Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[ssaki]

Хазяина,
Лихвата по депозит 4х4 в КТБ за суми над 100 000 лева е 8.85% годишно или 8850 лева годишно или 737.5 лева месечно.

Само да вметна, че точно в момента аз не бих спал спокойно при такива условия. Нищо против конкретната банка, просто има лихви по кредити, които са по-ниски от това ...

Колкото до цените на имотите - според мен(!) ще падат още минимум 2-3 години, особено невзрачните такива. Под невзрачни визирам всичко, което не е перфектно ново строителство (качество на изпълнение, перфектно разпределение, инфраструктура).

[LANDLORD 31]

Лордов голям шегаджия си.Ебати географския факултет там по добри от ВИТИЗ.Ти си дългосрочен ма никой не ти знае срока.Никъде не съм казвал че имотите трябва да са евтини.Не ми ясно защо на курниците им казваш имоти но проблема си е твой.Дреме ми за твоите орташки колективни коптори с разрушаващи се фасади и миризма на кенеф.Стискай си ги здраво накрая ще спечелиш...Това с наемите и наемателите го разказвай на някой друг аз тия вицове ги знам отпреди 25 години.Това с гражданина нещо като помпане на самочувствие ли е или мания за превъзходство.Обясних ти вече как изглеждате това софиянците по улиците.Извинявай ама у село мангалите изглеждат по добре.И не бери грижа за парите ми щото нямаш толкова ум.Прекалено много са за да ги управляваш.С географски факултет знанията ти стигат да си купиш една панелка с непосилен кредит и после да примамваш и други велики граждани като теб да ходите да се разправяте с Пощенска банка.В Люлин съм ходил веднъж и не мисля да повтарям.Там не е за селяни а само за елитни граждани.И не ме мисли като дойда у София имам достатъчно роднини и приятели има къде да отседна.Пък и хотели бол.В колективен коптор докато мога да се движа няма да живея.Камо ли в панелка.Другия виц с парното е още по смешен.Ти за камина чувал ли си?Топла вода бол.А какви температури държат жените чак не може да се издържа.

ПешкА, ти си страшен още по голям комик! Камина! Ти си два века назад човече
Като хвърлиш последните дърва зимЪска около полунощ, после в 5 дзиндзирикаш ли вече! Да ми сравняваш централно парно с 19 -ти век. Смешен си. Вода може и да имаш, само ако си инвестирал и във водна риза, ама като гледам какъв си дзифт, май си топлиш на коритото в двора. А зимата понамирисвате. Какво общо има географския факултет с твоята неучила глава не можах да направя връзката, че и да го коментираш. Географския факултет който съм завършил е дал не един министър, затова мога да ти кажа долу ръцете пешка от геолого-географския факултет където е завършил цвета на нацията!
Щом не вярвате, че може да се печели от отдаване на имоти, кътайте си мизерните влогчета в банките които все повече намаляват лихвите. Скоро и тези 6,9% които ви дават в КТБ няма да ги видите. Аз не карам някой да ми вярва. Ама вие не сте никакви инвеститори, а едни бедни влогари, които избиват комплекси в инвеститорски форум. В идеалния център на София знама поне 20 магазина които струват до 100000лв. и наема им е около 700. Ама трябва да имаш поне капка мозък за да можеш да видиш фактите и да не им завидиш. А като скочи електроенергията с 13% от 1-ви юли, колко ви се обезцени мизерния влог?

[Веско]

Това е за Веско от Варна, който се прави на ударен и му се реве и за Ландлорда31, който не се прави на ударен ами си е направо ударен

http://www.homes.bg/as96181

Ама прошляци и безпарични като Веско от Варна и Лорда31 това е кисело грозде.
Ако не знаете, още от сега ще ви кажа, че писанията ви ще разсмеят аудиторията...

