Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[supertrader]

На 21- ви този месец , уж ще идва. По вероятно е да е блъв , но пък ще вземе да изкочи някоя изненада откъдето не я очакваме - например от ЕС.
Например научните работници в Церн, ако някой ги информира за такава технология ..те всичките ще разберат как работи тя и ще е много трудно да се покрие. Ще и замине на Меркел единия милион заплата наследена от Кол.

[каун]

Има търсене на строители в Германия , плащат им по един вагон пари - рентите ти са нищожни в сравнение с това което изкарват.В България сега е най голямото закопаване , тези искат строителство за пари за две вафли пък и им били много имотите.

Как е положението с безплатната енергия? Ще дойде ли скоро?

[supertrader]

LANDLORD 31

Има търсене на строители в Германия , плащат им по един вагон пари - рентите ти са нищожни в сравнение с това което изкарват.В България сега е най голямото закопаване , тези искат строителство за пари за две вафли пък и им били много имотите.

[каун]

Лорде, ти да не си панелообитателя Сахиб от форума на имотите ? Или пък Собственик 31 ......... Или пък и двете ?

Същият е. Ходи по форумите и разпитва хората за разни неща - нищо не разбира и само хвърля масали. Има един забутан панел, едно магазинче 2 квадрата и взима 200 лв наеми. Набълбукал се е със заеми. Не работи

КЛИНИЧЕН СЛУЧАЙ

[LANDLORD 31]

Eто една доста интересна статия:
http://www.globalpropertyguide.com/r...-into-a-bubble

[БАЦЕ]

Ами ти горе-долу си ги изброил, без малко. Панеляка ми е след ремонт и със сменени щрангове и хоризонтални и вертикални с нова дограма, нови настилки гранитогрес и ламинат. Мезонет- част от нова къща в София- 60+30м.изолиран с 5см. ЕРS и измазана с нова дограма. Още я довършвам -в момента на шпакловка и замазка. Предстои ми поставяне на чилър WATERSTAGE на Fujitsu General. Има и стара 50м2 на която в момента извършвам тотален ремонт. Там си правя кабинета.Локацията е такава, че дори гаража го бях отдал за плод и зеленчух за известно време! В малко градче на 40км. са 2 къщи в един парцел по около 50м2.в двор 600, пак в съсобственост. На 60км. имам 1/2парцел 800м2 с етаж от къща - 2-ри 55м2 на етап груб строеж и отделно 20м2 бунгало - обзаведено.
Магазинчетата са едно 15м2 и едно 10м.2. Предстои ми закупуване на още едно 10м2 и обединяването им в едно 20м.2
Друг апартамент в София-четиристаен, също панел- 110м2 в съсобственост.
Що се отнася до етажността нямам такъв на над 4-ти етаж.
Вчера консултирах един колега landlord, който държи 3 апартамента в жк."Надежда", как да изгони некоректни наематели, както и още един колега landlord от жк."Толстой", на когото квартиранти са му обсебили лични вещи. Утре имам среща с един колега landlord от жк."Красна поляна", който трябва да направи едни замени на 2бр. ново строителство в манастирските, срещу 3бр. в неговия квартал. Там нещата са по-сложни, но са по-интересни. Често се срещам с наемодатели и обсъждаме различни проблеми на професията. Възникват доста интересни казуси и комични и трагични.
А най-интересното е, че сега разбирам 10 пъти повече от строителство и ремонти отколкото преди 10 години. И ремонтите ми стават все по-лесни и изгодни. Вече почти не прибягвам до майстори.

Лорде, ти да не си панелообитателя Сахиб от форума на имотите ? Или пък Собственик 31 ......... Или пък и двете ?

[LANDLORD 31]

Апартамент в Манхатън обявен за продажба за 44 млн. долара .....

Днес в NY , утре и в София......
Ако може Лорда да почерпи предварително.....

Ще почерпя бе къв ти е проблема? И само до 440 бона да се вдигне панеляка ми, пак ще те почерпя!

[4i40]

Апартамент в Манхатън обявен за продажба за 44 млн. долара .....

Днес в NY , утре и в София......
Ако може Лорда да почерпи предварително.....

[LANDLORD 31]

лорде,

би ли описал точно какво ти е портфолиото от НИ примерно по следния начин :

- панелен в Редута едикой си етаж 65квм - за ремонт/ след ремонт
- магазин О.Купел 15квм
-къща радомир еди колко си кв ...

