Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[Crux]

A дали не купува защото има. И ако очаква и наследствени, поради кръговрата на живота... Дали някой друг освен Лорда е склонен да пропилее живота си в непрекъснато търсене на квартиранти, неплатени сметки за ток, регистрирани фирми на адреса и куп други усложнения само и само за да се бие в гърдите че има 5 40-годишни панелки в Радомир и да изплаща кредити с наемите бай дъ уей

Е той имаше и 2006/7/8, когато цените бяха двойни на сегашните, а покупките - 2 пъти повече от сегашните :-)
Да не говорим, че огромната част от имотите са мухлясали панеляци и селски къщи. От първите всеки, който се види с малко повечко пари, бяга моментално, а вторите се водят жилищен имот само на хратия, на практика са необитаеми и непродаваеми.

[master of the seven seas]

С лафчета от прогимназията и самонадъхване не става, пич.
През 2008-а други участници тук пишеха същите остроумия, но с обратен знак. Когато обяснявах как цена от 1000 - 1200 Евро на кв. м за 30-годишен прогнил, вмирисан милиционерски панел в средата на нищото е абсурдно висока, разни хора, които междувременно изчезнаха от форума, пускаха ехидни забележчици: "Мдаааааа... Май някой не е бил одобрен за ипотечен кредит, а?", "Гроздето е кисело, защото е високо" и подобни. Обясняваше се как цената на жилищата падала само тогава, когато падне самото жилище. Размахваха се графики със стръмно изкачващи се стойности. Споделяха се информации за цените в Париж и Лондон.
Е, минаха 5 години оттогава и сега гледам точно обратната картинка. Обяснявам как няма начин средната цена в София да падне до 200 Евро на квадрат и отново остроумия: "Ааааа, набълбука се и сега не щеш да си признаеш!". Пак се размахват графики, само че със стръмно спадащи стойности (нищо, че цените на практика не са мръднали от 2 години). Обяснява се за огромния процент собствени жилища и жилища на глава от населението и за демографската криза
Та така... Всъщност нищо необичайно. Българинът открай време се страхува най-много да не се мине. Затова през 2008-а купуваше на 1200 Евро - защото се боеше, че утре цените ще са още по-високи и ако не купи, ще се е минал. Затова през 2013-а не купува на 600 Евро - защото се бои, че утре цените ще са още по-ниски и ако купи, ще се е минал

A дали не купува защото има. И ако очаква и наследствени, поради кръговрата на живота... Дали някой друг освен Лорда е склонен да пропилее живота си в непрекъснато търсене на квартиранти, неплатени сметки за ток, регистрирани фирми на адреса и куп други усложнения само и само за да се бие в гърдите че има 5 40-годишни панелки в Радомир и да изплаща кредити с наемите бай дъ уей

[Crux]

Само, ако е луксозно обзаведен, ако аз ще го обзавеждам 100 Евро.
И да е на топ локация, иначе си го дръж.

С лафчета от прогимназията и самонадъхване не става, пич.
През 2008-а други участници тук пишеха същите остроумия, но с обратен знак. Когато обяснявах как цена от 1000 - 1200 Евро на кв. м за 30-годишен прогнил, вмирисан милиционерски панел в средата на нищото е абсурдно висока, разни хора, които междувременно изчезнаха от форума, пускаха ехидни забележчици: "Мдаааааа... Май някой не е бил одобрен за ипотечен кредит, а?", "Гроздето е кисело, защото е високо" и подобни. Обясняваше се как цената на жилищата падала само тогава, когато падне самото жилище. Размахваха се графики със стръмно изкачващи се стойности. Споделяха се информации за цените в Париж и Лондон.
Е, минаха 5 години оттогава и сега гледам точно обратната картинка. Обяснявам как няма начин средната цена в София да падне до 200 Евро на квадрат и отново остроумия: "Ааааа, набълбука се и сега не щеш да си признаеш!". Пак се размахват графики, само че със стръмно спадащи стойности (нищо, че цените на практика не са мръднали от 2 години). Обяснява се за огромния процент собствени жилища и жилища на глава от населението и за демографската криза
Та така... Всъщност нищо необичайно. Българинът открай време се страхува най-много да не се мине. Затова през 2008-а купуваше на 1200 Евро - защото се боеше, че утре цените ще са още по-високи и ако не купи, ще се е минал. Затова през 2013-а не купува на 600 Евро - защото се бои, че утре цените ще са още по-ниски и ако купи, ще се е минал

[Веско]

Но ако смяташ,че 200 Евро на квадрат е приемливо ниво, боя се, че никога няма да дочакаш.

За съжаление 200 евро на квадрат са напълно реалистична перспектива, колкото и да са неприемливи.
Имам предвид в рамките на едно поколение разбира се

[valio1900]

Но ако смяташ,че 200 Евро на квадрат е приемливо ниво, боя се, че никога няма да дочакаш.

Само, ако е луксозно обзаведен, ако аз ще го обзавеждам 100 Евро.
И да е на топ локация, иначе си го дръж.

