Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

"Покупките на имоти в България през третото тримесечие на 2023 г. намаляват с 13% в сравнение със същия период на 2022 г. Като брой (54 227) са близко до 2011 г. (54 997) - най-ниско ниво оттогава насам, сочат данни на Агенцията по вписванията.
През юли - септември спад в изповяданите сделки за покупки на сгради, части от сгради и земеделски земи се наблюдава в 100 от 113-те служби по вписванията в страната."
"Островът" продължава да потъва. За съжаление има много набълбукани "островитяни", които ще глътнат вода.

[nkavrakov1982]

Използвам хубавия пост да добавя:

Към юни 2023 има само 73000 (седемдесет и три хиляди) кредита на стойност над 100 хил лева (средно 150 хил.- ) в страната. Повече от половината да са в София- 40 хил. кредита, това са около 10% от домакинствата. При положение че раб заплата в София е над тази в страната, то тези с по-големите кредити със сигурност са над ср. раб. за София, да речем над 3к месечно. Годишен доход на домакинство минимум 60-70 к.

Та ако се надявате тези 30-40 хил. домакинства в София да дефолтнат, то пожелавам успех на чакащите.

Ей го къде е...

Виж сега ,при спад в инфлацията ,скъпи пари ,всички оценки и очаквания се променят ,от доматите и картофа чак до имота ...пък ти си говори каквото искаш..

LVMH най-скъпия бизнес в Европа -цена пик 904 евро ,след поскъпването на кредита и затягането му глобално ,спада в Китай оценката вече е познай ..853 евро ,това е максималния праг ,сега се замисли какво става с тия дето са купили над тази цена и дето се вика около 900,те евро ,ще видят тези нива може би..след поне няколко години ,ако имат късмет -пиша тоя пример за да видиш как се оценя всичко когато парата лети и когато стане кът ,с всичко останало е така ,дадох примера пак казвам това е най-високо оценената компания в Европа /заедно с Novo Nordisk ,те ги изместиха заради бума с лекарството за отслабване

[Zalmoxis]

Според последните данни, изминалото тримесечие е изключително силно в София (единствено 2021.Q3 и 2022.Q3 са с повече сделки) - за последните 15 години е на 3-то място по брой продажби. За Пловдив - на 7-мо място.
След интересните във финансов (и здравен) план последни 3 години, пазарът се нормализира - много силен в София, умерено силен в големите областни центрове и по-слаб на национално ниво.


Броят на покупките с кредит се свива и явно българският потребител на имоти предпочита изцяло собствено финансиране. Въпреки все по-добрите банкови условия, банките не успяват да привлекат клиенти и ипотечните кредити са нещо изключително непопулярно у нас:

Тримесечие:	Съотношение продажби/ипотеки:
2023.Q1	22.30%
2023.Q2	23.63%
2023.Q3	21.53%

Използвам хубавия пост да добавя:

Към юни 2023 има само 73000 (седемдесет и три хиляди) кредита на стойност над 100 хил лева (средно 150 хил.- ) в страната. Повече от половината да са в София- 40 хил. кредита, това са около 10% от домакинствата. При положение че раб заплата в София е над тази в страната, то тези с по-големите кредити със сигурност са над ср. раб. за София, да речем над 3к месечно. Годишен доход на домакинство минимум 60-70 к.

Та ако се надявате тези 30-40 хил. домакинства в София да дефолтнат, то пожелавам успех на чакащите.

Ей го къде е...

[petrg5s]

Според последните данни, изминалото тримесечие е изключително силно в София (единствено 2021.Q3 и 2022.Q3 са с повече сделки) - за последните 15 години е на 3-то място по брой продажби. За Пловдив - на 7-мо място.
След интересните във финансов (и здравен) план последни 3 години, пазарът се нормализира - много силен в София, умерено силен в големите областни центрове и по-слаб на национално ниво

Не били компютри а компоти обаче

Сделките с имоти намаляват катастрофално: Най-слабо тримесечие от 2010 г.

За деветмесечието в Пловдив са изповядани почти 11 хил. сделки при над 16 500 през същия период на миналата година,или спад с 33,6%, най-големия сред водещите градове у нас.

https://www.investor.bg/a/534-novini...t-2010-g-nasam

[ratten]

Според последните данни, изминалото тримесечие е изключително силно в София (единствено 2021.Q3 и 2022.Q3 са с повече сделки) - за последните 15 години е на 3-то място по брой продажби. За Пловдив - на 7-мо място.
След интересните във финансов (и здравен) план последни 3 години, пазарът се нормализира - много силен в София, умерено силен в големите областни центрове и по-слаб на национално ниво.

Тримесечие:	Продажби (София):	Продажби (България):
2009.Q3	4886	45610
2010.Q3	4899	46968
2011.Q3	3971	54997
2012.Q3	4210	58643
2013.Q3	4536	59475
2014.Q3	5063	57658
2015.Q3	5547	59259
2016.Q3	6073	59162
2017.Q3	6300	56293
2018.Q3	6376	55897
2019.Q3	6974	55103
2020.Q3	6969	56675
2021.Q3	8732	67328
2022.Q3	7402	62459
2023.Q3	7001	54277

Броят на покупките с кредит се свива и явно българският потребител на имоти предпочита изцяло собствено финансиране. Въпреки все по-добрите банкови условия, банките не успяват да привлекат клиенти и ипотечните кредити са нещо изключително непопулярно у нас:

Тримесечие:	Съотношение продажби/ипотеки:
2023.Q1	22.30%
2023.Q2	23.63%
2023.Q3	21.53%

защо измъчваш клетите им души

[Invmert]

Според последните данни, изминалото тримесечие е изключително силно в София (единствено 2021.Q3 и 2022.Q3 са с повече сделки) - за последните 15 години е на 3-то място по брой продажби. За Пловдив - на 7-мо място.
След интересните във финансов (и здравен) план последни 3 години, пазарът се нормализира - много силен в София, умерено силен в големите областни центрове и по-слаб на национално ниво.

