Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[GreatApe]

Може би единствено във София има долу горе баланс дошли-заминали-родили се-умрели. Но според мен до 5 години и в София ще се обърне тенденцията, а след 20г София ще е не повече от 1млн, освен ако не отворят границите на страната.

Според НСИ при песимистично развитие през 2060-та в София ще живеят 1 411 000 души.

http://www.nsi.bg/bg/content/2996/%D...BF%D0%BE%D0%BB

[supertrader]

Пешка ще се оправят нещата в един момент, не е сигурно но може да се окаже че всички българи имаме вуйчо владика и изведнъж да се замогнем много с пари подарък , дарение.
- да стане всеки полумилионер в евро по сегашната му стойност например

[Бате Пешо]

След 25 години най-новите панели, построени в началото на 90-те непосредствено след краха на соца, ще са на по 50 години. Отделно и днес една голяма част от съществуващите на книга жилища са на пактика необитаеми - разни селски къщи в села с по 10-15 човека население. След 25 години поне половината от съществуващите в момента жилища няма да ги има. Отделно, населението на България действително намалява, но населението на големите градове се увеличава. Тъй че след 25 години имотите в Елхово, Пордим и Генерал Тошево може и да струват жълти стотинки (не че сега струват милиони), защото никой няма да иска да си купи жилище в тези градове, но имотите в София, Пловдив, Варна, Русе, Бургас, Стара Загора ще държат цена и даже ще поскъпват, защото търсенето ще бъде голямо - от една страна от вътрешна емиграция от малките градове и села и от друга страна от собствениците на разпадащите се панелки в тези градове.

Е тука не си прав.От малките населени места към големите градове мое да мигрират само млади мангали които са по бетер от животните.България е унищожена.Вече дори 50 годишни стягат куфарите щото работа няма и не могат да си издържат децата.Много скоро нашите тарикати политици ще разберат че нямат народ,Извън София Варна Пловдив и Бургас ще има само цигани по долни от животните и старци.Тези изроди унищожиха България.Тази територия може да се насели само при голям геокатаклизъм или война в Европа които не засягат България.Молете се на Господ да е милостив към нас всичко вече е в неговите ръци.Ние сами не може да се спасим.

[Бате Пешо]

Виж, има логика в думите ти, но повечето е спекулация.
Относно търсенето в малките населени места - нула - дори и ти го признаваш. Относно по-големите - ами и там работата се сговнясва. Дори във Варна. Може би единствено във София има долу горе баланс дошли-заминали-родили се-умрели. Но според мен до 5 години и в София ще се обърне тенденцията, а след 20г София ще е не повече от 1млн, освен ако не отворят границите на страната. Миграцията от малките градове и селата към София и големите градове намалява просто защото се изчерпва донорът. То няма млади хора вече в селата и малките градове.
А бре какво да ти кажа - никак не е добре работата с намаляващото население.

Млади цигани по селата бол.Те ще тръгнат към София...

[Inform]

Виж, има логика в думите ти, но повечето е спекулация.
Относно търсенето в малките населени места - нула - дори и ти го признаваш. Относно по-големите - ами и там работата се сговнясва. Дори във Варна. Може би единствено във София има долу горе баланс дошли-заминали-родили се-умрели. Но според мен до 5 години и в София ще се обърне тенденцията, а след 20г София ще е не повече от 1млн, освен ако не отворят границите на страната. Миграцията от малките градове и селата към София и големите градове намалява просто защото се изчерпва донорът. То няма млади хора вече в селата и малките градове.
А бре какво да ти кажа - никак не е добре работата с намаляващото население.

