Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[antani]

за 2022г. инфлацията изяде поне 25% от покупателната стойност на жилището,
за 2023г, сложи още 20%,
за 2024 - още 15%

и то, без да калкулирам спад във цените на хартия

Отвъд океана има нещо много по-различно от инфлация

https://ycharts.com/indicators/us_m2_money_supply_yoy

[ratten]

А, до петък няма да удържи, май. Вече е в нокдаун -49,37%

стискай коня тогава,
да не откъсне

[better]

ще разберем в петък, бетерчо
ако не устиска до петъка
лошава е работата

А, до петък няма да удържи, май. Вече е в нокдаун -49,37%

[ratten]

Затуй ли днес се срина с 47%?

ще разберем в петък, бетерчо
ако не устиска до петъка
лошава е работата

[ratten]

за 2022г. инфлацията изяде поне 25% от покупателната стойност на жилището,
за 2023г, сложи още 20%,
за 2024 - още 15%

и то, без да калкулирам спад във цените на хартия

какво е това?
в разменно стокова икономика ли сме вече

[better]

за момента ги закрепиха банките,
но търгне ли втората вълна, всеки ще гледа да спаси себе си

Затуй ли днес се срина с 47%?

[Бедният брoкер]

50% спад до три години. Но първо ще има стискане, докато делът на празните жилища не стане поне 40% (при 30% сега). След това идва осъзнаването, че тоя имот е практически непродаваем -- щото няма матрял и защото повечето имоти и без това не стават! И накрая ще има -- "моля те, вземи го..."

за 2022г. инфлацията изяде поне 25% от покупателната стойност на жилището,
за 2023г, сложи още 20%,
за 2024 - още 15%

и то, без да калкулирам спад във цените на хартия

[ratten]

Утре и First Republic Bank ще обърне корема, май.

[ATTACH=CONFIG]n4055633[/ATTACH]

за момента ги закрепиха банките,
но търгне ли втората вълна, всеки ще гледа да спаси себе си

[better]

Утре и First Republic Bank ще обърне корема, май.

[ratten]

50% спад до три години. Но първо ще има стискане, докато делът на празните жилища не стане поне 40% (при 30% сега). След това идва осъзнаването, че тоя имот е практически непродаваем -- щото няма матрял и защото повечето имоти и без това не стават! И накрая ще има -- "моля те, вземи го..." :)

хазяина ли те е потиснал така

[lefti]

Понижението ще е голямо !

50% спад до три години. Но първо ще има стискане, докато делът на празните жилища не стане поне 40% (при 30% сега). След това идва осъзнаването, че тоя имот е практически непродаваем -- щото няма матрял и защото повечето имоти и без това не стават! И накрая ще има -- "моля те, вземи го..."

[lefti]

Добър вечер, и най-високо ниво ниво на собственост след Румъния.
Тепърва ипотеките ще се увеличават като процент от всички сделки.

За съжаление раждаемостта след 1990-та година намалява рязко. И плюс, че България е също с висок процент собствени жилища, не се очертава толкова светло бъдеще пред жилищното кредитиране.

[Vergil1975]

Добър вечер, и най-високо ниво ниво на собственост след Румъния.
Тепърва ипотеките ще се увеличават като процент от всички сделки.

Населението във възрастта 25-40 години все повече намалява. А те са основните купувачи на жилища с ипотека. Така че броят на ипотечните кредити все повече ще намалява.Големият въпрос е дали тия,които купуват като инвестиция(поне 2/3 от купувачите)ще продължат да купуват. При тия високи цени доста ме съмнява.А и депозитите в банките растат, което означава, че много пари се вкарват като депозити ,а не се набиват в жилища.

[Zalmoxis]

Изобщо не са толкова много. При положение, че повечето ипотеки се сключват за период от 20 години,то средно на година се падат по 9350 ипотечни кредити.Четох наскоро,че България има най-ниското ниво на ипотечни кредити в целия ЕС.

Добър вечер, и най-високо ниво ниво на собственост след Румъния.
Тепърва ипотеките ще се увеличават като процент от всички сделки.

[Vergil1975]

https://www.dnevnik.bg/biznes/2023/0...uljavat_da_sa/

= = = = =

- По думите на брокери от агенции за недвижими имоти все още сделките с жилища ново строителство се сключват предимно чрез банкови кредити - около 70-75% от тях.

- По данни на БНБ в момента има действащи 187 хил. договора за жилищни заеми за 16.5 млрд. лв.

Изобщо не са толкова много. При положение, че повечето ипотеки се сключват за период от 20 години,то средно на година се падат по 9350 ипотечни кредити.Четох наскоро,че България има най-ниското ниво на ипотечни кредити в целия ЕС.
А за тия 20 години жилищата са нараснали с над 500 хиляди.Купуват се и жилища, които са над 20 години. Така че не повече от 1/3 са купени с ипотека.