Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[maximilian]

Не мисля така, до 3-4 години максимум очаквам цените да достигнат предкризисните нива и дори да ги пробият в 5 годишен период.За банките друга доходност освен от нормалното кредитиране няма да има, също така ще им се случат и отрицателни лихви по токсичните бондове на някои страни.Инвестиционния поток към Азия не може да се поддържа, там възможностите за ръст се консумираха през последното десетилетие. Нормалната стойност на инфлацията - икономическия ръст е 3.6 - 3.7 %, целта на ЕЦБ е ниска но ще има ръст и от порядъка на 6-7% докато се изконсумира акумулирания по време на кризата неслучил се ръст, той е отложен но не е отменен.

Доста смела прогноза! Аз купих миналата година и се надявам отново да купя през тази или следващата!

[supertrader]

Crux

Не мисля така, до 3-4 години максимум очаквам цените да достигнат предкризисните нива и дори да ги пробият в 5 годишен период.За банките друга доходност освен от нормалното кредитиране няма да има, също така ще им се случат и отрицателни лихви по токсичните бондове на някои страни.Инвестиционния поток към Азия не може да се поддържа, там възможностите за ръст се консумираха през последното десетилетие. Нормалната стойност на инфлацията - икономическия ръст е 3.6 - 3.7 %, целта на ЕЦБ е ниска но ще има ръст и от порядъка на 6-7% докато се изконсумира акумулирания по време на кризата неслучил се ръст, той е отложен но не е отменен.

[Crux]

Прав си, дори от преди 2013, след 2011 няма почти никакво поевтиняване .... каквото беше, беше с поевтиняването, бързо поскъпване също няма да има, но ако някой още чака евтинко, няма какво толкова да дочака.

Така е, спадът приключи преди 3 години, оттогава насам цените са без промяна. Не очаквам съществена промяна и в следващите няколко години.

[razbiratel]

Много дълбоко ровите...и много теоретизирате. Аз не се опитвам чак толкова да уцеля точната дата за вход! Но от миналата година (2013), имам усещането, че цените са добри за покупка.

Прав си, дори от преди 2013, след 2011 няма почти никакво поевтиняване .... каквото беше, беше с поевтиняването, бързо поскъпване също няма да има, но ако някой още чака евтинко, няма какво толкова да дочака.

[maximilian]

Много дълбоко ровите...и много теоретизирате. Аз не се опитвам чак толкова да уцеля точната дата за вход! Но от миналата година (2013), имам усещането, че цените са добри за покупка.

[supertrader]

LANDLORD 31

Няма да има спад защото са на път вече да пуснат банките да работят по предназначение и да печелят от кридитиране.Променят посоката и до 3-4 години ще оплепим от дъното.

[LANDLORD 31]

За всеки влак си има пътници. И за колиби има пазар, но да кажеш че вече имало жилища много и няма да се строи понеже хората били презадоволени е откровенна глупост. И пълния глупак еска обаче да живее в палат, но като гледам пала ти няма за всички и така и ще си остане.

Естествено!!!!, което ми напомня, че си силен анализатор! Няма да има за масите желаните от тях цени, защото , ако бъдат достигнати не дай Боже!, парите им за жилище ще струват колкото евтина магистрална проститутка за час...

[supertrader]

LANDLORD 31

За всеки влак си има пътници. И за колиби има пазар, но да кажеш че вече имало жилища много и няма да се строи понеже хората били презадоволени е откровенна глупост. И пълния глупак еска обаче да живее в палат, но като гледам палати няма за всички и така и ще си остане.

[LANDLORD 31]

И селски колиби на които викат къщи..разпадащи се колкото искаш, строени на ум както се прави и кочина за прасе.Като стане земетресение и високите блокове оцелели пък кочините се разглобили - пародия. Задоволено е населението ама с кочини и панеляци, сега се иска и да е най доволното и да не се чуди накъде да избяга.

Пак почнахте да подценявате панеляците, а те излязоха сграда на 20 -ти век!

[LANDLORD 31]

То това като му сметнеш чистата площ, пак излиза по толкова
Не знам дали са продавали, аз се бях обаждал преди време с плахата надежда да имат нужда от кеш,някаква кризисна цена, ма ме отрязаха, казаха, че като се завършело, АКО продават нещо въобще, ще е жилищната част.

Това е горчивата истина!
Дори аз съм изпадал в унизителната ситуация на де ла Хойя, камо ли форумните тролове с мечти за срив.

[supertrader]

Crux

И селски колиби на които викат къщи..разпадащи се колкото искаш, строени на ум както се прави и кочина за прасе.Като стане земетресение и високите блокове оцелели пък кочините се разглобили - пародия. Задоволено е населението ама с кочини и панеляци, сега се иска и да е най доволното и да не се чуди накъде да избяга.

[Crux]

Вярно е че имотите са реален актив, но въпроса е кой има нужда да потребява този реален актив, дори да има нужда, означава ли че има възможности да си го позволи и ако става дума за жилищен имот, то той е за покупка от населението, което е най-задоволеното от този вид актив в Европа и света. Така че, едва ли ще има бум на търсенето, ако няма после на кой да го продаде или отдаде за възмездно ползване.

Най-задоволено, ама с панеляци :-)

[Oscar de la Hoya]

На последния етаж вървяха по 10 000 Евра квадрата преди няколо години... И продадоха всичко.

То това като му сметнеш чистата площ, пак излиза по толкова
Не знам дали са продавали, аз се бях обаждал преди време с плахата надежда да имат нужда от кеш,някаква кризисна цена, ма ме отрязаха, казаха, че като се завършело, АКО продават нещо въобще, ще е жилищната част.

[supertrader]

No money, no credit

Не се излагай да вярваш на подобна глупост.Преброиха колибите и казаха че били много, остана и да пожелаят да живеят в тях. Всеки мечтае да си напусне колибката да ти кажа и да я смени и какво значение има количеството скрап.

[No money, no credit]

По скоро това са първите такива цени, което означава че нещата вървят към цени 1000 евро да станат с по една нула отзад. Имотите са реален актив, стандартите пари са с много по ниска стойност дори от виртуалните чиято стойност клони към нула. Нормално е имотите да струват толкова в пари, това е бъдещето.

Вярно е че имотите са реален актив, но въпроса е кой има нужда да потребява този реален актив, дори да има нужда, означава ли че има възможности да си го позволи и ако става дума за жилищен имот, то той е за покупка от населението, което е най-задоволеното от този вид актив в Европа и света. Така че, едва ли ще има бум на търсенето, ако няма после на кой да го продаде или отдаде за възмездно ползване.