Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[luboil]

Смешки по Коледа

цитат .... Купувачът остава на власт на имотния пазар и през 2012 г.
Появиха се купувачи, които търсят не първи, а втори дом - жилище, в което да вложат парите си
Изгодни ще бъдат условията за купувачите на пазара на жилища и през 2012 година, сочи прогнозата на АДРЕС Недвижими имоти.

Според експертите от компанията ситуацията от години не е била по-благоприятна за хората, разполагащи със заделени пари в брой. Колкото повече негативните очаквания за сигурността на парите вземат надмощие, толкова по-активни стават част от купувачите.

„Има немалък процент от активните работещи българи, за които дилемата не е „как да си платя сметките”, а “къде и как да вложа и запазя парите си” и това ясно си личи от растящия обем депозити. Колкото повече нарастват опасенията за инфлация или сривове на различни валути, толкова по-активно нараства желанието парите да бъдат използвани. Така на пазара се появиха купувачи, които търсят не първи, а втори дом - жилище, в което да вложат парите си, а едновременно с това да повишат стандарта си. И ако преди 4 години имахме високи цени и ниски лихви, преди 2 – ниски цени и високи лихви, то днес сме свидетели на рядката комбинация ниски цени - ниски лихви. Така покупката на имот е наистина изгодно начинание”, коментира Георги Павлов, изпълнителен директор на АДРЕС......

Ехе,

голяма шега

Всъщност това е копи пейст отпреди 3 месеца с малко доукрасяване.

[Tomy]

Смешки по Коледа с имоти

Смешки по Коледа

цитат .... Купувачът остава на власт на имотния пазар и през 2012 г.
Появиха се купувачи, които търсят не първи, а втори дом - жилище, в което да вложат парите си
Изгодни ще бъдат условията за купувачите на пазара на жилища и през 2012 година, сочи прогнозата на АДРЕС Недвижими имоти.

Според експертите от компанията ситуацията от години не е била по-благоприятна за хората, разполагащи със заделени пари в брой. Колкото повече негативните очаквания за сигурността на парите вземат надмощие, толкова по-активни стават част от купувачите.

„Има немалък процент от активните работещи българи, за които дилемата не е „как да си платя сметките”, а “къде и как да вложа и запазя парите си” и това ясно си личи от растящия обем депозити. Колкото повече нарастват опасенията за инфлация или сривове на различни валути, толкова по-активно нараства желанието парите да бъдат използвани. Така на пазара се появиха купувачи, които търсят не първи, а втори дом - жилище, в което да вложат парите си, а едновременно с това да повишат стандарта си. И ако преди 4 години имахме високи цени и ниски лихви, преди 2 – ниски цени и високи лихви, то днес сме свидетели на рядката комбинация ниски цени - ниски лихви. Така покупката на имот е наистина изгодно начинание”, коментира Георги Павлов, изпълнителен директор на АДРЕС......

[luboil]

Не знам защо наскочихте така на бате Пешо.

Май не можа добре да каже мисълта си. Поне аз доколкото разбрах, той не иска да каже, че всеки трябва да разбира от всичко и сам да си прави всичко, а това, че окрупняването на каквото и да е - бизнес, бранш и т.н. - води до по-нисък контрол (то не че го има де), а оттам и до по-ниско качество. Колкото е по-едър бизнесът, толкова по-големи възможности има за манипулиране на контрола.

Не залитайте от едната крайност в другата - ако примерно ви кажа, че ще има само един единствен производител на хляб в цяла София - това добре ли е? Доволни ли ще сте?

А и специално селското стопанство и хранително-вкусовата промишленост не смятам че трябва да се окрупнява изключително. Тези сектори според мен трябва да бъдат само среден и дребен бизнес. Без едър, такъв като Лукойл да кажем на пазара на горивата.

[MarginCall]

[QUOTE=Бате Пешо;1059187375]

Аз просто ти обяснявам как живея какво имам да вярвам.Хляб никога не съм месил.С това се занимават жените.Моя задача е да има брашно.Та ти си избираш къде да живееш.И кои са ти приоритетите.Щом искаш в града твоя воля.Но би ли ми казаъл какво ще ти попречи да купиш 500 кила жито и да го смелиш а брашното в мазето.

Аналгин купуваш ли си или ходиш да гризеш кора от плачещите върби? Сигурно и шампоан не ползваш, а направо с шепите хума гребеш. А дрехи купуваш ли или се намяташ с овчата кожа и ходиш из къра.
Каква точно ти е теорията? То ясно, че като живееш на село и сам си правиш храната те устройва. Както водопроводчика сам си поправя душа. Както шивачът сам си кърпи дрехите. Както монтьора сам си сменя маслото. И какво от това?
Ако всеки вземе да убеждава околните как трябва сами да си произвеждат това, което той прави - къде ще му дойде краят?

Всеки решава какъв живот е най-добър за него. Няма "най-правилен" начин.

