Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[val/she]

Ааааа, това е върхът.
Аз пък съответно искам депозит от агенцията за моето загубено време и че не са ми намерили имот какъвто искам.
Агенцията не може да си запази каквито и да е права върху клиента. Клиента е работодател на агенцията и и плаща комисионна, ако агенцията свърши работата, т.е. има сделка.
Не мога да повярвам, че има българи, които да се вържат на това, което казваш.

Виж, не съм чела в сайта условията по сделките. Просто разсъждавах над това, което си постнал. Няма как да дадеш 2000 и те да са изгубени. Ако условията са такива наистина, че тези пари да потънат без насреща да има сделка, то това си е обир.

[ravnovesie]

В случаий, че клиентите не сполучат с конкретния имот, а АНИ е "похарчила" някакви пари и раб. часове и т.н., агенцията си запазва правото, потенциалния клиент да закупи някакъв друг имот от тях. Това е като застраховка, че клиентът няма да бъде дръпнат от други агенции или да ги прескочи.

п.п.Аз не я приемам тази сума като загубена, а като предварителна комисионна и гарантиран клиент. Ако не е така тук, значи си е грабеж.

Т.е. е пълен грабеж. комисионна се плаща за свършена работа. Ако някой ми иска предварителна комисионна, веднага ще искам същата гаранция и от негова страна.

[val/she]

Ааааа, това е върхът.
Аз пък съответно искам депозит от агенцията за моето загубено време и че не са ми намерили имот какъвто искам.

За САЩ и Канада знам, че е такава практиката, но там този бизнес е регулиран. Парите от "заявката" не се губят, а се приспадат от комисионната на бъдещата сделка.

[luboil]

В случаий, че клиентите не сполучат с конкретния имот, а АНИ е "похарчила" някакви пари и раб. часове и т.н., агенцията си запазва правото, потенциалния клиент да закупи някакъв друг имот от тях. Това е като застраховка, че клиентът няма да бъде дръпнат от други агенции или да ги прескочи.

Ааааа, това е върхът.
Аз пък съответно искам депозит от агенцията за моето загубено време и че не са ми намерили имот какъвто искам.
Агенцията не може да си запази каквито и да е права върху клиента. Клиента е работодател на агенцията и и плаща комисионна, ако агенцията свърши работата, т.е. има сделка.
Не мога да повярвам, че има българи, които да се вържат на това, което казваш.

[val/she]

Защо западни практики?

Иначе едни документи за продажба, ако няма някакъв сложен юридически казус се подготвят от 3 до 7 дни, дори и ако трябва скица, т.е. има земя. Тези документи имат валидност от няколко месеца и общо не питах колко струват, но сигурно не повече от 20-50 лв. Какви резервации, какви чудесии?

В случаий, че клиентите не сполучат с конкретния имот, а АНИ е "похарчила" някакви пари и раб. часове и т.н., агенцията си запазва правото, потенциалния клиент да закупи някакъв друг имот от тях. Това е като застраховка, че клиентът няма да бъде дръпнат от други агенции или да ги прескочи.

п.п.Аз не я приемам тази сума като загубена, а като предварителна комисионна и гарантиран клиент. Ако не е така тук, значи си е грабеж.

[luboil]

Имот не се купува през ден нали........
Затова и съществуват посредници – срещу заплащане извършват всичко необходимо – проверки, събиране на документи, консултации. Посредниците по недвижими имоти са нужни. Тези, които са продавали или купували имот и са се оправяли сами, знаят много добре за какво става въпрос. Огромни главоболия, загубено работно време или почивка, стрес щяха да бъдат спестени, ако ползваха услугите на агенция за недвижими имоти.
Лично аз за някакви си смешни 50 000 евро съм способна да ви намеря прекрасен двустаен апартамент с добра инфраструктура наоколо в близост до болници, училища, детски градини и всякакви удобства наблизо във всеки областен център.

Посредниците работят срещу заплащане - комосионна, което е съвсем различно нещо от резервация.
И ти к'ва брокерка се изкара

[luboil]

Копират западни практики.

Защо западни практики?

Иначе едни документи за продажба, ако няма някакъв сложен юридически казус се подготвят от 3 до 7 дни, дори и ако трябва скица, т.е. има земя. Тези документи имат валидност от няколко месеца и общо не питах колко струват, но сигурно не повече от 20-50 лв. Какви резервации, какви чудесии?

[Babbitt]

Имот не се купува през ден нали........
Затова и съществуват посредници – срещу заплащане извършват всичко необходимо – проверки, събиране на документи, консултации. Посредниците по недвижими имоти са нужни. Тези, които са продавали или купували имот и са се оправяли сами, знаят много добре за какво става въпрос. Огромни главоболия, загубено работно време или почивка, стрес щяха да бъдат спестени, ако ползваха услугите на агенция за недвижими имоти.
Лично аз за някакви си смешни 50 000 евро съм способна да ви намеря прекрасен двустаен апартамент с добра инфраструктура наоколо в близост до болници, училища, детски градини и всякакви удобства наблизо във всеки областен център.

