Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[toto]

Откъде го изкопахте този?????????????????????????????????????????:
Човека сам не си верва, първоо обяви, че имотите щяли да падат с до три пъти!, след това анализира, че ако в центъра на каймака Софето паднат от 1000 до 800, това щяло да се дължи примерно на оскъпналото зло и на поевтинелите допълнително имоти.
Тоя мизерен емигрант, явно има проблем, че се е разделил с българска собственост, а сега и на лекционер се прави. Добре че запомних гадната му физиономия

Този е единственния българин - предлекъл и доказал балона на имотите през 2004, ако си спомня нящкои от тази същата тема...

http://www.petrovfinancial.com/?page_id=142

[индианеца]

Откъде го изкопахте този?????????????????????????????????????????:
Човека сам не си верва, първоо обяви, че имотите щяли да падат с до три пъти!, след това анализира, че ако в центъра на каймака Софето паднат от 1000 до 800, това щяло да се дължи примерно на оскъпналото зло и на поевтинелите допълнително имоти.
Тоя мизерен емигрант, явно има проблем, че се е разделил с българска собственост, а сега и на лекционер се прави. Добре че запомних гадната му физиономия

К.Петров може да го гледаш и БГ Он Еър. Рецептата му е да фалират всички... айде без Норвегия, 2 петролни шейха.

[индианеца]

Инвестицията в имоти не фърфи вече . Това беше за предишния век . Търсете други алтернативи. Особенно жилищните имоти тепърва ще падат като стойност . Виж за земеделската земя мисля че има бъдеще

Назад към сламената колиба, близо до земята, себестойност - едно косене на ливадата.

[ingivo1]

Инвестицията в имоти не фърфи вече . Това беше за предишния век . Търсете други алтернативи. Особенно жилищните имоти тепърва ще падат като стойност . Виж за земеделската земя мисля че има бъдеще

[Лорда]

Новини от К. Петров

http://www.youtube.com/watch?v=6CgA_...layer_embedded

Откъде го изкопахте този?????????????????????????????????????????:
Човека сам не си верва, първоо обяви, че имотите щяли да падат с до три пъти!, след това анализира, че ако в центъра на каймака Софето паднат от 1000 до 800, това щяло да се дължи примерно на оскъпналото зло и на поевтинелите допълнително имоти.
Тоя мизерен емигрант, явно има проблем, че се е разделил с българска собственост, а сега и на лекционер се прави. Добре че запомних гадната му физиономия

[toto]

Новини от К. Петров

http://www.youtube.com/watch?v=6CgA_...layer_embedded

[Inform]

Дял на приходите от лихви за жилищни заеми от всички лихвени приходи на банковата система в България:
1)
- от началото на 2003г. до края на октомври на 2003г. - 3.6%
2)
- от началото на 2008г. до края на октомври 2008г. - 13.6%
3)
- от началото на 2011г. до края на октомври 2011г. - 16.7%
4)
- от началото на 2012г. до края на октомври 2012г. - 16.5%


За сравнение дялът на приходите от лихви за потребителски заеми от всички лихвени приходи на банковата система в България:
1)
- от началото на 2003г. до края на октомври на 2003г. - 19.4%
2)
- от началото на 2008г. до края на октомври 2008г. - 20.9%
3)
- от началото на 2011г. до края на октомври 2011г. - 22.7%
4)
- от началото на 2012г. до края на октомври 2012г. - 22.9%


В края на 2011г. почти половината (тоест 49.2%) от населението на възраст над 19 години в България беше на възраст 50 години и повече:
1)
- в края на 2011г. населението на възраст до 19 години включително беше 1,337,999
души
2)
- в края на 2011г. населението на възраст от 30 години до 49 години беше 2,078,133 души
Тоест след 20 години населението на възраст от 20 години до 49 години включително ще спадне с минимум още 740 хиляди души.


Така, че потребителските кредити заедно със заемите за фирмите извън финансовия сектор имат възможност да носят още по-голям дял от лихвените приходи на банковата система в България.


http://www.bnb.bg/BankSupervision/index.htm
http://www.nsi.bg/otrasal.php?otr=19

[Simps]

Никакво

[каун]

Така:
ето един инвестирал в имоти и изгубил много:
http://it.dir.bg/news.php?id=12564504

"Макафи бързо инвестира в луксозни вещи и в недвижими имоти, след като продаде дяловете си в дружеството. Кризата с цените на недвижимите имоти в САЩ обаче му нанесе удар и той изгуби почти цялото си богатство, оценявано преди 2007 г. на 100 милиона долара. Останаха му само 4 милиона долара, с които той се премести в Белиз, където данъците са по-ниски."

