Какви са реалните цени на имотите в София?

[никол]

Веско, преди доста години един мой познат казваше " Ако лай...... се купуват , лай... ще продавам". Тогава много се възмущавах на цинизма му, опитвах се да му обяснявам, че хората имат сиво вещество в главите си, че купувачите не са " овце"(пак негов израз).За съжаление, животът ме опроверга, имах възможността да наблюдавам лудостта на много хора през периода 2005-2008 и видях как те наистина купуваха лай.... на безумни цени в България.

[Viktor_Tzvetanov]

Добре дай линк към някой 2ст апартамент (60кв+) който да не е в евтините квартали и да е под 30к

Сега сигурно ще искаш и да е в Иван Вазов и още в нета да го обявят под 30?Чудни двустайки има и по 56 квадрата. Как хубаво после става тристайка на 70.
Жалко, че вече не се строи такова нещо, а мезонети с кухня 13 кв. и хол 10 кв.

Казах долу, среден квартал от сорта на младост ееее тука 10 пъти ми завъртяхте думите.
56 кв. са преустроени. 63 са най-малките 2ст.

[Jekata]

Добре дай линк към някой 2ст апартамент (60кв+) който да не е в евтините квартали и да е под 30к

Сега сигурно ще искаш и да е в Иван Вазов и още в нета да го обявят под 30?Чудни двустайки има и по 56 квадрата. Как хубаво после става тристайка на 70.
Жалко, че вече не се строи такова нещо, а мезонети с кухня 13 кв. и хол 10 кв.

[индианеца]

avg. ~700E/m2

[Viktor_Tzvetanov]

Преди кризата бяха 75 000 евро най-евтините.

150 хилки да живееш в тоя гмеж трябва да си доста изкукал.

Към момента им искат 30-40 хил. евро. Зависи на какво случиш. Имаше и на 26 евро в Толстой срещу Софарма, но си се нуждаше от ремонт, че и на последен, а и без асансьор.
Но да, имаше и на 26, дали не бяха и 25, но все тая.

30 000 евро няма двустайни или ако има са някакви порутени цигански блокове и са преустроени от едностаен

Е аз ти давам пример за доста под 30, при все не е порутен блок, не е цигански, с градинки пред него, на сравнително тиха позиция, ти лалаш насреща ми.
Вярно, че интереса клати феса, но все пак...
Реално погледнато не е еда са много такивата оферти, но до 40 мисля, че пак не са толкова много, по-скоро около 35. Говорим за ДВУСТАЙНИ, а не преустройвани.

А реална е цената където се срещнат продавача и купувача.

Преди година-две на 1 000 евро, днес реалната цена нова.

Добре дай линк към някой 2ст апартамент (60кв+) който да не е в евтините квартали и да е под 30к

[Jekata]

Ама тои човека после си казва: колко ВЪРВИ значи не го интересува реалната, а номиналната ! просто лошо се е изказал МАЙ :?

Е щом ВЪРВИ значи е РЕАЛНАТА.
Тия в ЗАСТОЙ са НЕРЕАЛНИТЕ.

[Jekata]

Преди кризата бяха 75 000 евро най-евтините.

150 хилки да живееш в тоя гмеж трябва да си доста изкукал.

Към момента им искат 30-40 хил. евро. Зависи на какво случиш. Имаше и на 26 евро в Толстой срещу Софарма, но си се нуждаше от ремонт, че и на последен, а и без асансьор.
Но да, имаше и на 26, дали не бяха и 25, но все тая.

30 000 евро няма двустайни или ако има са някакви порутени цигански блокове и са преустроени от едностаен

Е аз ти давам пример за доста под 30, при все не е порутен блок, не е цигански, с градинки пред него, на сравнително тиха позиция, ти лалаш насреща ми.
Вярно, че интереса клати феса, но все пак...
Реално погледнато не е еда са много такивата оферти, но до 40 мисля, че пак не са толкова много, по-скоро около 35. Говорим за ДВУСТАЙНИ, а не преустройвани.

