Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[luboil]

Гадна манипулация. Бързо някой от ансамбъл "Ъп" да измисли нещо умно!!!

Между другото в съседната тема един човек пише поне с 3 ника. Чак ми става смешно когато няма никой и той сам си говори...

[Bones57]

Та стана дума за цените на имотите в САЩ, или по скоро болната фантазия на човек, който не признава реалността:

http://www.trulia.com/foreclosure/30...Miami-FL-33127
Тц, тц, тц,

4 спални, 2 бани, семейна къща, 219 кв.м., двор... за 13300 $ на хубаво и предпочитано за живеене място в Майями, същевременно тихо и спокойно, но близко до спирки, училища, молове. Близо до океана и плажа.

Гадна манипулация. Бързо някой от ансамбъл "Ъп" да измисли нещо умно!!!

[luboil]

Та стана дума за цените на имотите в САЩ, или по скоро болната фантазия на човек, който не признава реалността:

http://www.trulia.com/foreclosure/30...Miami-FL-33127
Тц, тц, тц,

4 спални, 2 бани, семейна къща, 219 кв.м., двор... за 13300 $ на хубаво и предпочитано за живеене място в Майями, същевременно тихо и спокойно, но близко до спирки, училища, молове. Близо до океана и плажа.

[luboil]

Аз не, ама им завиждам на тези дядковци-разбойници, дето са купили в края на 50-те в Свобода, отгледали са две поколения след тях, а сега като пеликани лапат чиста печалба. А моите панели на 33 и на 22 години още далеч не са се изплатили

Ха ха ха,
ще ме умориш от смях днес...

[Лорда]

Чакал си 60 години за да почнеш да гушкаш печалбата. Ти на 80 ли си бе дядка?

Аз не, ама им завиждам на тези дядковци-разбойници, дето са купили в края на 50-те в Свобода, отгледали са две поколения след тях, а сега като пеликани лапат чиста печалба. А моите панели на 33 и на 22 години още далеч не са се изплатили

[luboil]

Кое ти е смешно? Живота в собствено жилище, дори с изтекъл срок си е чиста печалба от спестените наеми, които плащаш на такъв като мен.

Чакал си 60 години за да почнеш да гушкаш печалбата. Ти на 80 ли си бе дядка?

[Лорда]

Хи хи хи,

това е велико...

Кое ти е смешно? Живота в собствено жилище, дори с изтекъл срок си е чиста печалба от спестените наеми, които плащаш на такъв като мен.

[luboil]

А на тези блокове е изтекъл проектния срок за живот, сега само гушат чиста печалба!

Хи хи хи,

това е велико...

[luboil]

Колкото ще струва всяко друго нормално жилище-около Е1200.
Хайде цъкни сега едностаен в западнал квартал като Свобода с 60 годишни панели.
Ако намериш такъв под Е20 000, ЕЛА се обади.
ЗНАЧИ-НАЙ-ДЪРТИЯ ПАНЕЛ В БЪЛГАРИЯ, СТРУВА Е500 НА МЕТЪР.
А на тези блокове е изтекъл проектния срок за живот, сега само гушат чиста печалба!

Ето ти за 350 евро в Свобода и то без пазарлък, че и до парка - лукс!

http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...066&f1=details

За не повече от 30 секунди се намира.

Бягай да го купуваш, че е много евтин...само 350 евро, след някоя друга година ще е 1200 евро, нал тъй беше?

[Батко Пешо]

И защо точно панеляците ще дърпат цената надолу, ти оглеждаш ли се какви глупости пишеш? Панела е имот като всеки друг с това предимство , че е топлофицирано и на добри локации обикновено. Надолу винаги са дърпали цените новопостроените боклуци с лоши разпределения , квадратури, безумни локации и евтини материали.

Панелата е тотален боклук и коптор.Дори мравките го ядат.Не съм виждал през живота си нещо по отвратиттелно и грозно.Бетер циганските бордеи.

[Лорда]

И след 10-15 години колко ще струват панеляците в днешни пари според теб?