[Зайо Байо]

Аз просто ти обяснявам как живея какво имам да вярвам.Хляб никога не съм месил.С това се занимават жените.Моя задача е да има брашно.Та ти си избираш къде да живееш.И кои са ти приоритетите.Щом искаш в града твоя воля.Но би ли ми казаъл какво ще ти попречи да купиш 500 кила жито и да го смелиш а брашното в мазето.

Ами надявам се да се включвам по темата. Та тук в офиса имаме един колега, жена му луда на тема здравословно хранене (донякъде и той). Та те си живеят в град (София), с две деца (надяват се скоро 3). Ядат си само хляб дето си месят и пекат в къщи (не съм запознат, но си имат там - съответните джаджи - мелачка, месачка, фурна за хляб). Пък съм чувал и за други такива чешити - дето сами си пекат хляба (не че не могат да си купят, ама държат те да си го пекат по някакви техни разбирания).

[Бате Пешо]

[QUOTE=playmen;1059187325]

Бате Пешо,досега си давал читави мнения,но това пенсионерското,последното признай ,че не си го вярваш,Как да стане на възраст м/у 20и55г. ако живееш в град .Ти хляб колко пъти си месил?

Аз просто ти обяснявам как живея какво имам да вярвам.Хляб никога не съм месил.С това се занимават жените.Моя задача е да има брашно.Та ти си избираш къде да живееш.И кои са ти приоритетите.Щом искаш в града твоя воля.Но би ли ми казаъл какво ще ти попречи да купиш 500 кила жито и да го смелиш а брашното в мазето.

[toto]

Братлета, 'ноу сте ми сладки, ама ще трябва да фуча с метлата!

Т'ва дет' си го писал е защото баМките хитреят и първо вадят само калпавите имотки сначале. Целта е да си пооправят глупостите, които те направиха с тия 1/2, 1/6 идеална част от на майка си фърчилото.

Демек, пълни проблеми, за които те са ръсили кинти, щот' са тъпи отвсякъде. Ама тогава така беше. И затова изсипването на кило засега се задържа. Демек, който балък се върже да купи сега през СИ е добре дошъл.

После ще става още по-интересно

Чиърс от мИня и чалл чалл засега!

Бат ма(н)ранди, кажи какво ще става през 2012. И аз имам разни преположения и инфо, но знам че твоето е повече? Цяла планина се държи в гардероба, ама защо никой не отваря гардероба е въпроса?

[playmen]

[QUOTE=Бате Пешо;1059187309]

Томи хляба не е никакъв проблем.Ако нямаш земя си купуваш 500-600кг жито и отиваш на воденица.Брашното в мазето и после какъв ти е проблема?Виж със зеленчуците и плодовете е малко по сложно но при силно желание става.Купуваш си къщичка в близко село и от април до ноември живееш там.Бачкането не е много, неудобно е ако имаш малки деца с пътуването за училище.Ако имаш възрастни и здрави родители идеално.А месо ще си купиш от някого.Всичко е въпрос на желание и приоритет.Няма нещо което не може.Въпроса е ти какво искаш?Но да оправдаваме мързела или нежеланието с друго е тъпо.

Бате Пешо,досега си давал читави мнения,но това пенсионерското,последното признай ,че не си го вярваш,Как да стане на възраст м/у 20и55г. ако живееш в град .Ти хляб колко пъти си месил?

[Бате Пешо]

[QUOTE=Tomy;1059187249]

Е как бе Бате, не може всички да вземем да произвеждаме сами зеленчуци, хляб!
Ще вземе да се върнем в Средновековието!

Томи хляба не е никакъв проблем.Ако нямаш земя си купуваш 500-600кг жито и отиваш на воденица.Брашното в мазето и после какъв ти е проблема?Виж със зеленчуците и плодовете е малко по сложно но при силно желание става.Купуваш си къщичка в близко село и от април до ноември живееш там.Бачкането не е много, неудобно е ако имаш малки деца с пътуването за училище.Ако имаш възрастни и здрави родители идеално.А месо ще си купиш от някого.Всичко е въпрос на желание и приоритет.Няма нещо което не може.Въпроса е ти какво искаш?Но да оправдаваме мързела или нежеланието с друго е тъпо.

[Tomy]

[QUOTE=Бате Пешо;1059186974]

Ми нали това ти говоря.Само ако си го произведеш сам можеш да си сигурен.Който не иска негова воля да си купува красиво опаковани отрови и да яде боклуците от цял свят включително.Изборът е личен

Е как бе Бате, не може всички да вземем да произвеждаме сами зеленчуци, хляб!
Ще вземе да се върнем в Средновековието!

[Crux]

Удар по жилищния пазар със закон

Удар по жилищния пазар със закон
14.12.11
автор(и): Христо Николов

Продажбите на жилища ще се усложнят драстично, ако бъдат приети промените в Закона за устройство на територията, публикувани за обществено обсъждане от строителното министерство. Това показа допитване на “Труд” до посредници на имоти.

Изключително трудно ще стане преустройството на апартамент, който се намира в блок или кооперация. Ако собственикът му иска да го превърне в офис, творческо ателие, юридическа кантора, медицински кабинет или магазин, първо трябва да осигури необходимите места за паркиране.

