Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[Julius_BG]

И да вярно, всичко това което казвате, цените на имотите не падат.
Всички нови проекти, които гледам са на цените от +100/200 евро нагоре.
Дори справката на Кавръков го показва.

Значи няма за какво да се притесняваш!
Спокойно можеш да четеш само другата тема и да не мяташ уплашен поглед в тая.

Иначе ми прави впечатление градацията в %-ите - що така?
Първо са били 3% поне до края на 2023 и 3.5% до края на 2024, а сега вече са 4% до края на тази год.
Така ли?

[terziеv]

Заради почти нулевите лихви, хората започнаха да бягат от нашите бамки. Имам познати с криптоборси, казват, че не смогват, единия наел още 5 човека. Други купуват злато. Скоро се очаква и големите мангизи да отидат към офшорните зони (ако незнаеш, преди месец тайно тайно махнаха 15% данък при транфер към тия зони, като ги извадиха от понятието "офшор"). Така че, очаквай много скоро бамките да закъсат за мангизи и да вдигнат рязко лихвите. Свършиха шараните дет да ви дават на 0%. Край..... финито.

Подкрепям. Който не вижда, че банките се декапитализират рязко е кауза пердута. Скоро ще трябва ударно да набират депозити. Какви са вариантите - да си платят за законови промени и въвеждане на капиталов контрол; да предложат депозити с лихва >2%. Кое е по-вероятно според вас? Рекламните кампании на ТБИ и ПИБ са само началото.

[unimog]

тя от самото начало е само за тухли
няма да променяме методиките в движение

Банките що ги променят тогава? Нищо чудно те да са двигателя на ръстежа при тухлите.

[ratten]

В справката на кавръка няма панелки. Вкарай ги и ще видиш какъе спад има.

тя от самото начало е само за тухли
няма да променяме методиките в движение

[better]

И да вярно, всичко това което казвате, цените на имотите не падат.

Всички нови проекти, които гледам са на цените от +100/200 евро нагоре.
Дори справката на Кавръков го показва.

В справката на кавръка няма панелки. Вкарай ги и ще видиш какъе спад има.

П.с иди в неактуалната тема и ще намериш снимки, където се вижда 50 евро спад и то само за 1 месец.

[petrg5s]

И да вярно, всичко това което казвате, цените на имотите не падат.

Което ще е причината изведнъж да паднат с много ...сигурно още тази година есента

[unimog]

И да вярно, всичко това което казвате, цените на имотите не падат.

Всички нови проекти, които гледам са на цените от +100/200 евро нагоре.
Дори справката на Кавръков го показва.

То и олиото стигна 5 лв, но тази седмица мина на 2.50 като промоция през голям ритейлър. Пазар, какво да го правиш. Офертата си има други параметри, примерно няма сделка на по-висока от офертната цена, не се хваща от НСИ, не се вписва в Търговския регистър, но се споделя по форуми и сред мамите.

[Zalmoxis]

И да вярно, всичко това което казвате, цените на имотите не падат.

Всички нови проекти, които гледам са на цените от +100/200 евро нагоре.
Дори справката на Кавръков го показва.

[unimog]

1/2 - ? От брокери ли е цифрата? , защото официална информация няма.

Ще се радвам да споделиш отговора, "от там където чакаш"

Има, има -

https://www.registryagency.bg/bg/reg...ar/statistika/

[Zalmoxis]

Помня какво сте писали бе, сладур!

Задръж си и мисълта за 4-те % средна лихва до края на годината (първо беше 3.5%, ама айде - от нас да мине - нека са 4%).

Както говорехте, че кредитирането беше не повече от 30%, ама за София излезе, че над 1/2 от сделките се сключват с ипотеки! - и това го помним...

Относно промяната в лихв. методология на една търг. банка - ако получа отговор от там, където чакам - ще го кача тук.

1/2 - ? От брокери ли е цифрата? , защото официална информация няма.

