Какви са реалните цени на имотите в София?

[Бате Пешо]

Цената в момента е около 700Е. Не мога да разбера какво се пънете с тези 100Е/м2, след като никой не очаква подобни цени.

Аз също смятам че цени под 500 евро са нереалистични.Цени 100-200 евро няма да има.Но по големия проблем са качеството и здравината на новото строителство.Нямам никакво намерение да купувам просто се забавлявам с тази тема.Някои по цял ден обикалят и като нямат пари си изливат чувствата във форума а други пък заслепени от алчност искат по 150000евро за софийски коптор.И двете страни трябва да се събудят и да спрат сънищата.Кога ли ще дойде отрезняаването????????????

[illusion]

Добре emos, така съм съгласен...можем да си стиснем ръцете :-):-):-)

[индианеца]

Цената в момента е около 700Е. Не мога да разбера какво се пънете с тези 100Е/м2, след като никой не очаква подобни цени.

[emos]

Ако цената падне на 100Е, както ти самия каза 90% ще се втурнат да купуват като невиждали на опашка за банани по соцвреме. И тогава цената ще се покачи заради завишеното търсене. При имотите имаше балон, но реалната цена според мен за кв.м е около 600Е(за среден квартал в София), под нея изгодата на строителните предприемачи е малка, ако земята не е тяхна. В следствие на това се получава застой в строителството и при запазено или повишено търсене отново ще отбележим скок в цените на имотите.

Аз визирах пишещите тук а не реалните купувачи.Колкото до посочената цена от теб съм съгласен стига да се сведат до минимум врътките с общите части и прословутата шпакловка и замазка,защото това което видях като качество преди около година две направо ме шашна.

[Веско]

Такива с панелки за по 1-2-3К Евро на квадрат са обикновени провинциални прошляци, дето са се видели с малко пари у Софето (разбирай - заплата 1000 лева, което изглежда колосална сума на фона на 200 лева заплата в родното градче) и са решили, че са хванали дядо Господ за шлифера.
Ако си бачкал като куче, издигал си се по трудния начин, благодарение на собствените си качества и умения, а не на връзки и познанства, ако си се квалифицирал все повече и повече, ако си почнал с малко, а сега имаш много, ако не си забравил къде си бил някога и къде си в момента - тогава НИКОГА няма да дадеш толкова пари за жилище. Защото знаеш цената на парите, знаеш как се изкарват и как е когато ги имаш и когато ги нямаш. И не си склонен да пълниш гушите на всякаква мошеническа паплач - банкери, брокери, предприемачи - с твоите изкарани с толова усилия пари.

Yerdna, имам те за над средното форумно ниво, но тука нещо логиката ти ми убягна. Не говоря дали е неизбежен срива или какви са реалните цени. 1000 лева си е наистина сериозна заплата на фона 200 в нашто село. Това е в ПЪТИ повече. И като противопоставяш селяните дошли за 1000 лева на такива като тебе "издигнали се по трудния начин" оставам с впечатлението, че такава заплата се дава на всеки прошляк у Софето. Та ако има няква ваканция във вашта фирма и е дават за нищо, свирни да дойда. Няма да те изложа и хем ще раздвижа малко пазара на имоти

[никол]

Виждам , че налучквате правилният отговор, да, никой разумен човек не би дал 1000 или 2000 евро за кв.м., ако струва с пъти по-малко. Хубаво е човек да има дом, но не с цената на огромни лишения и усилия , както се получава в България. Глупаво е смисъла на човешкия живот да се измерва с купчина тухли и цимент.

[illusion]

Ако цената падне на 100Е, както ти самия каза 90% ще се втурнат да купуват като невиждали на опашка за банани по соцвреме. И тогава цената ще се покачи заради завишеното търсене. При имотите имаше балон, но реалната цена според мен за кв.м е около 600Е(за среден квартал в София), под нея изгодата на строителните предприемачи е малка, ако земята не е тяхна. В следствие на това се получава застой в строителството и при запазено или повишено търсене отново ще отбележим скок в цените на имотите.

[emos]

А не мислиш ли, че цените на апартаментите се определят от тези на наемите, м?
Чакай са да видя, ако всички тука са прави и цената трябва да е 100евро на кв. дали ще стой някой под наем на 400-500лв или ще си купи някой едностаен за 4000евро
И ако бяха по толкова дали 1-2ст щяха да се търсят при положение, че всеки ще може да си позволи мезонет в лозенец ?

Ами колкото и невероятно да ти звучи 90% от пишещите тук са прави.Ако цената е около100евро поне половината от тях ще се явяват като потенциални купувачи,а другата половина ще изчакат още малко.Тъй,че реалната цена е някъде около стоте и малко по ниско.

