Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Сахиба го закъсва сериозно.,, Любимите му номади и арабски емигранти имат вече нова алтернатива на панеляка

http://www.yurt.bg/

[Crux]

Ок. Може ли тогава някой да ми обясни как си взех през 2002 г. 90 квадрата в Дружба за 18 000 евро. Какъв е заветния механизъм, по-който 5 г. по-късно се стигна до раздутите до безумие цени, господа? Уникален растеж във всички сфери на икономиката или просто един класически балон? Десет години по-късно хората са в пъти по-зле финансово, а някои упорито твърдят, че всъщност цените от 2002 г. са нерални и да ги търсиш означава да искаш катастрофа и глад в държавата. Ами по тази логика да вдигаме цените на всичко, а? Храни, горива, техника. Ми нали и техните производители са хора и те трябва да живеят от нещо. Защо платените драскачи реват само за имотите, все едно на тях се крепи цялата ни икономика. Когато аз се прецаках, не търчах по форумите да убеждавам всички колко е гот да станеш роб на банката и да лъжа как се чака поголовно поскъпване или стабилизация само след месец, два. Напротив, включих се едва след като продадох за да разкажа своята история и да хвърля двата си цента по въпроса.

И пак повтарям. Ще се радвам хората да купуват по 1000 евро квадрата и икономиката да бачка на пълни обороти, но фактите са, че една голяма част от българите, особено в провинцията работят масово за 300 - 400 лв. Ако изобщо имат работа. Голям напредък за 10 година, а? Е, на тази база какви цени да очакваме?

Заветният механизъм е кредити на корем за Ганьо. През 2002-а кредити нямаше, който искаше да купи жилище, трябваше да извади парите в кеш и накуп. Което автоматично изхвърляше от имотния пазар 99% от кандидат-купувачите. Отделно доходите и спестяванията бяха в пъти по-ниски. В момента, в който кредитирането се отпуши през 2003-2004 и цените хвръкнаха. Кредитирането секна рязко през 2008-2009 и цените се сринаха. А като сложиш и инфлацията, както Вожда забеляза, цените днес не изглеждат чак толкова различно от 2002-а

[art-lubitel]

Ами аз глупости не съм написал, както и да го четеш... а че по света са набълбукани повече, е ясно и на бебетата но, от тук не следва това което искаш да докараш ти - от тук следва, че ТАМ СА ОЩЕ по-малки възможностите... а не, че ТУК са по принцип големи !! те че тук са ПО-големи, се вижда и по статистиката но са достатъчно малки, поради налетите пари спрямо нормален не-кредитен пазар /справка 2000г./

... идеята с кредитите е съвсем друга - чрез тях и посредствим алчността на хората, да им се изземат имотите! ИЗЗЕМАТ !!!!! А не някои ДРУГ ... да си купи ефтин имот ))

Малко неясно се изразяваш с това "по-малки, по-големи възможности - за движение на цените ли имаш предвид?.
Аз пак повтарям -колкото повече пари раздадени на кредит, на лизинг има -толкова по-голям шанс за движение на цените има.
И от тези движения се правят пари от който е застанал на входа и на изхода.
Пазар без кредити е скучна работа.

А относно идеята на кредитите - Изземването е на втори план .
Основното е да се цоца от кредитополучатели колкото може повече години , по- възможност до живот , абе един вид съвременно робство.
Изземването само допълва картинката и действа като някакви юзди на впрегатното добиче - щастлив кредитополучател.

[bertram]

Автоматичното прилагане на западни "стандарти" било по отношение на задлъжнялост, било по отношение на квадратни метри търговски площи на човек, е пълна глупост и говори за липса дори на зачатък от аналитично мислене.
Кредитите вдигнаха изкуствено стандарта НИ на живот или по-точно- оскъпиха живота ни.

това, което хората са го постигнали с десетилетия труд и спазване на правилата... ние решихме, че можем и заслужаваме да постигнем за 3-4 години...без обаче да повишим производителността и качеството.

[iivanoff]

Замъците, катедралите и другите мащабни строителства всъщност са поевтинели.

аз дадох пример със старо а не мащабно строителство... подиграх се на това че старите поради амортизация трябва ==0;

[val/she]

Автоматичното прилагане на западни "стандарти" било по отношение на задлъжнялост, било по отношение на квадратни метри търговски площи на човек, е пълна глупост и говори за липса дори на зачатък от аналитично мислене.
Кредитите вдигнаха изкуствено стандарта НИ на живот или по-точно- оскъпиха живота ни.

[iivanoff]

За неразбралия Иванов - сравнявам раздадени кредити в Западна европа и САЩ с такива в България.
Все пак там се раздава от много отдавна.
Така че има много години още да се раздава докато се стигне тяхната задлъжнялост.
Това че някои се напънаха за 5 години да ги стигнат западняците не значи че са успяли.
Първоначално изпратено от iivanoff
.. колкото повече пари са раздали, толкова по-малки са възможностите за резки и големи по стойност движения в цената...

В крайна сметка разбра ли каква глупост си написал, то даже няма и никаква логика
Анадъмну ?

