Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[Oscar de la Hoya]

!

[Селянина]

Напълно съм съгласен, и за мен НДК е най-доброто място в София, но въпреки това умишлено се преместих до южен парк, което не е много по-далече, но плюсове като много по-чист въздух, тишина, по-голям избор на качествени сгради и разпределение на апартаменти. За съжаление НДК не е онзи район от детството ми когато без проблем ритахме топка и тичахме на воля по която и да е улица между "Витоша" и "Прага" без да ни притесняват паркирали или преминаващи автомобили... беше много по-чисто и спокойно. След 2000-та стана лудница, шум, прожектори, прах... догарамата и щорите донякъде спасяват положението, но не е същото. Главната причината да смятам мястото за толкова добро май май е по-скоро носталгията отколкото разума...
... ако се пооправи центъра, санират се всички сгради и се ограничи трафика, би било добра инвестиция да имаш имот там, но не виждам как ще стане... и малкото което се прави бързо се руши... и да, минах през подлеза на НДК днес - 3-4 месеца след ремонта - еми не се поддържа, опикан е, мръсен... половината магазини затворени... затова смятам че към днешна дата имотите в района са силно надценени, то се вижда и по обявите - седят, но са един и същи с години... вярно е че има и качествени имоти които си струват парите, но в този район те са незначително малко.

Ей това удебеленото е специално за Оскар и Бертрам.Все пак ще отида да се убедя с очите си и да установя че съм си наред.На никкин му вярвам на всяка дума която е написал.Преди два месеца обиколих пеш целия район от Руски паметник до НДК и не ми хареса.Тесни улици порутени фасади и сгради коли повечето трошки за вторични суровини и мръсотия.А самото НДК е една помпозна и грозна комунистическа простотия израз на глупостта и бездарието на партизаните архитекти.Площада отпред е тотално недуразумение и нямам думи да го квалифицирам.А този мрамор при сняг е уникален,

[GreatApe]

Е нали направиха Била на ректората. А аптеки в центъра си има предостатъчно.

[Crux]

Крукс, това че има някои пенсионери,които не могат да плащат подръжка, не значи че навсякъде е така.Така както го описваш, и Лили Иванова, дето ти е съседка около Докторския, и тя пЕсти от чистачка..Айде малко по сериозно, един разправя че сградите падат, друг че е тотална мизерия. По принцип в едни манастриски ливади; където е пълно с нови софиянци, е по трудно да събираш такси за почистване, да не говорим асансьори и т.н- имам познати и знам.Сградите в центъра са строени в най - богатия период на българия- преди да дойдат другарите от селата, в едно буржоазно, капиталистическо време и по немски-без да се пести нищо.А и повечето са кооперативи, нищо общо с свгашното строителство.
Моето мнение е, че центърът е за по млади и социални хора, като стана на 50 и аз ще търся спокойствие.Сега искам лятото да си пия шприц в culture beat или memento, после blender, mascara, денонощно заведения за ядене- излизал съм да ям в 3, денонощни магазини. Сега пиша от едно заведение на Ангел Кънчев, вечерях пилешко с моцарела, сушени домати и пюре от моркови и си пия бранка мента и се опитвам да чета новиа биохраф, ама като видях поедното гениално мнение в стил когато слънцрто изгрее, става топло- не се сдържах!Като пробвам да поръчам брака мента некъде по кварталите, мислят че ги обиждам. Преди няколко дена правих тур за подаръци- купих страхотни неща от галерия Конус, в Снежана на Денкоглу също набелязах.Вдинственото, което ми липсва е хубаво кино, на театър не ходя.Фитнес с рингове също, сега ми казаха че в sofia towers били направилиТака че центърът е за по социални хора- не да се прибираш и да седаш пред компютара у вас, и хора с определен стандарт на живот, които могат са си позволят аржентинско телешко в спагето компани за 40 лв, затова бате пешо роднините ти не са слизали до ндк от 10 години, защото са научни работници в България зя съжаление.
Аз смятам, че по- добро място за живее е от ндк нямя в софия, кажете вие къде мислите, че е най доброто

