Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[4i40]

http://www.izpalniteli.com/targ/66388/

Извинявай, но не беше коректно от твоя страна да показваш най- евтиния апартамент от 18 000 лв.....Така се опорочава статистиката...
Имаше доста по- скъпи (с 20% !!!)...от 22 000 лв
Така цената от 56 лв/м2, става на 65 лв ....

[alwayastrue]

Айде хаирлия да е тази година!
С нови, още по-големи рррррррррррррръстове..... на най-големите фирми: "For rent" и "For SELL"

[KMETA]

http://www.izpalniteli.com/targ/66388/

[nikkin]

Оскар, тия двамата ще излязат яки лъжци, особено неопределения пол НИККИН. Ако

Съжалявам, явно съм пропуснал да отбележа пола си в настройките, оправих го, макар и да не виждам това какво отношение има за коментарите ми и дали съм лъжец или не. Разходете се в подлеза и района и кажете честно дали ви харесва? Съгласен съм че това е най-поддържания подлез в момента в София, но това не го прави приветлив, красив и свеж. Мирише на пикня, не се чисти редовно, хората слизат там предимно заради метрото. Имам спомени от преди 20 години, тъй като както съм споменавал и преди, това е квартала в който съм роден и отраснал. Цялата градинка беше прекрасна. Чисти, поддържани фонтани, не-напукани плочки, подлеза също чист и много по-посещаван от сега, самата сграда на НДК, идеално поддържана, без реклами навсякъде, билборди на покрива, странни мултимедийни стени, ярко червени навеси на ресторанта (последно май ги смениха със сиви). Изглеждаше наистина като "Двореца на Културата", а сега е по-скоро "Двореца на цирка"... Същото важи и за бул. "Витоша". Не че не е хубаво да се ремонтира, но не се прави докрай. И понеже хората са забравили първоначалния вид на нещата, се радват и на малкото освежаване...

[mtelman]

Какво мислите за следното:

Хората предпрочитат да купуват тристайни апартаменти

В момента цените на недвижимите имоти са изключително ниски, но се очаква спадът да спре през тази година. Това заяви управителят на агенция за недвижими имоти Страхил Иванов пред БНТ.

Според него първото полугодие на 2012 г. е било трудно за пазара на недвижими имоти - отчетен е 15-20% спад на сделките. След това хората са преодолели страховете си и започнаха да инвестират повече в недвижими имоти. Като цяло миналата година е малко по-слаба от 2011 г.

Наемните цени ниски и заради това наемодателите се отказват да отдават имоти.

Иванов обясни, че през 2008 и 2009 г. са се купували гарсионери, 2010 и 2011 г. - двустайни жилища, а през 2012 г. се търсят вече тристайни жилища. Това означава, че хората инвестират в по-качествен имот за обитаване, смята експертът. Границите в цените между гарсионерите и тристайните много са се скъсили.

Иванов посъветва тото милионерите да инвестират в недвижими имоти, защото цените са изключително ниски.

По-голяма глупост не бях чел скоро.

[Селянина]

Нещо ми звучи като приказката за лисицата и гроздето. Че е мръсен въздуха в София заради многото автомобили, това е истина. Но не е вярно, че е лош за живеене. София е голяма и има много добри квартали за живеене, но там жилищата са доста скъпи. Да живееш в полите на Витоша е много приятно. Но обикновено града се отъждествява с центъра си, където разбира се, че не е никак за живеене.
Лошото е, че пазара все още е доста нереален точно поради това, че все още има огромно желание за преселение в града от провинцията. Така 30-40 годишни панелки ги продават на баснословни цени само защото са в елитни квартали, което е нереално. Един панелен апартамент не е инвестиция и не е жилище. Купувайки го, даваш пари на вятъра и купуваш въздушно пространство оградено от панели.

Kaк тежко звучи панелка в елитен квартал.Или аз имам сбъркана представа за елит или ти.Според мен там където има панел и изобщо колективна сграда при български условия и закони за елит не може и дума да става.Симеоново Драгалевци и Бояна са на северния склон на Витоша.Пролетта идва през юни а есента през септември.Какво им е хубавото на тези села не ми е ясно.Владая е по добре от тях.