България, като най-бедна държава в ЕС, дори може да стане донор на работоспособно население за държавите с по-висок стандарт на живот в ЕС:
1)
- в края на 2012г. населението в ЕС на възраст до 19 години включително беше по-малко от 107 МИЛИОНА души
2)
- в края на 2012г. населението в ЕС на възраст от 40 години до 59 години включително беше над 144 МИЛИОНА души

Тоест в следващите 20 години след 2012г. населението в ЕС на възраст от 20 години до 59 години включително ще спадне с над 37 МИЛИОНА души.
Така държави като България, Румъния, Сърбия, Македония и Албания могат да осигурят частична компенсация вместо да се внася изцяло население от държави като Виетнам, Лаос, Камбоджа или от африкански държави.


http://epp.eurostat.ec.europa.eu/por.../data/database

[luboil]

След 25 години най-новите панели, построени в началото на 90-те непосредствено след краха на соца, ще са на по 50 години. Отделно и днес една голяма част от съществуващите на книга жилища са на пактика необитаеми - разни селски къщи в села с по 10-15 човека население. След 25 години поне половината от съществуващите в момента жилища няма да ги има. Отделно, населението на България действително намалява, но населението на големите градове се увеличава. Тъй че след 25 години имотите в Елхово, Пордим и Генерал Тошево може и да струват жълти стотинки (не че сега струват милиони), защото никой няма да иска да си купи жилище в тези градове, но имотите в София, Пловдив, Варна, Русе, Бургас, Стара Загора ще държат цена и даже ще поскъпват, защото търсенето ще бъде голямо - от една страна от вътрешна емиграция от малките градове и села и от друга страна от собствениците на разпадащите се панелки в тези градове.

Виж, има логика в думите ти, но повечето е спекулация.
Относно търсенето в малките населени места - нула - дори и ти го признаваш. Относно по-големите - ами и там работата се сговнясва. Дори във Варна. Може би единствено във София има долу горе баланс дошли-заминали-родили се-умрели. Но според мен до 5 години и в София ще се обърне тенденцията, а след 20г София ще е не повече от 1млн, освен ако не отворят границите на страната. Миграцията от малките градове и селата към София и големите градове намалява просто защото се изчерпва донорът. То няма млади хора вече в селата и малките градове.
А бре какво да ти кажа - никак не е добре работата с намаляващото население.

[LANDLORD 31]

След 25 години най-новите панели, построени в началото на 90-те непосредствено след краха на соца, ще са на по 50 години. .

Ти си доста смешен! И какво като станат на по 50 години
Днешните блокове на по над 60 години в ж.к. Лев Толстой и ж.к. Свобода не виждам да се напускат масово

[luboil]

Първото нещо което трябва да стане е да спрат да излизат парите от тук навън и да почне обратния поток. Правосъдната, здравната и не знам какви системи ще се оправят ако дълго време привличаме инвестиции и живота на хората стане по сигурен.

Парични потоци навътре няма да има, докато хората не почнат да спазват законите, писани и морални. Когато престъпниците почнат да влизат в затвора, когато почне да има морал в политиката... Та така, разбра се, че България е една черна дупка за инвестициите. И то много лакома. Така ги поглъща, че никой не може да разбере къде отиват парите. Кой ще инвестира в една всепоглъщаща черна дупка не знам.

[Crux]

Не можеш да сравняваш панелите с хората.
Хората в БГ намаляват главоломно, по 50-60000 на година. Докато за панелите - дали ще ги има след 20-25г е спекулация. Доколкото знам има 1-2 панелни блока обезкостени от мангалите. И това е. И то дори самите панели не са виновни - виновни са хората.

След 25 години най-новите панели, построени в началото на 90-те непосредствено след краха на соца, ще са на по 50 години. Отделно и днес една голяма част от съществуващите на книга жилища са на пактика необитаеми - разни селски къщи в села с по 10-15 човека население. След 25 години поне половината от съществуващите в момента жилища няма да ги има. Отделно, населението на България действително намалява, но населението на големите градове се увеличава. Тъй че след 25 години имотите в Елхово, Пордим и Генерал Тошево може и да струват жълти стотинки (не че сега струват милиони), защото никой няма да иска да си купи жилище в тези градове, но имотите в София, Пловдив, Варна, Русе, Бургас, Стара Загора ще държат цена и даже ще поскъпват, защото търсенето ще бъде голямо - от една страна от вътрешна емиграция от малките градове и села и от друга страна от собствениците на разпадащите се панелки в тези градове.