За мен лично едно от най-важните неща е наличието на индивидуални гаражи/паркоместа (за новите блокове) или поне достатъчно място за паркиране на улицата. В центъра - просто забрави за това. Писнало ми е всяка вечер като ида да си взимам децата от баба и дядо във ВЕЛИКИЯ Докторски паметник, да обикалям по 1/2 час и накрая да спра на 500 метра от тях, че и да си пускам СМС! Пред кооперацията на нашите има точно 4 (ЧЕТИРИ) места на улицата (за 12 апартамента и 4 магазина) и една противна тлъста лелка с 25-годишно избушено дизелово рено, което ръждясва с месеци на едно от местата, лепи бележки по "непознатите" автомобили "НЕ ПАРКИРАЙ! МЕСТАТА СА САМО ЗА ЖИВУЩИТЕ!"
Друг проблем са магазините - не бутици и т.н., а за хранителни стоки. В центъра те са малко, зле заредени и безобразно скъпи. Вбесяващо е да видиш стоки с марките Clever и ARO, ама на цени с 25% отгоре спрямо BILLA и METRO.
За мен лично, за да нарека едно жилище "добро", то трябва да има следните харакеристики:
- ново строителство;
- собствен гараж/паркомясто;
- наличие на аптеки и големи магазини за ежедневни стоки в непосредствена близост (walking distance).
Повечето (да не кажа всички) жилища в центъра не отговарят на нито едно от трите условия и следователно, поне за мен, центърът не е добро място за живеене.

[Inform]

Домакинствата в България дължаха на нейната банкова система жилищни заеми на стойност:
1)
- в края на 2007г. бяха 5,890,143 хил. лв.
- в края на ноември 2008г. бяха 8,152,032 хил. лв.
Тоест за 11 месецa за съжаление имаше увеличение от над 2.2 милиарда лв.
2)
- в края на 2011г. те са 9,368,120 хил. лв.
- в края на ноември 2012г. бяха 9,324,075 хил. лв.
Тоест чудесната новина е, че за 11 месеца има спад от над 44 милиона лв.




http://www.bnb.bg/BankSupervision/BS...m?forYear=2012

[nikkin]

Моето мнение е, че центърът е за по млади и социални хора, като стана на 50 и аз ще търся спокойствие.
...
Аз смятам, че по- добро място за живее е от ндк няма в софия, кажете вие къде мислите, че е най доброто

Напълно съм съгласен, и за мен НДК е най-доброто място в София, но въпреки това умишлено се преместих до южен парк, което не е много по-далече, но плюсове като много по-чист въздух, тишина, по-голям избор на качествени сгради и разпределение на апартаменти. За съжаление НДК не е онзи район от детството ми когато без проблем ритахме топка и тичахме на воля по която и да е улица между "Витоша" и "Прага" без да ни притесняват паркирали или преминаващи автомобили... беше много по-чисто и спокойно. След 2000-та стана лудница, шум, прожектори, прах... догарамата и щорите донякъде спасяват положението, но не е същото. Главната причината да смятам мястото за толкова добро май май е по-скоро носталгията отколкото разума...
... ако се пооправи центъра, санират се всички сгради и се ограничи трафика, би било добра инвестиция да имаш имот там, но не виждам как ще стане... и малкото което се прави бързо се руши... и да, минах през подлеза на НДК днес - 3-4 месеца след ремонта - еми не се поддържа, опикан е, мръсен... половината магазини затворени... затова смятам че към днешна дата имотите в района са силно надценени, то се вижда и по обявите - седят, но са един и същи с години... вярно е че има и качествени имоти които си струват парите, но в този район те са незначително малко.

[Селянина]