Това е реалността

Уф все си викам, че не трябва да ти отговарям, ама си толкова наивен, че ако те болеше толкова да си умрял В горния край на страницата има стрелкички за подобни оферти, цъкни ги и ще видиш РЕАЛНОСТТА! Като си купиш с твой пари един курник поне, тогава го мисли земевладелеца.
И да видиш, че не ти мисля лошото, ето ти един Мерцедес да си купиш, докато се ниски цените:
http://nfs.mobile.bg/pcgi/mobile.cgi...577&f1=details

[Inform]

Медиана на цената (тоест половината от тези продадени жилища са били под съответната цена) на продадените новопостроени жилища в САЩ:
1)
- май 2005г. беше 228,300 долара
2)
- май 2012г. беше 234,500 долара

Тоест за 7 години има повишение с по-малко от 3%.




http://www.census.gov/construction/nrs/

[luboil]

Това е за Веско от Варна, който се прави на ударен и му се реве и за Ландлорда31, който не се прави на ударен ами си е направо ударен

Ето как независимо от приказките, банките тихомълком пускат имотите и смъкват цените им. Докъде ли?

Ами СПОРТНАТА ЗАЛА ВАРНА ЦЕНА 500 ЕВРА!?

265 кв/м реални, 135000евро, средно 509 евра на квадрат

http://www.homes.bg/as96181

Ама прошляци и безпарични като Веско от Варна и Лорда31 това е кисело грозде.
Ако не знаете, още от сега ще ви кажа, че писанията ви ще разсмеят аудиторията...

Това е реалността:

500 евро/кв СПОРТНА ЗАЛА ВАРНА в момента

ха ха ха ха ха ха ха ха

[Inform]

Кредитирането в България най-накрая се нормализира.

Отпуснати кредити на фирми извън финансовия сектор:
1)
- от началото на 2008г. до края на май 2008г. бяха 5,619 милиона лв.
2)
- от началото на 2012г. до края на май 2012г. бяха 5,305.9 милиона лв.
Тоест за щастие за 4 години има незначителен спад, а именно с по-малко от 6%.


Отпуснати жилищни кредити:
1)
- от началото на 2008г. до края на май 2008г. бяха 1,470.8 милиона лв.
2)
- от началото на 2012г. до края на май 2012г. бяха 457.9 милиона лв.
Тоест за щастие за 4 години има срив, а именно с над 68%.

Явно мечтата на някои (сумата на жилищните кредити да е повече от кредитите за фирмите извън финансовия сектор(?!?!?!?!)) едва ли някога ще се сбъдне.


http://bnb.bg/Statistics/index.htm

[Бате Пешо]

Мога да ти посоча много имоти, не един!
Като за начало офертни на тристайни само в София
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi
Ами магазини, ами складове, ами офиси, ами заведения? Примерите са хиляди.
Досега няма човек, който да убеди, че някой живее от лихви. Средния вложител е с влог от 5000лв. Я сметни тогава с колко живее на месец масовия вложител. Да не говорим , че с такова мислене да си държи парите на влог като баба и дядо от едно време с омазнената зелена спестовна книжка на ДСК, а не да ги върти в бизнес или акции, някога би изкарал тези първоначални 100 000 за да ги сложи на влог и от това да печели. Това са може би 4% от населението и те в повечето случаи си имат друг бизнес, а влоговете са моментно замразени пари в очакване да се подобри икономическата среда. А тя ще се подобри само с падане на лихвите. И вече се случва за жалост на дребните вложители със заветите на баба.

Този курник приятелю няма обявена цена колко струва а само желанието на някого за това колко му иска наем.Това не е пример за нищо.А виж и брокерите какви простотии са написали
Бутиков апартамент, напълно и луксозно обзаведен. След тотален ремонт. Подходящ за служители на посолства, чуждестранни представителства и др. Сградата е в добро състояние, входът се заключва, дограма ПВЦ, асансьор. Разпределение: коридор, двоен хол, една самостоятелна голяма спалня, кухня, баня с WC, дрешник, една малка тераса пред кухнята. Завършен с вносни скъпи настилки. Дограма - дървен стъклопакет, мраморни подпрозоречни первази. Изложение - изток/запад.
Като им даде някой тези пари ми се обади.

