Защо да не купувам имот сега?Иде ли нов срив?

[ixeos]

На втория въпрос за съхранението и данъчните обаче предвидливо си мълчиш ...

[javcho]

Пропускаш един дребен проблем при търговията със злато. Купуваш от банка или златар на цена официална котировка плюс 5-10%. Цената се вдига и отваряш бутилка шампанско. В един момент, обаче, решаваш да продаваш и се оказва, че в БГ банките не купуват злато. Единствените, които вземат са златарите, при цена 50-60% от котировката в момента. Тоест, ако цената на златото не се промени, само с едно "превалутиране" можеш да затриеш половината си активи.

Отделно на път са законови промени, с които скоро данъчните ще могат да влизат в банките и да ти отварят сейфа със златото. Много ми е любопитно как ще обясниш, че си го купил на 3 пъти по-ниска цена, ако си го взел без никакъв признат официален документ. Като нищо могат да ти чатнат един ревизионен акт и да ти го изземат.

Не се заяждам, просто ми е любопитно какво решение си намерил или търсиш на тези проблеми свързани с притежанието на физическо злато. Щото мен поне ме притеснява да се занимавам с притежание на физическо злато и затова от тази ценна суровина имам съвсем малко и то посредством некви деривати - ако гръмне посредникът, немам нищо.

Толкова си далеч от нещата, по-добре не се занимавай изобщо.

Подобни въпроси имаше днес и tandem по-назад в темата. На него му отговорих на лично, за да не информирам безплатно всеки, който чака на готово.

Момента за инвестиция в злато беше преди години. Сега е вече късно.

Който не разбира да не пипа.

Все пак от добра воля ще подхвърля нещо, което пак не трябва да правя, ама карай.

Едно от НЕ НАЙ-ИЗГОДНИТЕ места за търговия със злато, което повечето хора знаят. Има и доста по-удачни начини, но са по-сложни и за по-големи количества.

http://www.tavex.bg

[ангел петков]

Пропускаш един дребен проблем при търговията със злато. Купуваш от банка или златар на цена официална котировка плюс 5-10%. Цената се вдига и отваряш бутилка шампанско. В един момент, обаче, решаваш да продаваш и се оказва, че в БГ банките не купуват злато. Единствените, които вземат са златарите, при цена 50-60% от котировката в момента. Тоест, ако цената на златото не се промени, само с едно "превалутиране" можеш да затриеш половината си активи.

Отделно на път са законови промени, с които скоро данъчните ще могат да влизат в банките и да ти отварят сейфа със златото. Много ми е любопитно как ще обясниш, че си го купил на 3 пъти по-ниска цена, ако си го взел без никакъв признат официален документ. Като нищо могат да ти чатнат един ревизионен акт и да ти го изземат.

Не се заяждам, просто ми е любопитно какво решение си намерил или търсиш на тези проблеми свързани с притежанието на физическо злато. Щото мен поне ме притеснява да се занимавам с притежание на физическо злато и затова от тази ценна суровина имам съвсем малко и то посредством некви деривати - ако гръмне посредникът, немам нищо.

Нещата вече са по-различни. Справка при TAVEX.Даже в THE MALL имат офис с котировки купува/продава (с малка разлика) за всякакво злато!!!

[zalagania]

сериозно питах

без разрешението на данъчните ме може пера пари никой

[zalagania]

Ето така

сериозно питах

[oldy]

как се перат пари обяснете не знам

Ето така

[zalagania]

За това спор няма

как се перат пари обяснете не знам

[oldy]

НИ обаче са много подходящи за пране на мръсни пари.

За това спор няма

[jamiemirror]

ти много тарикат го играеш със заемния капитал и ликвидните пазари, но да не дава господ да ти мине път черен лебед...тогава може да се окаже,че за минути си фалирал (пу-пу не ти го пожелавам)
НИ е по-слабо ликвиден, но хубавия НИ си е и ще бъде добра инвестиция.
успех

Черните лебеди - с бял сос и в тавата
Берти, аз не разчитам на случайности. Фалитите за минути си ги запази за теб

НИ (бил той хубав или лош) е възможно най-нисколоквидната форма на набутване на пари (някои мазохисти използват израза "инвестиция", така е). НИ обаче са много подходящи за пране на мръсни пари.

[ixeos]

На мен най-добрата инвестиция последните години ми е златото. Купувал съм още от 8лв.-днес материала е 32лв.