любопитно ми е наистина, защото като те слуша човек много ги разбираш - та да видим на какво си е спрял

Ами ти горе-долу си ги изброил, без малко. Панеляка ми е след ремонт и със сменени щрангове и хоризонтални и вертикални с нова дограма, нови настилки гранитогрес и ламинат. Мезонет- част от нова къща в София- 60+30м.изолиран с 5см. ЕРS и измазана с нова дограма. Още я довършвам -в момента на шпакловка и замазка. Предстои ми поставяне на чилър WATERSTAGE на Fujitsu General. Има и стара 50м2 на която в момента извършвам тотален ремонт. Там си правя кабинета.Локацията е такава, че дори гаража го бях отдал за плод и зеленчух за известно време! В малко градче на 40км. са 2 къщи в един парцел по около 50м2.в двор 600, пак в съсобственост. На 60км. имам 1/2парцел 800м2 с етаж от къща - 2-ри 55м2 на етап груб строеж и отделно 20м2 бунгало - обзаведено.
Магазинчетата са едно 15м2 и едно 10м.2. Предстои ми закупуване на още едно 10м2 и обединяването им в едно 20м.2
Друг апартамент в София-четиристаен, също панел- 110м2 в съсобственост.
Що се отнася до етажността нямам такъв на над 4-ти етаж.
Вчера консултирах един колега landlord, който държи 3 апартамента в жк."Надежда", как да изгони некоректни наематели, както и още един колега landlord от жк."Толстой", на когото квартиранти са му обсебили лични вещи. Утре имам среща с един колега landlord от жк."Красна поляна", който трябва да направи едни замени на 2бр. ново строителство в манастирските, срещу 3бр. в неговия квартал. Там нещата са по-сложни, но са по-интересни. Често се срещам с наемодатели и обсъждаме различни проблеми на професията. Възникват доста интересни казуси и комични и трагични.
А най-интересното е, че сега разбирам 10 пъти повече от строителство и ремонти отколкото преди 10 години. И ремонтите ми стават все по-лесни и изгодни. Вече почти не прибягвам до майстори.

[UNSS]

ваканционната недвижимост kъде e

влас и памп

[bertram]

лорде,

би ли описал точно какво ти е портфолиото от НИ примерно по следния начин :

- панелен в Редута едикой си етаж 65квм - за ремонт/ след ремонт
- магазин О.Купел 15квм
-къща радомир еди колко си кв ...

любопитно ми е наистина, защото като те слуша човек много ги разбираш - та да видим на какво си е спрял

[LANDLORD 31]

Имам чуство , че използваме различни очила като ги гледаме тези графики. Аз виждам 1200евро/кв.м спад до 500евро/кв.м , а ти какво виждаш не знам. Виж да не си объркал графиките и да гледаш тази на петрола,златото,пшеницата и т.н. Добре , че ги мерим тези имоти в евро , а не в злато, че шока щеше да е осезателен.

Ти май ги мериш с дължината на пиш...а си Факт според НСИ, че цените в София не са помръднали от над 1 ГОДИНА! Факт, че от няколко месеци според графиките на най-големия сайт имоти.нет за средни цени има ръст. Ти може да гледаш някое стъклено кълбо не знам
И една малка тайна, понеже не си запознат пряко с имотите , в последно време отново се забелязва дефицит на предлагане по отделни търсени сегменти. Усещам го по непрестанните обаждания от брокери и крайни клиенти.

[valio1900]

Значи финала е след 4 години така ли? Много интересно. А и заплатите щели да финализират след 4 годиниХхахахаххахххахахахахах!
ЕЙ пак не се стърпя да поплачеш на чужд гроб. Това катастрофиците сте голяма работа!! Гледам само растящи графики, ама финал не се види. Що тъй?

Имам чуство , че използваме различни очила като ги гледаме тези графики. Аз виждам 1200евро/кв.м спад до 500евро/кв.м , а ти какво виждаш не знам. Виж да не си объркал графиките и да гледаш тази на петрола,златото,пшеницата и т.н. Добре , че ги мерим тези имоти в евро , а не в злато, че шока щеше да е осезателен.

[LANDLORD 31]

Ако ще броим глупостите, аз се отказвам не мога да те стигна.
Айде да ни е честита цена 500евро/кв.м обзаведено.
След 2 години 250евро/кв.м
А на финала и 125евро/кв.м.

Помисли си колко ще ти е държавната заплата на финала, ако изобщо си на работа тогава след поредното преместване от София в Горно надолнище.

Значи финала е след 4 години така ли? Много интересно. А и заплатите щели да финализират след 4 годиниХхахахаххахххахахахахах!
ЕЙ пак не се стърпя да поплачеш на чужд гроб. Това катастрофиците сте голяма работа!! Гледам само растящи графики, ама финал не се види. Що тъй?

[valio1900]

На тебе не вярвам разбира се, още откак изтърси една глупост за селска къща. Твоите писаници разбира се подминавам с насмешка, така, че няма и смисъл да ме репликираш, но ще ти кажа в какво вярвам!
В интервалите от 1-5; 3-7; 13-18; и 20-25. Това са интервали от дати в които получавам наеми. Извън любимата ми държавна хранилка.

Ако ще броим глупостите, аз се отказвам не мога да те стигна.
Айде да ни е честита цена 500евро/кв.м обзаведено.
След 2 години 250евро/кв.м
А на финала и 125евро/кв.м.

Помисли си колко ще ти е държавната заплата на финала, ако изобщо си на работа тогава след поредното преместване от София в Горно надолнище.