Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[iivanoff]

Ок. Да опростя и аз нещата. Не контролирам печатането на пари, но имам глава на раменете за да разбера кога ме манипулират и какво трябва да направя за да го избегна. Това, че някой друг го кефи да взима скъпо стар бетон или ненужни боклуци мен не ме засяга. Когато трябва и виждам реални ценови измерения - взимам. Когато виждам задаваща се буря и губещи инвестиции - продавам. Това е.

И хайде да не сравняваме големи държави с реална икономика и пазари с това което става в България. Още по-малко паметници на културата с панелки в София или каквото там избълвахме за последните 7 - 8 години.

Друг не го кефи.. това е баланса на системата!! Това е залога с/у който банките са раздали пари... колкото повече пари са раздали, толкова по-малки са възможностите за резки и големи по стойност движения в цената... както има граници и колко ниски могат да станат... системата няма интерес дори и при ПЛАВНО спускане на цените, същите да станат толкова ниски, че и безработните да се снабдят с имот идеята е обратна и работещите да не могат да си купят.

[space-man]

Следващата година ще е преломна за цените на НИ.
Допускам, че ще има регулаторен натиск от БНБ върху банките за освобождаване от недвижимите имоти в портфеилите им и подобряване на състоянието им имайки предвид отливът на спестявания, който ще предхожда изборите. Това ще окаже натиск върху цените, но същевременно частта от спестявания, които няма да се изнесат ще се влеят на пазара на НИ и това ще крепи цените. Естествено добрите имоти ще се купуват около сегашните ценови нива. Панелките и апартаменти обременени с монополни тежести / ТЕЦ/, ще паднат още малко. Част от хората в тези блокове не плащат парно, а някой и го ползват нелегално, което води до оскъпяване на услугата за останалите съкооператори. Също така възможността за неплащане на парно от наемателите ги прави неатрактивни за инвестиция с цел отдаване под наем. Ще бъдат актуални малки апартаменти в не много големи сгради в добро състояние без ТЕЦ и възможност за изплащане от наем в рамките на 15 години при пълна заетост. С незаетост 20% до 18 години.

[Мажоритаря]

Не, че нещо, но 50% от панелките са по здрави от 100% от новото строителство...
Но средносттаистическия българин няма как да знае това, защото е тъп като цяло... Д*ет се вика по-добре в хапартамент нов с YTONG и MDF-паркет 2мм. окколкото в панелка...

[mirandi]

Лорде, Лорде....от имоти разбираш точно толкова, колкото и от "отлежали" чилийски вина

[Зайо Байо]

Още по-малко паметници на културата с панелки в София.

Моята панелка е моят замък! - девиз на български лендлорд

[Bones56]

Имотите са като отлежали вина, колкото по-дъртеят, толкова по стабилни стават.

[Bones56]

Ох, човек все едно обясняваш че нямаше да има кокошка ако нямаше яйце... ами виж сега - ние не контролираме раздаването/печатането на пари - с това ни манипулират нас..

Ще ти опростя изводите - виж един друг пазар не БГ, например Франция, там имотите не поскъпват ли с инфлацията или замъците дето са на по 1000 години поради амортизацията ти ги подаряват и ти дават даже и пари за ремонт

Ок. Да опростя и аз нещата. Не контролирам печатането на пари, но имам глава на раменете за да разбера кога ме манипулират и какво трябва да направя за да го избегна. Това, че някой друг го кефи да взима скъпо стар бетон или ненужни боклуци мен не ме засяга. Когато трябва и виждам реални ценови измерения - взимам. Когато виждам задаваща се буря и губещи инвестиции - продавам. Това е.

И хайде да не сравняваме големи държави с реална икономика и пазари с това което става в България. Още по-малко паметници на културата с панелки в София или каквото там избълвахме за последните 7 - 8 години.

[музовир]

Разбирам. Тъй като доходите са се повишили един стар Мраз или Лада трябва да ми струват колкото новия Уърпул и Ауди. Нали така?

