Инвестиция в земеделска земя

[moderast]

Ко рече !!???
Ти си искал 340, но купувача е казал - не давам ти 370, щот съм много ларж...
охххх

пп. И аз продавам 24дк на 44км от София за 390лв на декар.Ако някой ми даде 420 е негова...Сериозно !

пп. има да си продаваш... Сериозно !

[olimpiec]

Место да се нервиш - " първо читател, а после писател "....бъди.
От земя не разбирам, кося си тревата на вилата, поливам доматите и купих 24 дкр за 80лв на дек, и ще я продам за около 400......
А като стане СОФИКС 400 съм ударил шапката в тавана при "късите" , а при 500 съм на печалба ....

Боже опази ни от такива като теб,и още 3-4 ма "Големи" тука по форумите.Не се нервирам от такива"разбирачи",като теб.А дано стане Софикса такъв какъвто го искаш,че и аз да намажа.Инвестирал съм в него 120 000 евро.

[4i40]

Taкава ми бе идеята(за 340),но се ндцакаха,не един или двама а трима купувачи.И се получи,че мойта далавра нарасна.Което в тез гладни години си е добре.ПС. Имаш ли понятие от тая търговия?И търгувал ли си изобщо с тоя актив(земята)?Щото иначе си голям разбирач,особенно от "капиталови пазари".

Место да се нервиш - " първо читател, а после писател "....бъди.
От земя не разбирам, кося си тревата на вилата, поливам доматите и купих 24 дкр за 80лв на дек, и ще я продам за около 400......
А като стане СОФИКС 400 съм ударил шапката в тавана при "късите" , а при 500 съм на печалба ....

[olimpiec]

Ко рече !!???
Ти си искал 340, но купувача е казал - не давам ти 370, щот съм много ларж...
охххх

Taкава ми бе идеята(за 340),но се ндцакаха,не един или двама а трима купувачи.И се получи,че мойта далавра нарасна.Което в тез гладни години си е добре.ПС. Имаш ли понятие от тая търговия?И търгувал ли си изобщо с тоя актив(земята)?Щото иначе си голям разбирач,особенно от "капиталови пазари".

[4i40]

Струва си човече.Вчера бях на сделка.За един парцел от 22 декара ми дадоха цена от 370 лева а аз поисках в началото само 340.Това да ти говори нещо?Няма да коментирам рентите,защото никакъв модел не може да се прилага при тях,ако не познаваш арендатора и шефа на кооперацията-има и такъв.

Ко рече !!???
Ти си искал 340, но купувача е казал - не давам ти 370, щот съм много ларж...
охххх

пп. И аз продавам 24дк на 44км от София за 390лв на декар.Ако някой ми даде 420 е негова...Сериозно !

[olimpiec]

Здравейте, нов съм във форума - но ме интересува инвестицията във земеделска земя. Попрочетох това онова но все още цялостната картинка като че ли ми убягва - ще ви бъда благодарен ако споделите своето мнение по въпроса. Къде, колко и как - и струва ли си въобще човек да инвестира 50 бона в тея неща.

Струва си човече.Вчера бях на сделка.За един парцел от 22 декара ми дадоха цена от 370 лева а аз поисках в началото само 340.Това да ти говори нещо?Няма да коментирам рентите,защото никакъв модел не може да се прилага при тях,ако не познаваш арендатора и шефа на кооперацията-има и такъв.

[miro_manev]

Земя

Аз да споделя малко опит - разглеждал съм доста оферти и съм се опитал да намеря най-изгодното разбира се.
1) Не мога да повярвам, че купувайки от агенция може да се очаква кой знае каква сделка за купувача. Тези от Адмирал Груп да не са прости.

Прости хора не останаха вече!

2) Мойте земи съм ги купил едни изгодно, други не и за възвращаемост яе посоча- 6,8 и 10%. Осреднено ми идват по 8% за първата година. Но стана така, че на фона на всичко падащо, земеделието остана стабилно, рентите също растат стабилно. Дали е само заради ЕС субсидии или не. Ако пък ЕС вземе да се разпадне след 1-2 годинки къде ще отидат рентите от по 50-60 лв?