[Crux]

Мога да ти посоча много имоти, не един!
Като за начало офертни на тристайни само в София
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi
Ами магазини, ами складове, ами офиси, ами заведения? Примерите са хиляди.
Досега няма човек, който да убеди, че някой живее от лихви. Средния вложител е с влог от 5000лв. Я сметни тогава с колко живее на месец масовия вложител. Да не говорим , че с такова мислене да си държи парите на влог като баба и дядо от едно време с омазнената зелена спестовна книжка на ДСК, а не да ги върти в бизнес или акции, някога би изкарал тези първоначални 100 000 за да ги сложи на влог и от това да печели. Това са може би 4% от населението и те в повечето случаи си имат друг бизнес, а влоговете са моментно замразени пари в очакване да се подобри икономическата среда. А тя ще се подобри само с падане на лихвите. И вече се случва за жалост на дребните вложители със заветите на баба.

Конкретен имот, конкретен офис, конкретен магазин, конкретно заведение... За 50 000 Евро крайна цена.
Не общи приказки.
И да ти носи ЧИСТ доход от 750 лева месечно.
След данъци... След амортизация... След като го ремонтираш на всеки 3 години... След като стои празен 2 месеца в годината... След като ти избягат поредните наематели и се се окаже, че не са плащали парно и вода цяла година...
Тия за възвръщаемостта от наеми ги разправяй на аверите на пейката пред панелката, докато жулите домашна шльокавица.

[Бате Пешо]

А бре Пешко, аз съм си дългосрочен инвеститор щото не продавам на такива като тебе, дето смятат, че имотите трябва да бъдат евтини, а съм търпелив и знам, че това си е актив, който рано или късно се отплаща. Дори повече, отплаща се непрекъснато като го отдаваш под наем, а разходите за поддръжката му са нищожни проценти спрямо дохода, който носи.
Не разбирам крокодилския ти плач за живеещите в колективни сгради, но може би са продиктувани от завистта ти към хора, които живеейки в топлофицирани жилища не се налага да греят вода в метално корито на слънце като теб, а зимата да си казват честита баня щото трябва един кубик дърва за да си стоплиш водата.
Не се грижи за моите печалби. Аз съм поел тази грижа. Освен това аз винаги мога да стана селянин, щото притежавам и две големи къщи в радиус до 50км. от столицата, което си е добра база и да живея и пътувам. По-трудно е ти да станеш гражданин с разбиранията ти за колективните сгради и липсата на средства с които да си ги позволиш, щото въпреки, че си крупен селски бизнесмен, пак не стигат за гарсониера в Люлин.

Лордов голям шегаджия си.Ебати географския факултет там по добри от ВИТИЗ.Ти си дългосрочен ма никой не ти знае срока.Никъде не съм казвал че имотите трябва да са евтини.Не ми ясно защо на курниците им казваш имоти но проблема си е твой.Дреме ми за твоите орташки колективни коптори с разрушаващи се фасади и миризма на кенеф.Стискай си ги здраво накрая ще спечелиш...Това с наемите и наемателите го разказвай на някой друг аз тия вицове ги знам отпреди 25 години.Това с гражданина нещо като помпане на самочувствие ли е или мания за превъзходство.Обясних ти вече как изглеждате това софиянците по улиците.Извинявай ама у село мангалите изглеждат по добре.И не бери грижа за парите ми щото нямаш толкова ум.Прекалено много са за да ги управляваш.С географски факултет знанията ти стигат да си купиш една панелка с непосилен кредит и после да примамваш и други велики граждани като теб да ходите да се разправяте с Пощенска банка.В Люлин съм ходил веднъж и не мисля да повтарям.Там не е за селяни а само за елитни граждани.И не ме мисли като дойда у София имам достатъчно роднини и приятели има къде да отседна.Пък и хотели бол.В колективен коптор докато мога да се движа няма да живея.Камо ли в панелка.Другия виц с парното е още по смешен.Ти за камина чувал ли си?Топла вода бол.А какви температури държат жените чак не може да се издържа.

[LANDLORD 31]

Хазяина,
Лихвата по депозит 4х4 в КТБ за суми над 100 000 лева е 8.85% годишно или 8850 лева годишно или 737.5 лева месечно.
Хайде сега да ми посочиш ЕДИН имот, който струва 100 000 лева и ти носи 737.5 лева ЧИСТ месечен доход.

