Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[valio1900]

1. Архитектите доста изостават като визия с действащите процеси, но една съвременна колективна сграда, задължително вече трябва да е съобразена и с опция за производство на поне зеленчуци, а и плодове за живущите в нея в общите й части. "Днешните" простотии от енергийно естество като изолация и дограма са вид юркане на телюгите да хрупат още дълг, но не и да им се даде правото или шанса да имат собствен воден и/или енергиен източник и да не им се налага да поемат дълг ( данъчен и корпоративен ) - в БГ-стан поради смешната финансова култура ги наричат "монополисти", както и да е.

Това в червеното звучи поне за мен странно. Ще понапишеш ли малко по-разтегнато кое е "простотията" в санирането и подмяната на дограма? Насилствения начин по който са решили да го внедрят си е "простотия", но не там е въпроса.
Независимост на "воден и енергиен източник" - независим , независим, колко да е независим и колко струва към днешна дата тази независимост ? Това мисля, че е по-голяма простотия.
Всеки да се занимава с земеделие? Каква ефективност ще получиш? Произведеното поднесено като икономии, колко ще ти струва?

[Inform]

Жилищни и потребителски кредити на стойност над 25 хиляди лв., които домакинствата дължат:
1)
- В края на 2007г. бяха 95,376 кредита
- В края на юни 2008г. бяха 119,276 кредита
Тоест за 6 месеца има повишение на броя на тези кредити с над 25%.
2)
- В края на 2010г. бяха 150,803 кредита
- В края на юни 2011г. бяха 153,541 кредита
Тоест за 6 месеца има повишение на броя на тези кредити с по-малко от 1.9%.


За сравнение жилищни и потребителски кредити на стойност над 25 хиляди лв., които домакинствата дължат:
1)
- В края на 2007г. бяха на стойност 6,687,136 хил. лв.
- В края на юни 2008г. бяха на стойност 8,332,287 хил. лв.
Тоест за 6 месеца има повишение на стойността на тези кредити с над 1.64 милиарда лв.
2)
- В края на 2010г. бяха на стойност 10,563,590 хил. лв.
- В края на юни 2011г. бяха на стойност 10,664,052 хил. лв.
Тоест за 6 месеца има повишение на стойността на тези кредити с по-малко от 100.5 милиона лв.


http://www.bnb.bg/Statistics/index.htm

[marandi]

Защончо аз съм тъп не моа праа такива печалби и затова ора сея жъна гледам домати чушки краставици картофи и паса крави и овце.Да печелиш по 10 % на ден е нещо като Митьо Пищака да е спал с около 5000 жени.Надявам се да си прочел внимателно какво пише Банкер.Там има много печеливши.Чета и ми става тъжно.Колко много тарикати -тъпаци гризнаха дръвцето.

Батка,

ще ти "прескоча" простотиите по мой адрес. НалЕ, няма да ми се разсърдиш, за което ...?

------------------------------------------------------------------------------------------------------
В поста ти има няколко неща, които са ценни за 'орицата да ги знаят и ще се акцентирам върху тях.

Предвид сегашния действащ, финансов модел, демографски процеси, политически системи и прочие тъпни, храната ще става все по-важен фактор като дял от доходите на 'орицата. Затова и т.нар. инфлация "обича" доста храните не само в БГ-стан, а и в световен мащаб.

От една страна градското население в световен мащаб постоянно се увеличава като процентен дял, от друга страна агресивното земеделие в последните 25-30 години трайно съсипва качеството и състава на храната. Видимият ефект е наднорменото тегло, което се наблюдава като тенденция, но това е друга тема и не искам да се отклонявам и вече е лукс да се хапва качествена храна.

От тази гледна точка бати Пешо е прав, че има няколко добри варианта, с които може да се въздейства срещу тия процеси и ще дам и личен пример.