[Crux]

Крукс, ти какво отиде по празниците да провериш за телешкото в Спагети е сега бързаш да ни информираш ли
Не съм му гледам сертификат за произход, дадох го за пример, кажи ТИ къде аджеба е истинското аржентинско телешко, не го крий
Много странно водите спор тука -значи хврълят се едни безпочвени глупости и като се даде конкретен пример, почва да се извъртат нещата.
Аз ти говоря за карето около НДК, ти както винаги си повтаряш твоята мантра за пенсионери и места за паркиране и магазини.Затова ти показах че има къде да се спира и има къде да се пазарува.За Докторския само казах, че едва ли всички са пенсионери.

За гаража -ти два гаража ли имаш?нали си с две коли.И колко са големи?Защото аз съм пробвал с едната кола в нормален гараж от новото строителство не мога да излеза-няма място да си отворя вратата.а жената на един приятел му олущи цялата кола при паркиране, защото така са направени гаражчетата, че само мъж може да паркира.така че не ми ги хвали тея гаражи, предпочитам огромен паркинг, почистен от снега винаги, осветен винаги и т.н.Сега, и аз няма да откажа 30 м2 гараж под апаратамента с директна връзка до етажа, ама в центъра такива няма, съмнавям се да има и където живееш.
За синята зона -това е едно от най-добрите неща правени за центъра напоследък-много ясно че ще плащащ, ти не живееш там!!!И 2 лева е малко -3 -5 лева трябва да е и ще е рай.
Ти знаеш ли какво е да опиташ да паркираш пред блок в Дружба например или в Манастирски ливади, с тея гадни малки тесни двупосочни улички с кал навсякъде????Навсякъде в центровете на града се плаща и е по-скъпо да се паркира, какво не е ясно.За места, сега около НДК е в пъти по-добре, за Докторския признавам не знам как е, но се съмнавям да е чак толкова зле.

И кажи къде според теб е най-доброто място за живот в София, недей да атакуваш всичко което кажа с безмислени аргументи ,а дай своя теза, за да мога и аз да кажа какъв кенеф е мястото и какво парвеню си че живееш там и всичко да си е както в български форум.Месото не било аржентинско, ужасТ, явно заведенията в центъра са ужасТни

Същото и с двамата образа с опикания подлез-една и съща ГЛУПОСТ повтарят, докато не снимах и изведнъж млъкнаха.

а сега моля да бъде извинен, отивам да ям в едно ужасТно заведение, с фалшиво месо и менте алкохол -ама само рекламата им е добра -за обяд има катино мезе върху картофени рьощи и катък за салата
УЖАСТ

Да, два гаража имам. По 29.44 квадрата всеки. Подземни. И асансьорът слиза до подземния етаж.
Тезата ми е, че в София НЯМА добро място за живеене. Всичко е една голяма клоака. Да, има разлики между Люлин и НДК, но те не са особено големи и в никакъв случай не оправдават грамадната разлика в цените.
Истинско аржентинско телешко се съмнявам изобщо да се предлага в който и да е ресторант в София, а в масовка като Спагети кичън със сигурност не се. Същото важи и за качествените вина. Вече разправях случката, когато с моя приятелка българка и съпруга и италианец от Милано отидохме в скъп италиански ресторант в София и поръчахме бутилка бяло вино за 40 лева, която се оказа гнусен боклук за 2 Евро от супермаркета Само дето аз нямаше откъде да го знам, защото не живея в Милано, но италианецът само погледна укорително келнера, върна бутилката и поръча българско вино Да не говоря на какво приличаха калмарите, които аз си поръчах. Тъй че - мерси от "луксозни" и "елитни" заведения. А и ако даваш по 40 лева за едно блюдо или бутилка вино, едва ли ще ти е особен проблем да си платиш 5-10 лева за такси, за да се прибереш след това до произволна точка на София.
И понеже все за "карето около НДК" ревеш - дядо ми, лека му пръст, живееше на ул. 13-и Март, леля ми и досега си живее там. Провери на бгмапс къде е тая улица, ако не знаеш. Та - цялата улица е задръстена от паркирали вляво и вдясно автомобили до такава степен, че боклукчийският камион не може да мине. Затова кофи за боклук има само в началото на уличката откъм Раковска/Каравелов и в края откъм бул. България/6-и септември . Кооперацията е строена в края на 30-те години и вече описах в поста за ВЕЛИКИЯ Докторски паметник какви хора я населяват и в какво състояние е. А и оттам до любимия ти паркинг под НДК са си 500 метра Щото да паркираш на самата уличка, на Раковска, Каравелов или 6-и Септември - просто забрави. Е, поне Бай Дъ Уей ти е наблизко и можеш там да си смучеш мента

