Покупка на "панелка" - струва ли си?

[power grid]

Еми това е, Crux, няколко изречения - точни попадения. Нямам какво да добавя, освен че се присъединявам с две ръце към него. Колко история, съдби, влага, миризми са поели 80-90 год. сгради, колко стойност има още в тях ако ще да са на най - престижното място. Говорим за жилищни кооперации (или еднофамилни сгради). Какви инсталации, конструктивни промени от съседи или в самия апартамент който купуваш има? Колко мечти, интериорни вкусове е решил през тези години имота? Колко издевателства още може да поеме? Централно разположени многофамилни жил. сгради (в провинциален град) тънат в разруха. Бабата нямала да плати ремонта на покрива, той се изкривил над нейния апартамент, капаците и керемидите разместени. До нея някой "гъзар" сбрал пари и оправил неговата част над тях. Но покривната плоча е една. Все някога ще кривне и ще се срине и над него. Но никой не мисли цялостно. Абсолютно същото се отнася и до панелното, но там вече говорим за под 40 год. сгради. Трагедията на панелното е в живущите, набързо наблъскани селяни от соца., предаващи се на поколения, разширяват, изпиляват, превземат, развиват вече съществуващи ниши. Обединяват апартаменти през носещите панели, цели врати отварят (а не може да се пробива повече от 80 мм в диаметър в такава стена). Свалянето дори на фасаден подпрозоречен парапет при "усвояването" на балкон, сваля земетръсната устойчивост на цялата сграда Непукизъм към изгнилите инсталации, щрангове. Хоризонталните ст.бетонови елементи са постоянно подгизнали и са започнали да се обрушават в зоните на инсталационните отвори в пода, корозирайки и арматурата. Покривите не се поддържат. Честно, не мога да разбера тепърва купуващите панелно строителство, каква сметка си правят, колко време ще живеят в него без проблеми, дали няма да им е по - изгоден наем в същото и ако някога им потрябват пари, колко ще могат да вземат за същото след 10-15 год. и колко ще покаже сметката от разликата. Новото и то е с много кусури откъм инфраструктура, недомислици и спестени пари на новоинвеститорите. То е ясно къде е най - добре да се живее, но не всеки има възможностите и се издига във вертикално направление .

А КУРЕняците софиянци живеят в сгради които са чисти и поддържани.Входовете ухаят на Шанел а апртаментите са големи чисти и луксозно обзаведени.Ми то Иван Вазов е пълен с панеляци бре.

[ratten]

Лееееееееко си се объркАл - не работя в кол център и съм от София, от турбо-мега-хипер гъзарския, елитен и скъп Докторски паметник, който е пълна дупка, както неведнъж съм писал тука. Нагледал съм се и на панелки, и на ЕПК-та, и на "качествено ново" в калищата на Манастирски ливади, и на "луксозни" затворени комплекси. Наслушал съм се на брокерски лакърдии за перфектно разпределение (хол с преход към две спални), просторни помещения (25 квадрата хол с бокс и 10 квадрата спалня) и страхотна локация (сграда до гара Подуене се рекламира като "уют в сърцето на София"). Наблюдавал съм с интерес как през 2004-2008-а уж интелигентни хора се загробват за цял живот с 30-годишни ипотеки с фантастични лихви за невероятни дупки на колосални цени. Та така... Никой не може да ме убеди, че панелното и ЕПК строителство от соца става за нещо, нито че сграда в средата на нищото може да е елитна, нито че жилище в порутена 80-годишна кооперация в центъра, пълна с бабички, е добра инвестиция.

много опит си събрал, та чак си започнал и да забравяш ))
2004-2005 цените бяха ОК, - 370-420 евро квадрата, тогава кой купил - не го мисли.
а ако някой се е набил в калните ливади си е негова грижа, не е теорема.
като гледам ти сам не знаеш какво искаш - да не се стягаш за терминал 2? )

[bulgarian lev]

панелолюбителите не са чували явно за качествено строителство или просто е кисело пустото грозде.
та за обща култура отворете на атрекс сайта, да видите има ли качествено или панела е върха на технологията.

