Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[jore123]

Вчера точно за това писах ама чукчите толкова си можете да четете

ЕС е напечатил 3.3 трилиона а в момента изтегля по около 15 милиарда на месец

Ако така продължават до към 2039-та тамън сигурно ще са ги прибрали обратно

Ей няма край мъката понижителска

3.3 трилиона са само по APP, като 90 милиарда са напечатани 2022ра в средата на инфлацията. Има и 2 трилиона напечатани и раздадени на 0% лихва за по 30-40-50 години по време на пандемията. Някакъв инструмент приеха да продължат да се изкупуват дълговете на най-задлъжнелите, така че на гръцкото сиртаки няма да му се спира музиката. Като цяло западният свят е пристрастен към принтера и дълга, парите явно че тепърва ще губят стойноста си.

[Julius_BG]

Не мисля, че са малко, но ако въздействието е слабо ще ги увеличават, но това не е важно.
По-важно е, че политиката вече е друга, а ти предвиждаш същият резултат при имотите! Това няма как да стане!...ЕЦБ ясно се опитват да покажат, че ако упоритостта на инфлацията е голяма те няма да се спрат, а ще я смажат! От това най-много ще загубят имотите!

От цялата работа те са едни от най-виновните..... първо се оляха с ковид-помощите прекалено дълго време и наводниха света с пари и после се появи оня бунак дето драсна клечката с горивото - те стояха, стояха....... и сега изведнъж разбираш ли се сетили и идват в ролята на "спасители"!!

п.п.
Всъщност ще издишат кредитните балони - ако кредитите са били наливани в конкретни активи - точно тия активи ще пострадат. Ако тук активите са били предимно имотите..................... ;-))

[6000]

Не мисля, че са малко, но ако въздействието е слабо ще ги увеличават, но това не е важно.
По-важно е, че политиката вече е друга, а ти предвиждаш същият резултат при имотите! Това няма как да стане!...ЕЦБ ясно се опитват да покажат, че ако упоритостта на инфлацията е голяма те няма да се спрат, а ще я смажат! От това най-много ще загубят имотите!

Предполагам че говориш за същият отзи ЕЦБ дето упорито твърдеше че инфлацията е преходна???

Или може би за онзи ЕЦБ дето твърдеше че количествените облекчения няма да доведат до инфлация???

Или може би за онзи дето при 5-6% годишна инфлация викаше че сме в дефлация???

Блажени са верющите тяхно е царството небесно

[Laconic]

Вчера точно за това писах ама чукчите толкова си можете да четете

ЕС е напечатил 3.3 трилиона а в момента изтегля по около 15 милиарда на месец

Ако така продължават до към 2039-та тамън сигурно ще са ги прибрали обратно

Ей няма край мъката понижителска

Не мисля, че са малко, но ако въздействието е слабо ще ги увеличават, но това не е важно.
По-важно е, че политиката вече е друга, а ти предвиждаш същият резултат при имотите! Това няма как да стане!...ЕЦБ ясно се опитват да покажат, че ако упоритостта на инфлацията е голяма те няма да се спрат, а ще я смажат! От това най-много ще загубят имотите!

[Julius_BG]

Имам предвид тия,които купуват имоти като инвестиция. Тия,които искат жилище,за да живеят в него 100-200 лв разлика няма да ги уплашат. И става въпрос за лихвите по депозитите в случая,не по кредитите. Щото ако 500 к в банка носят 25 хиляди годишно без никакви притеснения и разходи,масово ще има продажба на жилища и вкарване на парите в банките.

Това си е някаква твоя собствена логика за депозитите... която не я разбирам?
100-200 лв....... абе, човек, няколко пъти ти казах: Не мисли на ситно, не мисли на парче... говорим за 30-годишни кредити! Това не е от днес за утре и след само месец-два и айде край...

[6000]

Имаш претенцията да бъдеш ментор, а не разполагаш и с минимална информация!

https://www.mediapool.bg/etsb-zapoch...ews342059.html
ЕЦБ започва да изтегля трилионите си от държавите с висок дълг

Няма как да направиш достоверен анализ, щом не разполагаш с необходимата информация!

Пак повтарям, мантрите вече не вършат работа! От България изтичат средства!

Вчера точно за това писах ама чукчите толкова си можете да четете

ЕС е напечатил 3.3 трилиона а в момента изтегля по около 15 милиарда на месец

Ако така продължават до към 2039-та тамън сигурно ще са ги прибрали обратно

Ей няма край мъката понижителска

[6000]

Във Великобритания винаги има логика да се купи имот поради демографският прираст и сравнително малкото новопостроени имоти всяка година.
В България има демографска катастрофа и се построиха и строят много жилища. Така че ситуацията е много, много различна.

