Какви са реалните цени на имотите в София?

[Бате Пешо]

С тока ,

канализацията е малко по особен проблем, досега знам само едно село наблзо с канализация - Студена.

Между другото това село дето съм си харесал има :

1. магазин - на 50 метра
2 . детска градина - на 4 км
3. училище - на 4. км.
4. болница - на 15 км (другите са съответно - 20 км и 30 км - София.

В селата има безплатни училищни автобуси (щото доста хора се тюхкат тука за това как ще пътуват учениците. Ами проблем няма. И в селата има деца, та макар и малко.

Относно бакалските сметки . Хехе....

Бакалски, ами лихвата е над 1000 лв. ( и да намалее малко, ще стане 600 лв/месец примерно) . А разходите ми за нафта са 400 лв/месец пътуване до София и обратно . И си живея в къща , па макар и не на село все още.

И не съм се набълбукал с ипотека

В крайна сметка, за да живеят някои добре (къща, дворче, спокойствие и т.н.) , трябва други някои да живеят зле ( 600-700 лв ипотека при доход 1000-1500 лв. и в 60 квм кимизарник)

Кимизарник в София ще си купя единствено, когато наема за 10 години би изплатил ипотеката за кимизарника , т.е. НИКОГА (засега де).

Въпреки че процесите са инертни, нещата ще се дойдат на мястото, та макар и късно.

Абе с едно 40 до 50 к ЛЕВА се нанасям в нова къща с декар двор ....

Т'ва с тока и канализацията ли ?

Чиърс!

Студена е много готино село.Струма минава от там но е малка заради язовира.Недостатъци са липсата на вода през лятото защото не са вързани към язовира и шума от магистралата.Вечер като си отвориш прозореца се чува шума.Вечерно време през лятото е студено.Дори през деня температурите да са 35 градуса щом се скрие слънцето става студено и си трябва зимна дрешка.Но ако знаете само как се спи хубаво.Няма нито един мангал.

[supertrader]

SStoilov

Направи си едно американско бунгало и си свиркай , забрави за масивно строителство..въобще няма да може да се побере в парите които планиращ.Хората ти казват че е скъпо , но ти не си се парил и не вярваш.

[SStoilov]

Между другото излиза по евтино да купиш кола на жената , отколкото ипотеката . Аз на моята съм и купил

Факт е , че хапартамените в СФ все още са безумно скъпи. Аз по принцип не бих живял в СФ , но дори да се абстрахираме от това - не бих купил на сегашните цени.

А в момента евентуални купувачи са такива кат мен . Пазара в Сф не го гледам, ама тоя по селата , цените падат и последните 1-2 месеца и то с доста.

Спада за последните 6-7 месеца , откакто следя редовно е двоен (поне тия дето искат да продават наистина , а не обявите за балъци)

Вече дори се доближават до моята преценка , даже вече се чудя общиснкия парцел ли да взимам или 1-2 частни , който са с нови по-ниски цени.

Мисля, че подобно нещо предстои и във СФ , между другото в град на 30 км от СФ можеш да купиш апартамент за 20 000 ЛЕВА . Само почакайте да почне да пада М2 .

Хайде сега да смятаме колко пари остават за коли , нафта , удоволствия и т.н. Щот 20 к лева има (може да спести бързо) човек със добра софийска заплата.

Ами ей го Радомир е на 30 км и апартаментите са по 20к лева , да не говорим, че не е лош град , а се намират и евтини къщи.

Много хора бяха загубили представа за стойността на парите. 80-90 000 евро са МНОГО ПАРИ . Е поне за мен........

С тия пари може човек да живее на широка нога извън (но близо до) СФ . Да не говорим, че са и добра сума за бизнес/ивестиция .

Всъщност мисля си да въведа нов паричен агрегат :

М4 = М3 + цените на НИ в имот.бг
или
М4 = М3 + цена на квм*жилищна площ в СФ

да следим

М4/М2 и да предвиждаме цените .