Крукс, това че има някои пенсионери,които не могат да плащат подръжка, не значи че навсякъде е така.Така както го описваш, и Лили Иванова, дето ти е съседка около Докторския, и тя пЕсти от чистачка..Айде малко по сериозно, един разправя че сградите падат, друг че е тотална мизерия. По принцип в едни манастриски ливади; където е пълно с нови софиянци, е по трудно да събираш такси за почистване, да не говорим асансьори и т.н- имам познати и знам.Сградите в центъра са строени в най - богатия период на българия- преди да дойдат другарите от селата, в едно буржоазно, капиталистическо време и по немски-без да се пести нищо.А и повечето са кооперативи, нищо общо с свгашното строителство.
Моето мнение е, че центърът е за по млади и социални хора, като стана на 50 и аз ще търся спокойствие.Сега искам лятото да си пия шприц в culture beat или memento, после blender, mascara, денонощно заведения за ядене- излизал съм да ям в 3, денонощни магазини. Сега пиша от едно заведение на Ангел Кънчев, вечерях пилешко с моцарела, сушени домати и пюре от моркови и си пия бранка мента и се опитвам да чета новиа биохраф, ама като видях поедното гениално мнение в стил когато слънцрто изгрее, става топло- не се сдържах!Като пробвам да поръчам брака мента некъде по кварталите, мислят че ги обиждам. Преди няколко дена правих тур за подаръци- купих страхотни неща от галерия Конус, в Снежана на Денкоглу също набелязах.Вдинственото, което ми липсва е хубаво кино, на театър не ходя.Фитнес с рингове също, сега ми казаха че в sofia towers били направилиТака че центърът е за по социални хора- не да се прибираш и да седаш пред компютара у вас, и хора с определен стандарт на живот, които могат са си позволят аржентинско телешко в спагето компани за 40 лв, затова бате пешо роднините ти не са слизали до ндк от 10 години, защото са научни работници в България зя съжаление.
Аз смятам, че по- добро място за живее е от ндк нямя в софия, кажете вие къде мислите, че е най доброто

Е ти си разрешил проблема.Като станеш на 50 ще разбереш че центъро не става за живеене.Щом сега ти е добре прави си кефа и се наслаждавай на живота

[GreatApe]

Моето мнение е, че центърът е за по млади и социални хора, като стана на 50 и аз ще търся спокойствие.Сега искам лятото да си пия шприц в culture beat или memento, после blender, mascara, денонощно заведения за ядене- излизал съм да ям в 3, денонощни магазини. Сега пиша от едно заведение на Ангел Кънчев, вечерях пилешко с моцарела, сушени домати и пюре от моркови и си пия бранка мента и се опитвам да чета новиа биохраф, ама като видях поедното гениално мнение в стил когато слънцрто изгрее, става топло- не се сдържах!Като пробвам да поръчам брака мента некъде по кварталите, мислят че ги обиждам. Преди няколко дена правих тур за подаръци- купих страхотни неща от галерия Конус, в Снежана на Денкоглу също набелязах.Вдинственото, което ми липсва е хубаво кино, на театър не ходя.Фитнес с рингове също, сега ми казаха че в sofia towers били направилиТака че центърът е за по социални хора- не да се прибираш и да седаш пред компютара у вас ...

Абсолютно, ако обичаш да си джиткаш из кавартала по разходки, заведения и т.н. по-добро от центъра няма. Ако ти трябва просто спалня става и Дружба ...

[Oscar de la Hoya]

Да, ще е интересно да видим мнения, сега ще напиша нещо и там, но се сетих още плюсове за ндк-3 денонощни болници на 2 км, църкви-аз съм вярващ, детската площадка в ндк лятото е любимото място на сина ми, както ми беше и на мене- пързалките и водопада, 2 нови ОГРОМНИ книжарници, френската и немската гимназии, районното е на раковска....

[bertram]

отворих една тема "Живот на село vs Живот в града" та викам да пренесем там дискусията по линия НДК срещу Селото

http://www.investor.bg/forum/showthr...72#p1356717814

[Oscar de la Hoya]

Крукс, това че има някои пенсионери,които не могат да плащат подръжка, не значи че навсякъде е така.Така както го описваш, и Лили Иванова, дето ти е съседка около Докторския, и тя пЕсти от чистачка..Айде малко по сериозно, един разправя че сградите падат, друг че е тотална мизерия. По принцип в едни манастриски ливади; където е пълно с нови софиянци, е по трудно да събираш такси за почистване, да не говорим асансьори и т.н- имам познати и знам.Сградите в центъра са строени в най - богатия период на българия- преди да дойдат другарите от селата, в едно буржоазно, капиталистическо време и по немски-без да се пести нищо.А и повечето са кооперативи, нищо общо с свгашното строителство.
Моето мнение е, че центърът е за по млади и социални хора, като стана на 50 и аз ще търся спокойствие.Сега искам лятото да си пия шприц в culture beat или memento, после blender, mascara, денонощно заведения за ядене- излизал съм да ям в 3, денонощни магазини. Сега пиша от едно заведение на Ангел Кънчев, вечерях пилешко с моцарела, сушени домати и пюре от моркови и си пия бранка мента и се опитвам да чета новиа биохраф, ама като видях поедното гениално мнение в стил когато слънцрто изгрее, става топло- не се сдържах!Като пробвам да поръчам брака мента некъде по кварталите, мислят че ги обиждам. Преди няколко дена правих тур за подаръци- купих страхотни неща от галерия Конус, в Снежана на Денкоглу също набелязах.Вдинственото, което ми липсва е хубаво кино, на театър не ходя.Фитнес с рингове също, сега ми казаха че в sofia towers били направилиТака че центърът е за по социални хора- не да се прибираш и да седаш пред компютара у вас, и хора с определен стандарт на живот, които могат са си позволят аржентинско телешко в спагето компани за 40 лв, затова бате пешо роднините ти не са слизали до ндк от 10 години, защото са научни работници в България зя съжаление.
Аз смятам, че по- добро място за живее е от ндк нямя в софия, кажете вие къде мислите, че е най доброто