4 кратно увеличение за 3 години не е малко, нали. Като съм следвал простата логика, нали обичаш простите системи, при криза да се купува злато. Като нещата тръгнат да се оправят продаваш.

Пропускаш един дребен проблем при търговията със злато. Купуваш от банка или златар на цена официална котировка плюс 5-10%. Цената се вдига и отваряш бутилка шампанско. В един момент, обаче, решаваш да продаваш и се оказва, че в БГ банките не купуват злато. Единствените, които вземат са златарите, при цена 50-60% от котировката в момента. Тоест, ако цената на златото не се промени, само с едно "превалутиране" можеш да затриеш половината си активи.

Отделно на път са законови промени, с които скоро данъчните ще могат да влизат в банките и да ти отварят сейфа със златото. Много ми е любопитно как ще обясниш, че си го купил на 3 пъти по-ниска цена, ако си го взел без никакъв признат официален документ. Като нищо могат да ти чатнат един ревизионен акт и да ти го изземат.

Не се заяждам, просто ми е любопитно какво решение си намерил или търсиш на тези проблеми свързани с притежанието на физическо злато. Щото мен поне ме притеснява да се занимавам с притежание на физическо злато и затова от тази ценна суровина имам съвсем малко и то посредством некви деривати - ако гръмне посредникът, немам нищо.

[marketleverage]

Пропуснал си че именно тия "50%" са РЕАЛНАТА ЦЕНА хехехехе

точно така реалната цена е тази на която можеш да излезеш веднага (има купувачи) а не след две три години

[jamiemirror]

точно
със заемен капитал НИ като инвестиция си е игра с огъня. Някои го могат, но са единици. Имам познати, които заради пуста лакомия и достъп до неограничени кредити... сега се разделиха с доста имоти под натиска на банките. Сериозни имоти...си смениха собствениците на 50% от реалната си стойност, но натиск - няма къде да се ходи, а трудно се намират купувачи готови да извадят няколко милиона евра.

поздрави

Пропуснал си че именно тия "50%" са РЕАЛНАТА ЦЕНА хехехехе

[bertram]

И кой официално ще го потвърди, финансовия министър ли хахахаха

Собствените средства са само тежест (на психиката). Като не се бърза - се бръмчи на 5-6% годишно, файда няма. Пича ти го рекна - да ти го рекна и аз - ликвидност нЕма....

ти много тарикат го играеш със заемния капитал и ликвидните пазари, но да не дава господ да ти мине път черен лебед...тогава може да се окаже,че за минути си фалирал (пу-пу не ти го пожелавам)
НИ е по-слабо ликвиден, но хубавия НИ си е и ще бъде добра инвестиция.
успех

[jamiemirror]

като се имат предвид цените на акциите, не само на БФБ а и на развитите пазари - наистина инвестиция в НИ изглежда доста тромава и безсмислена към момента .. факт. НИ обаче са доста по-стабилен актив от акциите. Макар и не толкова ликвидни (това с ликвидността е за развитите пазари ) те дават доста добра защита на капиталите в дългосрочен период. Тук визирам качествените НИ , а не НИ по-принцип.

В крайна сметка НИ са се доказали във времето като актив побеждаващ инфлацията. Даже и през виденовата криза, когато доста хора гръмнаха с акции .. НИ макар и след зловещ спад в цените после се възстановиха на много сериозни нива.
Диверсификация.
Преди ги смятах 33/33/33 кеш(депозити)/акции/ни , сега си мисля, че 20/40/40 е по-удачно за мен.
в момента нямам НИ с инвестиционна цел, но се ослушвам ако излезе нещо добро.

поздрави и успех

Глупости на търкалета. Точно последните 3 години излекуваха доста народ от заблуди като горните колко стабилна инвестиция са.

Пропускаш и че НИ имат данъци (тук - все още ниски) и разноски по поддръжка и ремонти.

[jamiemirror]

системата е приложима, но при положение, че се работи със собствени средства, не се бърза и не се разчита на кредити(!)

когато имаме официално потвърдено дъно - цените ще са минимум 20% нагоре.

поздрави

И кой официално ще го потвърди, финансовия министър ли хахахаха

Собствените средства са само тежест (на психиката). Като не се бърза - се бръмчи на 5-6% годишно, файда няма. Пича ти го рекна - да ти го рекна и аз - ликвидност нЕма....