пп за себе си казвам, че не бих инвестирал в покупка на панелено жилище.
и да, въпреки носталгията мина сезона на отделната кухня, за това и хората ги местят по усвоени тераси.

Минал сезона на отделната кухня? Що? Щото така строят или щото така ви карат да мислите? Да смърди на манджа в дневната ти, а пардон, в единия ъгъл имаш работен кът, пишеш или четеш, а партньора ти мляска на трапезната маса. Аха, създава се чувство за простор, може би? Като искаш простор купи си с голяма дневна. Това са жилищата за преспиване, хапване на две-на три и бегом в спалнята. Или за сам човек. Мода - тя модата е на свлечените гащи и гейски прически, татуировки до ушите. И на меките китки. И е за масите.

[Crux]

ей, като дойде некой от населените места в страната и като го вземат на работа в кол център в софия и става най-големия разбирач

Лееееееееко си се объркАл - не работя в кол център и съм от София, от турбо-мега-хипер гъзарския, елитен и скъп Докторски паметник, който е пълна дупка, както неведнъж съм писал тука. Нагледал съм се и на панелки, и на ЕПК-та, и на "качествено ново" в калищата на Манастирски ливади, и на "луксозни" затворени комплекси. Наслушал съм се на брокерски лакърдии за перфектно разпределение (хол с преход към две спални), просторни помещения (25 квадрата хол с бокс и 10 квадрата спалня) и страхотна локация (сграда до гара Подуене се рекламира като "уют в сърцето на София"). Наблюдавал съм с интерес как през 2004-2008-а уж интелигентни хора се загробват за цял живот с 30-годишни ипотеки с фантастични лихви за невероятни дупки на колосални цени. Та така... Никой не може да ме убеди, че панелното и ЕПК строителство от соца става за нещо, нито че сграда в средата на нищото може да е елитна, нито че жилище в порутена 80-годишна кооперация в центъра, пълна с бабички, е добра инвестиция.

[ratten]

Качествено сново троителство има само в няколко брокерски празни кратуни.А някои гледат циганските шарени фасади и си мислят че като е прясно боядисано е качествено.Иди на който и да е сстроеж и виж работниците па тогава говори

отвори им сайта, моля те.
гледал съм им и строежите, повечето работници са бели.
а вашите прехвалени панели не ги ли строяха цигани и помаци от СВ?

[4i40]

Надявам се до месец да пусна обява за продажба на панел 120 м2, 4 стаи, две усвоени тераси и три сервизни помещения ( мазето не го броя ). Напълно санирана и до спирка на метрото...С обзавеждане....Оценка по 6 балната система - 5,4 ...........800Е на м2....

Подробности на лични....за брокери, засега не !

[power grid]

панелолюбителите не са чували явно за качествено строителство или просто е кисело пустото грозде.
та за обща култура отворете на атрекс сайта, да видите има ли качествено или панела е върха на технологията.

пп за себе си казвам, че не бих инвестирал в покупка на панелено жилище.
и да, въпреки носталгията мина сезона на отделната кухня, за това и хората ги местят по усвоени тераси.

Качествено сново троителство има само в няколко брокерски празни кратуни.А някои гледат циганските шарени фасади и си мислят че като е прясно боядисано е качествено.Иди на който и да е сстроеж и виж работниците па тогава говори

[ratten]

панелолюбителите не са чували явно за качествено строителство или просто е кисело пустото грозде.
та за обща култура отворете на атрекс сайта, да видите има ли качествено или панела е върха на технологията.

пп за себе си казвам, че не бих инвестирал в покупка на панелено жилище.
и да, въпреки носталгията мина сезона на отделната кухня, за това и хората ги местят по усвоени тераси.

[power grid]

Бате Пешо, имах преди години една колежка от вашия край - Плевен. Продаде два двустайни панелни в Плевен, за да събере половината сума за тристаен панелен в Младост 4. Остатъкът - ипотека за 20 години с 10% лихва.
Е те това е масовият случай.