[Лорда]

Абсолютно вярно е това. Отнася се не само за района около НДК, а и за другите супер-ултра-мега елитни софийски квартали като Докторски паметник, Лозенец и т.н.
И изобщо как може един квартал да се води "елитен", а едно 80% от населението му да са пенсионери, които едва свързват двата края? Какъв "елит", какви 5 лева??? Половината кооперации по центъра нямат дори чистачка, защото пенсиите не щат да дават по 5 лева на месец!
Роден съм и до завършване на университета съм живял във великия квартал Докторски паметник. Това е такъв кенеф, в който пари да ми дават, няма да се върна.

Мизерниц;и, продали дедите им там и вече им е кисело!

[Inform]

Абсолютно вярно е това. Отнася се не само за района около НДК, а и за другите супер-ултра-мега елитни софийски квартали като Докторски паметник, Лозенец и т.н.
И изобщо как може един квартал да се води "елитен", а едно 80% от населението му да са пенсионери, които едва свързват двата края? Какъв "елит", какви 5 лева??? Половината кооперации по центъра нямат дори чистачка, защото пенсиите не щат да дават по 5 лева на месец!
Роден съм и до завършване на университета съм живял във великия квартал Докторски паметник. Това е такъв кенеф, в който пари да ми дават, няма да се върна.

Брой на пенсионерите в София в края на септември 2012г.:
- 340,822

Брой на жилищата в София в края на 2011г.:
- 608,426

Тоест в минимум 170,411 жилища в София (или минимум в 28% от жилищата в София) има пенсионери.


http://www.noi.bg/aboutbg/st/statistic/152-pensions
http://www.nsi.bg/otrasal.php?otr=20

[4i40]

http://sales.bcpea.org/bg/properties/item30822.html

Специално за Русенци...!!!

[Селянина]

Абсолютно вярно е това. Отнася се не само за района около НДК, а и за другите супер-ултра-мега елитни софийски квартали като Докторски паметник, Лозенец и т.н.
И изобщо как може един квартал да се води "елитен", а едно 80% от населението му да са пенсионери, които едва свързват двата края? Какъв "елит", какви 5 лева??? Половината кооперации по центъра нямат дори чистачка, защото пенсиите не щат да дават по 5 лева на месец!
Роден съм и до завършване на университета съм живял във великия квартал Докторски паметник. Това е такъв кенеф, в който пари да ми дават, няма да се върна.

Аз пък се чудя вече дали съм наред.Идвам често в София и гледам гледам и все не мога да видя елит.Или на мен ми има нещо или на тези които се смятат за елит.Наскоро ходих от паметника Левски до пресечката на Мадрид и Черковна а на връщане минах по Оборище.Ми то мизерия навсякъде като изключим няколкото посолства.И Оборище и Шипка си е мизерия чак до Ситняково.Толкова ни е убита и влачена с грапата столицата че ме хваща яд.Района около НДК е същата хубост от Руски паметник до Попа си е отврат.Или моите критерии са много високи или нещо не съм у ред.Повсеместна цигания и простотия.Сиво мизерно и отвратително.Като се махна от този град усещам някакво очистване,Наскоро ходих в Ловеч Троян В.Търново Пловдив Варна Карлово Перник ми никъде няма такава подтискаща среда.