, гледка, въздух.Затова не понасям новите квартали тип манастриски, дето гледаш гащите на съседа.
После -етажност -висок етаж над 4 ти.В нормалните държави това е предимство, тука не, да не навлизам в темата защо, че много дълга.Дори в соц Китай, в Шанхай, не знами дали си ходил, колкото по високо ти е стаята в хотела, толкова по скъпа е, има стаи над 100 ния етаж в Хаят и други.
Така, обобщавайки всичко това, не остават много добри места за живеене.Карето на около НДК, което гледа към градината.Само който е виждал гледката, може да прави коментари или поне се е качвал в ресторанта на ндк горе, да добие представа.Московска, Съборна, Янко Сакъзов към парка, тая улица горе до парка на Гео Милев Калиманци ли беше е скрито бижу, такава гледка има, уникална, цяла София плюс Ал.Невски.Също така на Шарлопов сградите пред Южния парк.Горна баня -много подценяван квартал с уникални гледка и към софия и към витоша -не си залепен на северен склон.Това се сещам на прима виста.И сигурно има и затворени комплекси с гледка, ма не знам точно къде.

[luboil]

Таман се върнах.

И няма изненада, делналиу са темата.
Какъв беше крайния резултат?

[luboil]

Любче, направи селдното, което те помолих вече няколко пъти - пуши тука:
Договорът за учредяване на право на строеж
договорът за покупка на имотя
кадастралната карта на парцела
съответно може и като Дури-то да опишеш главното, все тая, за мен е важно да го пише 1:1, за да мога да ти дам мнение, а не да си пиша колкото да не заспя.
Аз зачезвам засега - на теб лека и доходна

Груйчи,

аз искам само да направя зелена градинка с кът за деца (може и за възрастни) отзад.
Търся най-лесния начин. Според мен колкото по-малко хора - толкова по-лесно.
Затова се мъча за това със собствениците на земята, защото сме малко, и всички по принцип са съгласни, е трябва малко да ги ръчкам, ама ако се узакони съм сигурен че ще ги накарам да го направим.
Другия вариант е с останалите 15, общо 20 - кой къде кога, мисия невъзможна, а като стане въпрос за пари - и Том Круз не може да се справи.

Та за последно те моля - покажи ми в кой закон правото на строеж дава право на собственост?
Най-вероятно си прав, само не разбирам защо не казваш според кой закон е това.
Защото аз може и да не съм адвокат, но все пак съм жив и инициативен човек (евалла за което, такива хора като мен са нужни на БГ) и имам деца, за които го правя това.

Просто ми кажи този закон, този член и аз капитулирам. Ще търся други начини.


П.П. Имаше някой питания
- имам договор за покупка (НА) - там има много работи, цели 4 стр.
-имам кадастрална карта - 1) на сградата, 2) на парцела
-договор за учредяване на право на строеж нямам. Имам договорът за покупка на парцела от инвеститора, от който де факто и де юре купувам апартамента. Т.е. инвеститорът е собственик на парцела от преди строителството и той строи в собствен имот.
Нещо друго ако трябва да кажа? Имам и разрешението за строеж, ама още не съм го чел.

П.П.2 Може би подходът ми не е най-правилния.
За това да кажем, че пшитането ми е следното:
Как да направя градинка в двора отзад, който по план си е градинка, да разкарам колите там, които разорават и без това разораното и как да организирам и събера парите.
А не това кой е собственик или не - градинката е важната!

[luboil]

Врътки от рода на "е те точно тва тука у двора са си моите 20 квадрата, бия си две скоби и само аз си паркирам на тях" са абсолютно незаконни. Също и слагане на бариери на входа на двора, разпределяне на паркоместата (ако има такива) във вътрешния двор и т.н.

Aми аз нали срещу това се боря! Не аз паркирам в двора, аз си имам паркоместа долу в гаража.

Е, какво излиза, този който нищо няма, няма земя, няма паркомясто, не плаща за ток и вода, не плаща никаква поддръжка може всичко да си прави,може да си паркира където си иска, защото аз съм собственик на земята, а той е с право на строеж?

Е така ли ще я караме???
Това ли е България?

Който не плаща има само права и никой не може го пипне, а този който плаща вечерята няма права, самоуправства ако спре в двора. А този с правото на строеж може да си паркира където си иска и това е негово право? Значи за мен е самоуправство, за него право???

Е баси държавата...

П.П.Все пак си мисля че съдебната система работи на основата на някакви обективни фактори, а не като политиката - всичко е субективно - демек няма значение какво пише в закона, важното е как съдията МУ го разтълкуват...

Аз съм сигурен, че с правилната сума, съдията ще реши в коя да е полза от казуса...