Какви са реалните цени на имотите в София?

[asen]

Ами аз бях споменал че се интересувам от вече втора година само от един район на София та последната седмица там цените са 670-700 евро офертни за блокчета с акт 16, обзаведени кухни и без нужда от каквото и да е било да се прави. Както се казва сваляш обувките и се нанасяш.

Иначе масовите оферти за района са между 770 и 900 евро за квадрат, като има и няколко за 1300 - 1500 евро.

Тези последните е интересно че са за апартаменти в същите комплекси в който има предлагане за около 700 евра.

Аз лично мисля да чакам още - не за друго ами се притеснявам за сигурността на работата си в този момент а и ми се иска да видя какви ще са нивата след около 8 месеца предполагам че ще има оферти около 450-600 за квадрат. Повече от това не мисля че ще видя за района.

Поздрави на всички и успехи!

[MRP]

Всички сте такива разбирачи, че лошо ми стана.

То в това е проблема на нашия пазар на имоти -- специалистите като теб, с неднайно от къде изфабрикувани правила, че всичко се продава, щот за всичко си имало пътници Да ама ако беше че и други форуми ще ше да знаеш че имотът не е салам и се продава трУдно

Ти ли ще ми обясняваш на мен... дървен философ, аз имам години опит в сферата и определено съм по-запознат от хора които чепят инфо от форуми.

Викторе, губиш си времето. В тоя форум на никой не му се прави що годе смислен анализ на ситуацията. Така че не си губи времето. Тука има 2 типа участници. Едните чакат цените на имотите да станат достъпни за тях и нон стоп предричат някакви катастрофи, другата половина са инвестиционни посредници и понеже сега нямат грам работа пишат яко по форумите, за да може хората да си вложат спестяванията при тях, а не някъде другаде. Така че обръщай го на шега и не си пили нервите

Аз анализа на ситуацията съм го направил много отдавна и от години разправям, че цените са нереално високи и сривът е неизбежен. В същото време ти и тебеподобните AfterDark, 22, а сега гледам и бивши бриокерчета се присмивахте и "доказвахте", че имотите били подценени и 30-годишен двустаен вмирисан милиционерски паенл в Младост трябвало да струва 2К евро квадрата, щото в Дюселдорф цените на двустайните били такива.
Миналата седмица излязоха последните данни от НСИ за доходите на населението. Среден годишен доход на член от домакинство - 3867 лева. Това прави по 322.25 лева или 164.76 Евро на месец. Успех в продажбите на апартаменти на такива купувачи!

Викторе, както казах ето го и първия вид Ако не си много бивш може да му предложиш нещо. Той YERDNA не е лошо момче нищо, че ми говори на ти Той има и парички за него панела на 3 К Е поне

[Червени Боклуци]

?100 / m2 - Top location.

[Пепи]

Георги Цветков: В следващите две десетилетия населението на Габровска област ще се стопи с 25 000 души
19 април 2010 | 12:46 | Радио "Фокус"-Велико Търново
Начало / Мнение
Последните статистически данни за броя на населението и неговите характеристики в Габровска област потвърждават песимистичните тенденции от последните години за намаляване на общия брой жители, застаряване на населението, намаляване на хората в трудоспособна възраст и обезлюдяване на селата. Пред кореспондента на радио “Фокус” - Велико Търново цифрите от статистическите таблици и какво се крие зад тях, коментира Георги Цветков, директор на Териториалното статистическо бюро в Габрово.

[emos]

Едно нещо струва толкова, за колкото бъде продадено (закупено). Нито повече, нито по-малко. Винаги съм се изумявала от репликата " няма да продавам на безценица". Ако някой е решил да продава ( според темата - имот), то той трябва да се съобрази с правилата на пазара, а не със собствените си емоции. Това , че примерно е придобил на 1000 евро за кв.м., а купувачът предлага 600, не е проблем на купувача, а състояние на пазара . За съжаление, такива са реалностите в търговията с недвижимости. При възходящ пазар,наличие на повече купувачи, отколкото продавачи е ясно, че цената се определя от продавача. Но при липса на пазар (никакво търсене, неплатежоспособно население и демографски срив), каквото е сегашното състояние, продавачът трябва да се бори за незначителния брой купувачи, в конкуренция с огромния брой продавачи.

Абсолютно вярно.

[Viktor_Tzvetanov]

ВИЕ ЯВНО СТЕ МАЛОУМНИЦИ, човека пита колко въртят в момента !
КОГА СЪМ КАЗАЛ, ЧЕ ТРЯБВА ПАНЕЛА ДА СТРУВА 2000Е/м2 !?

[Tomy]

Познаваме ли се ? Съмнявам се ! Толкова некадърни брокери не познавам ! И то бивши

Всички сте такива разбирачи, че лошо ми стана.

То в това е проблема на нашия пазар на имоти -- специалистите като теб, с неднайно от къде изфабрикувани правила, че всичко се продава, щот за всичко си имало пътници Да ама ако беше че и други форуми ще ше да знаеш че имотът не е салам и се продава трУдно

Ти ли ще ми обясняваш на мен... дървен философ, аз имам години опит в сферата и определено съм по-запознат от хора които чепят инфо от форуми.

[javcho]

Поздравления за новата и безкрайно полезна тема за недвижими имоти
Според мен реалните цени на двустайни в София са между 50 и 75 хиляди!

Цената е между 35-55 хиляди евро.

Предварително се извинявам ако си имал предвид лева.