[luboil]

Що си мислиш ,че промяната трябва да стане с един лъч на слънцето ,който една сутрин да огрее БГ и всичко да се нареди ,всеки трябва да почне промяната и подобрението от себе си
В твоя случай : "Като те дразни комшията ,направи му забележка ,ако не стане има инстанции ,пишеш веднъж ,дваж докато стане .Без усилия и "Know How "нищо не става.
Що се отнася по темата ще има движения надолу нагоре ,това са естествени процеси .Естествено отклонения винаги ще има в зависимост от място, качество и желание на собственика да се раздели с имота
Статистиката е за статистиците ,но тя не е меродавна

Ами какво чакаш. Почвай. Промени се и тръгвай по улиците на София да пускаш жалби до инстанциите за неправилно спрели коли. Ако не го направиш, значи си само балалайка. Съжалявам за израза, ама ме ядоса. Аз ти давам пример за мисленето и действията на българина, ти едва ли не ще ме изкараш виновен, че простаците спират по тротоарите.

Според мен това клише, че промяната трябва да почне от нас самите не върви при българите. При нас може да върви изразът: ще се оправим ако не сме толерантни към простаците и престъпниците.

[supertrader]

luboil

Първото нещо което трябва да стане е да спрат да излизат парите от тук навън и да почне обратния поток. Правосъдната, здравната и не знам какви системи ще се оправят ако дълго време привличаме инвестиции и живота на хората стане по сигурен.

[toto 2]

Що си мислиш ,че промяната трябва да стане с един лъч на слънцето ,който една сутрин да огрее БГ и всичко да се нареди ,всеки трябва да почне промяната и подобрението от себе си
В твоя случай : "Като те дразни комшията ,направи му забележка ,ако не стане има инстанции ,пишеш веднъж ,дваж докато стане .Без усилия и "Know How "нищо не става.
Що се отнася по темата ще има движения надолу нагоре ,това са естествени процеси .Естествено отклонения винаги ще има в зависимост от място, качество и желание на собственика да се раздели с имота
Статистиката е за статистиците ,но тя не е меродавна

Не само съдебната система. И здравната. И образователната. И административната. И политическата. И човешката.
В БГ никоя система не работи и всичко се е сгъбясало.
Примери безброй. Парадоксът е, че всички искат промяна, ама без да има промяна.
Един съсед ходи на митинги, протести, кълне се как иска промяна...обаче продължава да спира трошката си точно на тротоара на кръстовището, при положение, че дори има много свободно място на 20м нататък, където има място и за коли и за хора. А майките с колички трябва да слизат на улицата за да заобикалят великата кола.
С такива и такъв народ няма да има никога промяна.

[luboil]

Пропускаш следния тънък момент - след 20-25 години колко от днешните панеляци ще са годни за обитаване?

Не можеш да сравняваш панелите с хората.
Хората в БГ намаляват главоломно, по 50-60000 на година. Докато за панелите - дали ще ги има след 20-25г е спекулация. Доколкото знам има 1-2 панелни блока обезкостени от мангалите. И това е. И то дори самите панели не са виновни - виновни са хората.

[luboil]

Правосъдната система има санитарни функции, тя не може да има генерални функции и да ни оправи морала и държавното управление.Тя винаги не работи когато се претовари.

Не само съдебната система. И здравната. И образователната. И административната. И политическата. И човешката.
В БГ никоя система не работи и всичко се е сгъбясало.
Примери безброй. Парадоксът е, че всички искат промяна, ама без да има промяна.
Един съсед ходи на митинги, протести, кълне се как иска промяна...обаче продължава да спира трошката си точно на тротоара на кръстовището, при положение, че дори има много свободно място на 20м нататък, където има място и за коли и за хора. А майките с колички трябва да слизат на улицата за да заобикалят великата кола.
С такива и такъв народ няма да има никога промяна.

[supertrader]

luboil

Правосъдната система има санитарни функции, тя не може да има генерални функции и да ни оправи морала и държавното управление.Тя винаги не работи когато се претовари.