Това е удар по жилищата, разположени в централните части на големите градове, казват експерти. В София например под 1% от апартаментите в центъра имат прилежащ гараж. Пред кооперациите има паркоместа, но те са ничия собственост и се разпределят между живеещите на принципа “който е най-дълго време в блока, той го ползва”.

Собствениците на жилища ще бъдат ощетени, особено на надземните апартаменти. Партерните жилища по центъра и досега се продаваха по-трудно. В тях почти никой не иска да живее, а се купуват главно с идеята да се трансформират в малък офис, юридическа кантора или здравен кабинет. Партери усърдно се купуват и наемат и около болниците, например в района на Медицинската академия.

Утежни ли се преустройството, партерните жилища ще станат непродаваеми. Ще има и бум на апартаменти, които се използват незаконно от фирми. Всеки ще разчита да не го хванат, ще се развихри рушветчийството, коментират експерти.

Оповестената идея на регионалното министерство едва ли ще предизвика бърза смяна на предназначението в следващите месеци до приемането на закона. За промяна на статута на партерно жилище в офис и магазин сега е нужно съгласието на всички непосредствени съседи - (отляво, отдясно, отгоре и отдолу), което отнема доста време, казват експерти. За преустройство на апартамент на друг етаж трябва решение на общото събрание на собствениците на жилища.

Зад тези промени стои лобито на предприемачите в офис сгради, убедени са посредници на имотния пазар. По данни на консултантски компании в София празните офиси са между 25% и 31%. Пустеят над 300 хиляди квадратни метра бизнес помещения.

С промените в Закона за устройство на територията се усложнява и продажбата на гаражи. Купувачът задължително трябва да притежава жилище в същата сграда. Трето (външно) лице може да купи гараж само ако продавачът представи пред нотариуса писмени доказателства, че е предложил обекта на всички собственици в сградата и никой не го е поискал.

Сегашната практика показва, че нерядко притежатели на автомобили си купуват гараж в съседна кооперация, ако в тяхната няма свободни. В бъдеще това става почти невъзможно.

http://www.trud.bg/Article.asp?ArticleId=1149817

УДАР??? Това е едно от най-правилните решения, взимани досега в сферата ма НИ! Аман от апартаментски и гаржни фирмички! За фирмите има офис сгради, аопартаментите са за живеене!

[luboil]

Да заради това системата трябва да се промени.......... или всички да изчезнем заедно с нея........... защото тя ще ни затрие и ни затрива в момента.

Точно така е, за съжаление. От една страна искаме промени (като общество), ама ако може промените да станат без промени - ако ме разбираш.

[Xman1]

Точно това няма как да стане. Отдавна системата е който си плати минава, а не който спазва стандарти да минава.

Да заради това системата трябва да се промени.......... или всички да изчезнем заедно с нея........... защото тя ще ни затрие и ни затрива в момента.

[luboil]

То и сега може да се яде качествена храна, просто биогоривата трябва да бъдат забранени и трябва да се въведат СТРОГИ стандарти. Който не ги изпълнява директно му спират производството независимо дали е малък или голям.

Точно това няма как да стане. Отдавна системата е който си плати минава, а не който спазва стандарти да минава.

[Xman1]

Да най ценния ресурс на една държава са хората или казано по нашенски прост народ слаба държава.Но бъдещето е на малките ферми.И на истинската храна.Ще дойде ден и хората ще дават мило и драго за истински домати плодове зеленчуци мляко сирене кашкавал...Запомни какво съм ти казал....Големите са тарикати и далавераджии.Тях ги интересува само печалбата.Затова ще ядете боклуци в красиви опаковки.Все някога политиците ще се осъзнаят и ще спрат субсидиите за големите.За ферми с над 50 крави никакви субсидии за стопанства над 1000 декара никакви субсидии.И стимул семейства да се занимават със земеделие и животновъдство.Стимул да произвеждат качествени храни.Това е нефта на България.Море от всякакви храни и деликатеси.Това е бизнеса който ще ни направи богати.

Е това вече са абсолютни глупости. То и сега може да се яде качествена храна, просто биогоривата трябва да бъдат забранени и трябва да се въведат СТРОГИ стандарти. Който не ги изпълнява директно му спират производството независимо дали е малък или голям.

Проблема не е от това, че някой гледа 1000-а крави, проблема е че в млякото се слага палмово масло............ което всъщност не трябва да е там.

Малките производители не са такива далавераджии, просто защото не им е толкова изгодно да слагат палмово масло и други боклуци, понеже не могат да си ги купуват евтино и в промишлени количества.

Бъдещето определено НЕ е в малките производители, защото ефективноста при тях е ниска, а и е безмислено толкова много хора да се занимават със земеделие при деншните технологии.


А ти няма да можеш да си изнасяш продукцията, защото хората навън ще произвеждат по евтино с модерни технологии......... та дори и по качествено от теб.

Проблема с качеството е в цената и в това, че всички са далавераджии в България........ затова няма нормална луканка вече, нито кренвирши, нито салам. Просто всичко развалихме с идеята да се печели възможно най много.