1. Архитектите доста изостават като визия с действащите процеси, но една съвременна колективна сграда, задължително вече трябва да е съобразена и с опция за производство на поне зеленчуци, а и плодове за живущите в нея в общите й части. "Днешните" простотии от енергийно естество като изолация и дограма са вид юркане на телюгите да хрупат още дълг, но не и да им се даде правото или шанса да имат собствен воден и/или енергиен източник и да не им се налага да поемат дълг ( данъчен и корпоративен ) - в БГ-стан поради смешната финансова култура ги наричат "монополисти", както и да е.

Сигурен съм, че пак ще падне голям смях с моите писания, но собствени водоизточници, източници на енергия и храна ще станат задължителни до няма и 20-30 години при повече от колективните сгради, които са струпани в големите градове, а те не са проектирани така.

2. От тази гледна точка колективните сгради, докато наваксат някой ден текущите процеси и вместо да ги "чакате", може да си купите селкостопанска зема в БГ-стан. Срещу няколко десетки или стотици декари ( ще може да си ползвате активи като олио, жито и рента и да си помагате на семейния бюджет ). Като тренд е поносимо и сравнитело безрисково - няма и данъчна тежест все още. Моят портфейл сочи от 2005-6 година досега, ROI 50-60% за 5 години и над 2 пъти светкавична капитализация, ако реша да чистя декарите, плюс "мир" в семейството от женска гледна точка, понеже всяка жена се чувства на "далавера" кат' готви според "тяхното" мислене с олио на "аванта".

3. В близки места ( заради транспортните разходи ), ако разполагате с няколко дребни парцела за градини със собствен водоизточник, ще успеете да си решите проблема с плодове и зеленчуци за около 1/3 от годината, което не е малко.

4. Качеството ще е гарантирано и попада във високия сегмент продукти.

Дано не сте смотани като мен в подобен вид дейности и затова бат' Пешо е прав да ми се подиграва, но пък винаги може да отделите 1 час в годината да си вземете келепира от земята от землище близо до вас, което ви рентва някой друг или да вдъхнете мотивация чрез градина на някой ваш роднина/комшия от старата генерация, които са привързани към земята.

Като възвращаемост е слабо и ако не се занимавате професионално с това, то повече от 50-100 декара си е живо "престараване" за личните ви нужди. Но има достойства, че е бързо ликвидно ( няколко дена ) и няма данъчна тежест засега + качествена манджа в хладилника. Във времето може да влезе в регулация, за комасиране или в инфраструктурен проект и да пийнете 1 водка за приятната изненада

Успех!

П.П. Аз бях прост математик и спортист навремето, колкото и да се пъна едва ли бих станал образцов стопанин в земеделието, като не ми се отдава. Затова приемам критиката от бат' Пешо.

[Грую Груев]

Ехаа, качеството на стоителната работа се е повишило значително. Ще достигнете Кольо Фичето. Моста му още седи в Бяла.

за стоенето- стои, макар и да не се ползва, а и до него редовно да стават жестоки катастрофи, ама Фичето е заложил главата си за моста, а сегашните "залагат" по едно избушено еоод с реално никаъв капитал, който да покрие скапаните им строително-ремонтни дейности. виж, ако всички стрители слагаха по 50% от стойността на имота в доверителна сметка или имаха издадени 10 годишни банкови гаранция за същата сума, тогава да видиш как щеше да се строи и дали щеше да има мрънкания за качеството. е, те така

[marandi]

Маранди, идеята за почерпка е едно добро дело!
Няма да съм в Пловдив, започвам санирането на две гимназии в друг голям град.....най-после приключи обжалването на търговете.
Зверска конкуренция, загубихме лятото в бумащина и юридически "санжета".....Имаше куриозни оферти с цел спечелване на търг - 8-дневен(!?) срок за изпълнение и 100-годишна гаранция! Уникално, Тръмп не го мое тва! И такива идиоти после обжалват ......
Сагата е страшна! Ще ми се отели вола до 15-ти септември, битката за парите е все по-жестока, майна...