[alwayastrue]

Колкото и да не ми се иска трябва да призная че панелките ще надживеят новото строителство... вече има сгради на под 10 г. в окаяно състояние. Помагал съм за ремонт в панелка и в ново строителство - драстична разлика! ... в полза на панела...
На отсрещната кооперация (завършена и никой не живее от 3 г.) за втори път поправят основно покрива.... дограмите са изметнати от слягането и инсталацията често дава на късо (от влага и ниско качество на кабелите) за прави стени изобщо няма да говоря.. дори извън сградата вече мирише на мухъл ...

Ей дега ще те обявят за луд или неграмотен ........

Мушмулииии, ша има ли ррррррррррррррръст!?
Айде вдигайте цените, че имам две къщи за продан, а сирийци и сомалийци идат на гъсти орди по урвата дива......

[Crux]

Заблудено ЛеФФскар4е , знам че ти е трудно да си плащаш ипотеката и да гледаш как цената на Хапартамента ти пада ежедневно но 97 година 100 квадрата струваха 20000 ДОЛАРА

Да разбирам, че предпочиташ да дойде еквивалентът на 97-а със заплати от по 20 евро на месец, за да се кефиш как цените са паднали до 200 Евро квадрата, така ли
А цената на хапартаментеца ми, както и на всеки друг, купен през последните 2 години в София, си е все една и съща. Не расте, но и не пада. Но ти, разбира се, си свободен да си чакаш до момента, в който средната цена в София падне до нива, които ти лично считаш за приемливи. Но ако смяташ,че 200 Евро на квадрат е приемливо ниво, боя се, че никога няма да дочакаш.

[toto]

Цените на панелките трябва да падат с всяка изминала година, защото имат 50 г. живот. Не може една панелка на 40 г. да струва колкото апартамент в нова сграда, какъвто е слувачт сега.

Колкото и да не ми се иска трябва да призная че панелките ще надживеят новото строителство... вече има сгради на под 10 г. в окаяно състояние. Помагал съм за ремонт в панелка и в ново строителство - драстична разлика! ... в полза на панела...
На отсрещната кооперация (завършена и никой не живее от 3 г.) за втори път поправят основно покрива.... дограмите са изметнати от слягането и инсталацията често дава на късо (от влага и ниско качество на кабелите) за прави стени изобщо няма да говоря.. дори извън сградата вече мирише на мухъл ...

[индианеца]

Заблудено ЛеФФскар4е , знам че ти е трудно да си плащаш ипотеката и да гледаш как цената на Хапартамента ти пада ежедневно но 97 година 100 квадрата струваха 20000 ДОЛАРА

Ъхъ,
по толкова бяха. И средната заплата беше 200 лв, а банките току-що бяха пофалирали, а пък народеца беше отнесъл една лека хиперинфлацийка и си стягаше куфарите за където му видят очите. Ама иначе да - по $200 бяха.

[asde]

Заблудено ЛеФФскар4е , знам че ти е трудно да си плащаш ипотеката и да гледаш как цената на Хапартамента ти пада ежедневно но 97 година 100 квадрата струваха 20000 ДОЛАРА

[Crux]

Единсвения шанс да не паднат под 200 евро е еврото да се обезцени драстично. Принципно е възможно, но само принципно.

Човече, цена от 200 Евро/кв. м означава, че един средностатистически голям тристаен апартамент от 100 квадрата ще струва 20 000 Евро или колкото нова кола нисък-среден клас. Осъзнай се. Няма как това да се случи. Дори през 97-а цените не бяха толкова ниски.

[LANDLORD 31]

Една сграда и дават живот хората ,които я обитават. Има замъци и на 1000 години, пирамиди на още повече. Дали ще е панелка или тухла, ако хората не я поддържат тя е аут. 99% от колективните сгради не се поддържат.

Абсолютно вярно, без последното изречение , което е за поправителен
Поддържат се голяма част от колективните сгради, и тухлени и панелни.

[valio1900]

Цените на панелките трябва да падат с всяка изминала година, защото имат 50 г. живот. Не може една панелка на 40 г. да струва колкото апартамент в нова сграда, какъвто е слувачт сега.

Една сграда и дават живот хората ,които я обитават. Има замъци и на 1000 години, пирамиди на още повече. Дали ще е панелка или тухла, ако хората не я поддържат тя е аут. 99% от колективните сгради не се поддържат.

[LANDLORD 31]

Цените на панелките трябва да падат с всяка изминала година, защото имат 50 г. живот. Не може една панелка на 40 г. да струва колкото апартамент в нова сграда, какъвто е слувачт сега.

ТЕ затова в Толстой са вече на 60 години. Аман от неграмотници! Панелките ще надживеят внуците ти за твое съжаление. Много поколения се опитвахте да ги събаряте, но всички вкупом си отидохте марцина........

[viktornfs]

Правилно, но нуждите не прощават и се увеличават с всяка изминала зима. Който иска и до гроб може да не продава - това си е негово право. Наследниците ще имат задължението да платят за да съборят амортизираните сгради.

Цените на панелките трябва да падат с всяка изминала година, защото имат 50 г. живот. Не може една панелка на 40 г. да струва колкото апартамент в нова сграда, какъвто е слувачт сега.