Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво понижение очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Last edited by national power; 19.01.2020, 14:52.
- 2 Харесвания
-
Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнение
Песимисте нещо което не ти трябва го разкарваш.
Хем някви пари ще вземеш, а не всяка година да даваш дори и 100лв да са, хем някой ще му се радва.
Явно е че на жена ти, а покрай нея и на тебе е бреме.
То 99% от българите са така - всеки има по 2-3 рушащи се имота на пичковци.
Аз вече НЯМАМ такива - и съм много щастлив от това.
Оттървах се от плюшкинството поне за имотите. За другите неща още не.
Имам примерно 3-4 насипни пц-а и 2 работещи, че и 2 лаптопа дето не ползвам
Не ги продавам по няколко причини - първо тотала , който бих взел евентуално макар и не толкова малък не е нещо впечатляващо спрямо останалите активи, но най-важното нещо е респекта към предците ни.... дядовците ни са ги трепали и в Белене единият е изкарал доста щото са били ''кулаци'' трябва моите наследници да знаят откъде са дошли и да си знаят миналото и корените....1 или 2 двустайни повече в София са недостатъчна компенсация за изтриването на историята....
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
От чиста прагматичност...жената каза така да направя :-))))
Жена ми работи за чест, слава и удоволствие за смешни пари. Пътуването 2-3 часа на ден обезсмисля упражнението във всеки смисъл от финансов , до загубата на време. А тази работа и е била мечта от дете... няма как да кажа недей да я вършиш и си стой дома....След децата пък става абсолютно невъзможно от времева, качествена и организационна гледна точка... Няма как да си оставя децата в посредствено училище / средата/.
В момента работата на жена ми е на да речем 15 минути със СКГТ без прекачване, детската ми е на няколко минути, училището на секунди, магазините поне няколко на до 5 минути....Живея в перфектно поддържани и качествени сгради за няколко десетки лева месечна такса.....и разполагам с времето си без да имам работа по нея... Дори не познавам част от съседите ми , няма грам шум / сградата е с шумоизолация м/у етажите и стените/...и реално не ми трябва повече място от това, което е в апарта...На секунди от входа имам перфектно поддържана градинка / има такава и в блока/, Южният парк е на ръка разстояние и през седмицата е почти ПРАЗЕН....пълни се събота/неделя....
.Всичко това с къщите няма как да стане ...има тонове работа / последното е че локалното парно в едната даде фира....Дефакто трябва да ги изрина до тула/камък форма на груб строеж и преправя изцяло, за да станат във формат близък до апартаментите.... Купища пари, време и нерви за нещо, което ще ми донесе допълнителна загуба на време и пари.... Освен това подобна инвестиция освен за кеф не мисля че би имала възвръщаемост в бъдеще от капиталова гледна точка / къщи с добър външен вид за 80-те години, но не са разчупени или модерни като сегашните/.... Другата пострада от земетресението и без да коментирам как се поддържа 5 декара двор, корито на река и 2 моста.....Това е СЕРИОЗНА целодневна работа....Накратко жена ми е била винаги против да живее в къща макар че преди да я зема е израснала в къща...както и аз....
На този етап не става поне за мен .... Когато решим изкарваме някакво време в някоя от тях....и толкова.... Когато чаветата излетят и започна да получавам достатъчно количество тухлена пенсия, така че да не ми се налага да прислугвам по масите може и да се установим в някоя от тях..., но не е сигурно щото жената вече си е заплюла в кой апарт иска да си изкара старините.... / не е този в който ще живеем следващите 15 години/
Хем някви пари ще вземеш, а не всяка година да даваш дори и 100лв да са, хем някой ще му се радва.
Явно е че на жена ти, а покрай нея и на тебе е бреме.
То 99% от българите са така - всеки има по 2-3 рушащи се имота на пичковци.
Аз вече НЯМАМ такива - и съм много щастлив от това.
Оттървах се от плюшкинството поне за имотите. За другите неща още не.
Имам примерно 3-4 насипни пц-а и 2 работещи, че и 2 лаптопа дето не ползвамНямам доверие в НИЩО и НИКОЙ
Коментар
-
Първоначално изпратено от Седларов Разгледай мнение
Песимисте, ти не разбра ли, че тук общуваш само с тарикати. Всички или са продали с 40% над пазарната цена за момента, или са купили с -40% дискаунт.
Сега обаче имам приятелски въпрос към тебе: Имаш къщи, при това близо до СФ. Защо причиняваш на семейството си живот в апартамент?
Жена ми работи за чест, слава и удоволствие за смешни пари. Пътуването 2-3 часа на ден обезсмисля упражнението във всеки смисъл от финансов , до загубата на време. А тази работа и е била мечта от дете... няма как да кажа недей да я вършиш и си стой дома....След децата пък става абсолютно невъзможно от времева, качествена и организационна гледна точка... Няма как да си оставя децата в посредствено училище / средата/.