Мога да ти посоча много имоти, не един!
Като за начало офертни на тристайни само в София
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi
Ами магазини, ами складове, ами офиси, ами заведения? Примерите са хиляди.
Досега няма човек, който да убеди, че някой живее от лихви. Средния вложител е с влог от 5000лв. Я сметни тогава с колко живее на месец масовия вложител. Да не говорим , че с такова мислене да си държи парите на влог като баба и дядо от едно време с омазнената зелена спестовна книжка на ДСК, а не да ги върти в бизнес или акции, някога би изкарал тези първоначални 100 000 за да ги сложи на влог и от това да печели. Това са може би 4% от населението и те в повечето случаи си имат друг бизнес, а влоговете са моментно замразени пари в очакване да се подобри икономическата среда. А тя ще се подобри само с падане на лихвите. И вече се случва за жалост на дребните вложители със заветите на баба.

[Crux]

А бре Пешко, аз съм си дългосрочен инвеститор щото не продавам на такива като тебе, дето смятат, че имотите трябва да бъдат евтини, а съм търпелив и знам, че това си е актив, който рано или късно се отплаща. Дори повече, отплаща се непрекъснато като го отдаваш под наем, а разходите за поддръжката му са нищожни проценти спрямо дохода, който носи.

Хазяина,
Лихвата по депозит 4х4 в КТБ за суми над 100 000 лева е 8.85% годишно или 8850 лева годишно или 737.5 лева месечно.
Хайде сега да ми посочиш ЕДИН имот, който струва 100 000 лева и ти носи 737.5 лева ЧИСТ месечен доход.

[LANDLORD 31]

Ха ха ха, сеир голям,

Но това си има и добре страна - печелим ние ........
Всъщност аз съм крайно доволен от икономическито състояние сега.

А бре мазен любо, и от кога ти започна да печелиш и от какво точно печелиш. Да не си някой мазен мангал, който разваля черни магии? Или печелиш от балъците дето си зарязват количките пред супермаркетите и ти ги добутваш до бокса?
От какво може да печели един малоумен апокалиптик, който се кефи на факта, че има криза? Това е адресирано и до оня информиращия.

[luboil]

Онзи информиращия се се нас.......а от кеф да пуска негативни новини и да им се кефи, защото е апокалиптик и очаква края на света.

Човека ти дава просто и само чиста информация и факти без коментар.

Това, че ти се вживяваш и ти се привиждат разни негативни страни е просто отражение на болно-ъпнатата ти фантазия.

Това е нова болест от която си болен, лекува се с поредната ипотека, но да знаеш че се пристрастява...

[luboil]

Много ли си чука главата в стената докато го измислиш. Всичко разбира се което си описал е за НЕЩАСТИЕ за горепосечените това се е случило.
И човек разбира се с доста нисък интелект може да го квалифицира обратното.
Онзи информиращия се се нас.......а от кеф да пуска негативни новини и да им се кефи, защото е апокалиптик и очаква края на света. Това е и общото между всички вас-лузърите

Ха ха ха, сеир голям,

докато има малоумници като теб дето си мислят, че ъпа на имотите значи ъп на икономиката кризата ще продължава. Ръстеж на цените на имотите не значи здрава икономика и не е еквивалент както се мъчите да го изкарате.
Но това се видя последните няколко години. Кашата в която е световната икономика я забъркахте вие с вашите ъп-ъп-ъп.
Е, не сте виновни само вие, а и овцете дето ви слушаха.
Но това си има и добре страна - печелим ние (не вие ), от вашето простоумие
Всъщност аз съм крайно доволен от икономическито състояние сега. Колкото повече балъци като теб, толкова по-добре за мен - парите не миришат, за разлика от теб, дори и виртуално

[LANDLORD 31]

Нищо чудно, че с твоя интелект не разбираш за чие щастие
И понеже не разбираш ще ти разясня: За щастие на икономиката, за щастие на строителния бранш, за щастие на набуталите се хорица, за щастие на незнаещи като теб

Много ли си чука главата в стената докато го измислиш. Всичко разбира се което си описал е за НЕЩАСТИЕ за горепосечените това се е случило.
И човек разбира се с доста нисък интелект може да го квалифицира обратното.
Онзи информиращия се се нас.......а от кеф да пуска негативни новини и да им се кефи, защото е апокалиптик и очаква края на света. Това е и общото между всички вас-лузърите