Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[Bailor]

Звездите се нареждат

ще имаме .......така нареченото ще бъде изсмукана...... Тогава банките ще започнат..... лихвите по жилищните кредити ще тръгнат нагоре. Това още не се е случило, но ще се случи

Хахаххахахахаха, , отново мокри сънища и мечти, диаметрално противоположни на действителността. Ще, ще, ще, ако нещата се случваха със заклинания....

[corner]

Темата с имотите е напълно излишна да се коментира,освен за забавление с рибите
То е ясно,че идва по-голям краш от 2007/8 .Който е купил около тази дата ,в момента,след 15г !!! е на малък + ,но като сложиш разходи,амортизиция и инфлация,всъщност е доста в киреча.Само шарлатанската инфлация е 100%.

Дежавю

На всички се изясни че крашът настъпва . Само че повишителите вярват в последващо възстановяване на пазара . Без да си дават сметка , че системата на "дълговата икономика " е пред разпад . Това в което повярваха - безграничното крадене / печатане . Аз също вярвам в човешката алчност и глупост . Но дотолкова , че да си обясня безизходната ситуация в която са се набутали .

[unimog]

За сутрешното кафе -

One Bank Folds, Another Wobbles and Wall Street Asks If It’s a Crisis

• More lenders are struggling to keep deposits from fleeing
• ‘Silicon Valley Bank is just the tip of the iceberg’

Silvergate Capital Corp.’s abrupt shutdown and SVB Financial Group’s hasty fundraising have sent US bank stocks diving and tongues wagging across the industry: Could this be the start of a much bigger problem?

https://www.bloomberg.com/news/artic...-it-s-a-crisis


US-Bankensorgen beunruhigen Asien-Börse

Fallende Bankaktien treiben die asiatischen Märkte nach unten, während sich Anleihen erholen. Erwartungen für eine US-Zinserhöhung gingen zurück, nachdem eine überraschende Kapitalerhöhung bei einem Startup-Kreditgeber aus dem Silicon Valley Befürchtungen über größere Probleme des Bankensystems ausgelöst hatten. Die Aktie der Silicon Valley Bank rutschte nach Börsenschluss weiter ab und büßte innerhalb von 24 Stunden rund 70 Prozent ihres Wertes ein. Die Aktien großer Banken wurden mit nach unten gezogen: J.P. Morgan Chase & Co verloren 5,4 Prozent, Citigroup 4,1 Prozent und große Kreditinstitute in Asien und Australien rutschten am Freitagmorgen - wenn auch in geringerem Maße - ab.

https://www.n-tv.de/wirtschaft/der_b...e23974045.html

[Laconic]

Звездите се нареждат, вече и анализаторите започнаха да се усещат! Това вече сме го описвали!
Дурке, я чуй какво ти пее петела!

"Само че политиката на Европейската централна банка се променя, ще имаме така нареченото количествено затягане в еврозоната, тази свръхликвидност ще бъде изсмукана от България. Тогава банките ще започнат отново да плащат цената на парите. Когато лихвите по депозитите се вдигнат, и лихвите по жилищните кредити ще тръгнат нагоре. Това още не се е случило, но ще се случи, неизбежно е."

[petrg5s]

Темата с имотите е напълно излишна да се коментира,освен за забавление с рибите
То е ясно,че идва по-голям краш от 2007/8 .Който е купил около тази дата ,в момента,след 15г !!! е на малък + ,но като сложиш разходи,амортизиция и инфлация,всъщност е доста в киреча.Само шарлатанската инфлация е 100%.
Камилчетата разчитат на някакви бъдещи хипотетични приходи от наеми и някакви фантасмагорични цени продажба с много нули,които обаче никога няма да станат факт.Това което ще стане всъщност е ,че след 20г ще продават на циганите на загуба.
Сега пък с това нулиране което се задава пак ще ги върнат 20г назад,а може и доста повече !!!! и следващия 20г цикъл пак същите глупости ще говорят...
Дежавю

[segato]

ами те 30 години не се сетиха да вдигнат данъците на имотите, НО сега ще е различно. Значи ако имаше поне един влязъл в политиката в полза на гашниците и четеше темата, то сега щяхме да имаме не най-скъпата храна, а най-зверските данъци, хипер високи лихви и жилища на килограм за всеки квартирант или обитател на деЦка.

