Покупка на "панелка" - струва ли си?

[Dimitar_SD]

Статиите са показателни наистина... Не твърдя че панелното жилище е по-добро от тухленото, но просто не мисля, че можем толкова лесно да ги отпишем от пазара при увеличаващия се прираст на населението в столицата.

[Babbitt]

Една много яка статия от преди 8 години!

Сигурен съм, че дори журналистическия екип е погребан на 50% до днес
http://www.politika.bg/article?id=8316

А това кърти мивки!!!!!!!!!!!!!!
http://paper.standartnews.com/archiv...ty/s4215_5.htm

http://proektimoti.com/novini/3
Както сами усещате, мечтателите идиоти през годините не са намаляли!

[Babbitt]

не прекалявай с пърцуцата

Това много ми хареса, ако под пърцуца се има предвид джу джуцо с което прекалих през командировката..

[Babbitt]

не прекалявай с пърцуцата

Фактът си е факт, дали ти харесва или не, не променя действителността. Пърцуца, сок от боровинки , все тая, важното е, че си несигурен, а аз сигурен. Или ще отречеш, че си панелен ...........?Разликата между мен и теб са точно три тухлени къщи в градска част

[nradev]

И ти и аз имаме по един панел. На теб собствеността ти е хомот, аз го приемам като възможност, това ти е проблема.

не прекалявай с пърцуцата

[Babbitt]

Вчера пуснах тото ама загубих.дали ще ме обезщетят

И ти и аз имаме по един панел. На теб собствеността ти е хомот, аз го приемам като възможност, това ти е проблема.

[Babbitt]

Това си е голям проблем.Имам (заедно с брат ми)наследствен апартамент в самия център на Варна на площада.В сградата вече не живее никой.На сградата и няма нищо освен ,че мазилката пада на някой места.Но проблема е,че от горния апартамент тече вода след дъжд а собственика е някъде на майната си в ЮАР и не му пука.Така че много сгради ще станат неизползваеми в обозримо бъдеще.

Абсолютно вярно! Тук някои лузъри си мислят, че панелките падат до няколко години, белким купят няко кимизарник евтинко. Напразна утопия. Никой никога не си продава жилището на гащници, само заради опити за психоза. Напротив, има панелки надвишаващи цените на ново, щото собствениците си знаят цената им , локацията и практически вечен живот в сравнение с три- четири поколения метили/човешки същества. Толкова сме по-нетрайни от панелите дори, че са ми много смешни напъните на гастарбайтери и други лузъри да ги рутят. Само да напомня, за 60 години от 700 000 панелни семейства, на един блок се случи да се напука, а един фасаден панел е паднал за тези 60 години. Не е ли обезоръжаващо за троловете дето бутат панелите от десетилетия насам? Сега ще направя един анализ на лузърите бутали панелите през годините . Много от отдавна има смешници, които ги събарят на думи, а те си стърчат и дават дом на много хора.

[v_tin]

Това си е голям проблем.Имам (заедно с брат ми)наследствен апартамент в самия център на Варна на площада.В сградата вече не живее никой.На сградата и няма нищо освен ,че мазилката пада на някой места.Но проблема е,че от горния апартамент тече вода след дъжд а собственика е някъде на майната си в ЮАР и не му пука.Така че много сгради ще станат неизползваеми в обозримо бъдеще.

Хахаха, а ти даде ли пари за ремонт на покрива??? Съберете пари, ремонтирайте покрива и сградата отново ще стане обитаема

[travelboy]

А защо това което говорите за изтичане срока на експлоатация и всички произтичащи от това опасни последици смятате че се отнася само за панелка. Само панела ли може да падне. Как точно става и къде досега това се случи. Ако не се лъжа досега бая късове летяха от балконите към тротоара на непанелни сгради. Оня ден май в Монтана бетонни парчета от балкон едва не убиха бебе в количка.

Това си е голям проблем.Имам (заедно с брат ми)наследствен апартамент в самия център на Варна на площада.В сградата вече не живее никой.На сградата и няма нищо освен ,че мазилката пада на някой места.Но проблема е,че от горния апартамент тече вода след дъжд а собственика е някъде на майната си в ЮАР и не му пука.Така че много сгради ще станат неизползваеми в обозримо бъдеще.

[redcretin]

А защо това което говорите за изтичане срока на експлоатация и всички произтичащи от това опасни последици смятате че се отнася само за панелка. Само панела ли може да падне. Как точно става и къде досега това се случи. Ако не се лъжа досега бая късове летяха от балконите към тротоара на непанелни сгради. Оня ден май в Монтана бетонни парчета от балкон едва не убиха бебе в количка.

Защото темата тръгна така, отнася се за всички сгради естествено.

[bulgarian lev]

А защо това което говорите за изтичане срока на експлоатация и всички произтичащи от това опасни последици смятате че се отнася само за панелка. Само панела ли може да падне. Как точно става и къде досега това се случи. Ако не се лъжа досега бая късове летяха от балконите към тротоара на непанелни сгради. Оня ден май в Монтана бетонни парчета от балкон едва не убиха бебе в количка.