Не бъди толкова сигурен защото не познаваш пазара и не всичко е цветя и рози

Там 30г възвръщаемост отдавна го нямат за нищо

Данъкът за покупка на второ жилище е двоен

Гласят да поставят таван на немите

По време на Ковида дадоха ваканция на хората да не плащат наеми, но не дадоха ваканция на наемодателите да не си плащат вноските по кредитите

Там има само една ниша която все още е интересна, тяхната схема Buy to let от там на там всичко е тегаво

[Julius_BG]

Имаш претенцията да бъдеш ментор, а не разполагаш и с минимална информация!

Според 'отличника' и в банките има 100 млрд. свободни, дето само чакат имотния пазар аха-аха да клекне с 0.5% и веднага се мятат да спасяват положението!

Ех, пусти полюции........

[Laconic]

Защото парите не са изчезнали чудодейно, те са все още тук

Напечатени са трилиони и никой даже и не продумва да бъдат иззети обратно от съответните банки

Имаш претенцията да бъдеш ментор, а не разполагаш и с минимална информация!

https://www.mediapool.bg/etsb-zapoch...ews342059.html
ЕЦБ започва да изтегля трилионите си от държавите с висок дълг

Няма как да направиш достоверен анализ, щом не разполагаш с необходимата информация!

Пак повтарям, мантрите вече не вършат работа! От България изтичат средства!

[6000]

Ами помня,че имаше такива лихви до фалита на КТБ.Даже там бяха и по-високи. Не се наемам да прогнозирам дали пак ще има,но не е нещо невиждано.
И ти изключваш от уравнението за имотите два важни компонента-демографският срив и огромното строителство на имоти. За 10 години населението на София е намаляло с 20 хиляди души, а жилищата са с 134 хиляди в повече.Ако се продължава с тия темпове то посоката може да е само надолу.

И тези които си държаха парите на лихва в КТБ получаваха по добра доходност от тези дето си даваха апартите под наем

След това КТБ фалира и трябваше да чакат да си вземат парите - Някои така и не си ги взеха всичките

През това време по умните уплашени скочиха и купиха имоти на добри цени, а тия от КТБ-то гледаха мача от близо

Като си получиха парите вече беше късно и почнаха да чакат как ще паднат имотите и така до ден днешен

И като удариш чертата тия дето са си държали имотите пак са по на далавера

[mirodes]

На никой нищо не предлагам, а съм написал вече няколко пъти аз какво правя в момента (купувам имот в УК)

Това не е много по различно от това което съм правил в последните няколко години в БГ и през всичките тези години единственото което съм чувал е ти луд ли си баш в този момент

После мине не мине една две години и се оказва че баш този момент си е бил момент като всички останали, а смеещите се почват да мечтаят за цените от баш онзи момент

Във Великобритания винаги има логика да се купи имот поради демографският прираст и сравнително малкото новопостроени имоти всяка година.
В България има демографска катастрофа и се построиха и строят много жилища. Така че ситуацията е много, много различна.

[6000]

С някой друг фалит заради липса на обориотни средства при затегнати условия от банките. В София по-трудно и в малки фирми. Средната лихва по фирмените кредити мина 4%. От 3 на 4 за няколко месеца. Вноските се увеличават, оборотите падат все по-трудно се плащат. Наред с минимално увеличените заплати фирмените бюджети са на червено. И духът е изпуснат.

Безработицата я чакаме от 2017-та поне барабар с последващото понижение на имотите

Просто още съвсем малко трябва да почакаме и много силно да вярваме

[6000]

Не отговори на въпроса ми, затова пак да попитам. Какво предлагаш?

На никой нищо не предлагам, а съм написал вече няколко пъти аз какво правя в момента (купувам имот в УК)

Това не е много по различно от това което съм правил в последните няколко години в БГ и през всичките тези години единственото което съм чувал е ти луд ли си баш в този момент

После мине не мине една две години и се оказва че баш този момент си е бил момент като всички останали, а смеещите се почват да мечтаят за цените от баш онзи момент

[6000]

Защо сравняваш 2017 та или 2020 та, когато пазарите се зариваха с пари?

Защото парите не са изчезнали чудодейно, те са все още тук

Напечатени са трилиони и никой даже и не продумва да бъдат иззети обратно от съответните банки

[fred23]

Точно така разсъждаваше и Кавръка но при цена 1000 евро на квадрат 2017-та и той като теб заключи че няма да е голяма далаверата спомняйки си цените от 2013та които беше изпуснал

Пак така разсъждаваше 2020та по ковида спомняйки си цените от 2013-2017-та

Ако престоите някоя и друга година на пазара ще установите че цените никога не са изгодни в даденият момент и чак след няколко години установявате че всъщност са били добри

Не отговори на въпроса ми, затова пак да попитам. Какво предлагаш?