Относно бакалските сметки . Хехе....

Бакалски, ами лихвата е над 1000 лв. ( и да намалее малко, ще стане 600 лв/месец примерно) . А разходите ми за нафта са 400 лв/месец пътуване до София и обратно . И си живея в къща , па макар и не на село все още.

И не съм се набълбукал с ипотека

Стоилов не се впрягай! Искрено ти завиждам, че ще живееш в къща и при това на място което удовлетяорява потребностите на семейството ти. И аз си мечтаех за нещо подобно, бях описал как виждам идеалната къща преди 2-3 години и живот и здраве ще стане. Но защо всички като стане дума за нов дом и писвате: ипотека? Сам казваш, че лихвата е 1000 лева значи имаш 100 хиляди евро. Започни сметките от еднакви начални условия. Аз предпочитам да живея с минимум зависимост от транспорт и други усложнения. Последната кола дето бракувах, за 8 години измина 15 хиляди. Задните гуми още бяха германските, май и въздуха в тях даже. Предната още по-малко. Така, че 380 си ги спестявам. Два часа дневно на път ми се виждат доста. Предпочитам в 5 да съм в къщи, да си сипя едно виски, щот съм алкохолик и да изработя още 20 лева и така вече имам 800 лева без да мисля с колко ще падне лихвата. Освен това колата не иска само нафта при това каране. Ами жена ти не ходи ли някъде също. И даже и никъде да не излизате и с никого да не се срещате, все веднъж седмични се налага да се остане и вечер в града. Демек никво връщане в къщи. А и децата ще пораснат. Не знам безплатните автобуси за кои училища са, мойте докато завършиха не са ползвали обществен транспорт.
И така си останах в града, шумно, мръсно ама пък не изисква никви планове и грижи.

[polopot]

Ле-ле,ле-ле, брокерите вече сън не ги лови пишат денонощно

+1

Няма да се плашиш. Скоро очаквам към 4:30 да започнат да пишат как цените се качват. А към 5:30 ще ни убеждават, че още 300 000 души от провинцията искат да купуват апартаменти в София. Всичките със кеш от 20 % за първоначална вноска. Даже ще има плакати на централна автогара.

[Djoro]

Джоро , като стигна до механизаци ще се обадя . На първо време ме чака ограда , ток, вода , решаване на въпроса с документацията (дали жилищна или селскостопанска - пак си трябва разрешително) , та като гледам, чак след 1-2-3 месеца.

Е, ок... След 3-5-6 или колкото трябва, обади се все пак. Успех!!!

[bate Goiko]

Ле-ле,ле-ле, брокерите вече сън не ги лови пишат денонощно

[Веско]

Относно бакалските сметки . Хехе....

Бакалски, ами лихвата е над 1000 лв. ( и да намалее малко, ще стане 600 лв/месец примерно) . А разходите ми за нафта са 400 лв/месец пътуване до София и обратно . И си живея в къща , па макар и не на село все още.

И не съм се набълбукал с ипотека

Стоилов не се впрягай! Искрено ти завиждам, че ще живееш в къща и при това на място което удовлетяорява потребностите на семейството ти. И аз си мечтаех за нещо подобно, бях описал как виждам идеалната къща преди 2-3 години и живот и здраве ще стане. Но защо всички като стане дума за нов дом и писвате: ипотека? Сам казваш, че лихвата е 1000 лева значи имаш 100 хиляди евро. Започни сметките от еднакви начални условия. Аз предпочитам да живея с минимум зависимост от транспорт и други усложнения. Последната кола дето бракувах, за 8 години измина 15 хиляди. Задните гуми още бяха германските, май и въздуха в тях даже. Предната още по-малко. Така, че 380 си ги спестявам. Два часа дневно на път ми се виждат доста. Предпочитам в 5 да съм в къщи, да си сипя едно виски, щот съм алкохолик и да изработя още 20 лева и така вече имам 800 лева без да мисля с колко ще падне лихвата. Освен това колата не иска само нафта при това каране. Ами жена ти не ходи ли някъде също. И даже и никъде да не излизате и с никого да не се срещате, все веднъж седмични се налага да се остане и вечер в града. Демек никво връщане в къщи. А и децата ще пораснат. Не знам безплатните автобуси за кои училища са, мойте докато завършиха не са ползвали обществен транспорт.
И така си останах в града, шумно, мръсно ама пък не изисква никви планове и грижи.