След предстоящото вдигане на данъци след изборите, инвестиралите в имоти трябва да знаят какво ги чака

[supertrader]

каун

Не може да се строи на зелено, не бих препоръчал на никой да го прави или пък да си купува. Финансирането на жилищното строителство трябва да се осъществява само чрез собствен капитал на инвеститора. Това е равнозначно на присвояване на функции на финансова институция от инвеститора , бих го нарекъл псевдоинвеститор. Липсва законодателство , което да уреди подобно набиране на капитал и вносителите във финансовата строителна пирамида да не са изложени на прекомерен риск от загуба на парите си. Би следвало да е забранено !

[sillyboy]

Добре разсъждаваш! Само да ти помогна малко . Най сериозният срив на НИ, който още не е започнал ще бъде, когато започнат да вдигат лихвените проценти навсякъде по света включително и тук в БГ. Ползвай това за ориентир. Причините за това и последствията от това са много и не ми се обясняват тук.

+1

Интересно ми е колко са късогледи местните 'инвеститори' , и как си правят сметката без кръчмаря.
Кръчмаря ако още не сте разбрали, са УСА !
Бума на имоти допреди 3-4-5 години беше пореден от евтините пари на Буш.
За да се справят с кризата, бяха изсипани няколко стотин милиарда долара, които да компенсират срива.
Когато тези пари се раздвижат, ФЕД ще започне да си ги изтегля. А ако помиришат по-висока инфлация, ще се вдигнат лихвеният процент.

Ей тогава ще е истинското забавление !!

[vabo_2008]

Айдеее

у Пловдив вече стигна 390 еврака
Скоро и у Софето
http://www.oazis.bg/

на добрите места цените се държат от 1000 евро нагоре напримет баучер до кемпински

[Людени]

Blast from The Past

Тъй де .... СПЕК .... в медицината имат подобно понятие (ступор) .... май беше от психиатрията това понятие ....
Преди време, в един друг форум, един "колега" така формулира правилния въпрос : "Кой задържа пазара (цените) на НИ в България и за чия сметка го прави ?" .... Задържа ги да не се покачват .... задържа ги и да не спадат (много) .... като не им позволява да достигнат своеобразното "дъно" няма как и да тръгнат отново нагоре ....
Не е зле, в тази тема, да си припомним тези "прозрения" .... и дори и частични отговори са "добре дошли".

Понижението на цените е процес, който не е спирал в последните 3 години и нещо.
Малко купувачи, гадни лихви по кредити, много заклещени кредитополучатели с прецакващи условия - най-голямата антиреклама на банковата система.

Намалена бизнес активност... асфалта дето храни народа според дебеланата..всъщност храни определен кръг (тесен) дебелаци близки до властта...

Няма как безработицата да расте, вътрешнофирмената задлъжнялост да расте, лошите кредити да са на доста високи нива (имайте предвид, че банките умело маскират и предоговарят доста лоши кредити само и само да не изволнят мениджърите дето са ги дали срещу комисион).... няма как в такава среда да имаш ръст в цените на имотите.

определен тип имоти на точно определени места може и да качат и стабилизират, но това ще бъде заради някакъв локален фактор ( примерно метростанция пред имота)

но като цяло нещата могат да се характеризират с една дума : СПЕК

[каун]

Айдеее

у Пловдив вече стигна 390 еврака
Скоро и у Софето
http://www.oazis.bg/

[Inform]

Домакинствата в България дължаха на нейната банкова система жилищни заеми на стойност:
1)
- в края на 2007г. бяха 5,890,143 хил. лв.
- в края на октомври 2008г. бяха 8,028,089 хил. лв.
Тоест за 10 месецa има увеличение от над 2.1 милиарда лв.
2)
- в края на 2011г. те са 9,368,120 хил. лв.
- в края на октомври 2012г. бяха 9,330,844 хил. лв.
Тоест чудесната новина е, че за 10 месеца има спад от над 37 милиона лв. вместо да се увеличават заемите за КОПТОРИ.


За сравнение фирмите извън финансовия сектор дължаха на банковата система на България:
1)
- в края на 2011г. - 36,939,271 хил. лв.
2)
- в края на октомври 2012г. - 38,597,326 хил. лв.
Тоест чудесната новина е, че за 10 месеца има увеличение от над 1.6 милиарда лв.


http://www.bnb.bg/BankSupervision/index.htm