Крукси безспорно има и такива случаи но това беше по масово в минало време.Днес вече от провинцията няма кой да отиде в София.С теб сме на едно мнение че в София елитно няма навсякъде е еднаква мизерия.Тука някой спомена Дианабад.Навремето и на мен ми харесваше ама днес там е ужас особено по улица пимен Зографски.В панелните комплекси все пак има метро магазини детски градини училища поликлиники при новото строителство е ужас некачествени сгради опасни за обитателите липса на улици транспорт и каквото се сетиш никакво отстояние от сградите.Според мен само малоумен може да отиде в папура под Витоша.Надежда Младост Люлин Дружбите са в пъти по сносни места за живот.панелките без да съм и фен са в пъти по добри от новите боклуци и ще ги надживеят.Да не говорим с какви кредити са обзаведени щастливите новодомци нейде из къра и папура

[Crux]

Kрукси интересно ми е тоя дето се е видял с малко пари откъде се е видял с тях и къде бяга.Панелните комплекси са в пъти по добре от новите коптори из Витошките блата и ливаде.А провинциалистите какъо ги наричаш отдавна отсвириха София

Бате Пешо, имах преди години една колежка от вашия край - Плевен. Продаде два двустайни панелни в Плевен, за да събере половината сума за тристаен панелен в Младост 4. Остатъкът - ипотека за 20 години с 10% лихва.
Е те това е масовият случай.

[razbiratel]

Таз тема софийска се оформи...

[Dimitar_SD]

Къде са тия хубави райони с панеляци в София, че нещо не се сещам? Не че в София принципно има хубави райони, но тия с панелките са си чиста проба гета. А обитателите на самите панеляци са в общия случай турбо мизерници, който се е видял с малко повечко парици, моментално бяга, а на негово място застъпва някой провинциалист, продал де що има имоти из страната и нагрухал се с ипотека, за да събере с мъка нужната за бетонния кенеф сума.

Дианабад, Мусагеница, Дървеница, Стрелбище, Иван Вазов, Бели Брези... и др... Разбира се това е въпрос на гледна точка, но по отношение на удобства за живеене, училища, детски градини, спокойствие,транспорт, зеленина, липса на висока концентрация на криминални елементи са доста добри.

[ratten]

Къде са тия хубави райони с панеляци в София, че нещо не се сещам? Не че в София принципно има хубави райони, но тия с панелките са си чиста проба гета. А обитателите на самите панеляци са в общия случай турбо мизерници, който се е видял с малко повечко парици, моментално бяга, а на негово място застъпва някой провинциалист, продал де що има имоти из страната и нагрухал се с ипотека, за да събере с мъка нужната за бетонния кенеф сума.

ей, като дойде некой от населените места в страната и като го вземат на работа в кол център в софия и става най-големия разбирач

[power grid]

Къде са тия хубави райони с панеляци в София, че нещо не се сещам? Не че в София принципно има хубави райони, но тия с панелките са си чиста проба гета. А обитателите на самите панеляци са в общия случай турбо мизерници, който се е видял с малко повечко парици, моментално бяга, а на негово място застъпва някой провинциалист, продал де що има имоти из страната и нагрухал се с ипотека, за да събере с мъка нужната за бетонния кенеф сума.

Kрукси интересно ми е тоя дето се е видял с малко пари откъде се е видял с тях и къде бяга.Панелните комплекси са в пъти по добре от новите коптори из Витошките блата и ливаде.А провинциалистите какъо ги наричаш отдавна отсвириха София

[Crux]

Абсолютно си прав! Това е като някои марки коли - някои им падат цените веднага щом ги купиш, други и на 10 години държат цени. Но, впрочем, не мислите ли, че все пак по-добре панелка в хубав район, отколкото тухла в отвратителен?

Къде са тия хубави райони с панеляци в София, че нещо не се сещам? Не че в София принципно има хубави райони, но тия с панелките са си чиста проба гета. А обитателите на самите панеляци са в общия случай турбо мизерници, който се е видял с малко повечко парици, моментално бяга, а на негово място застъпва някой провинциалист, продал де що има имоти из страната и нагрухал се с ипотека, за да събере с мъка нужната за бетонния кенеф сума.