Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[mirodes]

Съпругата ми е на средно ниво държавна синекура без някакви по-специални връзки. Просто е умопомрачително какви пари взима последните две години за "работа" от вкъщи. Това не може да продължава. Като цяло смятам, че ще има спад в заплатите дори в номинално изражение. Въпросът е дали от сегашните нива. Не е прецедент. Виж Гърция.

За пръв път чувам за дистанционна работа в държавната администрация. С изключение на учителите и университетските преподаватели за известно време. От 630 хиляди, работещи в бюджетният сектор малцина са тия, които са се облажили с пари.Жената е учителка и бачка за 1800 лв месечно заедно с бонусите.Има и много други, които бачкат за по-малко пари.

[tetris12]

Съпругата ми е на средно ниво държавна синекура без някакви по-специални връзки. Просто е умопомрачително какви пари взима последните две години за "работа" от вкъщи. Това не може да продължава. Като цяло смятам, че ще има спад в заплатите дори в номинално изражение. Въпросът е дали от сегашните нива. Не е прецедент. Виж Гърция.

То затова е тоя дефицит в баланса

[mirodes]

- Банките в еврозоната затегнаха рязко критериите за кредитиране на бизнеса...
- Критериите при ипотечните кредити за домакинствата са затегнати значително...

https://www.investor.bg/a/539-banki-...ane-na-biznesa

= = =

Миро, още ли мислиш, че това няма да се пренесе и тук?
Смяташ ли, че тия 41 млрд. ще устискат положението?

В България критериите за отпускане на кредити и сега са достатъчно затегнати. Повече няма накъде.Говоря за ипотечни и потребителски кредити, за бизнес кредитите си нямам понятие.
Иначе интересни заключения правиш-затягането на условията за отпускане на кредити ще доведе до тяхното намаляване.И така разликата депозити кредити ще стане още по-голяма. Ама ти твърдиш, че щяла да се стопи.Ей Богу (както казваше Тодор Батков)ти нова математика измисли.

[terziеv]

На 200 хиляди лева кредит за 20 години повишаване на лихвите до 3.4 процента е увеличение на месечната вноска с 70 лв,а до 3.6 процента с 90 лв.Съответно с 170 и 190 лв.Ако тия лихви влязат в сила през 2024г и 2025г някой смята ли сериозно, че няма да нараснат заплатите с по 90 лв през 2024г и с 190 лв през 2025г спрямо сега.
Още повече в голямата си част от случаите ипотечен кредит се тегли семейно.Значи ще се набутат с кредит за 200 бона,ще си осигури мечтаното жилище,ама ще спре да го изплаща кредита заради 70 лв в повече?

Съпругата ми е на средно ниво държавна синекура без някакви по-специални връзки. Просто е умопомрачително какви пари взима последните две години за "работа" от вкъщи. Това не може да продължава. Като цяло смятам, че ще има спад в заплатите дори в номинално изражение. Въпросът е дали от сегашните нива. Не е прецедент. Виж Гърция.

[Julius_BG]

- Банките в еврозоната затегнаха рязко критериите за кредитиране на бизнеса...
- Критериите при ипотечните кредити за домакинствата са затегнати значително...

https://www.investor.bg/a/539-banki-...ane-na-biznesa

= = =

Миро, още ли мислиш, че това няма да се пренесе и тук?
Смяташ ли, че тия 41 млрд. ще устискат положението?

[mirodes]

Ам нз, според Миро, бизнесите са на зор и трябва да дават 10 евра на час, ама пропуска момента, че за тия мангизи (ако изобщо има кой да ги брои) ще има опашки от желаещи даже от ГерманЯ.

И защо ми приписваш неща,които не съм казвал?Не съм казал, че заплатите ще станат като в Германия, а че няма да има намаляване ,а най-вероятно ще има и увеличаване заради липсата на кадри.

[segato]

Не е съвсем така.

В периода 2008-2015 г. имаше високи лихви по депозитите и много хора спестяваха на депозит, дори и апартаменти продаваха, за да печелят от лихви.

В същия период имаше високи лихви по кредитите и се намираше трудно нова, платена работа, т.е. имаше стагнация в икономиката. И се намираха евтини апартаменти, но отново трябваше да се следи и да се действа бързо.

Наистина има много депозити под 1000 лв, но те са за спешни нужди на бедни хора. От друга страна има двойки с висок доход, с 5-6000 лв месечно общи пари в София и точно те са двигател на потреблението. Споделям мнението на Миродес за демографията и работната сила,

Вчера Левчо постна за агнешкото в Метро в Плевен ... Предполагах , че е изключение за конкретна стока, но после погледнах и други цени и от тези които прегледах, ако изключиш картофите, останалите бяха горе долу сходни. И аз съм на много скъпо място, където прага на бедност е сигурно вече $90к за тричленно семейство. Това грубо е към 10к лева след данъци месечно. Ако цените в България са близки до тези тук и дохода на бедните тук е двойно по-висок от добър доход в България , откъде идват тези депозити ? Не мисля , че са от хората с 6к доход.

[Inox1]

Не е съвсем така.

В периода 2008-2015 г. имаше високи лихви по депозитите и много хора спестяваха на депозит, дори и апартаменти продаваха, за да печелят от лихви.

В същия период имаше високи лихви по кредитите и се намираше трудно нова, платена работа, т.е. имаше стагнация в икономиката. И се намираха евтини апартаменти, но отново трябваше да се следи и да се действа бързо.

