Защо да не купувам имот сега?Иде ли нов срив?

[disciple-tony]

те цените няма да падат вечно. Само да не правите тема след това: "Изпуснахме ли момента за купуване на жилище?"

Вярно е че цените няма да падат вечно, но пазара ще се свива още ....
А след някоя годинка - на още по-голям процент от народа няма да му е до НИ ... ще мисли за храна как да има на масата ...
Та тогава може да има тема Какво да права със закупените НИ

[bertram]

Що бе, брокитата като обясняваха 2007-а как цените ще са вечно нагоре, стадото вярваше...

сега е обратното и стадото пак вярва

[Azis]

+1

[imoti]

Моето мнение е, че тази зима ще е дъното на цените. Никой не ангажирам с него естествено.

[Zashtontcho]

те цените няма да падат вечно. Само да не правите тема след това: "Изпуснахме ли момента за купуване на жилище?"

Имоти, кажи кога ще спрат да падат цените на НИ?

[Crux]

те цените няма да падат вечно. Само да не правите тема след това: "Изпуснахме ли момента за купуване на жилище?"

Що бе, брокитата като обясняваха 2007-а как цените ще са вечно нагоре, стадото вярваше...

[imoti]

те цените няма да падат вечно. Само да не правите тема след това: "Изпуснахме ли момента за купуване на жилище?"

[Факушкa]

Не само туй не знаеш, Софикса сме го докарали точно докъдето му е мястото
Що е веселба - все напреде е!

ПП: Айде беги да пускаш нови СПАМ-теми, фалирал спамере

Ха! Ама не знаеш ли?
Всичко различно от розови сънища за берта е тролене.
А всеки, що годе познал резултата е трол.

[jamiemirror]

не знам дали си трол или не, но знам, че се държиш като такъв.
не ми пречиш! то ако с тролене ставаше - софикса да сте го докарали до -2000
просто отбелязвам, както ти не пропускаш да отбележиш предстоящия крах на БФБ

лека

Не само туй не знаеш, Софикса сме го докарали точно докъдето му е мястото
Що е веселба - все напреде е!

ПП: Айде беги да пускаш нови СПАМ-теми, фалирал спамере

[oldy]

... Много му бил харесал...

Затова животът е интересен !

[Crux]

Само се опитвам да разсъждавам, нищо повече ... дори не твърдя, че написаното от мене е вярно като разсъждение

Аз имам нагледен пример за подобен апартамент, само че в София. Мой познат, който живее отдавна в чужбина, реши, че на всяка цена трябва да си купи апартамент в София и то в "престижен" квартал. Хареса си един точ в точ като тоя от варненската обява - кв. Оборище, старо строителство, двустаен на 1-и етаж. Искаха му 100 000 Евро и за 1 година бабата - собственик не свали и цент. Накрая моят познат го купи - за 100 000 Евро... Много му бил харесал...

[oldy]

....

Само се опитвам да разсъждавам, нищо повече ... дори не твърдя, че написаното от мене е вярно като разсъждение

[Crux]

Пак ще се опитам да поразсъждавам. Дори нямам все още идея какво ще напиша
1. Това не е единственият такъв имот, който наблюдавам. В импровизираната "база данни", която съм си създал през последните 6 месеца, имотите са все от тази част на града, 13 са на брой и почти при всички движението на цената е в тази посока. Да пусна всички скрииншотове би било голям спам, според мене. Надявам се не допускаш тяхното манипулиране от моя страна.
2. (пак според мене) Физическото състояние на собственика както и спешната му нужда от пари нямат НИКАКВО влияние върху НЕКУПУВАНЕТО на този имот (слава богу в този случай жената си е съвсем добре де). Нима, когато следиш някоя акция на БФБ и в колонката "Продава" се появи внезапно "много изгодна" оферта, пазарът си задава въпроса колко болен е продавача. Мисля, че не. Ако наистина си струва, сделката става. Ако сделка няма - значи нещата са много зле.
3. Донякъде бих се съгласил, че това е изключение, само ако имота бъде "лапнат" на мига след такова "голямо понижение" в цената. За съжаление, става въпрос за месеци
4. (пак според мене) Точно тези движения показват къде е пазара, а не офертите с неизменни цени (не казвам високи, защото не съм господ да знам това)
5. Ако трябва да опънеш простир за пране между две дървета и разполагаш с 2 дебели въжета по 1 м и конец за копчета 1м, и вържеш всичко това, ще направиш простира, но неговата здравина ще е съизмерима със здравината на конеца, а не на въжета (нищо, че те са основното, а конеца е изключението)
6. Самият аз не съм наясно накъде "ще вървят имотите", само разсъждавам

1, 4, 6. Аз не оспорвам, че има спад на цените, а също така смятам, че дъното е още далеч.
Далеч съм от мисълта, че манипулираш данни. Но като казваш, че във въпросния район има 13 такива апартамента - това добре, но 13 от колко? Щото ако има 1000 обяви и само при 13 има видим спад... Ако пък са 13 от 100, тогава вече спадът наистина е сериозен.
2, 3. Бабата може и да си мисли, че като е свалила цената от 85К на 73К и прави голяма отстъпка, но реално тоя апартамент и за 50К надали ще се намери някой да го купи
5. Примерът с простора не ми се струва удачен. Винаги е имало (и ще има) единични сделки на много по-ниски или много по-високи цени от средните за момента, но те не влияят особено на статистиката или на ценообразуването.

[javcho]

Цените на имотите падат вече ежедневно.

[oldy]

Винаги има изключения, жената може да е на зор за пари, не дай си Боже да и трябват за спешна операция или нещо подобно - не го пожелавам никому.
Но в общия случай такива продавачи не са склонни да свалят изобщо от цената.

Пак ще се опитам да поразсъждавам. Дори нямам все още идея какво ще напиша
1. Това не е единственият такъв имот, който наблюдавам. В импровизираната "база данни", която съм си създал през последните 6 месеца, имотите са все от тази част на града, 13 са на брой и почти при всички движението на цената е в тази посока. Да пусна всички скрииншотове би било голям спам, според мене. Надявам се не допускаш тяхното манипулиране от моя страна.
2. (пак според мене) Физическото състояние на собственика както и спешната му нужда от пари нямат НИКАКВО влияние върху НЕКУПУВАНЕТО на този имот (слава богу в този случай жената си е съвсем добре де). Нима, когато следиш някоя акция на БФБ и в колонката "Продава" се появи внезапно "много изгодна" оферта, пазарът си задава въпроса колко болен е продавача. Мисля, че не. Ако наистина си струва, сделката става. Ако сделка няма - значи нещата са много зле.
3. Донякъде бих се съгласил, че това е изключение, само ако имота бъде "лапнат" на мига след такова "голямо понижение" в цената. За съжаление, става въпрос за месеци
4. (пак според мене) Точно тези движения показват къде е пазара, а не офертите с неизменни цени (не казвам високи, защото не съм господ да знам това)
5. Ако трябва да опънеш простир за пране между две дървета и разполагаш с 2 дебели въжета по 1 м и конец за копчета 1м, и вържеш всичко това, ще направиш простира, но неговата здравина ще е съизмерима със здравината на конеца, а не на въжета (нищо, че те са основното, а конеца е изключението)
6. Самият аз не съм наясно накъде "ще вървят имотите", само разсъждавам

ПП А, ето и това докато си хортуваме