[Ruslan]

Нещо ми звучи като приказката за лисицата и гроздето. Че е мръсен въздуха в София заради многото автомобили, това е истина. Но не е вярно, че е лош за живеене. София е голяма и има много добри квартали за живеене, но там жилищата са доста скъпи. Да живееш в полите на Витоша е много приятно. Но обикновено града се отъждествява с центъра си, където разбира се, че не е никак за живеене.
Лошото е, че пазара все още е доста нереален точно поради това, че все още има огромно желание за преселение в града от провинцията. Така 30-40 годишни панелки ги продават на баснословни цени само защото са в елитни квартали, което е нереално. Един панелен апартамент не е инвестиция и не е жилище. Купувайки го, даваш пари на вятъра и купуваш въздушно пространство оградено от панели.

[Селянина]

Крукс, ти какво отиде по празниците да провериш за телешкото в Спагети е сега бързаш да ни информираш ли
Не съм му гледам сертификат за произход, дадох го за пример, кажи ТИ къде аджеба е истинското аржентинско телешко, не го крий
Много странно водите спор тука -значи хврълят се едни безпочвени глупости и като се даде конкретен пример, почва да се извъртат нещата.
Аз ти говоря за карето около НДК, ти както винаги си повтаряш твоята мантра за пенсионери и места за паркиране и магазини.Затова ти показах че има къде да се спира и има къде да се пазарува.За Докторския само казах, че едва ли всички са пенсионери.

За гаража -ти два гаража ли имаш?нали си с две коли.И колко са големи?Защото аз съм пробвал с едната кола в нормален гараж от новото строителство не мога да излеза-няма място да си отворя вратата.а жената на един приятел му олущи цялата кола при паркиране, защото така са направени гаражчетата, че само мъж може да паркира.така че не ми ги хвали тея гаражи, предпочитам огромен паркинг, почистен от снега винаги, осветен винаги и т.н.Сега, и аз няма да откажа 30 м2 гараж под апаратамента с директна връзка до етажа, ама в центъра такива няма, съмнавям се да има и където живееш.
За синята зона -това е едно от най-добрите неща правени за центъра напоследък-много ясно че ще плащащ, ти не живееш там!!!И 2 лева е малко -3 -5 лева трябва да е и ще е рай.
Ти знаеш ли какво е да опиташ да паркираш пред блок в Дружба например или в Манастирски ливади, с тея гадни малки тесни двупосочни улички с кал навсякъде????Навсякъде в центровете на града се плаща и е по-скъпо да се паркира, какво не е ясно.За места, сега около НДК е в пъти по-добре, за Докторския признавам не знам как е, но се съмнавям да е чак толкова зле.

И кажи къде според теб е най-доброто място за живот в София, недей да атакуваш всичко което кажа с безмислени аргументи ,а дай своя теза, за да мога и аз да кажа какъв кенеф е мястото и какво парвеню си че живееш там и всичко да си е както в български форум.Месото не било аржентинско, ужасТ, явно заведенията в центъра са ужасТни

Същото и с двамата образа с опикания подлез-една и съща ГЛУПОСТ повтарят, докато не снимах и изведнъж млъкнаха.

а сега моля да бъде извинен, отивам да ям в едно ужасТно заведение, с фалшиво месо и менте алкохол -ама само рекламата им е добра -за обяд има катино мезе върху картофени рьощи и катък за салата
УЖАСТ

Не не сме се умълчали.Обясних че като дойда в София ще отида да се уверя лично дали не са опикани.Това че са ремонтирани не означава че не са опикани.В София няма хубаво място за живеене.Града е така направен че да бачкаш цяла седмица и в петък дим да те няма.София е един бачкерски град и толкоз.Ако махнем университетите държавните институции и офисите на националните фирми София по нищо няма да се различава от Тутракан.Сива грозна мръсна претъпкана.

[sillyboy]

Ха, и рашките не могат да ни насмогнат, въпреки че са ни научили на доста от тарикатлъците ...


http://dnes.dir.bg/news/imoti-rusnat...-12725467?nt=6

[Inform]

Домакинствата в Еврозоната дължаха жилищни кредити:
1)
- в края на 2011г. - 3,784,425 млн. евро
2)
- в края на ноември 2012г. - 3,821,450 млн. евро
Тоест за 11 месеца има увеличение с едва 37 милиарда евро или с по-малко от 1%.


