Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[silistra]

http://www.bulwiengesa.de/fileadmin/...FW_Bulwien.pdf


Графика за Бавария, страница 24 .


http://www.bulwiengesa.de/fileadmin/...6_Muenchen.pdf


Страница 2








Ето още нещо

http://de.statista.com/statistik/dat...-wohneigentum/

[MILOM]

Маранди,

в Мюнхен могат да се построят максимим 50хил. нови жилища в рамките на най–много 15 до 20 години. После парцели няма ,цените са само нагоре, спомням си как преди 10тина години имаше боксониери и гарсониери за 35к, сега същите са 50–60хил. Аз си обичам Родината и ако реша да се върна, осребрявам без да ми мигне окото, и бих имал приличен стандарт без да трябва да работя до края на живота си, но имам още 2–3 важни неща за довършване през следващите 7–8 години.

Силистра,сподели какви са имотните данъци при вас,че пуснах един материал

http://milom.blog.bg/biznes/2012/01/03/.876322
да попълним пъзела

[marandi]

Маранди,

в Мюнхен могат да се построят максимим 50хил. нови жилища в рамките на най–много 15 до 20 години. После парцели няма ,цените са само нагоре, спомням си как преди 10тина години имаше боксониери и гарсониери за 35к, сега същите са 50–60хил. Аз си обичам Родината и ако реша да се върна, осребрявам без да ми мигне окото, и бих имал приличен стандарт без да трябва да работя до края на живота си, но имам още 2–3 важни неща за довършване през следващите 7–8 години.

Т'ва в черничкото предполагах и то е важното.

Иначе липсва ми смеха при "битките" на брадър-и и лузър-и ли как ги кръщаваха едно време, че вече не помня

Бъди здрав, братле!

[bbzz24]

Много обичам как някой, който може би не е стъпвал в Мюнхен да ръси шменти–капели, както му викате.

http://szmstat.sueddeutsche.de/texte/anzeigen/35464

Ако разбираш немски го прочети, иначе есенцията на втора стр. е , че за 2 години цените са се вдигнали с 25%, а за последните 10 да не говорим. Имоти с лоша локация може и да са поевтинели, но не и в Мюхен.


Мюнхен е червеното, синьото е Германия , средна цена на кв. м.

средната цена няма нищо общо с растежа, според тези хорица 1% годишен растеж до 2008 е било нормата, което съвпада с моите професионални наблюдения до 2007, но ти явно знаеш повече, макар и да противоречиш на всякакви писмени доказателства, разбира се без никакви доказателства:
http://www.toytowngermany.com/lofi/i...p/t115307.html

покажи 1 графика с годишните изменения, ако е поне малко достоверен източник, ще ти се извиня, защото това е статия за най-скъпия апартамент с панорамна гледка към целия град за 20 милиона евро... и цена 2 пъти по-ниска на 1м2 от тези в москва за луксозни апартаменти без подобна гледка. на това отгоре, този пич се занимава с реновации, прави по 13-16% печалба като модернизира жилищата, т.е. влага си труда, а не стои в кафенето и да вика 'имотите рипат, имотите рипат'...
за стандарта на живот нямам забележки, човек се чувства много добре като живее в град или квартал с висок стандарт щом и той го има , хвала на теб за избора

[luboil]

Маранди,

в Мюнхен могат да се построят максимим 50хил. нови жилища в рамките на най–много 15 до 20 години. После парцели няма ,цените са само нагоре, спомням си как преди 10тина години имаше боксониери и гарсониери за 35к, сега същите са 50–60хил. Аз си обичам Родината и ако реша да се върна, осребрявам без да ми мигне окото, и бих имал приличен стандарт без да трябва да работя до края на живота си, но имам още 2–3 важни неща за довършване през следващите 7–8 години.

Верно ли?

Че то и тук в София си ги има гарсонки по 50К. Дори при желание може да се намерят и по-скъпи

[silistra]

Маранди,

в Мюнхен могат да се построят максимим 50хил. нови жилища в рамките на най–много 15 до 20 години. После парцели няма ,цените са само нагоре, спомням си как преди 10тина години имаше боксониери и гарсониери за 35к, сега същите са 50–60хил. Аз си обичам Родината и ако реша да се върна, осребрявам без да ми мигне окото, и бих имал приличен стандарт без да трябва да работя до края на живота си, но имам още 2–3 важни неща за довършване през следващите 7–8 години.