В момента работата на жена ми е на да речем 15 минути със СКГТ без прекачване, детската ми е на няколко минути, училището на секунди, магазините поне няколко на до 5 минути....Живея в перфектно поддържани и качествени сгради за няколко десетки лева месечна такса.....и разполагам с времето си без да имам работа по нея... Дори не познавам част от съседите ми , няма грам шум / сградата е с шумоизолация м/у етажите и стените/...и реално не ми трябва повече място от това, което е в апарта...На секунди от входа имам перфектно поддържана градинка / има такава и в блока/, Южният парк е на ръка разстояние и през седмицата е почти ПРАЗЕН....пълни се събота/неделя....
.Всичко това с къщите няма как да стане ...има тонове работа / последното е че локалното парно в едната даде фира....Дефакто трябва да ги изрина до тула/камък форма на груб строеж и преправя изцяло, за да станат във формат близък до апартаментите.... Купища пари, време и нерви за нещо, което ще ми донесе допълнителна загуба на време и пари.... Освен това подобна инвестиция освен за кеф не мисля че би имала възвръщаемост в бъдеще от капиталова гледна точка / къщи с добър външен вид за 80-те години, но не са разчупени или модерни като сегашните/.... Другата пострада от земетресението и без да коментирам как се поддържа 5 декара двор, корито на река и 2 моста.....Това е СЕРИОЗНА целодневна работа....Накратко жена ми е била винаги против да живее в къща макар че преди да я зема е израснала в къща...както и аз....
На този етап не става поне за мен .... Когато решим изкарваме някакво време в някоя от тях....и толкова.... Когато чаветата излетят и започна да получавам достатъчно количество тухлена пенсия, така че да не ми се налага да прислугвам по масите може и да се установим в някоя от тях..., но не е сигурно щото жената вече си е заплюла в кой апарт иска да си изкара старините.... / не е този в който ще живеем следващите 15 години/
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
В първото изречение нямам съмнение... Вероятно ще бъдат дори повече от предишният път....
И сега строител няма да има на загуба.... Така структурират юридически нещата, че няма никакъв шанс да изгубят пари....
Сега обаче имам приятелски въпрос към тебе: Имаш къщи, при това близо до СФ. Защо причиняваш на семейството си живот в апартамент?
Коментар
-
Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнение
Еми ще имаме още стотици недовършени кооперации.
Преди тарикатите бяха строителите. Сега е спорно. Имаме допълнително и огромен брой дребни спекуланти
И сега строител няма да има на загуба.... Така структурират юридически нещата, че няма никакъв шанс да изгубят пари....
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Пожеланието бива...и аз съм против подобни спекуланти..., уви няма да се случи точно така ...Ако цените паднат до коста им просто ще го дръпнат от пазара и ще чакат по-добри времена...колкото толкова....Няма защо да продават....
Преди тарикатите бяха строителите. Сега е спорно. Имаме допълнително и огромен брой дребни спекулантиНямам доверие в НИЩО и НИКОЙ
Коментар
-
Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнениеПо поносимо е нещо такова.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=55x9gy&f1=1
А готово направо това.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=55x9o6&f1=1
хем 2-3 пъти по евтино и няма да се занимаваш и ще я стоплиш за под 1000лв.
Ама и това от 1 година седи и не се продава.
А за 200к си е оферта = малко по голям апартамент
Коментар
-
Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнение
лошо седларов, пак ли изяде банана?
Моите наблюдения са тет-а-тет с тези на "дебнем на замаушка".
Само дето това е САМО началото.
Имотните спекуланти са пекат на бавен огън и ми е много гот.
За такива двойна отстъпка - 60%. 30% за горницата им и още толкова да им е вътрешно
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Дебнем на замаушка Разгледай мнениеПоследни наблюдения от пазара - пълно е с търгаши, купили на зелено и продаващи на някакви абсурдни цени, ако се хване някой. Явно усещат, че са се набълбукали, но все още си дават вид, че не им пука. Ще ги видим след няколко месеца. Един такъв хубавец вече звъня да пита дали стои офертната ни цена от септември, ама не го огря - пазарът вече е друг и той избра да чака “друг купувач”Ще има да го почака.
Иначе - пресен пример - на апартамент ново строителство, с разрешение за ползване 175000 евро в младост 4 - в пословично известен комплекс, построен доста некачествено, мой служител беше ходил да гледа 4-стаен апартамент и успя да си договори едва 15% отстъпка, до 150000 , при условие, че апартаментът не блестеше с абсолютно нищо и беше очевидно надценен първоначално. Е, отказа се от там и избра по-добре ситуиран апартамент пак в Младост, с по-добра квадратура, изложения и етаж и местоположение, само че директно от строител пак на акт 16 на 143000, като му лепнаха и 2 отделни закрити гаража + паркомясто. Като му сметнеш и спестяването от комисион...
