Първоначално изпратено от Lemon's
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво понижение очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Въпреки всичко пак са много ЕТО: 152 обяви
1 - 40 от общо 152 обяви - ПродаваРезултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН, 3-СТАЕН,
Местоположение: град София
Под райони: ИВАН ВАЗОВ, ДОКТОРСКИ ПАМЕТНИК,
Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК,
Средна цена на имотите в извадката: 240228 euro
Средна цена на кв.м: 2353 euro.Запази филтъра
Коментар
-
Първоначално изпратено от polax Разгледай мнение
А нещо за манталитета на нацията? За българина имота е крепост и ако може да си го позволи по един или друг начин го прави. Може и да са тъпи не ме интересуват. Гледам себе си за разлика от част от списващите в другата тема, които незнайно защо се местя постепенно в "мухлясалата" тема
Пиша тук щото сумарно за града през 2020 очаквам 2-3% минус.... Писал съм го отдавна и не ми се е променило мнението. Тук е мястото , ако го напиша в другата тема Купата ще ме репортне :-)
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Опитай да потърсиш пак. Вазов 2-3 стаен.
[ATTACH=CONFIG]n3529110[/ATTACH]
[ATTACH=CONFIG]n3529111[/ATTACH]
Коментар
-
Първоначално изпратено от Lemon's Разгледай мнение
Не е нужно лихвите по ипотеките да минават 10% още на 5% ще стане страшно при този размер на отдадените ипотеки!!!
Лихвите по депозитите дори нямат значение!!!
Среден размер на една ипотека, колко беше...140 000лв. ли?Смятай кво ще става?
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Щото той прогнозира 30-40% спад, а аз на тези места очаквам плато или ръст....Има ''незначителна'' разлика в очакванията, а действията са еднакви.
Предвид пренасищането на наемниятпазар е неизбежно да се живее под наем по-евтино и в по-качествени имоти. Един ипотекар на 80%+ кредит НЕ МОЖЕ да си позволи никакъв лукс или екстри щото банката не прави промота с лихвата и не прощава...
Отново защо ПРЕСМЕТЛИВИТЕ немци не се набухват в 20 годишни ипотеки на ФИКСИРАН процент който никога няма да дойде у нас дори като плаващ , а си живеят под наем ? Те тъпи ли са или просто живота под наем дава повече предимства т ипотечката ?
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Lemon's Разгледай мнение
Проверих 246 за двата квартала общо даже мисля, че са прекалено много Никога не е имало толкова много предлагане!
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Наистина ли мислиш, че по ипотеките лихвите ще минат 10% и че ще има 9% по депозити в близките 20-30 години ?
Броят сделки 2012 не е чак толкова по-малък от сега.
Всъщност не съм прав знам за няколко страни където лихвите по депозитите са 10-20%... е през периода валутите им се обезцениха 2-3 пъти....Детайли....
Лихвите по депозитите дори нямат значение!!!
Среден размер на една ипотека, колко беше...140 000лв. ли?Смятай кво ще става?Last edited by Lemon's; 05.01.2020, 11:41.
Коментар
-
Първоначално изпратено от polax Разгледай мнение
И бавно да повтаряш и бързо да го правиш все тая. Говориш едно, а правиш друго. Казваш изгодно под наем ама купуваш. Казвам го щото всеки си преценява, а ти що не продавал мадара.
Предвид пренасищането на наемниятпазар е неизбежно да се живее под наем по-евтино и в по-качествени имоти. Един ипотекар на 80%+ кредит НЕ МОЖЕ да си позволи никакъв лукс или екстри щото банката не прави промота с лихвата и не прощава...
Отново защо ПРЕСМЕТЛИВИТЕ немци не се набухват в 20 годишни ипотеки на ФИКСИРАН процент който никога няма да дойде у нас дори като плаващ , а си живеят под наем ? Те тъпи ли са или просто живота под наем дава повече предимства т ипотечката ?
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Виж колко оферти има във Вазов....или Докторската....
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Повтарям по-бавно да разбереш.
Как да живея под наем на място където мисля че цените ще се вдигат компенсирайки амортизацията , но не и ипотеката ? И нямам алтернатива за кеша.... Къде да сложа кеша който да компенсира нарастването на цените и да няма риск за него ?
Живял съм 6 години под наем, когато беше изгодно по подобен начин...Берти също....
Коментар
-
Първоначално изпратено от Lemon's Разгледай мнение
Точно!
Аз имах до миналата година в изключително желан район, колегите тук знаят.
По време на кризата /2012/ съсед не знаеше на къде да хване банката чукаше
на вратата му, цените на всякъде бяха "под вода", никой не знаеше, колко
дълбока е кризата и колко дълго ще продължи това безвремие на никой не му
беше до НИ темите бяха други, а от КТБ и другите банки лихвите бяха 9%, е кой
ще ти гледа желани райони или каквито и да е НИ?
Броят сделки 2012 не е чак толкова по-малък от сега.
Всъщност не съм прав знам за няколко страни където лихвите по депозитите са 10-20%... е през периода валутите им се обезцениха 2-3 пъти....Детайли....
Коментар
-
Първоначално изпратено от polax Разгледай мнение
Цените ще падат навсякъде с различна скорост справка 2009та. Когато се "счупи" икономиката на никой няма да му е до купуване, а като няма купувачи всички знаем какво става...
Аз имах до миналата година в изключително желан район, колегите тук знаят.
По време на кризата /2012/ съсед не знаеше на къде да хване банката чукаше
на вратата му, цените на всякъде бяха "под вода", никой не знаеше, колко
дълбока е кризата и колко дълго ще продължи това безвремие на никой не му
беше до НИ темите бяха други, а от КТБ и другите банки лихвите бяха 9%, е кой
ще ти гледа желани райони или каквито и да е НИ?
Коментар
-
Първоначално изпратено от polax Разгледай мнение
Ама ти твърдиш, че наема ще е по-изгоден от собственост. Направи го без обаче да се оглеждаш за покупка и изгодни цени в желани райони в бъдеще. Живот под наем. Щото, като казваш, че наемателите са станали ипотекари, а не им е изгодно твърдиш, че е пп изгодно под наем без собственост. Да, изгодно е за теб, като наемодател и за никой друг. Колкото повече наематели стават ипотекари толкова твойте клиенти намаляват....
Полемиката е безмислена. Лю
Цените ще падат навсякъде с различна скорост справка 2009та. Когато се "счупи" икономиката на никой няма да му е до купуване, а като няма купувачи всички знаем какво става...
Как да живея под наем на място където мисля че цените ще се вдигат компенсирайки амортизацията , но не и ипотеката ? И нямам алтернатива за кеша.... Къде да сложа кеша който да компенсира нарастването на цените и да няма риск за него ?
Живял съм 6 години под наем, когато беше изгодно по подобен начин...Берти също....
Коментар
-
Първоначално изпратено от polax Разгледай мнение
Цените ще падат навсякъде с различна скорост справка 2009та. Когато се "счупи" икономиката на никой няма да му е до купуване, а като няма купувачи всички знаем какво става...
Дори да се счупи икономиката във варианта който ти приемаш цените на желаните места няма да пострадат значително защото предложенията са лимитирани. В сградите където имам нещо ипотекарите са сумарно 3-5%. Няма кой да продава, няма причина затова, напротив навсякъде съседи искат да купуват от мен.... във всичките сгради - здравей здрасти ще продаваш ли са разговорите...10-тки пъти....Почти няма ново строителство. Единствено наследствени апарти може да излязат. Виж колко оферти има във Вазов....или Докторската....
Коментар
Коментар