Ами аз глупости не съм написал, както и да го четеш... а че по света са набълбукани повече, е ясно и на бебетата но, от тук не следва това което искаш да докараш ти - от тук следва, че ТАМ СА ОЩЕ по-малки възможностите... а не, че ТУК са по принцип големи !! те че тук са ПО-големи, се вижда и по статистиката но са достатъчно малки, поради налетите пари спрямо нормален не-кредитен пазар /справка 2000г./

... идеята с кредитите е съвсем друга - чрез тях и посредствим алчността на хората, да им се изземат имотите! ИЗЗЕМАТ !!!!! А не някои ДРУГ ... да си купи ефтин имот ))

[val/she]

Ох, човек все едно обясняваш че нямаше да има кокошка ако нямаше яйце... ами виж сега - ние не контролираме раздаването/печатането на пари - с това ни манипулират нас..

Ще ти опростя изводите - виж един друг пазар не БГ, например Франция, там имотите не поскъпват ли с инфлацията или замъците дето са на по 1000 години поради амортизацията ти ги подаряват и ти дават даже и пари за ремонт

Замъците, катедралите и другите мащабни строителства всъщност са поевтинели.

[art-lubitel]

за теб може да има всякакви практики - за тези които са раздали Големите пари има точно определена!



ХА ..сега пък наобратно запя някой... нали уж били раздали ИЗЛИШНО много пари... сега пък не били много... ей, ама вярно тук много малко хора могат да мислят.

За тези които не са разбрали че науката която се занимава основно с цифри се казва МАТЕМАТИКА и особенно ако не я разбират, моля да не се упражняват в писане

За неразбралия Иванов - сравнявам раздадени кредити в Западна европа и САЩ с такива в България.
Все пак там се раздава от много отдавна.
Така че има много години още да се раздава докато се стигне тяхната задлъжнялост.
Това че някои се напънаха за 5 години да ги стигнат западняците не значи че са успяли.
Първоначално изпратено от iivanoff
.. колкото повече пари са раздали, толкова по-малки са възможностите за резки и големи по стойност движения в цената...

В крайна сметка разбра ли каква глупост си написал, то даже няма и никаква логика
Анадъмну ?

[Мажоритаря]

Като са ви скъпи имотите... Събирате се познати и правите едно ЖСК... Намирате имот и го купувате, Правите си проект, построявате си кооперацията, узаконявате я... После разпределяте апартаментите... Успех

[iivanoff]

Абе, човек. Какъв баланс, какви пет лева. Нали точно с отпуснатите на сульо и пульо пари се изстреляха цените на имотите. И не само. Тази лудница с кредитите да не мислиш, че ние сме я патентовали. Я се огледай колко балони изгърмяха през последните години по света. Кризата (уж) в Щатите от къде мислиш се подпали?

Както и да е. Ти си имаш твое виждане за нещата, аз мое и така крепим баланса в системата. А СИСТЕМАТА е едно хубаво нещо, което се грижи само за гъза си!

Направете си отделна тема с "art-lubitel" и там се разберете в крайна сметка раздадени ли са или не са ДОСТАТЪЧНО МНОГО пари/кредити !!!

А за системата - почти налучкваш... но не е САМО ГЪЗЪ и, а и за онази си работа мисли - нали се сещаш къде и стои обикновенно

[iivanoff]

Точно обратното на написаното е на практика -
Колкото повече кредити раздадени - толкова по-големи са възможностите за резки и големи по стойност движения в цената.

за теб може да има всякакви практики - за тези които са раздали Големите пари има точно определена!

Тука в Бг. няма много раздадени кредити все още
А когато пък хич нямаше кредити, цените едва едва мърдаха.

ХА ..сега пък наобратно запя някой... нали уж били раздали ИЗЛИШНО много пари... сега пък не били много... ей, ама вярно тук много малко хора могат да мислят.

За тези които не са разбрали че науката която се занимава основно с цифри се казва МАТЕМАТИКА и особенно ако не я разбират, моля да не се упражняват в писане

[art-lubitel]

.. колкото повече пари са раздали, толкова по-малки са възможностите за резки и големи по стойност движения в цената...

Точно обратното на написаното е на практика -
Колкото повече кредити раздадени - толкова по-големи са възможностите за резки и големи по стойност движения в цената.
Тука в Бг. няма много раздадени кредити все още
А когато пък хич нямаше кредити, цените едва едва мърдаха.

[Bones56]

Друг не го кефи.. това е баланса на системата!! Това е залога с/у който банките са раздали пари... колкото повече пари са раздали, толкова по-малки са възможностите за резки и големи по стойност движения в цената... както има граници и колко ниски могат да станат... системата няма интерес дори и при ПЛАВНО спускане на цените, същите да станат толкова ниски, че и безработните да се снабдят с имот идеята е обратна и работещите да не могат да си купят.

Абе, човек. Какъв баланс, какви пет лева. Нали точно с отпуснатите на сульо и пульо пари се изстреляха цените на имотите. И не само. Тази лудница с кредитите да не мислиш, че ние сме я патентовали. Я се огледай колко балони изгърмяха през последните години по света. Кризата (уж) в Щатите от къде мислиш се подпали?

Както и да е. Ти си имаш твое виждане за нещата, аз мое и така крепим баланса в системата. А СИСТЕМАТА е едно хубаво нещо, което се грижи само за гъза си!

[Веско]

Не, че нещо, но 50% от панелките са по здрави от 100% от новото строителство...
Но средносттаистическия българин няма как да знае това, защото е тъп като цяло... Д*ет се вика по-добре в хапартамент нов с YTONG и MDF-паркет 2мм. окколкото в панелка...

Абе не си точно прав, ама не ми се влиза в полемики търкаляни 8 години