Майна,

вземай стинките бързо кат' се е паднало, а па че питиетата отлежали малко повече ... пак няма да им се размине

[Zashtontcho]

Всъщност не , не ме хвърля в потрес , 10% дневно, та и повече, изкарва всеки продавач на сергия на пазара, който си е сметнал добре какви дневни количества да купи.

Стоилчо, и ти се изложи с тези 10% дневно. А това за продавача на сергия - още по-голяма излагация. Бъркаш много сериозно понятията марж, надценка и доходност.

По твоите думи има продавачи на сергии ака Стоилчовци, които рано сутринта зареждат стока без да са я поръчали и капарирали, карат бусчето без гориво, отиват на сергията без да са я наели, почват да продават стоката и до края на деня са продали цялата сергия, без да дават заплата на продавачка, без да плащат за "охрана" на пазара. И всичко това само за един ден, един единствен ден! В този идеален свят на Стоилчовци и Стоилки няма търговски излишъци, складове не са нужни, продавачите не взимат заплати, а колите се движат без гориво. А цените на имотите, цените на имотите растат ли растат, с всеки изминал ден с по 10-15%

Жалка работа, като гледам твоите изказвания и изказванията и на останалите смешници от бандата на Маранди, просто ми става ясно колко умряло е положението с форума...

[индианеца]

8-дневен(!?) срок за изпълнение и 100-годишна гаранция!

Ехаа, качеството на стоителната работа се е повишило значително. Ще достигнете Кольо Фичето. Моста му още седи в Бяла.

[darkside]

Маранди, идеята за почерпка е едно добро дело!
Няма да съм в Пловдив, започвам санирането на две гимназии в друг голям град.....най-после приключи обжалването на търговете.
Зверска конкуренция, загубихме лятото в бумащина и юридически "санжета".....Имаше куриозни оферти с цел спечелване на търг - 8-дневен(!?) срок за изпълнение и 100-годишна гаранция! Уникално, Тръмп не го мое тва! И такива идиоти после обжалват ......
Сагата е страшна! Ще ми се отели вола до 15-ти септември, битката за парите е все по-жестока, майна...

[marandi]

Не знам защо ви учудва няколко стотин % на година. Повечето ООД-та го правят и то в БГ, нощо, че не изглежда точно така в отчетите.

Даже знам няколко големи фирми дето имат невероятен ROI за милиарден (в евро) капитал. Пак в БГ. Нищо, че и там не си личи на пръв поглед в отчетите.

Виж 10-15% ДНЕВНО ? и мен ме хвърля в потрес но няма да го бъзикам маранди, щото е от единиците умни хора в тоя форум.

Всъщност не , не ме хвърля в потрес , 10% дневно, та и повече, изкарва всеки продавач на сергия на пазара, който си е сметнал добре какви дневни количества да купи. Друг е въпроса,че не може да ги капитализира. Ама той и маранди не е казал, че ги капитализира.

Капитализира се всичко и то веднага по няколко пъти в седмицата

Аз съм малко "болен" на тема ликвидност, риск и скорост ....

Иначе примера със сергията е забавен и аз тоже не мога да вдяна кое му е сложното да се превърта през 10-15% на ден?

[SStoilov]

Не знам защо ви учудва няколко стотин % на година. Повечето ООД-та го правят и то в БГ, нощо, че не изглежда точно така в отчетите.

Даже знам няколко големи фирми дето имат невероятен ROI за милиарден (в евро) капитал. Пак в БГ. Нищо, че и там не си личи на пръв поглед в отчетите.

Виж 10-15% ДНЕВНО ? и мен ме хвърля в потрес но няма да го бъзикам маранди, щото е от единиците умни хора в тоя форум.

Всъщност не , не ме хвърля в потрес , 10% дневно, та и повече, изкарва всеки продавач на сергия на пазара, който си е сметнал добре какви дневни количества да купи. Друг е въпроса,че не може да ги капитализира. Ама той и маранди не е казал, че ги капитализира.

[съни(тя)]

10-15% на ден, няколко стотин на година...

