Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[corner]

Освен брокерите и банките говорят за балон.

в София има значителен дял празни жилища, което сочи, че предлагането на жилища под наем може шоково да нарасне, ако се стигне до загуба на доходи от страна на домакинствата, поради случващото се на пазара на труда

]

Това го дъвкахме и без анализ неотдавна . Но главният катализатор ще е отчетения спад в цените и усещането за безсмислие на инвестицията .
Ще се пробват да продават и като не стане ще опитат да отдават под наем . И това като не стане пак за продажба - ще се блъскат между две стени в низходяща спирала .

[petrg5s]

чакай чакай
2029-та или 39-та или 49-та според мажоретките в темата

След потъването на Титаник ,чак 2039 цените ще се върнат на сегашните.

[bertram]

Освен брокерите и банките говорят за балон.

Голямото увеличение на предлагането на нови жилища в София (Графика №13) и намаляващото население (Графика №14) ще способстват за по-нататъшно увеличаване на обезпечеността със жилища. Това ще бъдат важни фактори, които ще увеличат предлагането, и в контекста на намаляващо търсене, (поради процеса на нормализирането на цената на ипотечния кредит) би следвало да доведат до контролиран от властите спад в цените. Процеса ще трябва да се насочва внимателно, тъй като в София има значителен дял празни жилища, което сочи, че предлагането на жилища под наем може шоково да нарасне, ако се стигне до загуба на доходи от страна на домакинствата, поради случващото се на пазара на труда

https://www.unicreditbulbank.bg/medi...eport-2023.pdf

чакай чакай

2029-та или 39-та или 49-та според мажоретките в темата

[antani]

Освен брокерите и банките говорят за балон.

Голямото увеличение на предлагането на нови жилища в София (Графика №13) и намаляващото население (Графика №14) ще способстват за по-нататъшно увеличаване на обезпечеността със жилища. Това ще бъдат важни фактори, които ще увеличат предлагането, и в контекста на намаляващо търсене, (поради процеса на нормализирането на цената на ипотечния кредит) би следвало да доведат до контролиран от властите спад в цените. Процеса ще трябва да се насочва внимателно, тъй като в София има значителен дял празни жилища, което сочи, че предлагането на жилища под наем може шоково да нарасне, ако се стигне до загуба на доходи от страна на домакинствата, поради случващото се на пазара на труда

https://www.unicreditbulbank.bg/medi...eport-2023.pdf

[petrg5s]

Цените на жилищата взеха леко да отстъпват

През третото тримесечие на годината се наблюдава лек спад на цените на жилищата, показва анализът на агенцията за недвижими имоти Arco Real Estate.

https://banker.bg/2023/12/01/%d1%86%...1%d1%82%d1%8a/

Смятай, щом брокерите почнаха да пишат за спад на цените...

А аз се чудя кога форумните шутове повдигачи ще почнат да пишат за това.....
Не им беше леко през 2023 все пак.Много техни надежди се стопиха.Започна един процес на осъзнаване на грешката която са направили.Поне в по-умните от тях .Други като радко маймуната до последно няма и да разберат.Ще разберат като почнат да ги търсят Чси-тата и да им спират мизерната заплатка
Все пак масрафа трябва да се плати накрая от някой.

[petrg5s]

2024 ще е черна за БГ имотите !
Психичноболните от недвижима болест да си го запишат.

[Traicho_80]

Цените на жилищата взеха леко да отстъпват

През третото тримесечие на годината се наблюдава лек спад на цените на жилищата, показва анализът на агенцията за недвижими имоти Arco Real Estate.

https://banker.bg/2023/12/01/%d1%86%...1%d1%82%d1%8a/

Смятай, щом брокерите почнаха да пишат за спад на цените...

[Julius_BG]

Хм, цяла година дефлация... ама господин бай Лор още инфлация сънува!

(само дето щанда в Кауфланд не е часовникът, по който може да се сверява)

https://www.dnevnik.bg/biznes/2023/1...leli_s_nad_20/

[nkavrakov1982]

А де
И тук във форума едни болни от тухоглава болест като Кръгла нула-6000 смятаха,смятаха 15% ръст за тая година,а то какво стана..... ....масовите фалити започнаха...да му мислят шимпазнетата с кредити,защото това е началото.Не е края

Гигантът Signa стана най-видната жертва на срива на имотния пазар в Европа


https://www.investor.bg/a/534-novini...pazar-v-evropa

OT ДНЕС

Мишел Боуман подкрепя допълнително затягане на паричната политика !

30 Ноември 2023 09:30

Управителят на Федералния резерв Мишел Боуман заяви, че очаква да подкрепи допълнително затягане на паричната политика, за да върне инфлацията към целта на централната банка, пише "Блумбърг".

„Моите основни икономически перспективи продължават да очакват, че ще трябва да увеличим лихвения процент по федералните фондове допълнително, за да запазим политиката достатъчно ограничителна, за да намалим инфлацията до нашата цел от 2% своевременно“, каза Боуман в реч в Солт Лейк Сити, Юта.

[petrg5s]

Eвpoпeйcĸият гигaнт в cфepaтa нa имoтитe и тъpгoвиятa нa дpeбнo Ѕіgnа oбяви нecъcтoятeлнocт

Смятаха се, ама ....... сметките излязоха криви!