[redcretin]

Кофти прогноза, но не невъзможна. Въпреки, че за да се случи трябва да се направи техническо обследване на всяка сграда, което струва доста пари и в случай че даде като резултат че сградите трябва да се разрушат, това ще предизвика гражданско неподчинение ако не се предложи вариант за обезщетяването на всички тези хора.
Снощи попаднах на една стара тема от 2009г., в която участници се кълняха, че след 5г. (2014г.) цената на кв.м на панелно жилище в София ще бъде не повече от 100-200 евро. Е, очевидно това не случи и след 7г. "Невидимата ръка" на пазара, както е казал Адам Смит, отново е основния фактор, който определя движението. Търсенето определя предлагането и цената, а то се определя от много макроикономически събития (дървавна намеса, прираст, миграция и посока на миграцията на населението, покупателна способност, банкова система и др.). Точно те са много трудно прогнозируеми, специално в България, тъй като управниците ни не се водят от икономическата, социалната и политическа логика, а от лични интереси в повечето случай.
Като резултат - според мен е невъзможно е да се определи със сигурност бъдещето на панелите и съответно дали си струва покупката на панел, поради многото неизвестни и променливи в уравнението. Просто има оптимистични и песимистични прогнози.

1. просто се слага праг 70 години и след това собственика доказва че чрез реновация периодът се удължава с нови 20-30-40 години.
2. няма гражданско неподчинение, защото има риск за жертви. Като падне фасадата и умрат хора, собственика ще влезе в затвора.

Колкото до прогнозите - липсата на сделки доказва че цените не са правилните. Когато обемите на пазара се нормализират - ще видим какви са цените На оферта могат и 5000/м2 да си седят, с години.

[nradev]

Кофти прогноза, но не невъзможна. Въпреки, че за да се случи трябва да се направи техническо обследване на всяка сграда, което струва доста пари и в случай че даде като резултат че сградите трябва да се разрушат, това ще предизвика гражданско неподчинение ако не се предложи вариант за обезщетяването на всички тези хора.
Снощи попаднах на една стара тема от 2009г., в която участници се кълняха, че след 5г. (2014г.) цената на кв.м на панелно жилище в София ще бъде не повече от 100-200 евро. Е, очевидно това не случи и след 7г. "Невидимата ръка" на пазара, както е казал Адам Смит, отново е основния фактор, който определя движението. Търсенето определя предлагането и цената, а то се определя от много макроикономически събития (дървавна намеса, прираст, миграция и посока на миграцията на населението, покупателна способност, банкова система и др.). Точно те са много трудно прогнозируеми, специално в България, тъй като управниците ни не се водят от икономическата, социалната и политическа логика, а от лични интереси в повечето случай.
Като резултат - според мен е невъзможно е да се определи със сигурност бъдещето на панелите и съответно дали си струва покупката на панел, поради многото неизвестни и променливи в уравнението. Просто има оптимистични и песимистични прогнози.

Вчера пуснах тото ама загубих.дали ще ме обезщетят

[Dimitar_SD]

Кофти прогноза, но не невъзможна. Въпреки, че за да се случи трябва да се направи техническо обследване на всяка сграда, което струва доста пари и в случай че даде като резултат че сградите трябва да се разрушат, това ще предизвика гражданско неподчинение ако не се предложи вариант за обезщетяването на всички тези хора.
Снощи попаднах на една стара тема от 2009г., в която участници се кълняха, че след 5г. (2014г.) цената на кв.м на панелно жилище в София ще бъде не повече от 100-200 евро. Е, очевидно това не случи и след 7г. "Невидимата ръка" на пазара, както е казал Адам Смит, отново е основния фактор, който определя движението. Търсенето определя предлагането и цената, а то се определя от много макроикономически събития (дървавна намеса, прираст, миграция и посока на миграцията на населението, покупателна способност, банкова система и др.). Точно те са много трудно прогнозируеми, специално в България, тъй като управниците ни не се водят от икономическата, социалната и политическа логика, а от лични интереси в повечето случай.
Като резултат - според мен е невъзможно е да се определи със сигурност бъдещето на панелите и съответно дали си струва покупката на панел, поради многото неизвестни и променливи в уравнението. Просто има оптимистични и песимистични прогнози.

[redcretin]

Не, притеснявам се за имане, което може да стане мое... и гледайки го като такова се притеснявам за него

По отношение на колегата Ratten - ясно е, че в случай че се разруши сградата в следствие на неподдържане от страна на собствениците или "неведоми" природни сили обезщетение не може да се очаква, ако не е застраховано. Но в другите ситуации - разрушаване с цел използване на мястото за други цели, би трябвало да се случи друго. Наистина вариант с предписание "За разрушаване", било то и с користна цел от страна на "държавата" в България никога не е изключено...

Поради некадърността на главния архитект на София досега (Диков) няма правила за максималния живот на сградите. Затова и падаха фасади и се разцепиха 2 блока.
Когато най-сетне се въведе и тоя стандарт, 90% от текущите панелки просто ще бъдат бракувани и ще се забрани обитаването им. Ай честито на печелившите!