Проблема на света е, че "гащниците" избират политиците. Особено след тия инжекции за Ковид поляризацията в обшеството се засили, парите се концентрираха в малка гупа хора а глямата част обедняха.Политиците щат не щат трябва да се умилкват на по-бедната част зашото по-богатата е малобройна и поне при вота, от нея нищо не зависи. Само че в България има и още един проблем. Всеки смешник с 2-3 наследени апартамента се мисли за заможен и не може да разбере , че до неговите 200-300к wealth и потенциално 2-3к спестени данъци, стои някой с милиарди, който също не плаща данъци. Как мислиш , за кой са по изгодни 10% данък за теб или за Васил Божков ? Кой е по на далавера от ниските имотни данъци , ти,или Бойко Рашков, на който сигурно площта на баните му е по-голяма от всичката ти собственост. И на Рашков сигурно дори не му знаем всичките имоти а е един измекяр дето се качи в реалната власт за няколко месеца. Имаш ли идея какви имоти въртят нек'ви второстепенни актьори от ВМРО ? Аз лично нямам против да плащам 1% имотен данък, и не е за регулация на имотите а защото с парите ше се оправи инфраструктурата и тия имоти наистина ше имат стойност. Само че първо трябва да се фиксне корупцията де.

[tetris12]

А с фирмите какво правим? Юридически лица може да купуват все първо. Ако пък фирмите не могат да притежават тогава за строителните фирми, банки и инвеститори ще трябва да има изключения и стимули да не спре строителството и ипотеките. Много е сложен въпроса. Няма решение, виж където и да са опитали нещо все са по-скъпи имотите.

Има едно лесно решение ако се намери воля - да се спре издаването на ипотеки на стари имоти и да се дават ипотеки само за ново строителство. Така по естествен начин старото ще стане много евтино и ще се стимулира събарянето на старите кофтори. А новото строителство ще се изстреля рязко нагоре като цена да компенсира риска на банките. Вече и да сложиш данък на имота - според цената и възрастта на имота ти излиза евтино и скъпо, така пенсионерите няма да са толкова засегнати.

Глупости

[segato]

А с фирмите какво правим? Юридически лица може да купуват все първо. Ако пък фирмите не могат да притежават тогава за строителните фирми, банки и инвеститори ще трябва да има изключения и стимули да не спре строителството и ипотеките. Много е сложен въпроса. Няма решение, виж където и да са опитали нещо все са по-скъпи имотите.

Има едно лесно решение ако се намери воля - да се спре издаването на ипотеки на стари имоти и да се дават ипотеки само за ново строителство. Така по естествен начин старото ще стане много евтино и ще се стимулира събарянето на старите кофтори. А новото строителство ще се изстреля рязко нагоре като цена да компенсира риска на банките. Вече и да сложиш данък на имота - според цената и възрастта на имота ти излиза евтино и скъпо, така пенсионерите няма да са толкова засегнати.

Най ме е страх от лесните решения. Помисли ли кой ше купи имот ако знае , че в момента в който го купи цената му ше падне ? Пак казвам, няма нужда да откриваме топлата вода, някой вече я е открил и е стигнал до система която работи. В Европа имат оценка на енергийната ефективност. Не помня какво беше точно но май ако сградата е клас G дори и сега не може да се дава под наем. От 2025 не могат да се дават под наем клас F и после се качват. Накрая след години ше могат да се дават под наем само клас А. Така инвеститорите са стимулирани да купуват нови сгради. Но в съшото време има начин да се инвестира в сгради строени дори преди 100-200 години. В някои сгради са живели личности симвли на епохата , как ше ги бутнеш ? Аре бутни къщата на Вазов да те видим.

[ВълчоМечков]

ботчо, д'ръжавата я управляват 'ора
те имат икономически интерес да го правят
едва ли са драпали с всички сили да платят избири
само и само да могат да си наложат високи данъци
или бъркам някъде?

ами те 30 години не се сетиха да вдигнат данъците на имотите, НО сега ще е различно. Значи ако имаше поне един влязъл в политиката в полза на гашниците и четеше темата, то сега щяхме да имаме не най-скъпата храна, а най-зверските данъци, хипер високи лихви и жилища на килограм за всеки квартирант или обитател на деЦка.