[marandi]

Много обичам как някой, който може би не е стъпвал в Мюнхен да ръси шменти–капели, както му викате.

http://szmstat.sueddeutsche.de/texte/anzeigen/35464

Ако разбираш немски го прочети, иначе есенцията на втора стр. е , че за 2 години цените са се вдигнали с 25%, а за последните 10 да не говорим. Имоти с лоша локация може и да са поевтинели, но не и в Мюхен.


Мюнхен е червеното, синьото е Германия , средна цена на кв. м.

Ако си уловил тренд 40к чисти за 1 година, аз бих ги взел веднага, ако могат да се осребрят.

Т'ва е мое мнение, но Германия като икомика не е с добра перспектива за следващите няколко години и т'ва принципно би засегнало дори и частни случаи като Бавария, в частност Мюнхен.

Поздрави!

С подобни средства в любимата ти Варна, ще имаш 3 години не лош живот и свободно време, за да се радваш на близките си и да упражняваш хобито с фотографията из БГ-то. Мое мнение повтарям .

[marandi]

За много години на всички първо.!


Гледам темата се изместила в посока бавачки. Ами то има бавачки със сигурност за 500лв има и за над 2000лв, въпросът е в качеството на услугата.

Да се върнрм на темата , според статистиката и сайтовете за продажба цените в София са спаднали с около 10% , а за Варна около 5%. За който е имал кеш и не си е купил имот и го е сложил примерно на лихва за около 7% намалението е още по–драстично. Който е послушал Бат Маранди *Господ здраве да му дава* със сигурност не съжалява. Моята прогноза от миналата година за спад бе по–радикална, но все още падането продължава. То преди 3 години като започнахме да предупреждаваме ни имаха за луди

П.С. Нека всички бъдем живи и здрави през 2012!

Нека! Ще!

Чиърс, братле!

Ама не ми се четат вайканията за великата тема бавачка, че то по-голяма от мИня няма. Всеки минава кютва ти нЕкво дете и после бил 'ноу зает. А па аз щот' не съм. Че не те и предупреждават и ми блокират моето време да ръся кинти по чужди киндери, щот' детенце си е детенце. Не можеш да му се сърдиш за простотията на родителите му. Само дет' после имаме друг разговор с т.нар. "отговорни" родители и втори път няма.

Това лято излизам да се видя с едно бившо гаджо и съм се наточил да се посмея, че си беше дошла от друго място и тя ми се появява с киндер на нейна приятелка, дет' 4 часа била 'ноу "заета" да бачка, та отиде ми половината ден, щот' тряя го заведеш на кръчма с детски кът и да си играе там с другите деца, да му плащаш количките, тортичките и сладоледчетата и т'ва ми влиза кат' разход още 20 кинта от нищото. И не е въпроса в 20-те кинта, а че от нагласа за 1 час да се видя с една мацка, отиде половин ден и размествах целия си график по телефоните - демек отсвирих всичко и демек аз и кинти не изкарах тогава.

Същите сапуни съм ги слушал от кого ли не, дет' си тръсва детенце в къщи да е на топло светло и да има и подарък накрая и майка му била на курсове по не знам си какво, а после па 3 дена щели да ходят в Париж и 2-те му баби не можели да го гледат те, ами го кютват на мИня да се правя на Майкъл Джексън.

Както и да е децата не са виновни за простотиите на родителите си! Голямо вайкане, голямо нещо падна с тия бавачки - ама частна да бъдела, ама и педагог и възпитател и да не краде и т.н. Бе, гледайте си децата, че после точно вие дрънкате глупости как "сами" сте си ги гледали, щот' най-лесно да ги тръснете на някой балък и да се правите на заети докато пукате по кръчмите

[silistra]

Много обичам как някой, който може би не е стъпвал в Мюнхен да ръси шменти–капели, както му викате.

http://szmstat.sueddeutsche.de/texte/anzeigen/35464

Ако разбираш немски го прочети, иначе есенцията на втора стр. е , че за 2 години цените са се вдигнали с 25%, а за последните 10 да не говорим. Имоти с лоша локация може и да са поевтинели, но не и в Мюхен.


