Какви са реалните цени на имотите в София?

[vilavarna]

Re: ...

Ето Никол да каже как е в Германия , къщата е жилище а не апартаментите. Апартаменти там много се наемат защото всеки го смята за временно да живее в апартамент , поне хората с нормално образование , работа и стандарт на живот там въобще не правят сметка да живеят в апартамент.Къщите почват от половин милион евро , тези които са си за нормално живеене в къща , не става въпрос за такива с екстри които не стават за нормално живеене и за отдалечени замъци.

В големите градове има немалко хора, които си живеят и притежават апартаменти. Това, че къщите започват от половин милион просто не е вярно. Има къщи с доста добра връзка с големи градове с влак (до 30мин) които са далеч под 100к евро. За инфраструктурата - училища, здравеопазване, пътища, сигурност и тн мисля няма смисъл да говоря. В момента сравнявам с къщи в близост до варна - къщите на север от Варна, в селата и вилните зони са толкова балонирани както и апартаментите. Да не говорим че връзката с града е само с кола! Съвсем друго нещо са къщите в БГ, които са далече от София, Варна или Бургас - там има и за 5000лв и това просто не е цена а признание за безнадеждност.

[supertrader]

...

Ето Никол да каже как е в Германия , къщата е жилище а не апартаментите. Апартаменти там много се наемат защото всеки го смята за временно да живее в апартамент , поне хората с нормално образование , работа и стандарт на живот там въобще не правят сметка да живеят в апартамент.Къщите почват от половин милион евро , тези които са си за нормално живеене в къща , не става въпрос за такива с екстри които не стават за нормално живеене и за отдалечени замъци.

[supertrader]

Dimitar

Зарежи тези глупости , няма да карам Мерцедес и да живея в панелка. То постепенно хората ще се ориентират да си строят къщи в зони с къщи и пространство. Една къща имаш възможност да я направиш съвременна , половината покрив да е от панели които при добра радиация ще произвеждат по 10-15 киловата електричество , и колата в гаража ако е хибрид с малко по силна багерия примерно да и осигурява 70-80км. пробег , то ще се зарежда от тази енергия а бензини и дизел ще харчи в редки случаи. Такива жилища ще се правят и ще има и кой да си ги прави , пък някой си че бил с ниски доходи или пък като циганите не иска нищо да плаща си е негов проблем.Та колко ще струва една панелка не знам , при всички положения ще струва нещо докато в БГ живеят бедно хората , а ако могат да си позволят хубави жилища и истински панелката нищо няма да струва сигурно и ще се изостави.

[maverik]

По време на бомбандировките над Белград двойка изтребители се отклоняват и погрешка навлизат във въздушното пространство над София. По едно време единия пилот поглежда надолу:
- Абе, тука хвърляхме ли?
- Не, не тука си е така!-отговаря другия.
Докато София изглежда така, трудно ще се продават имоти ....

Хахахахахаха, тоя виц е стар колкото мен и все е актуален

E, позакърпват сега оттук-оттам,ама без визия и до другата зима я издържи, я не.
Много си права за състоянието на ифраструктурата.

[никол]

По време на бомбандировките над Белград двойка изтребители се отклоняват и погрешка навлизат във въздушното пространство над София. По едно време единия пилот поглежда надолу:
- Абе, тука хвърляхме ли?
- Не, не тука си е така!-отговаря другия.
Докато София изглежда така, трудно ще се продават имоти ....

[MRP]

Абе не мога да разбера какво само го приказваме тоя 35 год. панел ???? Някой търси 35 год. панел ли кво ????

А иначе Димитър, първото което ми прави впечатление е че тогава един хляб е бил 29 ст., а сега е 90 ст.

[Dimitar.]

Re: Пепи

Цената на жилище няма как да е по ниска от разходите които се правят за неговото построяване , тези които си строят и плащат в момента знаят и цената каква е и то минималната.Другото е простота при това - свещенна.

А колко струва в момента 35-годишен панел?
През далечната 1975 е струвал 10-12 000 лева, при средна заплата 120 лв.
Ако се равняваме по заплатите, то сегашна цена около 60 000 лв. Амортизация от 1,5% годишно (смятам 65 - 70 години период на използване) х 35 = 52,5% => сегашна цена от гледна точка на разходите 28 500 лв.

Къде греша?

