Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[M-yMaker]

Но средни цени от 150 - 180 Евро на кв. м в София никога няма да има. И никога не е имало, между другото.

Най-обичам когато някога, някой използва за да обясни на някого думичката "никога"!!!! ...и ако още някога поне веднъж, някого използва "никога" надлъж - имаме стронг сигнал! моля ви не я използвайте повече, че страх ме хваща като се замисля к'ви неща можем да видим... ( Шегувам се - според мен и да не я ползвате те са си гарантирани!!! )) )

[индианеца]

За 150-180 Евро на кв. м не можеш да купиш даже земята, върху която ще строиш, еле па да вдигнеш цяла сграда.

Лошо няма. Бие му един паркет и един латекс и цената се кача таман двойно.

[Crux]

!!!
За последните 5 години цените на жилищата паднаха от €800-€1000 за квадрат до €500-€600. В същото време банките се напълниха с ипотекирани жилища, чужденците, които купуваха с цел инвестиция сега се чудят как да продават, а бившите строителни фирми имат хиляди празни апартаменти, на които не могат да намерят купувач. Така че неизбежно в следващите 4-5 години цената ще се приближи до себестойността, която не надхвърля €150-€180 на кв.м. за най-най-луксозното строителство в най-добрите квартали. И наивниците, които са теглили кредит с 8-10% годишна лихва, след 4-5 години ще установят, че са плащали по половин заплата месечно за оня, дето духа. Защото ще им е по-евтино да се откажат от жилището, купено днес и да вземат ново по новите цени, отколкото да продължат да изплащат старото.

Не си посочил откъде е цитатът, но няма и нужда - това са пълни глупости и неверни неща. Тоя, дето го е писал, хал хабер си няма нито от строителство, нито от банково дело и ипотечни кредити.
За 150-180 Евро на кв. м не можеш да купиш даже земята, върху която ще строиш, еле па да вдигнеш цяла сграда. За сведения на анонимния творец - най-ниската цена на кв. м в София от въвеждането на валутния борд насам е през Q3 '97 и е 439.43 лв./кв. м или 224.68 Евро/кв. м. От 11 тримесечия средната цена в София е на практика непроменена и е около 1450 лв./кв. м или около 740 Евро/кв. м. Тъй че това за средни цени 150-180 Евро/кв. м, и то за луксозно строителство в най-добрите квартали е някаква полюция на болен мозък,
Другото безумие - за "отказването" от купеното с ипотечен кредит жилище - сме го обсъждали вече доста пъти тука. България не е Америка и тука няма как да върнеш ключовете на баМката и да и кажеш "Аз вече няма да си изплащам ипотечния кредит, ето ви жилището, оправяйте се". То и в Америка не е толкова лесно - трябва да обявиш фалит като физическо лице и това означава, че в следващите минимум 8 години никоя банка няма да ти отпусне какъвто и да е кредит. У нас банката ще ти продаде жилището и ако продажната цена не покрива остатъка от главницата по ипотечния кредит, ти продължаваш да дължиш разликата.
Та така. Спадът на цените в София приключи. Ръст поне в следващите няколко години не се очертава. Но средни цени от 150 - 180 Евро на кв. м в София никога няма да има. И никога не е имало, между другото.

[LANDLORD 31]

Ето това примерно:

А иди в провинцията да видиш и по-ниски цени.

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: област Бургас
Под райони: ГР. МАЛКО ТЪРНОВО,
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,
Средна цена на имотите в извадката: 10415 euro
Средна цена на кв.м: 172 euro.


Мястото е близо до курортите на юг от Бургас, до турската граница и Стамбул, кактои е на важна артерия- Е87.

[d333]

А иди в провинцията да видиш и по-ниски цени.

[supertrader]

luboil

Какво се кефиш на тая умопомрачителна глупост - цените ще паднат до себестойност 150 евро, само че всеки знае че себестойността е 400 евро минимум и няма завършена сграда в която предприемача да е продавал на 350. Като падне цената в крайните кварнали на 400, в по апетитните части 400 ли ще е , а там където всички се натискат да купят пак ли 400 или поне 800..

[luboil]

!!!

За последните 5 години цените на жилищата паднаха от €800-€1000 за квадрат до €500-€600. В същото време банките се напълниха с ипотекирани жилища, чужденците, които купуваха с цел инвестиция сега се чудят как да продават, а бившите строителни фирми имат хиляди празни апартаменти, на които не могат да намерят купувач. Така че неизбежно в следващите 4-5 години цената ще се приближи до себестойността, която не надхвърля €150-€180 на кв.м. за най-най-луксозното строителство в най-добрите квартали. И наивниците, които са теглили кредит с 8-10% годишна лихва, след 4-5 години ще установят, че са плащали по половин заплата месечно за оня, дето духа. Защото ще им е по-евтино да се откажат от жилището, купено днес и да вземат ново по новите цени, отколкото да продължат да изплащат старото.