[illusion]

Викторе, що се хабиш да им обясняваш. Хората, които искат кв.м да е 100E са такива с ниски доходи, които цял живот не са имали спестявания и злобеят срещу тези които могат да си позволят 1к-2к/кв.м. Точно такива, които ако някой ден си позволят по луксозно жилище ще парадират с него назад и напред. :-)

[никол]

Хората живеят под наем, точно заради безумните цени на имотите. Когато стигнат до разумно ниво, всеки нормален човек ще прецени какво да прави с парите си - да придобие имот, да вкара свежи пари в бизнеса си или..... да се отдаде на развлечения. Въпрос на личен избор и приоритети. А когато огромен сграден фонд остава непродаден, какво се случва с наемите?

[MRP]

http://money.ibox.bg/news/id_151517416

Айде свършиха Не останаха Който взел взел. Другите да не умират, ами да чакат следващата криза.

[Viktor_Tzvetanov]

А не мислиш ли, че цените на апартаментите се определят от тези на наемите, м?
Чакай са да видя, ако всички тука са прави и цената трябва да е 100евро на кв. дали ще стой някой под наем на 400-500лв или ще си купи някой едностаен за 4000евро
И ако бяха по толкова дали 1-2ст щяха да се търсят при положение, че всеки ще може да си позволи мезонет в лозенец ?

[harpoon]

Всички сте такива разбирачи, че лошо ми стана.

То в това е проблема на нашия пазар на имоти -- специалистите като теб, с неднайно от къде изфабрикувани правила, че всичко се продава, щот за всичко си имало пътници Да ама ако беше че и други форуми ще ше да знаеш че имотът не е салам и се продава трУдно

Ти ли ще ми обясняваш на мен... дървен философ, аз имам години опит в сферата и определено съм по-запознат от хора които чепят инфо от форуми.

Викторе, губиш си времето. В тоя форум на никой не му се прави що годе смислен анализ на ситуацията. Така че не си губи времето. Тука има 2 типа участници. Едните чакат цените на имотите да станат достъпни за тях и нон стоп предричат някакви катастрофи, другата половина са инвестиционни посредници и понеже сега нямат грам работа пишат яко по форумите, за да може хората да си вложат спестяванията при тях, а не някъде другаде. Така че обръщай го на шега и не си пили нервите

Аз анализа на ситуацията съм го направил много отдавна и от години разправям, че цените са нереално високи и сривът е неизбежен. В същото време ти и тебеподобните AfterDark, 22, а сега гледам и бивши бриокерчета се присмивахте и "доказвахте", че имотите били подценени и 30-годишен двустаен вмирисан милиционерски паенл в Младост трябвало да струва 2К евро квадрата, щото в Дюселдорф цените на двустайните били такива.
Миналата седмица излязоха последните данни от НСИ за доходите на населението. Среден годишен доход на член от домакинство - 3867 лева. Това прави по 322.25 лева или 164.76 Евро на месец. Успех в продажбите на апартаменти на такива купувачи!

Викторе, както казах ето го и първия вид Ако не си много бивш може да му предложиш нещо. Той YERDNA не е лошо момче нищо, че ми говори на ти Той има и парички за него панела на 3 К Е поне

Такива с панелки за по 1-2-3К Евро на квадрат са обикновени провинциални прошляци, дето са се видели с малко пари у Софето (разбирай - заплата 1000 лева, което изглежда колосална сума на фона на 200 лева заплата в родното градче) и са решили, че са хванали дядо Господ за шлифера.
Ако си бачкал като куче, издигал си се по трудния начин, благодарение на собствените си качества и умения, а не на връзки и познанства, ако си се квалифицирал все повече и повече, ако си почнал с малко, а сега имаш много, ако не си забравил къде си бил някога и къде си в момента - тогава НИКОГА няма да дадеш толкова пари за жилище. Защото знаеш цената на парите, знаеш как се изкарват и как е когато ги имаш и когато ги нямаш. И не си склонен да пълниш гушите на всякаква мошеническа паплач - банкери, брокери, предприемачи - с твоите изкарани с толова усилия пари.

С тези мисли не ти давам повече от 17 години.
MRP ще го саботирам )

Умножи по 2 и ще си по-близо до истинската цифра, макар и под нея :-)

[Viktor_Tzvetanov]

Всички сте такива разбирачи, че лошо ми стана.

То в това е проблема на нашия пазар на имоти -- специалистите като теб, с неднайно от къде изфабрикувани правила, че всичко се продава, щот за всичко си имало пътници Да ама ако беше че и други форуми ще ше да знаеш че имотът не е салам и се продава трУдно

Ти ли ще ми обясняваш на мен... дървен философ, аз имам години опит в сферата и определено съм по-запознат от хора които чепят инфо от форуми.