Наистина има много депозити под 1000 лв, но те са за спешни нужди на бедни хора. От друга страна има двойки с висок доход, с 5-6000 лв месечно общи пари в София и точно те са двигател на потреблението. Споделям мнението на Миродес за демографията и работната сила,

Мисля, че съм написал почти същото, с други думи:
...Намаляване на депозитите /като база/, увеличение на лихвите по тях, увеличение на лихвите по кредитите /изпреваращо/. Предсрочни погасявания по кредити - частични и цялостни...Отлив на желаещи за кредити, увеличение на просрочията...
За съжаление, ефекта от този цикъл беше подсилен и от драмата юни 2014г - КТБ и всички свързани с това верижни събития...
Това доведе до спад лихвите по депозитите , но и в допълнително увеличение на лихвите по кредитите. Последните започнаха да спадат от 2016-2017, та до сега...
Високо платената работна сила, тогава и сега, е в чуждестранни фирми. Те тогава бързо свиха платната и орязаха разходите, ще го направят и сега.

[better]

Само не е много ясно кои бизнеси ше я внасят тази работна ръка. В цял сват съкращения, намаляване на разходите, в България вдигат заплати като че ли има 20% растеж. Ако има някакъв бизнес в България е заради ниските разходи. Като станат съизмерими с ЕС кой е луд да се мъчи за нищо ?

Ам нз, според Миро, бизнесите са на зор и трябва да дават 10 евра на час, ама пропуска момента, че за тия мангизи (ако изобщо има кой да ги брои) ще има опашки от желаещи даже от ГерманЯ.

[Evgo]

Стойностите в ценовата рамка на стоките и услугите в потребителската кошница ще са със сериозно увеличение. Стойностите на ел.енергията /когато битовите абонати излязат на свободния пазар/ - също. Лекарства - нагоре!
Според мен поне, един от основните детайли, върху които никой не акцентира, е факта, че в повечето банки, лихвите по кредитите , в своята плаваща компонента, са обвързани с цената на привлечения ресурс на съответната банка. Преди ден, излезе анализ, показващ, че основната част от депозитите на граждани, е съставена от депозити със салдо под 1 000 лв., тоест - основната депозитна база е съставена от хора с ниски доходи и малки спестявания. Те, вече теглят и закриват тези сметки- заради такси, но и заради посрещане на постъпването. Фирмите също започнаха да авансират чрез свободните си средства, за да се защитят от поскъпване по време на доставката . Всичко това ще доведе до ускорено намаляване на депозитната база. То се контрира основно чрез увеличение на лихвите по депозитите.
Явно, не си спомняте как се развиха събията по света и у нас от 09.2008г. до....2015г. Намаляване на депозитите, увеличение на лихвите по тях, увеличение на лихвите по кредитите /изпреваращо/. Предсрочни погасявания по кредити - частични и цялостни...Отлив на желаещи за кредити, увеличение на просрочията, увеличение на разходите за провизии, респективно-спад в доходността от кредитните портфейли, което води до още по-високи лихви по кредитите...и така няколко години. Защото кредитните цикли са по около 7 години...

Не е съвсем така.

В периода 2008-2015 г. имаше високи лихви по депозитите и много хора спестяваха на депозит, дори и апартаменти продаваха, за да печелят от лихви.

В същия период имаше високи лихви по кредитите и се намираше трудно нова, платена работа, т.е. имаше стагнация в икономиката. И се намираха евтини апартаменти, но отново трябваше да се следи и да се действа бързо.

Наистина има много депозити под 1000 лв, но те са за спешни нужди на бедни хора. От друга страна има двойки с висок доход, с 5-6000 лв месечно общи пари в София и точно те са двигател на потреблението. Споделям мнението на Миродес за демографията и работната сила,

[better]

41 милиарда лева е разликата между депозити и кредити. Как ще се стопят не е ясно, ама щом си вярвате лошо няма.

От въздуха дошли - във въздуха ще идат, стой и гледай.

[better]

къде бе, бетерчо
в манастирски ли

Не, във Вн. На манастирски преди няколко год купих.

[segato]

Все говориш за момента! Тук е инвесторски форум и логично да говорим за "напред", нали така? Ако няма раб ръка - ще се внесе, щом ще се дават високи заплати, кандидати - бол.

Само не е много ясно кои бизнеси ше я внасят тази работна ръка. В цял сват съкращения, намаляване на разходите, в България вдигат заплати като че ли има 20% растеж. Ако има някакъв бизнес в България е заради ниските разходи. Като станат съизмерими с ЕС кой е луд да се мъчи за нищо ?

[better]

Вярно ли е същата?А това,че в момента имаме рекордно ниска безработица и на всеки трима,напускащи пазара на труда влиза само един явно няма никакво значение. Плюс 340 хиляди работещи пенсионери. Това означава, че дори и при някоя световна криза в България няма да има високи нива на безработица. Нито работодателите ще понижават заплати. Оттам и следва,че повечето ипотекари ще могат да си плащат кредитите.

Все говориш за момента! Тук е инвесторски форум и логично да говорим за "напред", нали така? Ако няма раб ръка - ще се внесе, щом ще се дават високи заплати, кандидати - бол.

[nkavrakov1982]

https://nova.bg/news/view/2023/05/02...3%D0%B0%D1%82/
Нетно 27% от банките съобщават за затягане на кредитните стандарти за заеми за фирми

Банките в еврозоната са затегнали критериите за отпускане на кредити през първото тримесечие на годината с най-бързия темп от кризата с държавния дълг през 2011 г. насам, докато търсенето на заеми е намаляло значително, съобщи Европейската централна банка (ЕЦБ).

Изводите от проучването подчертават въздействието на агресивното затягане на паричната политика в съчетание с неотдавнашните сътресения в банковия сектор и биха могли да насърчат ЕЦБ да заложи на по-малко увеличение на лихвените проценти.