[bcon]

Мисля да не откриваме пак топлата вода и да го направим както го правят хората в нормалните страни. Първо жилище, нисък данък , второ жилише и нагоре по-висок данък и по-високи такси при покупка. Да си ги прехвърлят на който си искат. Който няма имот и му е първи имот нисък данък, па ако ше да е само по документи. Другите плащат социален данък и парите отиват за учителите, лекарите и транспорта в общината . Като изгорат няколко прехвурлячи и ше разберат , че е по-евтино да си плащат данъците.

А с фирмите какво правим? Юридически лица може да купуват все първо. Ако пък фирмите не могат да притежават тогава за строителните фирми, банки и инвеститори ще трябва да има изключения и стимули да не спре строителството и ипотеките. Много е сложен въпроса. Няма решение, виж където и да са опитали нещо все са по-скъпи имотите.

Има едно лесно решение ако се намери воля - да се спре издаването на ипотеки на стари имоти и да се дават ипотеки само за ново строителство. Така по естествен начин старото ще стане много евтино и ще се стимулира събарянето на старите кофтори. А новото строителство ще се изстреля рязко нагоре като цена да компенсира риска на банките. Вече и да сложиш данък на имота - според цената и възрастта на имота ти излиза евтино и скъпо, така пенсионерите няма да са толкова засегнати.

[segato]

Викам най-накрая да станем като развитите държави, а не Бантустан.Във всички развити икономически държави по света се плащат по-високи данъци за необитаеми жилища.И се водят лукс.Само Ганьо плаща някакви символични данъци.Ами като е патрон и баровец е редно да плаща и по-високи данъци. Пък ако ще и 100 жилища да има.

Не се плащат по-високи данъци за необитаеми къщи. Плащат се по-високи данъци за неосновни или как се наричат там, избираш една къща за постоянно местожителство , другите се водят допълнителни и таксите са по високи. Ако ше да живеят наематели, роднини, клощари, няма значение, шом се води на твое име и имаш друга избрана за първо жилище данъка е по-висок. Не навсякъде е така де. Има и държави където няма разделениое на основни и неосновни. Но те нямат проблеми с цените. В момента в който започнат да се катерят цените и почват контрамерките защото политиците се опитват поне да имитират , че решават проблемите на избирателите а наемите и affordable housing е проблем на много места.


При нас наем на двустаен апартамент беше $2500-3000 още преди Ковид. Всеки кандидат за градския съвет, има програма за affordable housing зашото знаят, че има една група която ше гласува само за хора с такава програма. Та не е до желание на политиците.

П.С. Тук се опитаха се да облагат необитаемите и бързо разбраха , че няма законен начин да проверяват дали в жилишето живее някой. Какво ше направят , ще искат заповед за обиск всяка седмица за всеки имот в квартала ли ? Имаше даже някакъв идиот който предложи да се изследва канализацията. Ми остави че ще нарушат една камара закони за лични данни, то ше струве повече от постъпленията .

[Laconic]

ботчо, д'ръжавата я управляват 'ора
те имат икономически интерес да го правят
едва ли са драпали с всички сили да платят избири
само и само да могат да си наложат високи данъци
или бъркам някъде?

Днес ти го намекнаха в кампанията, но не чуваш! Блокираха им инвестициите, но ще си набавят нови средства с данъците!

[segato]

Единственото работещо диференциране е за частни лица собственици да имат право само на едно основно жилище, но това работи само до толкова че всички ги прехвърлят на роднини и фирми.

Мисля да не откриваме пак топлата вода и да го направим както го правят хората в нормалните страни. Първо жилище, нисък данък , второ жилише и нагоре по-висок данък и по-високи такси при покупка. Да си ги прехвърлят на който си искат. Който няма имот и му е първи имот нисък данък, па ако ше да е само по документи. Другите плащат социален данък и парите отиват за учителите, лекарите и транспорта в общината . Като изгорат няколко прехвурлячи и ше разберат , че е по-евтино да си плащат данъците.

[Laconic]

е, кака, толкова години едно и също
сигурно тоя път вече ще ги огрее

През 2013 ме огря два пъти, а през 2025 планирам също обстойно да ме огрее!

[ratten]

Държавата като е 10 милиарда на минус отде ще вземе парите - от голия клошар или ....

ботчо, д'ръжавата я управляват 'ора
те имат икономически интерес да го правят
едва ли са драпали с всички сили да платят избири
само и само да могат да си наложат високи данъци
или бъркам някъде?