А реална е цената където се срещнат продавача и купувача.

Преди година-две на 1 000 евро, днес реалната цена нова.

[Viktor_Tzvetanov]

Ама тои човека после си казва: колко ВЪРВИ значи не го интересува реалната, а номиналната ! просто лошо се е изказал МАЙ :?

[Веско]

Поздравления за новата и безкрайно полезна тема за недвижими имоти
Според мен реалните цени на двустайни в София са между 50 и 75 хиляди!

[никол]

Реална е тази цена, на която някой реши да купи имота , сключи договор и преведе парите по сметката на продавача. Просто не съществува друга хипотеза.Останалото са тълкувания, желания, прогнози, а посочените за Младост цени - розови сънища на някой продавач.

[Viktor_Tzvetanov]

Преди кризата бяха 75 000 евро най-евтините.

150 хилки да живееш в тоя гмеж трябва да си доста изкукал.

Към момента им искат 30-40 хил. евро. Зависи на какво случиш. Имаше и на 26 евро в Толстой срещу Софарма, но си се нуждаше от ремонт, че и на последен, а и без асансьор.
Но да, имаше и на 26, дали не бяха и 25, но все тая.

30 000 евро няма двустайни или ако има са някакви порутени цигански блокове и са преустроени от едностаен

[Jekata]

Преди кризата бяха 75 000 евро най-евтините.

150 хилки да живееш в тоя гмеж трябва да си доста изкукал.

Към момента им искат 30-40 хил. евро. Зависи на какво случиш. Имаше и на 26 евро в Толстой срещу Софарма, но си се нуждаше от ремонт, че и на последен, а и без асансьор.
Но да, имаше и на 26, дали не бяха и 25, но все тая.

[никол]

Едно нещо струва толкова, за колкото бъде продадено (закупено). Нито повече, нито по-малко. Винаги съм се изумявала от репликата " няма да продавам на безценица". Ако някой е решил да продава ( според темата - имот), то той трябва да се съобрази с правилата на пазара, а не със собствените си емоции. Това , че примерно е придобил на 1000 евро за кв.м., а купувачът предлага 600, не е проблем на купувача, а състояние на пазара . За съжаление, такива са реалностите в търговията с недвижимости. При възходящ пазар,наличие на повече купувачи, отколкото продавачи е ясно, че цената се определя от продавача. Но при липса на пазар (никакво търсене, неплатежоспособно население и демографски срив), каквото е сегашното състояние, продавачът трябва да се бори за незначителния брой купувачи, в конкуренция с огромния брой продавачи.

[Viktor_Tzvetanov]

(бивш мениджър в агенция за недв. имоти)
Как така реална цена? За номинална стойност ли говориш?
В средно хубав квартал - примерно младост цените вървят от 40 до 60 хиляди евро
Преди кризата бяха 75 000 евро най-евтините.
Ако решиш да търсиш СЕРИОЗНО пиши на лична да ти дам някои съвети.

Преди да даваш съвети, да ти дам аз един, искаш ли.........?
Ако искаш хората да те търсят за съвет, опитай се да прикриеш факта, че си БИВШ.

Притъмня ми пред очите, ама аще бъда културен
Кажъ сега какъв е проблема, не си ли съгласен с нещо което казах?

[експерт-строител]

(бивш мениджър в агенция за недв. имоти)
Как така реална цена? За номинална стойност ли говориш?
В средно хубав квартал - примерно младост цените вървят от 40 до 60 хиляди евро
Преди кризата бяха 75 000 евро най-евтините.
Ако решиш да търсиш СЕРИОЗНО пиши на лична да ти дам някои съвети.

Преди да даваш съвети, да ти дам аз един, искаш ли.........?
Ако искаш хората да те търсят за съвет, опитай се да прикриеш факта, че си БИВШ.