Какви са реалните цени на имотите в София?

[Tomy]

Всички сте такива разбирачи, че лошо ми стана.

То в това е проблема на нашия пазар на имоти -- специалистите като теб, с неднайно от къде изфабрикувани правила, че всичко се продава, щот за всичко си имало пътници Да ама ако беше че и други форуми ще ше да знаеш че имотът не е салам и се продава трУдно

[Viktor_Tzvetanov]

Бившият специалист в имотите, удари едно рамо. Имам двечки имотчета за продажба, старичка тухла, ама център. 50 кв.м .- 180 хиляди евро и 107 кв.м. - 490 хиляди ( те сега се търсят по-големичките). А за комисиона, няма да се циганя, имаш 30% от мен.

не ми стига, може ли да си сложа и нещо отгоре ? ))

[никол]

Бившият специалист в имотите, удари едно рамо. Имам двечки имотчета за продажба, старичка тухла, ама център. 50 кв.м .- 180 хиляди евро и 107 кв.м. - 490 хиляди ( те сега се търсят по-големичките). А за комисиона, няма да се циганя, имаш 30% от мен.

[Пепи]

Куцо и сакато беше зарибено и хванато в мрежите

на октопода, който вдигна цените изкуствено с пропаганда и реклама,

за да си изперат откаднатите пари...............,

И сега няма кой да купува маломерните жилища

на шпакловка и замазка с включени общи части...........,

баламурниците свършиха и сега трябва да мине едно поколение,

за да се родят нови рибета за зарибяване,

а до тогава ЯКО стригане от банките на лакомията!:-)))

Е нищо де ще часкаме 2 мил цигани да вдигнат цените....:-)))

[Jekata]

Всички сте такива разбирачи, че лошо ми стана.

Е добре, че се появи да им го кажеш.

[Viktor_Tzvetanov]

Всички сте такива разбирачи, че лошо ми стана.

[Tomy]

Реална ама само за купувача, щот той така си мисли ! Защото той иска този имот сега!

Ако почнем от номиналната цена -- цаната с всички включени разходи - %остар.
Тогава реалната цена е номиналната + 15-20-30% мкас печалба + %за голямо търсене

Освен тва - имотът трябва да е с НОРМАЛНИ размери, не в 20 кв да събереш дневна и кухненски бокс, или баня 2 кв.м или този абсурд "по БДС" - нещо като нищо!
Само когато нещата са с нормални размери, не са надути изкуствено от измислени общи части!

Ето за това у нас няма нормален пазар на имоти и цените не са нормални, плюс набуталите се в последните години това определя срив на цената дори и под номинал! уви!

Реална е тази цена, на която някой реши да купи имота , сключи договор и преведе парите по сметката на продавача. Просто не съществува друга хипотеза.Останалото са тълкувания, желания, прогнози, а посочените за Младост цени - розови сънища на някой продавач.

[никол]

Веско, ама хич не вдяваш от търговия. Защо не се обади, щяхме да го пуснем на 550 хиляди и като свалиш малко, клиетът ще се радва на изгодна сделка.

[Веско]

Ако го купиш на 50000 си е цена на имота, а ако пуснеш обява за 50000 си е просто оферта. Няма ограничения за офериране, ако искаш, пусни го и на 300000.

300 хиляди са малко. Аз исках за нашия 470 хиляди, ама брокерите ме разубедиха. Само ги критикувате хорицата, а те си вършат съвестно работата.

[Пепи]

При жил. площ над 1 000 000 000 лв,

която се продава от съдя изпълнители....................,

а колко още е при банките необявена,

всеки да си прави изводите!!!!!!!!;-))

За мен това е ОГРОМНО предлагане с/у минимално търсене и

12 % необслужвани кредити..............

цени от 250-300 Еуро ще се окажат може би и оптимистични!!!:-))

Надолуууууууууу, ЯКО надолу,

кой ще купува замазка на високи цени вече, ЗАБРАВЕТЕ!!;-))

[Tomy]

Да но това са САМО 2 /две/ сделки. Не се казва старо-ново строителство; до метро или "не подходяща част вна квартала" ли е?

Иначе казано случайни изстрели .... нищо не казват, като дадеш 200 може да се каже какви са РЕАЛНИТЕ цени!

Люлин 29м2 чисто,боксониера-25000Е
бояна 64м2 с общи части,двустаен, кота0,северен-40000Е
това са реални сделки.
Цената на сносен двустаен е около 50 000 Е

[никол]

Ако го купиш на 50000 си е цена на имота, а ако пуснеш обява за 50000 си е просто оферта. Няма ограничения за офериране, ако искаш, пусни го и на 300000.

[Viktor_Tzvetanov]

Люлин 29м2 чисто,боксониера-25000Е
бояна 64м2 с общи части,двустаен, кота0,северен-40000Е
това са реални сделки.
Цената на сносен двустаен е около 50 000 Е

Нали знаеш к'во е кота 0 ? Партерен, те не са от най-търсените апартаменти по принцип, както и северните...

[gogogogo]

Люлин 29м2 чисто,боксониера-25000Е
бояна 64м2 с общи части,двустаен, кота0,северен-40000Е
това са реални сделки.
Цената на сносен двустаен е около 50 000 Е

[Jekata]

Добре дай линк към някой 2ст апартамент (60кв+) който да не е в евтините квартали и да е под 30к

Сега сигурно ще искаш и да е в Иван Вазов и още в нета да го обявят под 30?Чудни двустайки има и по 56 квадрата. Как хубаво после става тристайка на 70.
Жалко, че вече не се строи такова нещо, а мезонети с кухня 13 кв. и хол 10 кв.

Казах долу, среден квартал от сорта на младост ееее тука 10 пъти ми завъртяхте думите.
56 кв. са преустроени. 63 са най-малките 2ст.

Функционално направените са си точно 56-57 кв. Говорим за немския панел от време оно с балкон пред трите помещения - хол, спалня, кухня, с отделните баня, тоалетна, че и килер. Ама де ти такова в днешно време, че и качествено.