[SStoilov]

Е аз съм инж. , все една конструкция мога да сметна, особено като се има в предви, че съм върл противник на бетона.

Бетон ще има само в основите , евентуално някоя колона и пояс. Бетонна площа над главата ми - абсурд

Джоро , като стигна до механизаци ще се обадя . На първо време ме чака ограда , ток, вода , решаване на въпроса с документацията (дали жилищна или селскостопанска - пак си трябва разрешително) , та като гледам, чак след 1-2-3 месеца.

Е аз няма да строя блок или мол.

нещичко едноетажно , само багер ще ми трябва, а той е в "съседния" двор.

Даже се чудя дали да не построя "селскостопанска" постройка

така се решава и проблема с проектирането .

Пък някога ще и сменям предназначението

А дали това което искаш да построиш с 40-50 левчета няма да прилича на кимизарниче?Таксите на проектанти,трасиране,вертикално,вик,енерго и т.н. не правят разлика между град и село.Машиносмените на багери,бобкати,кранове,бетонпомпи и т.н. даже идват по дебеличко защото със сигурност ще ти искат и нещо отгоре за транспорта.

Е ти си знаеш но обратен насип с багер,качване на тухли и керемиди на ръка,плоча и колони без бетонпомпа в 21век звучи екзотично,пък и това със стопанската постройка ми прилича малко на новото висококачествено строителство в което няма нищо лошо стига да го продаваш а не да живееш ти в него

[Djoro]

Е аз няма да строя блок или мол.

нещичко едноетажно , само багер ще ми трябва, а той е в "съседния" двор.

SStoilov, може пък офертата ми за багер да е по-добра от тази на стоящия в "съседниа двор". И аз имам свободни, които стоят и може да се поразберем...

[emos]

Е аз няма да строя блок или мол.

нещичко едноетажно , само багер ще ми трябва, а той е в "съседния" двор.

Даже се чудя дали да не построя "селскостопанска" постройка

така се решава и проблема с проектирането .

Пък някога ще и сменям предназначението

А дали това което искаш да построиш с 40-50 левчета няма да прилича на кимизарниче?Таксите на проектанти,трасиране,вертикално,вик,енерго и т.н. не правят разлика между град и село.Машиносмените на багери,бобкати,кранове,бетонпомпи и т.н. даже идват по дебеличко защото със сигурност ще ти искат и нещо отгоре за транспорта.

Е ти си знаеш но обратен насип с багер,качване на тухли и керемиди на ръка,плоча и колони без бетонпомпа в 21век звучи екзотично,пък и това със стопанската постройка ми прилича малко на новото висококачествено строителство в което няма нищо лошо стига да го продаваш а не да живееш ти в него

[SStoilov]

Е аз няма да строя блок или мол.

нещичко едноетажно , само багер ще ми трябва, а той е в "съседния" двор.

Даже се чудя дали да не построя "селскостопанска" постройка

така се решава и проблема с проектирането .

Пък някога ще и сменям предназначението

А дали това което искаш да построиш с 40-50 левчета няма да прилича на кимизарниче?Таксите на проектанти,трасиране,вертикално,вик,енерго и т.н. не правят разлика между град и село.Машиносмените на багери,бобкати,кранове,бетонпомпи и т.н. даже идват по дебеличко защото със сигурност ще ти искат и нещо отгоре за транспорта.

