Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[redcretin]

Къде го видя този балон - в Германия в Мюнхен мои роднини продадоха най обикновенна къща за 1.7 милиона евро.С тези пари колко къщи могат да купят в България ? Естественно там има евтини апартаменти с поддръжка 200 евро на месец, но това си е като под наем с такова договорче. В България цените са яко ниски и това е причината и доходите да са яко виски тук.На един човек собственността му ако не струва нормални пари то той не може и да живее прилично и поколение не може да има.

Тъй тъй, най-обикновена немска къща е към 200 квадрата (140 се води "малка"). Доходите в Мюнхен средно гравитират над 55хил евро годишно. Къща 200м2 там започва от 900 хил евро, справката е лесна в Имонет (където си е скъпо де). Та вкратце може да си сметнеш за колко време се изплаща, после да го пресметнеш спрямо средната заплата в София примерно - и еквивалентна къща. Сметките излизат леко криви - в полза на немците Затова и казвам че все още има балон в БГ - и е абсолютно безсмислено купувач да налива пари в него.

ПП: същата къща в моя район е по-скоро около 170 хил. Заплатите тук средно са около 40 хил годишно. Искаш ли да посмятаме?

[supertrader]

Навън хората ще се вдигнат и ще почнат да гонят навлеците-емигранти ! Към Африка ли ще се приднижиш тогава. Ако си навън в такава държава няма нужда да ти обяснявам какво се случва а познавам и немци и англичани на които вече им е писнало от простотията на Сорос да се движели пари и хора, когато е напълно достатъчно да има свобода за движение на информация и технологии.Да не ми дращиш някога тук - Нас тук що ни бият ?

[supertrader]

redcretin

Къде го видя този балон - в Германия в Мюнхен мои роднини продадоха най обикновенна къща за 1.7 милиона евро.С тези пари колко къщи могат да купят в България ? Естественно там има евтини апартаменти с поддръжка 200 евро на месец, но това си е като под наем с такова договорче. В България цените са яко ниски и това е причината и доходите да са яко виски тук.На един човек собственността му ако не струва нормални пари то той не може и да живее прилично и поколение не може да има.

[Бате Пешо]

Естествено че не е редно в БГ да има балон. Покупателната способност определя цените, а не брокерчетата или мокрите сънища на продавачите.

Да не забравяме все пак и мокрите сънища на купувачите.А теб специално не те разбирам бачкаш в Германия купил си имот на Бяло море кво ти дреме за цените на имотите в София?Или прости си на квартира на в София а къщата и Германия са за заблуда на врага

[redcretin]

Бърка ли те имотите в България да имат стойност ? Палиш огъня пишеш. С какво би ти навредило откровенно.

Естествено че не е редно в БГ да има балон. Покупателната способност определя цените, а не брокерчетата или мокрите сънища на продавачите.

[supertrader]

truestory

Бърка ли те имотите в България да имат стойност ? Палиш огъня пишеш. С какво би ти навредило откровенно.

[truestory]

Понижение ли? Ами то цената ще е вече само нагоре и това е!

Човека ти показва статистика (2008 - 2014), а ти във всички форуми разправяш как цените вече почват да се качват (купувайте защото вече е късно).

А бе ти брокер ли си или някой ти плаща да палиш огъня.

Човеко виждаме че си гладен, но положението не е розово. Населението намалява, икономиката не върви. Виж колко са родените 1989-2000 и колко от тях ще идат навън и колко от тях ще ти купуват апартаментите.

[marto76]

Понижение ли? Ами то цената ще е вече само нагоре и това е!

[Inform]

Домакинствата в България дължаха жилищни кредити на банковата й система:
1)
- в края на 2007г. на стойност 5,890,143 хил. лв.
- в края на октомври 2008г. на стойност 8,028,089 хил. лв.
Тоест за 10 месеца имаше УВЕЛИЧЕНИЕ ОТ НАД 2.1 МИЛИАРДА лв.
2)
- в края на 2013г. на стойност 9,388,647 хил. лв.
- в края на октомври 2014г. на стойност 9,266,746 хил. лв.
Тоест за 10 месеца имаше СПАД ОТ НАД 121 МИЛИОНА лв.