3) Които изчислява възвращаемостта само от гледна точка на рентата (а не включва и цената на която би могъл да продаде) няма как да хареса цифрите. Учих и математика и инвестиции, но някои може ли да направи математически модел и да каже каква ще е цената на парцел, ако рентата скочи с 20 %. Мисля че трябва да е правопропорционално.

e-maila mi e miro_manev@abv.bg за инвеститори аматъори, които искат да обменят опит с друг - нека пишат

[pichaga123]

Здравейте

Здравейте, нов съм във форума - но ме интересува инвестицията във земеделска земя. Попрочетох това онова но все още цялостната картинка като че ли ми убягва - ще ви бъда благодарен ако споделите своето мнение по въпроса. Къде, колко и как - и струва ли си въобще човек да инвестира 50 бона в тея неща.

[Каммен]

Ами виж сега - не ти ли е минавало през ум че освен приход от рентата, може да се вдигне и цената на земята.
Най са ми забавни инвеститорите в депозити - те на сто години един път случиха период в който да не са на загуба от инфлацията и сега са големи разбирачи. За тяхно съжаление периода беше кратък и вече приключи.

абе как да не ми е минавало - малко по надолу съм ти писал, какво съм направил, ама пак специално за теб - преди две години я продадох и сега, ако реша да купя, ще я удвоя - аман от разбирачи и не разбра ли досега, че има времена, когато да си на 100% в инвестиции, но и има времена, където е най-добре да си на кеш

[rogers]

И как ще ми защитиш парите - с рента има няма 4% ?

За да ми защитиш парите, трябва да предложиш доходност, надвишаваща лихвите на банките.

Когато рентата стане поне 10% от цената на земята, тогава и ще се получи инвестиция.

Ами виж сега - не ти ли е минавало през ум че освен приход от рентата, може да се вдигне и цената на земята.
Най са ми забавни инвеститорите в депозити - те на сто години един път случиха период в който да не са на загуба от инфлацията и сега са големи разбирачи. За тяхно съжаление периода беше кратък и вече приключи.

[onakilev]

Този шаблон е достатъчно изчерпателен и няма какво да добавя по него. Но ти можеш да го развенчаеш ако имаш какво да добавиш

Мозъчните клетки също не се делят - инвестирай в МОЗЪК.

[tbm2.net]

Този шаблон по памет ли го написа или го преписа от някъде...Ако има нещо собствена мисъл да добавиш е добре.

Този шаблон е достатъчно изчерпателен и няма какво да добавя по него. Но ти можеш да го развенчаеш ако имаш какво да добавиш

[stkv]

Земята не се произвежда и земеделската земя по-евтина от сега няма да бъде никога повече. Дългосрочната инвестиция в земя винаги е добър избор.

Този шаблон по памет ли го написа или го преписа от някъде...Ако има нещо собствена мисъл да добавиш е добре.

[tbm2.net]

Земята не се произвежда и земеделската земя по-евтина от сега няма да бъде никога повече. Дългосрочната инвестиция в земя винаги е добър избор.

[mario22]

Според мен момента е много подходящ за такава инвестиция,мога да ти дам доста аргументи,но сега нямам много време за писане! Аз лично постоянно се услушвам за добри оферти и при възможност купувам!!! бих ти препоручал една фирма във Варна казват се "Адмирал груп" и се занимават само с покупка-продажба на земеделски земи.Чрез тях си купих много добри парцели в Добруджа от,които в момента вземам добра рента(около 10% -15% от стойността им годишно) телефона им е 052/600277. Препоръката ми е да купуваш в едно или максимум две землища!!!
успех!!

Спасе, браво че си купувал зем. земи, не са много тия дето купуват, а трябва. Прав си за някой неща, но за 15 % год. доходност от рента в Добруджа малко се пресили.То и аз съм взел, че съм си накупил бая земи пак в Добруджанско и да ти кажа правичката не са във Фелдфебел Дянково, в доста по-прилично землище са и рентата ми е точно 60 лв/дка за последната година...взех я малко преди коледа, да ама и земята струва 600 лв./дка...поне така плаща веднага арендатора.Та то ясно се вижда че доходност повече от 10 % към сегашната ситуация в БГ трудно се вади. Ясно е също и че се прави реклама някаква тука на еди коя си агенция...А иначе както даваш пример, че можело да се вземе парцел от 10 дка за 400-450 лв/дка...ще ти кажа, че сигурно това е с включения комисион на твоята агенцийка.....аз лично мога да я взема и за 350 лв/дка..обади се ще те уредя и току виж си си спестил 100 лв/дка...пък ти ще почерпиш :-)