Колкото ще струва всяко друго нормално жилище-около Е1200.
Хайде цъкни сега едностаен в западнал квартал като Свобода с 60 годишни панели.
Ако намериш такъв под Е20 000, ЕЛА се обади.
ЗНАЧИ-НАЙ-ДЪРТИЯ ПАНЕЛ В БЪЛГАРИЯ, СТРУВА Е500 НА МЕТЪР.
А на тези блокове е изтекъл проектния срок за живот, сега само гушат чиста печалба!

[luboil]

И защо точно панеляците ще дърпат цената надолу, ти оглеждаш ли се какви глупости пишеш? Панела е имот като всеки друг с това предимство , че е топлофицирано и на добри локации обикновено. Надолу винаги са дърпали цените новопостроените боклуци с лоши разпределения , квадратури, безумни локации и евтини материали.

Виж какви са цените на ново строителство, стара тухла и панели. То и сега има панели за по 300-400 евро.

[luboil]

И защо точно панеляците ще дърпат цената надолу, ти оглеждаш ли се какви глупости пишеш? Панела е имот като всеки друг с това предимство , че е топлофицирано и на добри локации обикновено. Надолу винаги са дърпали цените новопостроените боклуци с лоши разпределения , квадратури, безумни локации и евтини материали.

И след 10-15 години колко ще струват панеляците в днешни пари според теб?

[Лорда]

Ами не съм много сигурен дали няма да има средна цена 300 евро. Точно защото панеляците са сигурно 50% от жилищата в София. И те ще дърпат надолу много силно средната цена. Да кажем едно добро жилище да е 500-600 евра, един панеляк 150-200 - колко ще стане средната цена?
А иначе България е винаги изключение, за съжаление. Да знаеш как ми се иска да сме като Швеция...чисто, подредено, тротоари, градинки, няма боклуци...

И защо точно панеляците ще дърпат цената надолу, ти оглеждаш ли се какви глупости пишеш? Панела е имот като всеки друг с това предимство , че е топлофицирано и на добри локации обикновено. Надолу винаги са дърпали цените новопостроените боклуци с лоши разпределения , квадратури, безумни локации и евтини материали.

[Bones57]

10-15 години е твърде, твърде дълъг срок, за да се правят каквито и да е категорични прогнози, особено пък ако са еднопосочни. Само си помисли къде беше пазарът на имоти през 1998-а (преди 15 години), през 2003-а (преди 10 години), през какви цикли мина и къде е днес Икономиката е циклична, редуват се спадове и възходи. И тази криза ще приключи след някоя и друга година, икономиката ще се раздвижи, ще се отворят работни места, ще се вдигнат доходите, банките пак ще започнат да раздават кредити на сульо и пульо и цените хоп! - пак нагоре. Постоянен спад на цените в рамките на 10 години, еле пък 15, е невъзможен. То ако разгледаш данните, сам ще видиш, че от около година и половина цените са си на едно и също ниво с разлика плюс/минус един процент. Което пак означава, че реално имотите поевтиняват, защото за същия период инфлацията е 4-5%. Но средни цени от 200-300 Евро на кв. м в София няма да има нито в следващите 5, нито в следващите 10, нито в следващите 15, нито в следващите 50 години.

Пропускаш следните два, много важни момента, които (специално за БГ) правят подобна прогноза повече от реалистична.

Сегашната криза не е локална (не, че нас тука 20 г. не ни убеждаваха, че сме в пермаментна криза), а световна. Миналият век от нея се излезе чрез световна война, но дори да не сме толкова черногледи пак ще има стагнация и гнас, при който тухлите ще са ни най-малката грижа.

Икономиката е циклична, но като производствена мощност и качествени кадри, БГ все повече се приближава до страни като Конго и пр. подобни високотехнологични нации. За демографския фактор не виждам смисъл дори да обяснявам.

Та с две думи. Цените на имотите и всичко останало са само следствие от погрома и хаоса, който цари в момента у нас. Нещо светлината в тунела не я видя, но щом има оптимисти. Наздраве!