Ще се радвам да споделиш отговора, "от там където чакаш"

[better]

Това го писах/ме миналата година, вие си правехте оглушки с лаконика и другите унимунита. Над 90% от жилищните са в лева и Euriborа не играе.
В същото време, една от най-големите банки спира да определя лихвата по евровите кредити през Euribor. Хахаха.

Казах ви, че вдигането на лихвите няма да има голямо отражение върху лихвите в БГ по ипотеки и потреб. през 2022 и 2023. Както и се оказа. И че от това не следва да паднат цените.
Средната лихва по ипотеките няма да е над 4% до края на годината. Същото казахме и тогава.
За да няма объркване, гледаме този таб: ЛИХВЕНИ ПРОЦЕНТИ И ОБЕМИ ПО САЛДА ПО КРЕДИТИ, РАЗЛИЧНИ ОТ ОВЪРДРАФТ, ЗА СЕКТОР ДОМАКИНСТВА

Заради почти нулевите лихви, хората започнаха да бягат от нашите бамки. Имам познати с криптоборси, казват, че не смогват, единия наел още 5 човека. Други купуват злато. Скоро се очаква и големите мангизи да отидат към офшорните зони (ако незнаеш, преди месец тайно тайно махнаха 15% данък при транфер към тия зони, като ги извадиха от понятието "офшор"). Така че, очаквай много скоро бамките да закъсат за мангизи и да вдигнат рязко лихвите. Свършиха шараните дет да ви дават на 0%. Край..... финито.

[Zalmoxis]

Я пак -

https://www.ubb.bg/en/individual-cli...iksirana-lihva

https://www.unicreditbulbank.bg/en/individual-clients/loans/mortgage-loans/standard-mortgage-loan/

Заб. ГПР и сам може да си го сметнеш, налЕ?

Имаш проблем с разбирането на четири изречения ли?

[Julius_BG]

Това го писах/ме миналата година, вие си правехте оглушки с лаконика и другите унимунита. Над 90% от жилищните са в лева и Euriborа не играе.
В същото време, една от най-големите банки спира да определя лихвата по евровите кредити през Euribor. Хахаха. Казах ви, че вдигането на лихвите няма да има голямо отражение върху лихвите в БГ по ипотеки и потреб. през 2022 и 2023. Както и се оказа. И че от това не следва да паднат цените.
Средната лихва по ипотеките няма да е над 4% до края на годината. Същото казахме и тогава. За да няма объркване, гледаме този таб: ЛИХВЕНИ ПРОЦЕНТИ И ОБЕМИ ПО САЛДА ПО КРЕДИТИ, РАЗЛИЧНИ ОТ ОВЪРДРАФТ, ЗА СЕКТОР ДОМАКИНСТВА

Помня какво сте писали бе, сладур!

Задръж си и мисълта за 4-те % средна лихва до края на годината (първо беше 3.5%, ама айде - от нас да мине - нека са 4%).

Както говорехте, че кредитирането беше не повече от 30%, ама за София излезе, че над 1/2 от сделките се сключват с ипотеки! - и това го помним...

Относно промяната в лихв. методология на една търг. банка - ако получа отговор от там, където чакам - ще го кача тук.

[unimog]

Освен, че може да се забавят ще ни наложат и колосални санкции.

+ евентуалните съкратени от ИТ сектора и Държавната администрация, които ще виснат на бюджета за една година на максимална осигурителна разкладка.

[Traicho_80]

няма общо с изборите, защото както е тръгнало ще са серия от избори, а междувременно ще управляват мозъците на зеления чорап
няма да се изненадам ако от ЕС максимално забавят парите по планът за възстановяване, които са от изключително значение да не хлътнем в дълбока рецесия.

банките ще започнат да вдигат лихвите, когато напълно се убедят, че каквото може да се раздаде като ипотека е раздадено и оттук нататък остават само хора в силно рискова група като кандидати. тогава ще започне плавната подготовка за рецесията с пипане на лихвите, но за това големият въпрос е кога ще тръгнат рекламите за депозити.

Освен, че може да се забавят ще ни наложат и колосални санкции.