Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[danetha]

Как не ви писна години наред ежедневно да се правите на палячовци по форумите, на тебе и на още двама-трима, незнам.

Те не се правят.

[nkavrakov1982]

https://trud.bg/%D1%82%D1%80%D1%8F%D...E%D1%82%D0%B8/

Трябва да се внимава с инвестициите в имоти...Опаа Труд и 24 часа бяха двата жълти вестника които упорито пропагандираха мантрата за инвестиция в имоти...щом и те обърнаха палачинката в другата посока..

Не е за подценяване случващото се в сектора. А какво се случва? Нещо просто, но с огромни потенциални последици. В момента ситуацията е такава - имотният пазар в Германия лети с главата надолу към дъно, което не е виждано от десетилетия. За второто тримесечие на миналата година цените са паднали с десет на сто, което е най-големият спад от 2000-та година насам. Данните за останалия период до края на годината ще са по-лоши. На практика няма търсене на имоти, ама почти никакво търсене няма. Което принуждава строители и инвеститори да намалят цените ударно, за да успеят все пак да си продадат стоката.
Всичко това иде да каже нещо много просто - инвестициите в недвижими имоти не са Светия Граал, както ги третират мнозина. „Цените на имотите никога не падат“. „Имотите са сигурна инвестиция“. „Ще си купя имот, защото там парите ми са гарантирани“. Всички сме чували тези заклинания, които имат по-скоро психологически и емоционален фундамент, отколкото са базирани на реалността. Истината е, че имотният пазар, като всички други пазари, носи риск. Да, в търговията с други стоки рисковете сигурно са по-големи, а променливите повече, но това не означава, че няма риск в имотите. Означава просто, че рискът се разпростира върху по-големи интервали от време, а ликвидността на имота се определя от евтиния банков ресурс.

[ratten]

Как не ви писна години наред ежедневно да се правите на палячовци по форумите, на тебе и на още двама-трима, незнам.

слагам ти един + като компенсация на това, че си зе зарадвал излишно, като си видял ново мнение в любимата ти тема.
и ти пожелавам търпение и тази година

[lefti]

ей, няма кой едно чнг да пожелае в тая тема
но то, какви пожелания
и новата година ще е като последните 10-12 от старите
ръст на цените на имотиту и вдигане на наемите

както и да е чнг от мен и се дръжте,
===2049=== наближава

Как не ви писна години наред ежедневно да се правите на палячовци по форумите, на тебе и на още двама-трима, незнам.

[bertram]

Лихвен колапс! Лихвените проценти се свиват по всички видове кредити, като спадът при потребителските кредити в евро е впечатляващ (повече от 1% само за месец). Същевременно, БНБ започва да намалява ОЛП, макар и по-плавно:


Ипотечни кредити:

Година/месец:	BGN	EUR
2023.10	2.59%	3.25%
2023.11	2.58%	3.05%

Потребителски кредити:

Година/месец:	BGN	EUR
2023.10	8.59%	5.28%
2023.11	8.59%	4.12%

ОЛП на БНБ:

Година/месец:	ОЛП:
2023.12	3.80%
2024.01	3.79%

явно има още потенциални ипотекари, които да вземат на 'хубава лихва' ... нещата ще се променят, когато банките се стреснат, а това ще стане, когато има проблем с определени кредити (обикновено от бизнеса се почва)

бнб са в ролята на наблюдател... както винаги.

ще видим как ще се развият нещата

[ratten]

ей, няма кой едно чнг да пожелае в тая тема
но то, какви пожелания
и новата година ще е като последните 10-12 от старите
ръст на цените на имотиту и вдигане на наемите

както и да е чнг от мен и се дръжте,
===2049=== наближава

[Invmert]

Лихвен колапс! Лихвените проценти се свиват по всички видове кредити, като спадът при потребителските кредити в евро е впечатляващ (повече от 1% само за месец). Същевременно, БНБ започва да намалява ОЛП, макар и по-плавно:


Ипотечни кредити:

Година/месец:	BGN	EUR
2023.10	2.59%	3.25%
2023.11	2.58%	3.05%

Потребителски кредити:

Година/месец:	BGN	EUR
2023.10	8.59%	5.28%
2023.11	8.59%	4.12%

ОЛП на БНБ:

Година/месец:	ОЛП:
2023.12	3.80%
2024.01	3.79%

[Julius_BG]

Филибето & Заарата първи развяха белия байрак!

[AMG2023]

ето такива хора харесвам аз
силно индоктринирани наематели завинаги

Трябваше да вземе на зелено с кредит, точно преди да се пукне балонът, нали ?
Ето такива хора харесват банките, жалко за тях че няма много такива балъци.

[ratten]

Ще продължат да изостават от ръста на заплатите, докато пазара на имоти в София не заприлича като този във Враца.

ето такива хора харесвам аз
силно индоктринирани наематели завинаги

[corner]

Ще продължат да изостават от ръста на заплатите, докато пазара на имоти в София не заприлича като този във Враца.

Избирателите в развития свят не искат да чуят фискалната истина

https://www.investor.bg/a/516-politi...kalnata-istina

а дали нашите повишителчета искат да научат някоя и друга истина

[antani]

слагам ти лайк за поощрение
но за домашно трябва да помислиш, какво предстои да се случи с наемите

Ще продължат да изостават от ръста на заплатите, докато пазара на имоти в София не заприлича като този във Враца.

[ratten]

Къде ще цедиш, бе, лорде? Там има недостиг на имоти за отдаване, не излишък. Тука излишъкът е отразен в непропорционално ниската цена наем -- цена жилище. За 15 години заплатите се покачиха средно с 250%, наемите с колко, с 30-40% пряко сили.

слагам ти лайк за поощрение
но за домашно трябва да помислиш, какво предстои да се случи с наемите

[lefti]

Тоест, пак ще ги цедим наемателите, и ще решаваме кой става и кой не, като им раглеждаме зъбите дали са развалени, стара практика от древния Рим. За 2000 години, нищо се е непроменило, имотните са си имотни, гащниците, не....

Къде ще цедиш, бе, лорде? Там има недостиг на имоти за отдаване, не излишък. Тука излишъкът е отразен в непропорционално ниската цена наем -- цена жилище. За 15 години заплатите се покачиха средно с 250%, наемите с колко, с 30-40% пряко сили.

[Бедният брoкер]

Няма да е скоро
На който не му изнася може да отиде в провинцията на по евтин наем никой не ги държи на сила там
За да има някакви сътресения трябва да спрат помощите за наем които получават сигурно над 30% от живеещите под наем ама не виждам кое е това правителство дето ще го вземе това решение

Идват промени на скъсаният финансово Албион, пробитият чувал трябва да се кърпи,
иначе според статистиката, поне 34% от живеещите там ползват помощи за безработица, бедни, за жилище и/или по болест.
Досега бяха открили Комунизъма, ама един дълг от 2 трил (плюс лихва) яко зее, както и бюджета е на минус, няма производство, само услуги.
Лейбъристите така или наче водят със над 20%, така че, за какво да се правят мили очи от консерваторите на пиявиците.

От 1/1/24, хлебарките трябва да работят по 30 часа на седмица, вместо по 15 сега, ако искат помощ за жилище.
А, двамата родителя, работейки толкоз часове ще прескочат праговете за бедност.
Отделно, онлайн платформите работодател - Юбер, Амазон, Ебей, и другите за доставка на ядене, колети се задължават всеки месец да изпращат на "НАП" заработката на всеки човек, който ще се оказва, че си заработва добре и семейството му е над бедността.
А, забравих, че ти отдаваш нещо на Острова.