Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[LANDLORD 31]

http://www.dnevnik.bg/bulgaria/2013/...za_825_000_lv/

Panelkalord31!!!
Кво чакаш? 115 апартамента, даже ЕПК, не панел, за 825К лева! Тва прави по 7173,91 лева на апартамент! Без пари!

Разглеждал съм документите. Там е нужен такъв ремонт, че ще се върже не по малко от 12000 евро на апартамент, което не ми е изгодно за покупка на едро.
Трябва да стане под 500 000 и мога сериозно да помисля.

[Crux]

http://www.dnevnik.bg/bulgaria/2013/...za_825_000_lv/

Panelkalord31!!!
Кво чакаш? 115 апартамента, даже ЕПК, не панел, за 825К лева! Тва прави по 7173,91 лева на апартамент! Без пари!

[Crux]

Не мога да разбера защо се заяждате,един с друг,това нищо няма да промени.
Колкото до старите и новите сгради,аз предпочитам старите в Докторски паметник,нищо,че живеели пенсионери
Новото строителство има един основен проблем и това е тъй наречените общи части.Не може да си купиш жилище,примерно 100 кв.м. и реално да живееш в 80 кв.,останалото да е някакви общи ид.части,не стига това,а и балконите да влизат 100% в квадратурата.Не благодаря и спалните да са по 15 кв.ужас.
Колкото до детските градини,не съм в течение и не смятам,че има проблем,децата ходят в градини около 3-4 год.,но после с какви приятели ще дружат,е това е от значение.
Квартала в който живеем е от голямо значение и тук искам да добавя,че дори и гледките не са толкова интересни,няма да зяпам само през прозореца,я
Темата е "Какво понижение очаквате на НИ "
Не очаквам никакво намаление на цените на хубавите имоти,определено очаквам повишение на всичко читаво което се появи на пазара,че напоследак липсват интересни имоти.
Поздрави

Честно казано, не виждам какъв е проблемът с общите части, терасите и т.н. при новото строителство. Така или иначе само някой малоумник купува на принципа "цена на кв. м". Отиваш, гледаш, ако ти хареса - предлагаш цена и ако продавачът се съгласи - добре, ако не - здраве да е, има и други имоти. Такива приказки "Имотът е 100 квадрата, от тях 20 квадрата общи части и 10 квадрата балкони, цената е много изгодна - само 700 Евро на квадрат" са само за някакви баламурници.

[luboil]

Не мога да разбера защо се заяждате,един с друг,това нищо няма да промени.
Колкото до старите и новите сгради,аз предпочитам старите в Докторски паметник,нищо,че живеели пенсионери
Новото строителство има един основен проблем и това е тъй наречените общи части.Не може да си купиш жилище,примерно 100 кв.м. и реално да живееш в 80 кв.,останалото да е някакви общи ид.части,не стига това,а и балконите да влизат 100% в квадратурата.Не благодаря и спалните да са по 15 кв.ужас.
Колкото до детските градини,не съм в течение и не смятам,че има проблем,децата ходят в градини около 3-4 год.,но после с какви приятели ще дружат,е това е от значение.
Квартала в който живеем е от голямо значение и тук искам да добавя,че дори и гледките не са толкова интересни,няма да зяпам само през прозореца,я
Темата е "Какво понижение очаквате на НИ "
Не очаквам никакво намаление на цените на хубавите имоти,определено очаквам повишение на всичко читаво което се появи на пазара,че напоследак липсват интересни имоти.
Поздрави

Ммм дааа,

едно смислено мнение и без злоба

Обаче относно квадратурата на новото и старото имам друго мнение.
За новото то е ясно - там всичко ти слагат, балкони, стени, обаче общите части са отделно записани. Демек в НА и в арх.план са записани чистите площи и отделно оч. Примерно 150кв площ апартамент и 25 кв общи части, или 150 кв.м. чжп и % от общите части.
При старото строителство в документацията пише площта без балкони и т.н.