Мюнхен е червеното, синьото е Германия , средна цена на кв. м.

[Crux]

интересно какви ги разтягаш, германия бе единствената страна, която я подмина имотния бум, цените са на 90% от това, което са били 2000-та според 1 графика, която сега не мога да намеря, а според тази последните 5 години няма никакъв растеж:

http://www.globalpropertyguide.com/r...house-prices/G

Доколкото си спомням, Силистра си взе жилище в Мюнхен. А цените там нямат нищо общо с цените в другите германски градове, вкл. Берлин. Веднъж четох анализ на пазара на имоти в големите европейски градове и там бяха споменати 4 града, в които цените са многократно по-високи от средните за страната и които са притегателна сила за богаташи от цял свят. Та тези 4 града бяха Лондон, Париж, Рим и... Мюнхен. Тъй че нищо невероятно няма жилището на Силистра наистина да е поскъпнало значително за кратко време.

[bbzz24]

Не по немско, а в Бавария, тук не е немско и е дин вид е обида

Последната година цените на имотите тук подлудяха нещо, само за една година жилището което купих струва с около 40к по–вече, а и има индикации през следващите 2–3 години да добави още толкова. Решил съм като стигне 500к да го продавам, е и за 400к ще се съглася.

интересно какви ги разтягаш, германия бе единствената страна, която я подмина имотния бум, цените са на 90% от това, което са били 2000-та според 1 графика, която сега не мога да намеря, а според тази последните 5 години няма никакъв растеж:

http://www.globalpropertyguide.com/r...house-prices/G

[luboil]

Хаха, хитреят от малки. Да ти е жива и здрава!
Поздрави!

П.С. Да се върнем на темата за цените на имотите най-сетне, че отидохме много встрани?

И твойте да са живи и здрави.

Наистина много се оплеснахме от темата.

Ама като няма дразнители като Ландлорд31, всички други са на едно мнение.....

[Crux]

Е, за 10ч работен ден 650 лв е добра цена.

Твоя е на 2 г, мойта малката е на 2,5 и от Окт на ясла. Ама от малка се научи на тарикатлаци и да се прави на болна за да не ходи на ясла... Смях голям пада...

Хаха, хитреят от малки. Да ти е жива и здрава!
Поздрави!

П.С. Да се върнем на темата за цените на имотите най-сетне, че отидохме много встрани?

[luboil]

Декември 2011 стана на 2 и се надявам да успея да го запиша в градината на брат му от септември 2012.
Това за 1200 лева го казах само като пример - една от кандидат-гледачките, млада жена на 30-ина години, искаше толкова + кола. Естествено я отсвирихме. Но просто за под 600 лева реални оферти няма. Нашата гледачка се съгласи на 650 за 10-часов работен ден (от 9 до 19 часа), но реално и плащахме по около 700 месечно - я ще закъснеем от работа (5 лв./ч. допълнително), я ще решим с жена ми да излезем вечерта и ще я помолим да остане - и така се понатрупваха още 50-ина лева на месец.

Е, за 10ч работен ден 650 лв е добра цена.

Твоя е на 2 г, мойта малката е на 2,5 и от Окт на ясла. Ама от малка се научи на тарикатлаци и да се прави на болна за да не ходи на ясла... Смях голям пада...

[luboil]

Мюнхен е притегателен център с ниската си безработица и високите заплати, а и миналата година го обявиха на 4 място в света по качество на живот в някаква международна класация. Всеки ден облъчват немеца как еврото е в опасност, допълнено с ниските лихви по кредити около 3,5% в момента за 10–15 годишен кредит и мижавите лихви по депозити около 2–2,5% и хоп гарантирано вдигане на цените.
Миналата година в Мюнхен са построени 6000 нови жилища, от кметството казаха, че има парцели за строене до 2020г. После какво правим


http://www.terrafinanz.de/odinshain/grundrisse.html
Това е наблизо до нас , вижте какви цени искат а и ги плащат.

После New-Munich на Луната

Майтап ве, просто съм в добро настроение...

Иначе ако ти харесва и си щастлив там, в Мюнхен, какво значение има колко струва имота ти? Човек се интересува обикновено ако иска да се махне...