А де
И тук във форума едни болни от тухоглава болест като Кръгла нула-6000 смятаха,смятаха 15% ръст за тая година,а то какво стана..... ....масовите фалити започнаха...да му мислят шимпазнетата с кредити,защото това е началото.Не е края

Гигантът Signa стана най-видната жертва на срива на имотния пазар в Европа


https://www.investor.bg/a/534-novini...pazar-v-evropa

[IaneSandanski]

Eвpoпeйcĸият гигaнт в cфepaтa нa имoтитe и тъpгoвиятa нa дpeбнo Ѕіgnа oбяви нecъcтoятeлнocт, cъoбщaвaт cвeтoвнитe aгeнции. Toвa e нaй-гoлямaтa жepтвa нa ĸpaxa нa имoтния пaзap в Eвpoпa, oтбeлязвa "Poйтepc". Ѕіgnа oцeнявa aĸтивитe cи нa 27 млpд. eвpo. Cĸoĸът нa лиxвитe - нaй-гoлям в пocлeднитe 25 гoдини, cpинa цeнaтa нa имoтитe в Гepмaния, ĸъдeтo e и ocнoвният бизнec нa Ѕіgnа.

Peдицa бaнĸи oпoвecтиxa, чe ca финaнcиpaли пpoeĸтитe нa Ѕіgnа cъc cтoтици милиoни eвpo. "Toвa, ĸoeтo e нaиcтинa вaжнo, e вcичĸи, ĸoитo ca инвecтиpaли - и ocoбeннo бaнĸитe, дa зaпaзят cтaбилнocттa cи", ĸoмeнтиpa пpeд жypнaлиcти aвcтpийcĸият ĸaнцлep Kapл Hexaмepg. Oпaceниятa ca, чe cлyчилoтo ce щe пoвлeчe и дpyги нa имoтния пaзap. Гoдини нapeд тoй бeшe oтгoвopeн зa 10% oт paбoтнитe мecтa и 20% oт БBΠ, зaщoтo нeдвижимocтитe ce cмятaxa зa бeзoпacнa инвecтиция.


Смятаха се, ама ....... сметките излязоха криви!

20% от БВП на тия руски коври??? Съвсем са го ударили през просото, ма така става като се обвържеш с тия.

[Julius_BG]

Eвpoпeйcĸият гигaнт в cфepaтa нa имoтитe и тъpгoвиятa нa дpeбнo Ѕіgnа oбяви нecъcтoятeлнocт, cъoбщaвaт cвeтoвнитe aгeнции. Toвa e нaй-гoлямaтa жepтвa нa ĸpaxa нa имoтния пaзap в Eвpoпa, oтбeлязвa "Poйтepc". Ѕіgnа oцeнявa aĸтивитe cи нa 27 млpд. eвpo. Cĸoĸът нa лиxвитe - нaй-гoлям в пocлeднитe 25 гoдини, cpинa цeнaтa нa имoтитe в Гepмaния, ĸъдeтo e и ocнoвният бизнec нa Ѕіgnа.

Peдицa бaнĸи oпoвecтиxa, чe ca финaнcиpaли пpoeĸтитe нa Ѕіgnа cъc cтoтици милиoни eвpo. "Toвa, ĸoeтo e нaиcтинa вaжнo, e вcичĸи, ĸoитo ca инвecтиpaли - и ocoбeннo бaнĸитe, дa зaпaзят cтaбилнocттa cи", ĸoмeнтиpa пpeд жypнaлиcти aвcтpийcĸият ĸaнцлep Kapл Hexaмepg. Oпaceниятa ca, чe cлyчилoтo ce щe пoвлeчe и дpyги нa имoтния пaзap. Гoдини нapeд тoй бeшe oтгoвopeн зa 10% oт paбoтнитe мecтa и 20% oт БBΠ, зaщoтo нeдвижимocтитe ce cмятaxa зa бeзoпacнa инвecтиция.


Смятаха се, ама ....... сметките излязоха криви!

[nradev1111]

Е той знае как се става милионер, теглиш 2 кредита за 2 панелки и си милионер, даже ако не продаваш догодина ще си мулти-милионер.

Aма задължително потребителски на "изгодно" ГПР.

[AMG2023]

Я кажи и за влажността, че ни е много важно да разберем! Не само за темпераЧурата!

пп
Това, че някой напушено брокерче ти е метнало една сума - не значи, че има ахмаци дето са готови да я платят! Еле ако е онова на снимките дето се фалеше - че то си е вечно твое!
Абсолютно непродаваемо.........

Е той знае как се става милионер, теглиш 2 кредита за 2 панелки и си милионер, даже ако не продаваш догодина ще си мулти-милионер.

[Julius_BG]

Със сигурност е така, не може къщата ни в Редута да е 294 000€, по оценки на бългериян пропъртис, а панеляка ми в Слатина-117 000€. Пратих им за първоначална оценка само тези два имота, без тези в Бургас, магазина в Овча купел, къщата в Радомир и вилата ми в радомирско. Без тях, лепят 800 бонбона в лева.Крайно време е да ги снижават тези безумни цени на жилищата! Не може, мизерник като мен, да притежава жилища за над милион в лева, а да се отоплява със 750вата в 15м2 стая! Впрочем, днес, като се прибрах в тази стая, t°, преди да включа мизерното отопление, беше 15° по целзий!!!!!!!!.

Я кажи и за влажността, че ни е много важно да разберем! Не само за темпераЧурата!

пп
Това, че някой напушено брокерче ти е метнало една сума - не значи, че има ахмаци дето са готови да я платят! Еле ако е онова на снимките дето се фалеше - че то си е вечно твое!
Абсолютно непродаваемо.........