[harpoon]

Всички сте такива разбирачи, че лошо ми стана.

То в това е проблема на нашия пазар на имоти -- специалистите като теб, с неднайно от къде изфабрикувани правила, че всичко се продава, щот за всичко си имало пътници Да ама ако беше че и други форуми ще ше да знаеш че имотът не е салам и се продава трУдно

Ти ли ще ми обясняваш на мен... дървен философ, аз имам години опит в сферата и определено съм по-запознат от хора които чепят инфо от форуми.

Викторе, губиш си времето. В тоя форум на никой не му се прави що годе смислен анализ на ситуацията. Така че не си губи времето. Тука има 2 типа участници. Едните чакат цените на имотите да станат достъпни за тях и нон стоп предричат някакви катастрофи, другата половина са инвестиционни посредници и понеже сега нямат грам работа пишат яко по форумите, за да може хората да си вложат спестяванията при тях, а не някъде другаде. Така че обръщай го на шега и не си пили нервите

Аз анализа на ситуацията съм го направил много отдавна и от години разправям, че цените са нереално високи и сривът е неизбежен. В същото време ти и тебеподобните AfterDark, 22, а сега гледам и бивши бриокерчета се присмивахте и "доказвахте", че имотите били подценени и 30-годишен двустаен вмирисан милиционерски паенл в Младост трябвало да струва 2К евро квадрата, щото в Дюселдорф цените на двустайните били такива.
Миналата седмица излязоха последните данни от НСИ за доходите на населението. Среден годишен доход на член от домакинство - 3867 лева. Това прави по 322.25 лева или 164.76 Евро на месец. Успех в продажбите на апартаменти на такива купувачи!

[Пепи]

Трябва да се следи динамиката на сключените сделки

и ще ви стане ясно за какво иде реч.............. ГОЛЯМ срив на балона имоти!:-))

Вижте какво стана при покупките на автомобили,

нивата са вече от 2004 г.......................,

така че......, кой ще ги купува имотите

при все, че е зарибено цялото платежоспособно население,

останаха циганите..........:-)))

Много не си дадоха сметка, че теглейки кредит от 80-100 000Еуро,

след това трябва да връщат 250 -300 000 Евро за маломерните кимизарници на шпакловка,

което и за западен стандарт е значителна сума!!!!

[MRP]

Всички сте такива разбирачи, че лошо ми стана.

То в това е проблема на нашия пазар на имоти -- специалистите като теб, с неднайно от къде изфабрикувани правила, че всичко се продава, щот за всичко си имало пътници Да ама ако беше че и други форуми ще ше да знаеш че имотът не е салам и се продава трУдно

Ти ли ще ми обясняваш на мен... дървен философ, аз имам години опит в сферата и определено съм по-запознат от хора които чепят инфо от форуми.

Викторе, губиш си времето. В тоя форум на никой не му се прави що годе смислен анализ на ситуацията. Така че не си губи времето. Тука има 2 типа участници. Едните чакат цените на имотите да станат достъпни за тях и нон стоп предричат някакви катастрофи, другата половина са инвестиционни посредници и понеже сега нямат грам работа пишат яко по форумите, за да може хората да си вложат спестяванията при тях, а не някъде другаде. Така че обръщай го на шега и не си пили нервите

[никол]

Пазарът на имоти е ясен - " да влезе убития"- каза съдията.

[supertrader]

Пепи

Колко хора няма къде да живеят и направо си е нагло да им се каже че няма да имат жилища. Нима октопода вдигна цените в САЩ за да пере пари ?
Точно обратното вече полицията тършува в книжата на Голдмън Сакс , защото голдмъните са заемали старателно и методично позиция на късо срещу имотните ипотеки. Стана така че се уредиха те да спечелят а не насрещната страна купувала тези обезпечени книги. Дано се стигне и до Бернанке защото и той е в мафията и всичко започна с неговата първа реч пред конгреса когато го избраха - тогава той обяви имотите за балон.Доста хора в САЩ в момента нямат къде да живеят заради въпросната спекула.
Нормално е имоти да струват сериозни пари , банките да кредитират дългосрочно при представянето им като обезпечение.
Скоро добрите ще видят сметката на петрола и ще видите че имотите са много сигурно обезпечение и сигурна стойност , в какафонията няма да има цени които да не са падали до дънце и само имотите всъщност ще са отбелязали най малкия спад и са най сигурни.

[Viktor_Tzvetanov]

Всички сте такива разбирачи, че лошо ми стана.

То в това е проблема на нашия пазар на имоти -- специалистите като теб, с неднайно от къде изфабрикувани правила, че всичко се продава, щот за всичко си имало пътници Да ама ако беше че и други форуми ще ше да знаеш че имотът не е салам и се продава трУдно

Ти ли ще ми обясняваш на мен... дървен философ, аз имам години опит в сферата и определено съм по-запознат от хора които чепят инфо от форуми.

[Колчо Слепеца]

Ако го купиш на 50000 си е цена на имота, а ако пуснеш обява за 50000 си е просто оферта. Няма ограничения за офериране, ако искаш, пусни го и на 300000.

Оферта, ама РЕАЛНА ОФЕРТА...
И аз мойто жилище, РЕАЛНО ГО ПРОДАВАМ за 1950000 евро.
Дай парите, и веднага ше ходиме да се изповядваме...
... Кое му е нереалното ???
... Както беше казал В. Стоянов за новия си албум
Продава се..
Продава се ..
Ама не се купува..