[emos]

А дали това което искаш да построиш с 40-50 левчета няма да прилича на кимизарниче?Таксите на проектанти,трасиране,вертикално,вик,енерго и т.н. не правят разлика между град и село.Машиносмените на багери,бобкати,кранове,бетонпомпи и т.н. даже идват по дебеличко защото със сигурност ще ти искат и нещо отгоре за транспорта.

[SStoilov]

Съвсем скоро ще кача снимки за цивилизацията на 30 км от София

Между другото , сега пътувам по 150 км/ДЕН - за около 2 часа.

60-70 км ще ми отнемат не повече от час (със задръстванията към Владая) , а пък пуснат ли магистрала Люлин нЕкога , сигурно и половин час.

Вие не виздате ли , че всяка втора кола в София е с регистрация РК . Хората си пътуват и хич не им пука.

Абе с едно 40 до 50 к ЛЕВА се нанасям в нова къща с декар двор на 30 км от София по магистрала (20-30 минути до околовръстното)....
Месечната лихва на 85к евро (170 000 лева) е 1100 ЛЕВА.

Абе хора, толкова ли ви е къса паметта, та ни ги навирате тез бакалски сметки. И ти и бат Пешо. И аз ги смятах така нещата през 95та ама живота си иска друго.
Месечната лихва СЕГА е толкова. След 5 години може да е 50 хиляди на месец, може и да е 5 лева. Може и да се обложи с данък. И ако смяташ да живееш сам, вземи си една килия в манастир, съвсем евтинко и еко ще ти излезе. Къде в България има цивилизация на 30 км от град? Или на всеки по една джипка ще купиш и 120 км на ден кво са? За германеца са един час, ама за теб ще са 4! Всеки ден!!

Абсолютно съгласен. Къща на село - хубаво, може, ама ако си пенсионер, с пораснали и напуснали дома деца и си гледаш спокойствието. За семейство с малки деца е практически невъзможно да живее в Костенец и да пътува всеки ден до София и обратно.

[SStoilov]

С тока ,

канализацията е малко по особен проблем, досега знам само едно село наблзо с канализация - Студена.

Между другото това село дето съм си харесал има :

1. магазин - на 50 метра
2 . детска градина - на 4 км
3. училище - на 4. км.
4. болница - на 15 км (другите са съответно - 20 км и 30 км - София.

В селата има безплатни училищни автобуси (щото доста хора се тюхкат тука за това как ще пътуват учениците. Ами проблем няма. И в селата има деца, та макар и малко.

Относно бакалските сметки . Хехе....

Бакалски, ами лихвата е над 1000 лв. ( и да намалее малко, ще стане 600 лв/месец примерно) . А разходите ми за нафта са 400 лв/месец пътуване до София и обратно . И си живея в къща , па макар и не на село все още.

И не съм се набълбукал с ипотека

В крайна сметка, за да живеят някои добре (къща, дворче, спокойствие и т.н.) , трябва други някои да живеят зле ( 600-700 лв ипотека при доход 1000-1500 лв. и в 60 квм кимизарник)

Кимизарник в София ще си купя единствено, когато наема за 10 години би изплатил ипотеката за кимизарника , т.е. НИКОГА (засега де).

Въпреки че процесите са инертни, нещата ще се дойдат на мястото, та макар и късно.

Абе с едно 40 до 50 к ЛЕВА се нанасям в нова къща с декар двор ....

Т'ва с тока и канализацията ли ?

Чиърс!

[Oscar de la Hoya]

Има една нова офис сграда на Раковси и Рачо Димчев, почти на Славейков е, лепнали са транспарант продава/под наем офиси и вчера викам да звънна -за продажба са между 4000 и 6000 EUR/м2.!!!Не знам как я мислят тая работа, само забравих да питам дали са осигурени паркоместа, че то хубаво милионер си, купуваш си офис на пъпа на столицата и клиентите няма къде да спрат, намразват те и фалираш хахах.Ненормалници