MLM
Не е ясно само на каква база се оценява първоначалния емоционален заряд да привличаш/зарибяваш пчелички и цифровото му изчисление за да го докараш до ROI и да му търсиш и cost-a

Някои му казват, просто доход... други търсят възвръщаемост и на "здрасти-то" )

[Бате Пешо]

Защончо аз съм тъп не моа праа такива печалби и затова ора сея жъна гледам домати чушки краставици картофи и паса крави и овце.Да печелиш по 10 % на ден е нещо като Митьо Пищака да е спал с около 5000 жени.Надявам се да си прочел внимателно какво пише Банкер.Там има много печеливши.Чета и ми става тъжно.Колко много тарикати -тъпаци гризнаха дръвцето.

[marandi]

Наздраве... Няма да крия, че на мен си ми симпатичен... И с предходни никове като пишех пак ме кефеше, защото си енергичен човек, а аз ценя това качество. И поне же съм рибар напълно те разбирам за процентите... Така преди години на Искъра извадих един сом 8 кила... Докато доидох до София по мобилния го докарах до 18... И ония ден пием с едни квартални алкохолици ми се ловя как им разправям че съм хванал сом 28 кила.... Но то лошо няма...Нали сме тук да ни е интересно... Къде викаше единй колега на времто на едно младо момче стажантче - Кажи некоя секс история... И момчето вика - Няма каво да ти кажа.. Само учене и работа.. И нашия му вика - Излъжи ни тогава да убием времето до обеднатата почивка...

Аха,

схванахме контекста, щом аз не мога да напрайкам нещо, значи и друг не би успял! Типичната комплексарщина в БГ-стан

П.П. Нормално, все пак Цецко Цвъ .. си купил 6 имотЯ, щот' мноу се пИчели от тях ( напомняш ми малко на него ).

Доходите па му били от "лекции" за по 100к. - за сравнение Алън Пийс взема 100к $, ама къде е Цецко, къде е Алън .. , налЕ?

П.П.П. Жалко, че покрай "умниците" го отнасят готини 'орица като 2-те сладки бебета, които ме питаха как става "номера".

Ай, до скоро - посмяхме се поне ...

[Kosmonavta]

Моя е грешката, че се оплеснах да сравнявам с "инвестиция" в имотки в БГ-стан ...

Виноват!

П.П. Понякога наистина се отчайвам, българите са хубави хора и не заслужават това!

Чиърс!

Наздраве... Няма да крия, че на мен си ми симпатичен... И с предходни никове като пишех пак ме кефеше, защото си енергичен човек, а аз ценя това качество. И поне же съм рибар напълно те разбирам за процентите... Така преди години на Искъра извадих един сом 8 кила... Докато доидох до София по мобилния го докарах до 18... И ония ден пием с едни квартални алкохолици ми се ловя как им разправям че съм хванал сом 28 кила.... Но то лошо няма...Нали сме тук да ни е интересно... Къде викаше единй колега на времто на едно младо момче стажантче - Кажи некоя секс история... И момчето вика - Няма каво да ти кажа.. Само учене и работа.. И нашия му вика - Излъжи ни тогава да убием времето до обеднатата почивка...

[marandi]

Ами виж малко по-долу какви приказки в числа разправя маранди и тогава ще разбереш, защо го бъзикат хората.

Немски,

радвам се да те "видя" и явно си добре, щом пак ме "захапа"

Написал съм го сравнително просто и числата са реални, ама съм сигурен, че 200 "умника" ще скочите да ми разправяте как аз не мога да смятам ... и това, което виждам в банковите си акаунти не са моите пари?

П.П. В крайна сметка съм достатъчно любезен и не се подигравам на никого затова, че ходи всеки ден на работа, а моя милост се "пенсионира" на 35. Уважам правото на избор на всеки!

П.П.П. Сигурен съм, че пак ще ме "разбиеш" с доводи, Немски - но аз си те харесвам, имаш много качества и споделянето на мнение от хора като теб, мисля че е ценно.

Бъдете живи и здрави!