[val/she]

Внимавайте много с брокерите.
Какъв е този невъзвращаем депозит???
А ако сделката не стане какво?
И тези резервации са пълна измишльотина. Ако имате парите в брой, нама никаква резервация. Или купувате, т.е. продавача продава или не. Щом имате парите, харесате имота, цената е договорена, а сделка няма, вината е в продавача, респективно брокера. Подготовката на документите за продажба са изцяло отговорност на продавача, и няма за какво купувача да резервира, за да можел продавача да си подготви документите. Тъй де, или продава или не, или иска парата или не я иска. Като не я иска повече не се занимавайте с него. Този който иска да продаде е с готови документи и се разбира че иска да продаде.

Копират западни практики.

[luboil]

Сайтът нещо се бъгна и не ми излизат останалите линкове.


http://www.bulgarianproperties.bg/im...a-v-varna.html

РЕЗЕРВАЦИЯ И КОМИСИОННА ЗА АГЕНЦИЯТА

Можете да направите резервация на имота веднага посредством невъзвръщаем депозит от 2000 Евро, платим в брой, с кредитна карта (VISA, MasterCard) или банков трансфер.

Внимавайте много с брокерите.
Какъв е този невъзвращаем депозит???
А ако сделката не стане какво?
И тези резервации са пълна измишльотина. Ако имате парите в брой, нама никаква резервация. Или купувате, т.е. продавача продава или не. Щом имате парите, харесате имота, цената е договорена, а сделка няма, вината е в продавача, респективно брокера. Подготовката на документите за продажба са изцяло отговорност на продавача, и няма за какво купувача да резервира, за да можел продавача да си подготви документите. Тъй де, или продава или не, или иска парата или не я иска. Като не я иска повече не се занимавайте с него. Този който иска да продаде е с готови документи и се разбира че иска да продаде.

[ravnovesie]

Чудя се туканка, уж големи инвеститори, пък се свидят едни 100 К евра да изсипят. .

Хахаха, ти така случайно да си поглеждал търговия на борса. Пазарлъка много често е за за десета от стотинката, пък ти предлагаш имоти с по 200% над реална цена.

[emos]

Не става, вече 10 години се занимавам основно с това. Мисля да разширя бизнеса си с фасилити мениджмънт. Ние от Разлив, ако не работим нещо, предпочиташ да крадем ли? Да влизаме по къщите на хората ли искаш? А в София толкова народ се занимава с недвижимости и клиентите такива добри пари са готови да плащат дори за обикновени жилища! Чудя се туканка, уж големи инвеститори, пък се свидят едни 100 К евра да изсипят. Всеки ден имам клиент който ме вози мен и колежката ми с автомобила си за толкова пари.

Ех,бибитка 3 дни се чудя що за птица си а тооо,от ясно по ясно,написано си в ника ама на стар човек,куха лейка.Я кажи сега каква е тарифата за возене.За съжаление не мога да те повозя на автомобил за 100000ЕВРно за 100000ЛЕВА ще стане ,пък знаели човек може за тия с по еВтини автомобили да има намаление.Ако може с офертата и снимчица,че с тия 10 години да не е минал амортизацйонния срок.

[Babbitt]

Банско , Икономов, кво става?! ТВие от Банско ле си?

[Babbitt]

то с возене ако ставаше работата..ехее..широк живот. Просто ликовете към обявите дето беше постнал/а си бяха откровен 'капан за глупаци'. Не е въпросът 100К малко или много пари са, а какво има в момента на пазара. Факт е, че 90% от офертите са или кофти имот или цена от2008-ма или комбинация от двете , НО като 'печен' брокер точно тук идва разликата. Като гледам какво и на какви цени похвали просто не бих ти се доверил да ви возя с колежката всеки ден по огледи. Имам известни наблюдения върху работата на брокерите, защото мой близък се занимава с този бизнес та нивото и коректността в България са на много ниско ниво.

Господин Бертрам , въпреки преките ви изводи в наш минус, смея да твърдя, че освен предложенията за покупка които предлагат нашите изпечени брокери, има и опция да калкулирате най-изгодния за вас имот според локация и цена. Не пропускайте да се свържете с най-добрите оферти на пазара! Здраве и щастие!

[prodigal]

Ниви не, но на една среща в центъра на Бургас, арх. Йовчев като взе да ми разправя надълго и нашироко за проекта "супербургас" за някакви комети между Слънчев бряг и остров св. Иван до Созопол, за удължаване на пешеходната им ул.Александровска до морето и засаждането на палми, не само на маслинени дръвчета, трите мастики на които бях ми се сториха множко. Бургас ми се стори по-привлекателен от Софето за инвестиции и наистина крайбрежните ниви не ми се видяха много начумерени..

Да, бива го в тази част, но за нови ниви забрави, поне докато не продадат застроеното по старите