И нека ти кажа нещо за въпросните кредити. Всъщност те се основния генератор на инфлация, тъй като реално са печатане на пари, но във въздуха. Ако не ги бяха раздали на куцо и сакато, нямаше да има нито балон, нито бясно повишаване на цените. И това важи не само за имотния сектор, а за всеки един фирмен кредит, които беше отпуснат за периода. Сега, когато се оказа, че всъщност пари няма и пазара по цял свят се сви като скарида, всички ревнаха, че било трудно и са ги излъгали. Е, сега, аз какво съм крив, че хора като Вас все още подържат подобна платформа и дори смятат, че е нещо нормално.

Кви хладилници и стари ламарини сравняваш с имотите Имотите са като отлежали вина, колкото по-дъртеят, толкова по стабилни стават. Затова на запад има къщи на едно хилядолетие, знаеш ли колко поколения са се точили да закупят като теб?

[Каммен]

По-добре следи наемите.Когато започнат да се покачват или пък да недостигат , тогава и цените на имотите ще тръгнат нагоре.

[iivanoff]

Какви инфлации , какви себестойности ви гонят? Основният закон е търсене и предлагане.Където се срещнат там е цената!

- и това може да се манипулира - пример - ФЕД в УСА от няколко месеца... и след няколко ЕЦБ ... в ЕС

[baiH]

Какви инфлации , какви себестойности ви гонят? Основният закон е търсене и предлагане.Където се срещнат там е цената!

Брокита, банкери и ...."музовир" го обясниха!
Араби, рашки и извънземни от сички земни кълбета идват на талази
Щото Софето е дъ бест.

пп
КОЙ НЕ СКАЧА Е....ЧЕРВЕН /ОТ МАРС/
ЛЕКА И ДОХОДНА-ПОЗДРАВА НЕ Е ЗА БАКШИШИ

[iivanoff]

Разбирам. Тъй като доходите са се повишили един стар Мраз или Лада трябва да ми струват колкото новия Уърпул и Ауди. Нали така?

И нека ти кажа нещо за въпросните кредити. Всъщност те се основния генератор на инфлация, тъй като реално са печатане на пари, но във въздуха. Ако не ги бяха раздали на куцо и сакато, нямаше да има нито балон, нито бясно повишаване на цените. И това важи не само за имотния сектор, а за всеки един фирмен кредит, които беше отпуснат за периода. Сега, когато се оказа, че всъщност пари няма и пазара по цял свят се сви като скарида, всички ревнаха, че било трудно и са ги излъгали. Е, сега, аз какво съм крив, че хора като Вас все още подържат подобна платформа и дори смятат, че е нещо нормално.

Ох, човек все едно обясняваш че нямаше да има кокошка ако нямаше яйце... ами виж сега - ние не контролираме раздаването/печатането на пари - с това ни манипулират нас..

Ще ти опростя изводите - виж един друг пазар не БГ, например Франция, там имотите не поскъпват ли с инфлацията или замъците дето са на по 1000 години поради амортизацията ти ги подаряват и ти дават даже и пари за ремонт

[Каммен]

Какви инфлации , какви себестойности ви гонят? Основният закон е търсене и предлагане.Където се срещнат там е цената!

[Bones56]

Bones56,

Как очакваш повече пари да купуват същата "стока" ?!
Средните доходи са 2-3 пъти по-високи от преди 10-12 години, дават се кредити...
Ти ако искаш вярвай на "хората с принтера", те тебе не те питат.

Разбирам. Тъй като доходите са се повишили един стар Мраз или Лада трябва да ми струват колкото новия Уърпул и Ауди. Нали така?

И нека ти кажа нещо за въпросните кредити. Всъщност те се основния генератор на инфлация, тъй като реално са печатане на пари, но във въздуха. Ако не ги бяха раздали на куцо и сакато, нямаше да има нито балон, нито бясно повишаване на цените. И това важи не само за имотния сектор, а за всеки един фирмен кредит, които беше отпуснат за периода. Сега, когато се оказа, че всъщност пари няма и пазара по цял свят се сви като скарида, всички ревнаха, че било трудно и са ги излъгали. Е, сега, аз какво съм крив, че хора като Вас все още подържат подобна платформа и дори смятат, че е нещо нормално.

[индианеца]

Bones56,

Как очакваш повече пари да купуват същата "стока" ?!
Средните доходи са 2-3 пъти по-високи от преди 10-12 години, дават се кредити...
Ти ако искаш вярвай на "хората с принтера", те тебе не те питат.