Тримесечие:	Продажби (София):	Продажби (България):
2009.Q3	4886	45610
2010.Q3	4899	46968
2011.Q3	3971	54997
2012.Q3	4210	58643
2013.Q3	4536	59475
2014.Q3	5063	57658
2015.Q3	5547	59259
2016.Q3	6073	59162
2017.Q3	6300	56293
2018.Q3	6376	55897
2019.Q3	6974	55103
2020.Q3	6969	56675
2021.Q3	8732	67328
2022.Q3	7402	62459
2023.Q3	7001	54277

Броят на покупките с кредит се свива и явно българският потребител на имоти предпочита изцяло собствено финансиране. Въпреки все по-добрите банкови условия, банките не успяват да привлекат клиенти и ипотечните кредити са нещо изключително непопулярно у нас:

Тримесечие:	Съотношение продажби/ипотеки:
2023.Q1	22.30%
2023.Q2	23.63%
2023.Q3	21.53%

[ratten]

Извода е, че след 3 г. (2011) аз купих по-хубаво и много по евтино жилище от него.

Иначе моя приятел вероятно не помни за този наш разговор и освен този апартамент има много други апартаменти/къщи защото реши да се развива в политиката и е публична личност. Конкретният апартамент остана за бившата му жена.

гледай го ти!
а народа масово на тях се надява да вдигнат данъците на имотиту
и да слагат глоби за тъмни прозорци

[petrg5s]

Остави ги дивотиите на Киро брейка. Банките събирт и раздават пари. Това им е работата. Фирмите вземат тези пари, държавите вземат тия пари и родителите ни са си купили апартаментите с пари то банки. Няма как да успееш ако не харчиш пари, които нямаш.

Времето на евтините пари е загубено.Отсега нататък кредита ще е скъп и ще поскъпва.Което неминуемо ще доведо до унищожителен ефект върху имотите и икономиката .И всичко това по време на геополитическа нестабилност невиждана от WW2

[Traicho_80]

Извода какъв е? Приятелят ти има ли жилище към днешна дата?
Ако е било с ипотека изгубил ли го е, или го изплатил?

Извода е, че след 3 г. (2011) аз купих по-хубаво и много по евтино жилище от него.

Иначе моя приятел вероятно не помни за този наш разговор и освен този апартамент има много други апартаменти/къщи защото реши да се развива в политиката и е публична личност. Конкретният апартамент остана за бившата му жена.

[vikhunter]

Ако някой си мисли че ще спечели играта на БАНКСТЕРИТЕ и хазарта на борсата е най-големия глупак.

Остави ги дивотиите на Киро брейка. Банките събирт и раздават пари. Това им е работата. Фирмите вземат тези пари, държавите вземат тия пари и родителите ни са си купили апартаментите с пари то банки. Няма как да успееш ако не харчиш пари, които нямаш.

[БОНВИВАН1]

По този повод се сещам за един разговор между мен (ерген живеещ още в деЦката) и един мой приятел (току що женен и купил имот баш на върха) през далечната 2008/2009 г.

Аз:
"Имотите вече почнаха да падат и цените тепърва ще падат с много..."

Той:
"Цените не са паднали и за в бъдеще няма да падат, просто няма сделки..."

След само 6 месеца от този разговор вече и по медиите почнаха официално да пишат за криза при имотите и, че цените са надолу...

Извода какъв е? Приятелят ти има ли жилище към днешна дата?
Ако е било с ипотека изгубил ли го е, или го изплатил?

[bota156]

Ботич, да не те е треснал някой инсулт. Напоследък пишеш сякаш ти е схваната лявата половина на лицето.

Ако някой си мисли че ще спечели играта на БАНКСТЕРИТЕ и хазарта на борсата е най-големия глупак.

[Traicho_80]

Да, ама твоят приятел не е потвърдил този интересен за теб " факт" нали.

Има ли нужда да потвърждава?
Аз искам ли ти нотариални актове на имотите ТИ? Мога ли да вярвам само на линковете от имот.бг, които сам сподели?

[Bailor]

По този повод се сещам за един разговор между мен (ерген живеещ още в деЦката) и един мой приятел (току що женен и купил имот баш на върха) през далечната 2008/2009 г.

Аз:
"Имотите вече почнаха да падат и цените тепърва ще падат с много..."

Той:
"Цените не са паднали и за в бъдеще няма да падат, просто няма сделки..."

След само 6 месеца от този разговор вече и по медиите почнаха официално да пишат за криза при имотите и, че цените са надолу...

Да, ама твоят приятел не е потвърдил този интересен за теб " факт" нали.

[Traicho_80]

Квото сме казали,всичко става.С бавни стъпки,но става.


Сделките с имоти намаляват катастрофално: Най-слабо тримесечие от 2010 г



https://www.investor.bg/a/534-novini...t-2010-g-nasam

По този повод се сещам за един разговор между мен (ерген живеещ още в деЦката) и един мой приятел (току що женен и купил имот баш на върха) през далечната 2008/2009 г.

Аз:
"Имотите вече почнаха да падат и цените тепърва ще падат с много..."

Той:
"Цените не са паднали и за в бъдеще няма да падат, просто няма сделки..."

След само 6 месеца от този разговор вече и по медиите почнаха официално да пишат за криза при имотите и, че цените са надолу...