[anon6706]

Re: Пепи

Цената на жилище няма как да е по ниска от разходите които се правят за неговото построяване , тези които си строят и плащат в момента знаят и цената каква е и то минималната.Другото е простота при това - свещенна.

Свещена простота е приемането за даденост, че разходите за построяване са константни или най-малкото, че винаги ще растат.

[supertrader]

Пепи

Цената на жилище няма как да е по ниска от разходите които се правят за неговото построяване , тези които си строят и плащат в момента знаят и цената каква е и то минималната.Другото е простота при това - свещенна.

[anon6706]

Аноне, как си ги намирал ?:-)

Чрез познати от по-дълбоката провинция. Все пак и препоръки трябват за неща, с които ще се храня.
Първата година е трудно... Не вярват, че след поръчката ще дойда, ще взема продукцията и ще им платя.
Вече вървят добре нещата.

[boogie]

Аноне, как си ги намирал ?:-)

Виждам , че налучквате правилният отговор, да, никой разумен човек не би дал 1000 или 2000 евро за кв.м., ако струва с пъти по-малко. Хубаво е човек да има дом, но не с цената на огромни лишения и усилия , както се получава в България. Глупаво е смисъла на човешкия живот да се измерва с купчина тухли и цимент.

Никол, по тези земи живеят други племена, с други нрави и ценности. Това включва и носенето на лютеница от 7 баби, за да могат внуците да изплащат 30 год. панелката - поне такава беше нагласата до скоро. И всичко струва толкова , колкото платят за него .. и до ценностна система бих казал.

Аз не изплащам каквото и да било, но не ми пречи да поръчвам на 3 баби (не са ми родни) да правят лютеница. Минавам по селата им наесен и прибирам бурканите - чисто, вкусно и полезно. Бабите също са доволни от получените пари.

П.П. Бабите са три, за да имам три вида лютеница.

[Пепи]

А бе,

какво ми говорите нали

панелните кимизарници се търгуваха за 150 $,

какво се промени в качеството на панелките от преди 40-50г,

за да ми говорите за по-високи цени...............,

това че чрез пропаганда изкуствено бяха завишени цените

не означава, че и в бъдеще някой ще плаща толкова за кимизарници на шпаклпвка

или бетонни бордей!

Айййй стига вече, НЕ вървите с ваште манипулации!:-))

Преди време гледах едно изкзване на строители,

как по команда са се вдигали цени, въпреки , че при строителните работи

нищо не се променяло, НЕКОИ хора още не могат да се осъзнаят,

че ги зарибиха за цял живот, като октопода си изпра парите,

а и алчните банкери ще ги дерът дъъъълго време!!!;-))

[anon6706]

Виждам , че налучквате правилният отговор, да, никой разумен човек не би дал 1000 или 2000 евро за кв.м., ако струва с пъти по-малко. Хубаво е човек да има дом, но не с цената на огромни лишения и усилия , както се получава в България. Глупаво е смисъла на човешкия живот да се измерва с купчина тухли и цимент.

Никол, по тези земи живеят други племена, с други нрави и ценности. Това включва и носенето на лютеница от 7 баби, за да могат внуците да изплащат 30 год. панелката - поне такава беше нагласата до скоро. И всичко струва толкова , колкото платят за него .. и до ценностна система бих казал.

Аз не изплащам каквото и да било, но не ми пречи да поръчвам на 3 баби (не са ми родни) да правят лютеница. Минавам по селата им наесен и прибирам бурканите - чисто, вкусно и полезно. Бабите също са доволни от получените пари.

П.П. Бабите са три, за да имам три вида лютеница.

[Пепи]

Реалните цени са НЕРЕАЛНИ...............!;-))

Като гледам огромното предлагане от съдя изпълнители, банки и борси

на фона на търсенето!!!!!!!!!:-)))

[Kosto]

Виждам , че налучквате правилният отговор, да, никой разумен човек не би дал 1000 или 2000 евро за кв.м., ако струва с пъти по-малко. Хубаво е човек да има дом, но не с цената на огромни лишения и усилия , както се получава в България. Глупаво е смисъла на човешкия живот да се измерва с купчина тухли и цимент.

Никол, по тези земи живеят други племена, с други нрави и ценности. Това включва и носенето на лютеница от 7 баби, за да могат внуците да изплащат 30 год. панелката - поне такава беше нагласата до скоро. И всичко струва толкова , колкото платят за него .. и до ценностна система бих казал.