Така че, един съвет - винаги питайте защо се продава жилището, което гледате и пробвайте да надушите дали продавачът не е сериен търгаш, който се опитва да си върти парите през имоти или пък има “дете, за което го е купил, ама се е отказал, защото е взел друг апартамент/ то заминало е в чужбина”. Ако е нещо в този дух - бягайте - целта им е да си направят горница и рядко са склонни да преговарятОбикновено са и доста финансово неграмотни. Други такива са бившите BNB-та - ще ги познаете по това, че приличат на магазин ИКЕА отвътре.
По мои наблюдения строителите в момента дават далеч по-адекватните цени, дори и на А16, защото просто не са бай Грую, който е чул по телевизора, че може да продаде апартамента на детето за луди пари. Не хранете такива търтеи
Първо тва дето търсиш / по линковете които си пускал преди като място и тип/ са имоти, които бавно се продават , а и ги има доста ново строителство...пак трудно продаваеми... Отстъпките са неизбежни в приличен размер..., ако продавача иска да продаде....
А второто е от другият полюс....Щом служителите започнаха да се заглеждат по имоти за 200К+ в завършен вид не знам какво да си мисля за стойността на парите и това с което разполагат всички...Явно цените са много ниски....
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Седларов Разгледай мнениепонижението на имотите започна: https://www.investor.bg/bylgariia/45...2019-g-296839/, пак ли изяде банана?
Моите наблюдения са тет-а-тет с тези на "дебнем на замаушка".
Само дето това е САМО началото.
Имотните спекуланти са пекат на бавен огън и ми е много гот.
За такива двойна отстъпка - 60%. 30% за горницата им и още толкова да им е вътрешноНямам доверие в НИЩО и НИКОЙ
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Дебнем на замаушка Разгледай мнениеПоследни наблюдения от пазара - пълно е с търгаши, купили на зелено и продаващи на някакви абсурдни цени, ако се хване някой. Явно усещат, че са се набълбукали, но все още си дават вид, че не им пука. Ще ги видим след няколко месеца. Един такъв хубавец вече звъня да пита дали стои офертната ни цена от септември, ама не го огря - пазарът вече е друг и той избра да чака “друг купувач”Ще има да го почака.
Иначе - пресен пример - на апартамент ново строителство, с разрешение за ползване 175000 евро в младост 4 - в пословично известен комплекс, построен доста некачествено, мой служител беше ходил да гледа 4-стаен апартамент и успя да си договори едва 15% отстъпка, до 150000 , при условие, че апартаментът не блестеше с абсолютно нищо и беше очевидно надценен първоначално. Е, отказа се от там и избра по-добре ситуиран апартамент пак в Младост, с по-добра квадратура, изложения и етаж и местоположение, само че директно от строител пак на акт 16 на 143000, като му лепнаха и 2 отделни закрити гаража + паркомясто. Като му сметнеш и спестяването от комисион...
Така че, един съвет - винаги питайте защо се продава жилището, което гледате и пробвайте да надушите дали продавачът не е сериен търгаш, който се опитва да си върти парите през имоти или пък има “дете, за което го е купил, ама се е отказал, защото е взел друг апартамент/ то заминало е в чужбина”. Ако е нещо в този дух - бягайте - целта им е да си направят горница и рядко са склонни да преговарятОбикновено са и доста финансово неграмотни. Други такива са бившите BNB-та - ще ги познаете по това, че приличат на магазин ИКЕА отвътре.
По мои наблюдения строителите в момента дават далеч по-адекватните цени, дори и на А16, защото просто не са бай Грую, който е чул по телевизора, че може да продаде апартамента на детето за луди пари. Не хранете такива търтеи
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнениеПо поносимо е нещо такова.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=55x9gy&f1=1
А готово направо това.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=55x9o6&f1=1
хем 2-3 пъти по евтино и няма да се занимаваш и ще я стоплиш за под 1000лв.
Ама и това от 1 година седи и не се продава.
А за 200к си е оферта = малко по голям апартамент
Коментар
-
По поносимо е нещо такова.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=55x9gy&f1=1
А готово направо това.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=55x9o6&f1=1
хем 2-3 пъти по евтино и няма да се занимаваш и ще я стоплиш за под 1000лв.
Ама и това от 1 година седи и не се продава.
А за 200к си е оферта = малко по голям апартаментLast edited by bota156; 18.01.2020, 18:25.Нямам доверие в НИЩО и НИКОЙ
Коментар
Коментар