Не е въпросът какво пише из документациите. Въпросът е как искат да ти го продадат.
Отивам да гледам старо строителство - по документи пише 120 кв, ама човекът го продава като за 150 - и го питам що? И той казва ами така се смятало сега, добавяли се балконите и т.н.

Та мисълта ми е, че квадратурата и при новото и при старото не е от значение - този който продава гледа да продаде на макс, този, който купува, гледа да купи на мин.
Не знам дали ме разбра, ама ето един пример:

Ново 100 кв иска 80000 (в 100 кв влиза всичко)

Старо 80кв иска 80000 (с всичко става 100кв)

Та важен е индивидуалния подход и кой кого ще убеди - купувача продавача или обратното. Но едно е сигурно - ако няма общо съгласие - няма сделка.

[Веско]

Е баси държавата...

Най-после смислено съждение!

[Dury]

Не мога да разбера защо се заяждате,един с друг,това нищо няма да промени.
Колкото до старите и новите сгради,аз предпочитам старите в Докторски паметник,нищо,че живеели пенсионери
Новото строителство има един основен проблем и това е тъй наречените общи части.Не може да си купиш жилище,примерно 100 кв.м. и реално да живееш в 80 кв.,останалото да е някакви общи ид.части,не стига това,а и балконите да влизат 100% в квадратурата.Не благодаря и спалните да са по 15 кв.ужас.
Колкото до детските градини,не съм в течение и не смятам,че има проблем,децата ходят в градини около 3-4 год.,но после с какви приятели ще дружат,е това е от значение.
Квартала в който живеем е от голямо значение и тук искам да добавя,че дори и гледките не са толкова интересни,няма да зяпам само през прозореца,я
Темата е "Какво понижение очаквате на НИ "
Не очаквам никакво намаление на цените на хубавите имоти,определено очаквам повишение на всичко читаво което се появи на пазара,че напоследак липсват интересни имоти.
Поздрави

[luboil]

колега, тЪрмък
Не знаех, че Любо е във Варна, имах впечатление за Сф.

Бях, но се преместих.

[tea_cup]

колега, тЪрмък
Не знаех, че Любо е във Варна, имах впечатление за Сф.

[rover]

Добре Лупчо, може да съм се объркал за онова с наемите. Но вземи от мен другото, онова за безкористната поддръжка на общите части. Дай някой лев от себе си за другите, да се почувстваш щастлив.
И по-полека с "лумпените". Не се влияй от форумната аристокрация, за която повечето хора са лузъри, че току-виж си употребил този термин спрямо някой от по-нетолерантните ти съимотници и той ти набие канчето набързо. Що ти трябва да се учиш на добросъседски отношения по трудния начин?
Излез в почивния си ден, вземи една мотичка и един "тармък" ( нали така казвате на греблото там), изкарай и жената да скубе тревица... С гаранция поне още един ще излезе и ще се включи и това ще ти помогне да понесеш майтапите на преминаващите покрай теб съкооператори, току-що паркирали МПСтата си върху току-що почистената и окултурена от теб обща площ.
Другия път си купи еднофамилна къща в отделен двор. След 25 години, де, като си изплатиш ипотеката по този имот. Тогава пък ще ти напиша, какви са уловките в самостоятелното жилище.
Хай със здраве и по-полека с нервите. Ти един имот имаш и вече лудна, а какво да кажем ние, дето от години сме с по няколко. И то закупени на високите цени, а не като теб - на символични.
Е, вярно, аз съм ги плащал в брой, а ти ще ги изплащаш с години, ама то не може хем-хем.
Синсиърли ьорс - Роувър.

[tea_cup]

бате Пешо ти чуваш ли се какви ги плещиш?!
Болница Вита както и болница Юромед са ми на около 200 метра, както и в радиус 500 метра имам 3 училища и две детски градини. Каква липса на транспорт, като на двеста метра имам 3 трамвая и 6 автобуса?! Да ти ги изброя ли поименно?