Викторе, губиш си времето. В тоя форум на никой не му се прави що годе смислен анализ на ситуацията. Така че не си губи времето. Тука има 2 типа участници. Едните чакат цените на имотите да станат достъпни за тях и нон стоп предричат някакви катастрофи, другата половина са инвестиционни посредници и понеже сега нямат грам работа пишат яко по форумите, за да може хората да си вложат спестяванията при тях, а не някъде другаде. Така че обръщай го на шега и не си пили нервите

Аз анализа на ситуацията съм го направил много отдавна и от години разправям, че цените са нереално високи и сривът е неизбежен. В същото време ти и тебеподобните AfterDark, 22, а сега гледам и бивши бриокерчета се присмивахте и "доказвахте", че имотите били подценени и 30-годишен двустаен вмирисан милиционерски паенл в Младост трябвало да струва 2К евро квадрата, щото в Дюселдорф цените на двустайните били такива.
Миналата седмица излязоха последните данни от НСИ за доходите на населението. Среден годишен доход на член от домакинство - 3867 лева. Това прави по 322.25 лева или 164.76 Евро на месец. Успех в продажбите на апартаменти на такива купувачи!

Викторе, както казах ето го и първия вид Ако не си много бивш може да му предложиш нещо. Той YERDNA не е лошо момче нищо, че ми говори на ти Той има и парички за него панела на 3 К Е поне

Такива с панелки за по 1-2-3К Евро на квадрат са обикновени провинциални прошляци, дето са се видели с малко пари у Софето (разбирай - заплата 1000 лева, което изглежда колосална сума на фона на 200 лева заплата в родното градче) и са решили, че са хванали дядо Господ за шлифера.
Ако си бачкал като куче, издигал си се по трудния начин, благодарение на собствените си качества и умения, а не на връзки и познанства, ако си се квалифицирал все повече и повече, ако си почнал с малко, а сега имаш много, ако не си забравил къде си бил някога и къде си в момента - тогава НИКОГА няма да дадеш толкова пари за жилище. Защото знаеш цената на парите, знаеш как се изкарват и как е когато ги имаш и когато ги нямаш. И не си склонен да пълниш гушите на всякаква мошеническа паплач - банкери, брокери, предприемачи - с твоите изкарани с толова усилия пари.

С тези мисли не ти давам повече от 17 години.
MRP ще го саботирам )

[harpoon]

Всички сте такива разбирачи, че лошо ми стана.

То в това е проблема на нашия пазар на имоти -- специалистите като теб, с неднайно от къде изфабрикувани правила, че всичко се продава, щот за всичко си имало пътници Да ама ако беше че и други форуми ще ше да знаеш че имотът не е салам и се продава трУдно

Ти ли ще ми обясняваш на мен... дървен философ, аз имам години опит в сферата и определено съм по-запознат от хора които чепят инфо от форуми.

Викторе, губиш си времето. В тоя форум на никой не му се прави що годе смислен анализ на ситуацията. Така че не си губи времето. Тука има 2 типа участници. Едните чакат цените на имотите да станат достъпни за тях и нон стоп предричат някакви катастрофи, другата половина са инвестиционни посредници и понеже сега нямат грам работа пишат яко по форумите, за да може хората да си вложат спестяванията при тях, а не някъде другаде. Така че обръщай го на шега и не си пили нервите

Аз анализа на ситуацията съм го направил много отдавна и от години разправям, че цените са нереално високи и сривът е неизбежен. В същото време ти и тебеподобните AfterDark, 22, а сега гледам и бивши бриокерчета се присмивахте и "доказвахте", че имотите били подценени и 30-годишен двустаен вмирисан милиционерски паенл в Младост трябвало да струва 2К евро квадрата, щото в Дюселдорф цените на двустайните били такива.
Миналата седмица излязоха последните данни от НСИ за доходите на населението. Среден годишен доход на член от домакинство - 3867 лева. Това прави по 322.25 лева или 164.76 Евро на месец. Успех в продажбите на апартаменти на такива купувачи!

Викторе, както казах ето го и първия вид Ако не си много бивш може да му предложиш нещо. Той YERDNA не е лошо момче нищо, че ми говори на ти Той има и парички за него панела на 3 К Е поне

Такива с панелки за по 1-2-3К Евро на квадрат са обикновени провинциални прошляци, дето са се видели с малко пари у Софето (разбирай - заплата 1000 лева, което изглежда колосална сума на фона на 200 лева заплата в родното градче) и са решили, че са хванали дядо Господ за шлифера.
Ако си бачкал като куче, издигал си се по трудния начин, благодарение на собствените си качества и умения, а не на връзки и познанства, ако си се квалифицирал все повече и повече, ако си почнал с малко, а сега имаш много, ако не си забравил къде си бил някога и къде си в момента - тогава НИКОГА няма да дадеш толкова пари за жилище. Защото знаеш цената на парите, знаеш как се изкарват и как е когато ги имаш и когато ги нямаш. И не си склонен да пълниш гушите на всякаква мошеническа паплач - банкери, брокери, предприемачи - с твоите изкарани с толова усилия пари.