[индианеца]

Luboil, това, което описваш, си е обичайна практика. Много съм си мислила на какво се дължи и стигнах до извода, че е от най- обикновени простотия, лошотия и липса на мярка. Липса на култура е това- в най- широк смисъл. Лошото е, че е заразна и развращаваща. Успява да асимилира читавото попаднало сред нея докарвайки го до безпомощност и примирение.

Лоша работна и бизнес хигиена.
Всичко идва на мястото си с времето, когато голямата част от младите завършат образованието си в чужбина или просто поработят там. За съжаление е необходимо време, което е единственото нещо, което не може да си купиш. Противник съм на крайният песимизъм, мизерия колкото щеш.

[Бате Пешо]

Пак се зомбираш, не сме в тройката в десятката може. Ценното е че наистина имаме разнообразие на много малка територия, това е изключителното но не виждам как ще ни помогне в конкуренцията с другите. Т.е.без добра политика нямаме нищо, затова трябва да сме икономически грамотни а не зомбирани по дефлацията оглупели малоумници. Затова казвам - дефлация няма, тя е изкуствено нещо и за нея после се заплаща с икономически катаклизъм - хиперинфлация и колкото по дълго продължи тази фантазия - дефлационна, толкова по лошо ще ни удари обратния процес, защото равновесието в един момент се възтановява.

Трейдърко я вземи да ми изброиш страните които имат по добри природни условия за земеделие и туризъм в Европа?И ми кажи къде на друго място има толкова злато в земята.Съветвам те да отидеш и да видиш панагюрското съкровище

[val/she]

Супертрейдър, предполагам, прави аналогия със Симеон и българското тържище в Константинопол.

[val/she]

Така ама никога няма да стане - да отделяш, да ампутираш...
След като си (не ти, така е израза) изгонил всичко що е свястно и кадърно извън страната...
Пример:
Трябваше ми да ми издадат един пропуск. За пропуска ми трябваше един подпис, да платя, един инструктаж и да подам заявление.
От понеделник до сега - още пропуска не е готов!
Отивам за подписа - двама са упълномощени - и двамата отишли някъде ЗАЕДНО и нямало да ги има целия ден. Инструктажа - провеждал се само в 10часа - нестига, че съм си платил - служителката дето прави инструктажа си седеше и си клатеше краката и нищо не правеше - ама само в 10часа. Как да е, подадох всичко в четвъртък и още пропуска не е готов.
Всичко това за един пиклив пропуск в държавно предприятие.
А американците точно за 30мин ми издадоха виза, на пасажерския кораб с 3000 пасажера, където мерките за сигурност са изключителни - за 10 мин ми издадоха пропуск.
Затова и българина си заслужава заплатата от 400лв. Който иска заплата 2000лв бачка вместо да си клати краката, но в БГ са много малко.

Luboil, това, което описваш, си е обичайна практика. Много съм си мислила на какво се дължи и стигнах до извода, че е от най- обикновени простотия, лошотия и липса на мярка. Липса на култура е това- в най- широк смисъл. Лошото е, че е заразна и развращаваща. Успява да асимилира читавото попаднало сред нея докарвайки го до безпомощност и примирение.

[Бате Пешо]

Ще видите как който е крал от България ще връща и ще повръща, тук ще се инвестират всички капитали на евреите накрая - не в Швейцария.И ще си върнем Цариград като икономическа територия, ще загубим фиктивна физическа която отдавна сме загубили всъщност.Това в което трябва да сме силни е строителството, защото тази страна ще се препострои наново и това което ще бъде построено няма да е сравнимо с никое друго място в Света.Ще дойдат и времена в които българите да искат изключително да живеят в България, тогава ще можем да се преброим колко сме в действителност.

Трейдърко какво пи пак?Та каиш ще си върнем Цариград...Я вземи да ми припомниш кога е бил наш?Иначе за другото си прав.Може би не си уцелил дозата или си объркал схемата.Това дето го пиеш явно требе през шест часа да го пиеш

[Бате Пешо]

На бате Пешо много здраве.Бате не бъди много сигурен и самодоволен, защото с един птичи грип или луд бик могат административно да ти преебат феодалното стопанство за столетие напред.Така, че ще си бачкаш в града и ще си живееш на село без много да ти знае балалайката и ще ядеш не ГМО ами и лайна ще ядеш ако поискат управляващите.Бъди по умерен и не се изхвърляй да не те накаже оня горе, който най много се смеел на тези дето си правели сметките.Хайде със здраве и умната.

Аз не съм самодоволен.ГМО няма да ям.И не се родил тоя който мое ми прецака стопанството.А с птичия грип мое ми убие едно друго нещо

[supertrader]

Bones57

Ако Ханс и Франк не бяха ги извършили тези неща и на собствена територия да бях казал че е така, но не би.

[supertrader]

darkside

Просто дефлацията е проблема , хрантутниците - политици това дори не го разбират.Сиреч те и за предатели не стават с ниския си интелектуален капацитет. А който си е дал парите да ги подкупва се набутал.