За сравнение БВП на Еврозоната през 2011г. беше над 9.4 трилиона евро.





http://sdw.ecb.europa.eu/browse.do?node=2018773
http://epp.eurostat.ec.europa.eu/por..._code=TEC00001

[bpst]

Средният размер на ипотечните кредити през 2012 г. е намалял с 9% до 68 хил. лв.

Това е резултат от продължаващите притеснения на хората, както и понижаване на цените на имотите, смятат от Уникредит Булбанк

http://www.investor.bg/novini/122/a/...hil-lv,144839/

Не знам какво мислят в Уникредит, но народа се усети най-после, че лихва 10-12% годишно за 30 години е дооста грубо упражнение върху... гърба му.
И вече не тегли кредити по 110% от пазарната цена.
А си прави максимално по възможностите самоучаститие.
Така - постепенно ще се научим...

[Oscar de la Hoya]

Крукс, ти какво отиде по празниците да провериш за телешкото в Спагети е сега бързаш да ни информираш ли
Не съм му гледам сертификат за произход, дадох го за пример, кажи ТИ къде аджеба е истинското аржентинско телешко, не го крий
Много странно водите спор тука -значи хврълят се едни безпочвени глупости и като се даде конкретен пример, почва да се извъртат нещата.
Аз ти говоря за карето около НДК, ти както винаги си повтаряш твоята мантра за пенсионери и места за паркиране и магазини.Затова ти показах че има къде да се спира и има къде да се пазарува.За Докторския само казах, че едва ли всички са пенсионери.

За гаража -ти два гаража ли имаш?нали си с две коли.И колко са големи?Защото аз съм пробвал с едната кола в нормален гараж от новото строителство не мога да излеза-няма място да си отворя вратата.а жената на един приятел му олущи цялата кола при паркиране, защото така са направени гаражчетата, че само мъж може да паркира.така че не ми ги хвали тея гаражи, предпочитам огромен паркинг, почистен от снега винаги, осветен винаги и т.н.Сега, и аз няма да откажа 30 м2 гараж под апаратамента с директна връзка до етажа, ама в центъра такива няма, съмнавям се да има и където живееш.
За синята зона -това е едно от най-добрите неща правени за центъра напоследък-много ясно че ще плащащ, ти не живееш там!!!И 2 лева е малко -3 -5 лева трябва да е и ще е рай.
Ти знаеш ли какво е да опиташ да паркираш пред блок в Дружба например или в Манастирски ливади, с тея гадни малки тесни двупосочни улички с кал навсякъде????Навсякъде в центровете на града се плаща и е по-скъпо да се паркира, какво не е ясно.За места, сега около НДК е в пъти по-добре, за Докторския признавам не знам как е, но се съмнавям да е чак толкова зле.

И кажи къде според теб е най-доброто място за живот в София, недей да атакуваш всичко което кажа с безмислени аргументи ,а дай своя теза, за да мога и аз да кажа какъв кенеф е мястото и какво парвеню си че живееш там и всичко да си е както в български форум.Месото не било аржентинско, ужасТ, явно заведенията в центъра са ужасТни

Същото и с двамата образа с опикания подлез-една и съща ГЛУПОСТ повтарят, докато не снимах и изведнъж млъкнаха.

а сега моля да бъде извинен, отивам да ям в едно ужасТно заведение, с фалшиво месо и менте алкохол -ама само рекламата им е добра -за обяд има катино мезе върху картофени рьощи и катък за салата
УЖАСТ

[Inform]

Средният размер на ипотечните кредити през 2012 г. е намалял с 9% до 68 хил. лв.

Това е резултат от продължаващите притеснения на хората, както и понижаване на цените на имотите, смятат от Уникредит Булбанк

http://www.investor.bg/novini/122/a/...hil-lv,144839/

Явно пенсионерите в България не могат да си позволят по-големи жилищни кредити.

Добре, че все пак за една година броят на пенсионерите се увеличи с над 9 хиляди души и през декември 2012г. беше вече 2,208,446 души.


http://www.noi.bg/aboutbg/st

[javcho]

Средният размер на ипотечните кредити през 2012 г. е намалял с 9% до 68 хил. лв.

Това е резултат от продължаващите притеснения на хората, както и понижаване на цените на имотите, смятат от Уникредит Булбанк

http://www.investor.bg/novini/122/a/...hil-lv,144839/