Единственото, което би ме притеснило на Редута е шумът от самолетите. Откъм градски транспорт наистина не е много ОК, но възрастните с кола, децата - с карти за няколко линии, и може да се понесе.
Относно детските градини - не знам как е при вас, но познати от Редута не се доредиха до градина там, и си водят детето в Изток - там им излезе реда. А тези от Изток - в Дианабат, нищо, че в Изток си има градини и ясла. Така че наличието на градина наблизо за съжаление не е гаранция за вреждане, общината се грижи на родителите да не им е скучно и лесно.

[luboil]

Можеш да спреш да ми го навираш тоя Кремиковци, една акция не съм купувал, най-малко пък на тая клоака бих си взел. А дали живея в кочина или в парк, е изцяло и само мое решение, не на някакви съсобственици, адвокати и прочие. Схващаш ли тънката разлика или да ти я нарисувам?

Ха ха ха,

ти си собственик на връх-та, знаеш ли кой притежаваше върхове? Тъпанар! Щом ти решаваш дали живееш в кочина, или не, какво правиш тук? Тук се търсят решения за проблеми с кочината, която сребрелюбци като теб създават. Бегай си на върха там де беше, Мусала ли беше...

гледай си Кремиковци и не се занимавай с неща дето не ги разбираш.

П.П. Може да попрочетеш малко по надолу дискусията, да се извиниш и няма да се заяждам с теб.

До тогава - ти си ми мирудията за Кремиковци.

[BobyB]

Ми нищо не ми е неясно...специално от любител на КРЕМиковци.

Aaaa, da, не съм казал, че всички са лумпени с друга теза - за справка виж какво съм писал.

И да, лумпени са тези, които не четат първо и после да пишат.

Пък ти като си любител на кочината, ми живей си в кочина бе, прасе... те прасетата обичат в кочина, нали?

Можеш да спреш да ми го навираш тоя Кремиковци, една акция не съм купувал, най-малко пък на тая клоака бих си взел. А дали живея в кочина или в парк, е изцяло и само мое решение, не на някакви съсобственици, адвокати и прочие. Схващаш ли тънката разлика или да ти я нарисувам?

[luboil]

Добре де, сега какво се оказа? Лумпените ти виновни, всички сме лумпени щото нема кой да ти потвърди тезата?
Ще направиш подобрения, ще ти мрънкат на главата, що това, що онова, що си ми пречиш да си паркирам, после ще ти го ползват наготово, ще го осерат и едно мерси няма да получиш. Какво точно не ти е ясно?

Ми нищо не ми е неясно...специално от любител на КРЕМиковци.

Aaaa, da, не съм казал, че всички са лумпени с друга теза - за справка виж какво съм писал.

И да, лумпени са тези, които не четат първо и после да пишат.

Пък ти като си любител на кочината, ми живей си в кочина бе, прасе... те прасетата обичат в кочина, нали?

Да, лумпена е лумпен, когато сам се самоопредели като такъв. Аз не знам какъв идиот трябва да си, че да искаш да ти газят тревните площи. Явно ТИ си такъв. Е, ние не търпим такива селтаци като теб, дето не ги ебе да спират с колите си дето им скимне.

[Inform]

За 23 години и 11 месеца има незначителен спад на "най-платежоспособните инвеститори в жилища" в България:
1)
- в края на 1989г. пенсионерите в България бяха 2,209,019 души
2)
- през ноември 2013г. пенсионерите в България са 2,186,654 души
Тоест има спад от 1% или с 22,365 души.


Честито!





http://www.noi.bg/aboutbg/st

[BobyB]

Тъй е, и ти ме вземаш за някой друг, та за мен сме квит. Ако не си съгласен...гледай си Кремиковци...

Добре де, сега какво се оказа? Лумпените ти виновни, всички сме лумпени щото нема кой да ти потвърди тезата?
Ще направиш подобрения, ще ти мрънкат на главата, що това, що онова, що си ми пречиш да си паркирам, после ще ти го ползват наготово, ще го осерат и едно мерси няма да получиш. Какво точно не ти е ясно?