Честито!


http://www.bnb.bg/BankSupervision/index.htm

[Inform]

Домакинствата в Еврозоната дължаха жилищни кредити на банковата й система:
1)
- в края на 2005г. на стойност 2,911,593 МИЛИОНА евро
- в края на октомври 2006г. на стойност 3,157,412 МИЛИОНА евро
Тоест за 10 месеца имаше УВЕЛИЧЕНИЕ ОТ НАД 245 МИЛИАРДА евро.
2)
- в края на 2013г. на стойност 3,857,485 МИЛИОНА евро
- в края на октомври 2014г. на стойност 3,850,512 МИЛИОНА евро
Тоест за 10 месеца има СПАД ОТ НАД 6 МИЛИАРДА евро.





Честито!


http://sdw.ecb.europa.eu/reports.do?node=1000003503

[Inform]

Домакинствата в България дължаха жилищни кредити на дружествата (извън банковата система) специализирани в кредитиране:
1)
- в края на 2008г. сумата беше 998,274 хиляди лв.
2)
- в края на септември 2014г. сумата беше 252,699 хиляди лв.
Тоест за по-малко от 6 години има спад от над 74%.





Честито!


http://www.bnb.bg/PressOffice/POStat...ions/index.htm

[Inform]

За над 24 години има незначителен спад на "най-платежоспособните инвеститори в жилища" в България:
1)
- в края на 1989г. пенсионерите в България бяха 2,209,019 души
2)
- през ноември 2014г. пенсионерите в България са 2,180,050 души
Тоест за щастие за над 24 години има спад на броя на пенсионерите с по-малко от 1.4% или с по-малко 29 хиляди души.





Честито!


http://www.nssi.bg/aboutbg/st

[marto76]

Ако още има някой, който очаква понижение в сегашната обстановка - бих му стиснал ръката и без съмнение е оптимист!

[toto]

Да те свържа с продавач който иска да продаде 35 квадрата с чиста площ 18-19 за 35к. евро да му го обясниш. Те са вдигнали цените а вие си дрънкате глупости.

Ми ето за това хората си купуват панелки за тези пари и си ги ремонтират. Реално получава двойно по-голяма квадратура и качествен груб строеж... не да се борят с 180 волта заради липсващ трансформатор и грешно сметната инсталация....

[Inform]

Продажби на жилища в София:
1)
- през третото тримесечие на 2014г. бяха 5,063
2)
- през третото тримесечие на 2008г. бяха 8,866
Тоест за 6 години има спад от над 42% в продажбите на жилища в София.


Средна месечна заплата в София:
1)
- през третото тримесечие на 2008г. беше 726 лв.
2)
- през третото тримесечие на 2014г. беше 1,070 лв.
Тоест за 6 години има увеличение от над 47% на средната месечна заплата в София.


Средна пазарна цена на кв. м. жилище в София:
1)
- през третото тримесечие на 2008г. беше 2,470 лв.
2)
- през третото тримесечие на 2014г. беше 1,485.67 лв.
Тоест за 6 години има спад от над 39%.


Тоест за 6 години има спад на продажбите на жилища в София с над 42% въпреки, че:
1)
- за 6 години има увеличение на средната месечна заплата в София с над 47%
2)
- за 6 години има спад от над 39% на средната цена на кв. м. жилищна площ в София





Честито!


http://www.nsi.bg/bg/content/3827/%D...83%D0%B4%D0%B0
http://www.nsi.bg/bg/content/3087/%D...BE%D0%BD%D0%B4
http://www.registryagency.bg/bg/serv...moten-registr/