Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[darkside]

Хаха, като видиш средна цена в София 200-300 Евро на кв. м, ела се обади. Подчертавам - СРЕДНА. Не единични оферти за апартаменти в Ботунец и Обеля 2.
В момента средната цена е около 750 Евро. За да се достигнат желаните от теб стойности, цената трябва да падне 3 пъти.
Ма ти наистина ли вярваш, че е възможно един стандартен тристаен апартамент 100 квадрата в София да струва колкото нов Фолксваген Голф?

Не са желаните от мен стойности. Аз също съм собственик на имоти. Но не мога да си затварям очите за действителността. Тоталния икономически колапс, който ти не виждаш/усещаш е много по-голям от 96/97-ма. Тогава беше изкуствена кратка и контролирана криза. Сега нещата са извън контрол. Дефлация има при всичко, което не е за ежедневна употреба и консумация.
Безработицата расте. Фалитите в дребния и средния бизнес са ежедневие и броят им расте. Няма как, нисколиквидната стока "недвижим имот" също ще пострада. Само че много бавно, защото няма централен курс. Всеки сам определя цената на имота си. Друг е въпроса, доколко е ориентиран или проумял, че само търсенето и предлагането са фактор, както и стандарта на живот в държавата.
Пример:
Аз продавам нокия на 10 години за 1000 лева. Защото съм я купил за толкова. Тогава цените бяха такива.Засега няма мераклии. Ще чакам.....може да сваля с 50 лева след три месеца.....

[Веско]

Тук обаче е пълно с 2 вида "инвеститори". Едните вярват, че в близко бъдеще ще могат да продадат панелната гарсониера на баба си за 50 000 Евро. Другите пък са убедени, че в близко бъдеще ще могат да купят въпросната гарсониера за 5 000 Евро.

А не може ли и двата типа едновременно?
Да продам за 50 бона и веднага да купя два по 5000 а с останалите да се кефя!

[supertrader]

asde

Цените от 2011 до момента са се повишили с 20% от дъното си в големите градове - София, Варна..не говоря за кварталите им а за градовете. Ако имота е с адрес град, улица ...той е поскъпнал вече спрямо най ниските цени..дъното отмина.
В Сибир през 80-те още продължавали да взривяват влакове, защото не били чули че революцията е свършила.
Може би говориш за нови 200евра, след като еврото се обезцени драстично и въведат нови евра за да махнат нулите, това наистина е предстоящо във времето напред.

[Crux]

Ех ЛеФскарче заблудено това че си купил хапартамент на 740Е не означава че съвсем скоро няма да станат по 300Е

Както 98г един тристаен беше на цената на нов Пасат.
Май ти е къса паметта или не ти изнася

Е сега сме точно като 98-а, да знаеш. А през 91-а един тристаен беше на цената на 5-годишен голф :-).
Не ми е къса паметта, даже никак. В тоя форум съм от 2006-а, само че преди имах друг ник.
От 2006-а до 2011-а бях жалък сривльо, защото обяснявах как средна цена от 1250 Евро/кв. м в София е безумие, както е безумие да вярваш, че цените ще растат с по 20-30% всяка година в обозримото бъдеще.
От 2011-а насам съм гаден ъпър, защото обяснявам как цените в София са достигнали едно равновесно ниво и повече няма да падат. Нито пък ще се вдигат. В близките 2-3 години ще са си все на това ниво.
Тук обаче е пълно с 2 вида "инвеститори". Едните вярват, че в близко бъдеще ще могат да продадат панелната гарсониера на баба си за 50 000 Евро. Другите пък са убедени, че в близко бъдеще ще могат да купят въпросната гарсониера за 5 000 Евро.

[asde]

Инди, май нямаш усещане за реалността?

[индианеца]

Ех ЛеФскарче заблудено това че си купил хапартамент на 740Е не означава че съвсем скоро няма да станат по 300Е

Както 98г един тристаен беше на цената на нов Пасат.
Май ти е къса паметта или не ти изнася

Значи да чакаме да изпофалират и банките и заплатите отново да са по $100

[asde]

Ех ЛеФскарче заблудено това че си купил хапартамент на 740Е не означава че съвсем скоро няма да станат по 300Е

Както 98г един тристаен беше на цената на нов Пасат.
Май ти е къса паметта или не ти изнася

[Crux]

А тези, които са видели, но не вярват?....."Блажени нищите духом" (библ.)

Хаха, като видиш средна цена в София 200-300 Евро на кв. м, ела се обади. Подчертавам - СРЕДНА. Не единични оферти за апартаменти в Ботунец и Обеля 2.
В момента средната цена е около 750 Евро. За да се достигнат желаните от теб стойности, цената трябва да падне 3 пъти.
Ма ти наистина ли вярваш, че е възможно един стандартен тристаен апартамент 100 квадрата в София да струва колкото нов Фолксваген Голф?

[supertrader]

Vatman

Ако е необходимо да се постъпи справедливо, то не кредитите а депозитите трябва да се изтрият. Защото тези пари от спестяванията заминаха в чужбина и сега става ясно че са били инвестирани във вървежни икономики като тази на Турция например, обаче парите от тези депозити ето се обезценяват сега, редно е и депозитите да се обезценят.

[Bones57]

И като дойде инфлацията кредитите ще се изтрият и ще започне всенародно веселие и щастие... абе направо раят на земята...

Мдааа.....и после защо за ПОРЕДЕН път не успя да мине предложението за частен фалит

[d333]

Освен, ако банките не се възползват от текстчетата с по-ситен шрифт, че може лееекинко да вдигнат лихвения процент на длъжниците.

[supertrader]

Vatman

Дълговете в лева определено ще се свият, като дойде този момент.

[Vatman]

Да хиперинфлацията иде, всяка година в бюджета трябва да влязат 3 милиарда лева които да се раздават на циганското население и 3 милиарда ще трябват много скоро и за лихви по дълга. По този начин лева ще се уреди с още нули, и това ще стане..

И като дойде инфлацията кредитите ще се изтрият и ще започне всенародно веселие и щастие... абе направо раят на земята...

[darkside]

Да хиперинфлацията иде, всяка година в бюджета трябва да влязат 3 милиарда лева които да се раздават на циганското население и 3 милиарда ще трябват много скоро и за лихви по дълга. По този начин лева ще се уреди с още нули, и това ще стане..

Честно казано, отдавна ми се върти тая мисъл, че ще се стигне до тоя вариант. Дежавю.....

[supertrader]

darkside

Да хиперинфлацията иде, всяка година в бюджета трябва да влязат 3 милиарда лева които да се раздават на циганското население и 3 милиарда ще трябват много скоро и за лихви по дълга. По този начин лева ще се уреди с още нули, и това ще стане..